回看板
Disp BBS
作者 tigotigo5566 (鐵劍5566)
標題 [閒聊] 新青安縮水？
時間 Sun Dec 15 20:36:14 2024


聽說國土署公布新青安利率確定執行到2026/7/31。

2026年期滿以後就會取消住宅基金的1.5碼補貼，

到時候如果沒有推出其他加碼優惠，

以1000萬元的貸款貸40年，

無寬限期，依照新青安利率的1.775%來計算，

有補貼時房貸每個月2.9萬，

沒補貼時每個月3.1萬。

一個月多2000元的房貸。

其實還可以啦，

慘的是用寬限期玩槓桿的那些再過一陣子每個月要多出好幾萬的房貸。

那才叫痛吧。

房蟲哭哭。嘻嘻


-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
拎北  鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。

拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，

向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.47 (臺灣)
※ 作者: tigotigo5566 2024-12-15 20:36:14
※ 文章代碼(AID): #1dNir2Tq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734266178.A.774.html
→ IBIZA: 有無寬限的差別只是 你能不能付得出一年本金(含轉貸是否能借出足夠多餘現金償還一年本金), 只要能做到, 有無寬限沒有差別1F 12/15 20:45
推 alfi2016: 明年開始一堆社宅完工
到時候看清德啊到處剪綵
居住正義不是只有買房4F 12/15 20:50
推 lusifa2007: 提醒你一下2026要選舉7F 12/15 20:52
推 gk1329: 這樣算起來很划算 補貼30個月不到 頂多每戶7萬
房價噴20-100% 炒房黨94厲害8F 12/15 20:58
推 candaptt: 我記得戶頭也要一定額度的樣子10F 12/15 21:04
噓 hortl233: 有人看得懂這篇在說啥嗎？11F 12/15 21:10
推 metam: 還不起就賣房阿，哪那麼多如果12F 12/15 21:11

拋售潮 好喔
※ 編輯: tigotigo5566 (101.10.107.47 臺灣), 12/15/2024 21:22:57
→ laechan: 通常會用寬限期的人有些是把每月能用的錢花到極致的
這種人對於突然的水電價上漲或房貸的突然增加最沒抵抗力在那個當下他們能採取的短期緊急應變方式就是縮節開銷13F 12/15 21:25
推 hortl233: 比例100個裡面有1個嗎？講那種極端例子幹麻16F 12/15 21:28
噓 love0819n: 貸款是看你寬限期後的月還款能力核貸  不是用寬限期間的月還款金額核貸17F 12/15 21:29
推 alex0973: 到現在還一堆人不知道 銀行算你還款是把你寬限期結束
厚的還款狀況算進去 然後一堆XX在那邊造謠瞎操心19F 12/15 21:32
推 hortl233: 更搞笑的是，一堆人把預售價格算在新青安頭上
笑死我，預售怎麼用新青安啦wwwww21F 12/15 21:33
→ bnn: 正常敢下手買房子的沒幾個人是壓到極限 投資客的話就多很多了23F 12/15 21:40
推 humbler: 以後應該會取消貸40年吧？24F 12/15 21:41
推 xu3: 會延期啦     除非賴不想連任了25F 12/15 21:43
推 hortl233: 40年這界線不會取消的26F 12/15 21:43
噓 minikai: 銀行沒白癡到用寬限期去算你的還款能力，怎麼還是有人搞不清楚27F 12/15 21:43
推 drimp: 舊青安的時候就一堆人說時間一到有拋售潮 繼續等吧 反正你們等房價崩等30年了 目前的房價對半砍社會底層也買不起 繼續等就對了29F 12/15 21:44
推 hortl233: 真正的癥結點是40年，不是寬限期。啊一堆魯空連40年和新青安的差異都搞不清就在那邊鬧笑話32F 12/15 21:46
推 yousking: 上車當40年人礦，請個病假還要擔心，真。德政34F 12/15 21:46
→ hortl233: 40年是40年，新青安是新青安，兩個不搭嘎35F 12/15 21:46
推 jack0216: 銀行借錢給妳 不是收支比有過嗎36F 12/15 21:53
推 jaricho: 如果付房貸40年是人礦 那40年租房付房租不是人礦？ 除了賴在父母老家肖想房產繼承的例外37F 12/15 21:56
推 XJY13: 要選舉了 我猜有超青安39F 12/15 22:16
→ lusifa2007: 40年新青安之前就出來了啦 又不是新青安獨創40F 12/15 22:24
推 hortl233: 一堆空空不知道啊41F 12/15 22:29

--
作者 tigotigo5566 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄