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標題 [新聞] 房地合一稅終止連七漲！僅新北蟬聯稅收
時間 Sat Jan 17 15:10:49 2026

房地合一稅終止連七漲！僅新北蟬聯稅收王、新竹縣市直接腰斬

連結：https://finance.technews.tw/2026/01/14/tax-king-house/
房地合一稅終止連七漲！僅新北蟬聯稅收王、新竹縣市直接腰斬 | TechNews 科技新報 房市陷入最大低潮期，住商機構根據財政部資料，2025 年全台個人房地合一稅大跌 26.8%，終止該稅上路以來，連續七年飆漲紀錄，全台僅新北市、連江縣正成長，其餘 20 縣市皆下滑，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，屋主售屋獲利多寡的房地合一稅，歷年來首見衰退。 台中房地合一稅重跌 35% 統計全 ...

 

內文：

房市陷入最大低潮期，住商機構根據財政部資料，2025 年全台個人房地合一稅大跌
26.8%，終止該稅上路以來，連續七年飆漲紀錄，全台僅新北市、連江縣正成長，其餘
20 縣市皆下滑，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，屋主售屋獲利多寡的房地合
一稅，歷年來首見衰退。

台中房地合一稅重跌 35%

統計全台 2025 年個人房地合一稅收達 523.82 億元，年減 26.8%，首度出現負成長，其
中 2025 年房地合一「稅收王」寶座，由新北市蟬聯，共達 147.24 億元，漲幅達 6.8%
，為全台唯二仍有正成長的縣市，至於其餘五都，房地合一稅收皆大減 3 成，而台中衰
退 35% 為六都跌幅最高。


賴志昶指出，房地合一稅過去以房價基期較低的中南部縣市，漲勢最凌厲，如台中市近年
房價漲勢有目共睹，個人房地合一稅收曾在 2017 年至 2023 年蟬聯多年冠軍，直至
2024 年才以些微差距無緣稅收王寶座。

賴志昶說明，2025 年吹起房市「霸王級寒流」，全台買氣縮減嚴重，買方追價能力受限
，且投資買盤散去，令漲多區域出現價格回吐，至於新北市有不少重劃區議題，過往早期
入手價格親民，待區域機能發展成熟，轉手自然有增值空間，確立新北做為新一代房地合
一稅收霸主的地位。


https://iili.io/fUoR8mB.png
[圖]

大新竹房地合一稅收腰斬

值得注意的是，賴志昶補充，新竹縣市去年個人房地合一稅收腰斬，跌幅分別達 56.4%
與 49%，其中新竹縣跌幅更位居全台冠軍，顯示在大新竹房價基期發展過高，受到投資族
群出手謹慎等雙重影響，過往為「房市明燈」的科技園區議題縣市，房市交易熱度也出現
明顯退燒。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，2025 年全台個人房地合一稅收大減，反映
央行重拳打房，確實達到抑制房價效果，市場也回歸自住與長期置產需求，並可觀察到北
部都會區如新北市，在逆風中仍相對具成長量能，意味著房市盤整修正期間，房價走向回
歸基本供需。


心得：

六都2025年轉手獲利金額
https://iili.io/fUo7C9R.png
[圖]

房市窒息量觸底　新北預售單月賣千戶、月增75％
https://iili.io/fUo7LDN.png
[圖]

新北這波房市真的各項指標都很硬很穩固

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.74 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2026-01-17 15:10:49
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768633858.A.8A5.html
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.74 臺灣), 01/17/2026 15:13:32
推 PTTMAXQQ: 好慘ㄛ 獲利金額平均從四百多萬降到剩三百多萬了
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