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作者 mystage (亭)
標題 Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值
時間 Mon Sep  1 09:46:41 2025

我也反對信用管制，
水龍頭關了，大家都沒水好用。
最好的方式是從根本讓大家節約用水，
而非限制用水量。

限貸或信用管制是妨礙市場行為，
會導致市場效率下降。

當然更不是直接動貨幣政策，
升息降息必須考慮到其它貸款的利率。

那麼應該動的是稅率，
稅率才能精準控制房市熱度。

例如資本利得稅提高，
或房地合一稅延長，
45%不限持有年限。

炒作的動機會減小，
實際要用的人才會買。

一來一回，
政府跟實際需要用房的人都得利。
房價回歸真實使用價值，
減少投機價值。

假設用延長房地合一稅，
例如持有5年內45%，
超過5年35%，
來換放鬆水龍頭，

大家會願意嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.100.222 (臺灣)
※ 作者: mystage 2025-09-01 09:46:41
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[閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值
08-31 09:32 r6TSGs
Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值
08-31 14:19 e2000
Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值
08-31 22:44 newbrain
Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值
08-31 23:17 junior020486
Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值
08-31 23:57 spermbox
Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值
09-01 09:46 mystage
→ fluffyradish: 然後就開始炒房租了，公園一位難求1F 09/01 09:52
→ youga: 拜託開始炒房租 都還沒發生的事就在擔心了咧2F 09/01 10:07
噓 a000000000: 關水龍頭效果快   差不多喇3F 09/01 10:09
→ youga: 這波根本就是智障新青安政策搞出來導致貸款數字急遽上升 現在你政府就是閉上嘴等市場慢慢消化而已 不要再搞那些有的沒的4F 09/01 10:10
噓 cdcardabc: 笑死 源頭管理才是重點好嗎7F 09/01 10:30
推 dophin332: 我覺得邏輯有問題噎 如果45%無限關. 不就沒流動性了
這個跟你的本意精確控制熱度怎麼會有關?
連流動都沒有  怎麼精確？最後不就全部都+45%賣8F 09/01 10:34
→ SouthEast62: 很智障，45%鎖越久，就表示買入後完全不考慮脫手的時間越長，市場上供給暴降，需要房子的人就只能去
搶稀缺的預售屋或年份夠久超過房地合一稅管制的老
屋，根據供需原理你覺得會變成什麼下場呢？11F 09/01 11:00
噓 Earlcs: 真的禍源就是新青安
解決辦法就是趕快取消後面新的貸款的寬限期，全面取消不追朔原本的
然後改變新青安方案15F 09/01 11:00
推 andy810306: 實價課稅放水最快，繳不起實價2%就給我5折賣掉睡公園19F 09/01 11:10
→ yasea2004: 魯空認証文20F 09/01 12:13
→ leonidass: 房租炒起來大家就都不要住啊 看誰先扛不住XD
租房運動那規模不知道有多大21F 09/01 12:41

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