作者: aulau (鋒哥) 在 PTT 的發文記錄

• +24 [心得] 股票質押&借券細節操作(冷知識)分享 - Stock 板

  作者: aulau 219.70.38.12 (台灣) 2025-11-20 23:15:10

  本文只適合想開始使用或剛接觸質押的股友 質押長期投資大策略之前都分享過，本次針對小細節(冷知識)分享 以下均用元大證券 使用經驗說明(抱怨) 背景介紹(2025年11月質押利率) A.標準利率3.2 …

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• +52 [心得]信貸/質押/房增貸長期投資策略分享25Q3 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.209.76 (台灣) 2025-10-10 15:27:20

  從2020 Q2開始借貸投資，五年小小心得分享 背景介紹 目前還在用的借貸方案(2025年9月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.58%/2.88%/2.90%) 280萬(額度670萬) 2. …

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• +13 Re: [請益] 股票質押券商選擇 - Stock 板

  作者: aulau 219.70.38.12 (台灣) 2025-10-02 23:16:20

  22F 13推
• +2 Re: [問卦] 為何不喊「我蓋了多少社宅」？ - Gossiping 板

  作者: aulau 219.70.38.12 (台灣) 2025-09-14 23:42:02

  7F 2推
• +52 [心得] 槓桿現金流比較(房地產 vs 質押) - Stock 板

  作者: aulau 219.70.38.12 (台灣) 2025-05-24 21:08:29

  小弟我是正二哥的粉絲 最近看大仁哥分享影片一些心得記錄 非葉配，不喜勿點 簡單說，房貸建議用掛四(理財型房貸)，本息攤還的同時 本金還掉的部分之後可以隨時動支，遇到緊急狀況隨時能提領 操作方式如下： …

  227F 59推 7噓
• +68 [心得] 信貸/質押長期投資策略分享25Q2 - Stock 板

  作者: aulau 219.70.38.12 (台灣) 2025-04-14 23:16:43

  從2020 Q2開始借貸投資，五年小小心得分享 背景介紹 目前還在用的借貸方案(2025年4月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.90%) 620萬(額度670萬) 2. 原屋融資 aka 理財型 …

  97F 69推 1噓
• +50 Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？ - home-sale 板

  作者: aulau 58.115.154.97 (台灣) 2025-02-11 23:12:11

  分享社會住宅的知識 社會住宅分 各地方政府跟中央(國家住宅暨都市發展中心)，以下簡稱住都中心 小弟參與興建案件為中央的社會住宅 行政院在各地尋找國營企業(台糖、台肥)、國防部(退輔會、軍備局) 閒置 …

  136F 52推 2噓
• +30 [心得] 信貸/質押長期投資策略分享25Q1 - Stock 板

  作者: aulau 58.115.154.97 (台灣) 2025-01-06 23:00:58

  從2020 Q2開始借貸投資，四年半小小心得分享 背景介紹 目前還在用的借貸方案(2024年8月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.90%) 570萬(額度670萬) 2. 原屋融資 aka 理財 …

  41F 31推 1噓
• +9 Re: [標的] 美債20年ETF - Stock 板

  作者: aulau 60.248.241.157 (台灣) 2024-09-06 12:31:04

  11F 9推
• +16 Re: [情報] 元大證金調整利率 - Stock 板

  作者: aulau 58.115.154.97 (台灣) 2024-06-28 00:08:51

  25F 16推
• +9 Re: [請益] 現金買股 質押買房 - Stock 板

  作者: aulau 60.248.241.157 (台灣) 2024-06-16 12:46:03

  11F 9推
• +23 Re: [請益] 質押借新還舊 - Stock 板

  作者: aulau 223.139.0.132 (台灣) 2024-02-27 20:18:13

  以下是自身元大證券質借的經驗分享 ***如有出入以各證券商公告的方案為準*** 1.催繳標準： 元大證券是維持率160%以下會催繳，130%以下斷頭 但要借新還舊，必須維持率在160%以上。 所以跌 …

  39F 25推 2噓
• +147 Re: [心得] 股票質借心得分享 - Stock 板

  作者: aulau 150.117.253.143 (台灣) 2023-10-10 13:21:16

  2021年11月分享的股票質借QA，自己發現有些錯誤的地方 加上兩年的質借經驗，來接續分享細節 目前還在用的借貸方案(2023年9月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.45%) 292萬 2. 原 …

  217F 147推
• +91 Re: [心得] 股票質借心得分享 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.232.18 (台灣) 2023-07-29 15:14:00

  更新借貸投資的近況 個人基礎背景就麻煩參閱之前的文章 目前手上還在執行的借貸項目如下(7/28的最新利率及金額) 1. 股票質借-元大證券(6/26開始變2.45%) 132萬 2. 原屋融資 ak …

  269F 94推 3噓
• +18 Re: [心得] 股票質借心得分享 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.233.67 (台灣) 2023-02-27 12:41:57

  23Q1台美股反彈後又開始有借貸投資、存股的文章出現 我順便更新長期借貸投資的心得給大家參考 背景介紹，本身在傳產工作年薪約140萬 用過的借貸方案包括 1. 股票質借-國泰銀行(1.9%) 250 …

  27F 18推
• +42 Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.175.64 (台灣) 2022-12-28 21:33:25

  任何方式都有人能獲利，這套所謂主流的作法最核心的重點是 ***下跌時心理層面是否能承受? 情境1 假設有200萬自有資金，用無貸款的房子借貸400萬出來 200+400=600萬全部投入股市，再質借4 …

  65F 43推 1噓
• +24 Re: [請益] 存股獲利的迷思 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.183.91 (台灣) 2022-11-08 23:29:17

  大家都在爭論存股的獲利如何認定 但我更喜歡用長期投資一詞 但長期投資要獲利的重點，我認為是資產部位的多寡 最近看到綠角大大的文章，強調有耐心地累積資產部位 在長期投資的後期可以發揮巨大成效 我就是想抄 …

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• +21 Re: [請益] 該繼續存股嗎 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.183.91 (台灣) 2022-08-28 22:10:38

  單純分享個人觀點，僅供參考 我的存股規劃是存到一定資產規模，就會撥出一部分頭期款買房 主要論點如下 1.資產配置 90%都放在股市，風險偏高 房產可視為抗通膨資產，每年只要能跟著通膨1.5~2% 算上 …

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• +32 Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? - Stock 板

  作者: aulau 150.116.183.91 (台灣) 2022-08-27 15:57:48

  小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0 …

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• +20 Re: [請益] 00692存到100張後的投資方向 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.183.91 (台灣) 2022-08-18 22:42:38

  先分享個人看法 達成100張00692後，我會持續買入到200張 觀察00692的日均量是否能持續成長，再決定是否持續買入 個人不希望持股超過日均量的15%，最好是10%內 有開FT美股帳戶，但年初投 …

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• +29 Re: [心得] 股票質借心得分享 - Stock 板

  作者: aulau 150.116.183.91 (台灣) 2022-06-19 16:29:11

  最近的心得分享 包括央行3月升息一碼後的利率變化 6月升息的半碼銀行還未通知 已還清轉到元大證券 3月升息一碼未調升，6月升息半碼，營業員說也不會調升質借利率 國泰人壽原屋融資升到1.60%，估計6月 …

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