作者 Mojito777 (芝諾悖論)標題 [請益] 青年安心成家貸款未來出售問題時間 Tue Apr 9 16:50:39 2024
在財政部青年成家貸款問答集的問題中有以下這條
申辦本項貸款所購買之房屋用途有無限制？
答：建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使用，即可受理。
有以下問題想請教板友
1. 銀行確認是否為自用住宅使用的條件是戶籍遷入嗎?
2. 假設戶籍有遷入但沒有居住事實也未出租
6年後出售時也不用自住房地持有並設籍滿6年房地合一稅10%
而是使用房地合一中規定超過5年未逾10年的20%稅率
會有被追稅或其他衍生問題嗎?
3. 同上條件，差異點在戶籍有遷入但有出租
會有新問題產生嗎?
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※ 作者: Mojito777 2024-04-09 16:50:39
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→ han0430: 銀行看自用主要是查地方稅務局看是否為自用，不會像國稅局查那麼細吧1F 04/09 16:59
推 Anyotw: 你不貸款怎麼交屋，沒交屋你怎麼入戶籍3F 04/09 17:00
→ han0430: 出租如果房客有申報，你100%就不屬於自用了4F 04/09 17:00
→ Anyotw: 政府補貼怎麼審，第一年還沒人知道5F 04/09 17:00
→ han0430: 感覺你把銀行跟國稅局混在一起了6F 04/09 17:01
→ Anyotw: 銀行一定可以貸，但後面有什麼變故。還沒人測試7F 04/09 17:01
推 blargelp: 1. 銀行放貸時無法查核。除非你本身就帶租約 那直接給你調高利率。兩間以上他也是預設你非自用
2. 這跟銀行沒關係，房地合一的事。不會有其他問題
3. 房地合一一樣沒問題。5年20%就已經是投資客標準了。但新青安會不會有問題？ 不好說 剛上路沒實務8F 04/09 17:51
推 z520314: 核貸單位，和事後回查是不同單位
但通常不會回查13F 04/09 20:01
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