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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 72-2滿水位，屋主又沒收入，要如何變現
時間 Sun Sep 29 06:56:31 2024

72-2給國人一個lesson，後知後覺的套蟲例外

72-2緊繃程度，根本沒辦法讓太多中古屋主變現，就算要掛4也要看收支比

一旦發生類似擠兌效應，大家才會知道資產比例放太多在不動產是傻子，又是在犧牲自己
做個反例，給後代子孫一個lesson

未來不是每一間不動產都能順利拿回該有的行情資金，有掛否

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.248.216 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-09-29 06:56:31
※ 文章代碼(AID): #1c-8cXdj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727564193.A.9ED.html
推 toto123: 股市二萬點怕啥1F 09/29 07:00
推 ferrisw: 以為房地產會一直漲的，對岸現在就在演給你看了
投資有賺有賠
高槓桿的投資，賠起來會更痛
今天遇到的是天條，如果是經濟蕭條會死更慘2F 09/29 07:02
→ breathair: 就是已經兩萬才要擔心吧？6F 09/29 07:11
推 lucky466: 增貸7F 09/29 07:18
收入不夠或年紀太大沒收入無法
推 SCLEE5566: 套爆狗房蟲8F 09/29 07:19
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 09/29/2024 07:20:53
→ elven: 少數銀行有提供以房養老的貸款方案，老人家沒收入，有房就可貸。9F 09/29 07:29
推 start0917: 會有民間機構幫忙放款的11F 09/29 07:35
高利貸給過
推 juice3028: 汽車貸款借起來，標會標起來12F 09/29 07:42
推 lucky466: 增貸，保證人可以用兒子
如果真的連親人都沒有的老人無法增貸，降價賣
都已經那麼老了，降價賣夠用就好
我們窮人其實可以好好生活就好，不用擔心或預設有錢人的下一步怎樣13F 09/29 07:48
有錢人不會all in在不動產，我說的是年收100-300這種打腫臉充胖子，歐硬不動產的中
慘
推 una283: 賣舊屋回租18F 09/29 07:58
推 stillboy: 往下走已經是不爭的事實，重點是跌三成還是五成19F 09/29 08:00
噓 deepdish: 把這當八卦版啦20F 09/29 08:00
噓 Wang5566: 房子是拿來住的，說要變現、換屋都是一堆借人頭假新青安房蟲帶的風向。21F 09/29 08:04
推 chanel1259: 想套現房子賣給新青安啊笨23F 09/29 08:06
噓 INNBUG: 土銀不受72-2限制                                                  
→ LearnRPG: 台灣銀行錢滿出來 怎麼現在又變擠兌了? XD              25F 09/29 08:20
72-2天條在那邊，滿出來有要給你開槓買房嗎XD
噓 cygnuses: 一下又投資客，一下屋主又沒收入，是在精神分裂？       26F 09/29 08:21
推 yuchi0978: 中古屋目前比較慘。但預售屋新成屋 兩樣情              27F 09/29 08:50
噓 sheepbear: 五折售出不會 應該還是有賺吧不要客氣了                28F 09/29 08:57
推 lusifa2007: 屋主是沒工作膩                                     29F 09/29 09:04
推 antigidu: 大部分屋主根本不缺錢                                  你貸款貸不下來  我幹嘛降價賣你？                      30F 09/29 09:14
推 bibigaga: 錢滿出來還會被借光? 哪來的邏輯...                     房屋訂價權某一程度掌握在鄰居手裡，不在屋主            32F 09/29 09:30
→ M2Z588: 危言聳聽，根本還在漲 賺到的po文啦！！                   34F 09/29 09:33
推 krf08: 借高利貸就有了                                          35F 09/29 09:34
→ piliwu: 沒聽過屋主要變現才能生活的                              36F 09/29 09:46
推 tc1988: 標準的窮人在幫有資產的人擔心 你去看看你用你個人信用有   沒有辦法借1000萬出來                                    37F 09/29 09:49
→ lantimes: 等股市崩盤                                            39F 09/29 09:56
推 kusomanfcu: 出租阿                                              年紀太大以房養老                                    還用說                                             40F 09/29 10:00
推 cphe: 短時間看不出來，長時間如果房價漲不上去，房租收入遠跟不   上貸款，有些買在高點的就會開始緊繃了～ 至於老房蟲入手成  本低根本沒差                                             43F 09/29 10:03
噓 wrider987: 房蟲沒錢就賣房阿！啥問題46F 09/29 10:07
賣不出去才是最大問題，72-2都沒錢借買方了，屋主是要怎麼賣 ㄎㄎ
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 09/29/2024 10:20:09
噓 BV033GFT: 不要想一堆47F 09/29 10:26
→ sate: 中古何時會降價賣？房蟲只會出租好嗎48F 09/29 10:28
推 jeffsu: 買房變少租屋需求增加 那中古不會賣只會拿來租 要撿啥便宜49F 09/29 10:55
噓 aesdu: 增貸掛4 跟72-2無關 是在嗨什麼？XD
為啥要賣？？？
不是只看收支比耶，也看總資產，懂不懂啊？50F 09/29 10:55
推 HAHAHUNG: 找當鋪辦二胎三胎借款就好了啊，哪裡不能變現53F 09/29 11:02
推 arakiyuko: 沒在擠兌的啦 對面房價打七折 還是乖乖繳月供 就算阿共打來好了 人民幣砸進台灣搞建設 互聯網來台灣設分部 保證你台灣吃得撐到吐出來54F 09/29 11:35
→ ohyakmu: 雖說號稱掛4不影響，我最近詢問條件還是比較緊縮。57F 09/29 11:54
不動產比起指數型基金還是黃金等，變現不易又卡72-2，只能跟地下錢莊借，話說借自己
的帳面損益還要3%up??建議不動產買一間即可，其餘開槓做指數配美債，還比現階段進場
房市還賺
※ 編輯: jinso7410 (106.64.40.133 臺灣), 09/29/2024 11:58:34
推 VBT: 賣一賣好了，現在還有人接。這市場總有要輸58F 09/29 12:51
推 stanly3092: 房蟲感覺到不安59F 09/29 14:08
推 howufeel: 你最近好活躍 為什麼這麼興奮呢60F 09/29 15:28
→ fk1450: 賣不掉不會加價賣61F 09/29 16:22

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