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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示
時間 Sun Dec 22 08:57:35 2024

※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]
作者 thelittleone (風真いろは大好き♡♥ )
標題 [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示
時間 Fri Dec 20 09:40:57 2024

台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區

2024-12-18 09:20
經濟日報／記者游智文／即時報導

中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，台
北、桃園、台南第三季預售屋平均房價較第二季出現小幅下跌的情況，桃園跌幅4.2%最多，
台北2.8%，台南1.1%。


新北、台中、高雄預售屋價格仍持續走揚，不過，台中、高雄漲幅趨緩，新北季增幅仍然擴
大，季增幅達6.9%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，預售市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解
，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預
售市場的表現也受到明顯衝擊。


她表示，新建案市場雖然由於營建成本、人工成本、購地成本仍在高檔，短期內建商在成交
價上應不會有太大讓步，不過，現在已經有部分業者採用「低首付、送家電、送家具」等促
銷方式來刺激買氣。


而交易量若持續萎縮超過半年，部分僅靠建設題材支撐、生活機能尚未完善、且房價明顯超
漲的蛋白區或新興重劃區，不排除率先出現價格鬆動的可能。

莊思敏指出，目前房市進入盤整格局，投資客群大量離場，市場交易回歸自住需求。從區域
表現來看，新北市的預售屋季增幅仍略有擴大，主要是因為新北的自住需求相當強勁，除在
地居民外，還有許多台北市的外溢客群，加上今年新北市有不少指標建案釋出，也進一步推
高了平均行情。


至於第三季預售屋平均房價有小幅回落的台北、桃園和台南，台北因購屋總價較高，民眾對
房貸額度的需求也更大，受政策影響自然更為顯著；桃園和台南則是過去幾年房價漲勢迅猛
，房市炒作氛圍濃厚，如今隨著房市逐降溫，區域房價也從過熱的狀態回歸理性。


https://house.udn.com/house/story/123590/8432679?list_ch2_index
台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區 | 區域觀測站 | udn房地產
[圖]
中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，台北、桃園、台南第三季預售屋平均房價較第二... ...

 

心得

微調而已說成跌 想當績效喔
敢打房等著股市gg吧
看看A10和A20好像沒啥跌呀


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.128.106 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-12-22 08:57:35
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※ 同主題文章:
[新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區
12-22 08:57 Reewalker
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區
12-22 11:10 phcebus






※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.167.13 臺灣), 12/22/2024 08:57:35
※ 編輯: Reewalker (117.56.167.13 臺灣), 12/22/2024 08:58:04
→ toto123: 台北市跌一定是高總價老公寓 或是大坪數豪宅
這種物件跟一般人本來就沒什麼關係
為什麼可以跌? 因為屋主的成本都很低 這樣想才對
或是那種台北市老華夏無車庫坪數也很大 總價也很高那種不然一坪原本就不高 60 70 萬的老公寓你叫他怎跌? 難
新北可能也要限制 是新北一環 二、三環也很難說1F 12/22 08:59
推 coldspring: 新北台中高雄預售仍持續走揚7F 12/22 09:07
→ toto123: 都要看詳細 細部
都有好壞區 跟物件強落 不是一句話 全部走揚
弱8F 12/22 09:08
→ sbshiu: 樓上正確11F 12/22 09:13
→ toto123: 桃園我看山鼻那種地方都很危險 什麼都沒有
投資客太多的地方 投資客敢殺敢丟 他就是來賺錢的而已
自住型那種只買1~2間 那種就算是套牢也不會認賠
投資客太多 =籌碼不穩定12F 12/22 09:30
→ jemdogdog: 推toto
這種統計意義不大16F 12/22 10:07
→ fausthsu: 我只看到同中古大樓開價比年初漲20%～18F 12/22 10:10
推 partner: 跌是一定在跌，主要是看跌多久，如果政府打假的，又出個利多，這些跌幅微不足道，如果再來幾個打房政策，或許可以止住炒房歪風19F 12/22 11:10
推 alfi2016: 賣超過半年受不了的開價先自砍20%
想成交還要再被砍
https://i.imgur.com/GmKhHbD.jpeg22F 12/22 11:26
[圖]
推 antigidu: 金龍哥很滿意25F 12/22 11:51
推 jeffsu: 這篇內文不是在講預售屋嗎26F 12/22 13:08
推 wsx1983: 59年14.13坪剩土地價值，除非合建要不14坪能蓋什麼？超小宅27F 12/22 14:59
→ NEWinx: 等看第四季，應該更精彩29F 12/22 19:57
推 fireandice: 要看地點 南科附近還是漲30F 12/22 22:43
推 danny03017: 山鼻就是以前的青埔啊 一定漲好嗎31F 12/23 03:09
→ fairyofmoon: 哎喲怎麼從只漲不跌 變成在算籌碼了 都你一個人在嘴32F 12/23 07:25

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