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作者 標題 [心得]2025年報/信貸/質押/房增貸長期投資Q4
時間 Thu Dec 25 21:13:17 2025
每季調整的部分都有分享，本次以年度檢討為主
2025Q1(1/6)
1. 股票質借-元大證券(2.90%) 570萬(額度670萬)
2. 原屋融資 aka 國泰人壽(2.27%) 320萬(原本借400萬)
3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 290萬(原本借320萬)
台、美股總部位約2610萬(含富邦正二68張/400萬)
淨值約1430萬(曝險3000萬/210%)
台股2280萬、美股330萬，好享退基金85萬(不計入)
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2025Q4(12/25)
1. 股票質借-元大證券(2.58%/2.88%/2.90%) 257萬(額度1200萬)
2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.27%) 304萬(原本借400萬)
3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 252萬(原本借320萬)
台、美股總部位約3180萬(含富邦正二64張/880萬)
淨值約2400萬(曝險4060萬/170%)
台股2550萬、美股20萬鎂
目前持股只剩台積電7張、00692 76張、0050 13張、675L 64張
邁達特19張、合一 4張
https://reurl.cc/4bqXaX
https://reurl.cc/MM9XA3
https://reurl.cc/nlyZoX
今年靠著運氣 報酬77%(+1046萬)
2020借貸投資到現在，今年因為川普更認識自己
我是大跌時一定要加碼的人，只要大跌有買到
損失的痛感就會降低，因為我有買到便宜了，不是只有虧損
之前文章有分享過，4/7~4/9 我連續買了三天加碼約80萬
4/9只買了兩張50元的675L，當作紀念
https://reurl.cc/k8kqZb
因為需要加碼資金，今年把剩下的個股幾乎都清掉了
只剩大盤三本柱(台積電、0050/692、正二)
最高峰的時候675L有91張(25Q3)，但被4月嚇傻了
不敢再維持長期220~250%的曝險
決定降到180~200%左右，賣掉了一些正二把元大質押還清
重新談了額度從670->1200萬，等待下一次的景氣循環 歐印
隨著資金慢慢成長，房屋增貸、信貸能提高的曝險已有限
要長期維持180%以上的曝險，還是要靠正二、質押(我不考慮用期貨)
但維持率的壓力會比之前更大
明年的策略
0.無腦多
1.大盤當天跌300up 加碼0050 2~3張
2.大盤總體跌15~20%以上，陸續加碼675L
3. 2026~28如果遇到景氣燈號 藍燈 不論大盤點位都加碼
4.但我不會再把質押額度用滿，至少會留300萬以上等待川普下一次小板板
5.邁達特找時間清掉、合一就留著當樂透(不再買個股)
6.明後年有買房需求，考慮不再換美金加碼美股
比不上板上大神們破億的年報，純紀錄自己投資路上的心得與成長
感謝大仁哥讓我認識正二，大仁哥的社團、部落格有很多珍貴的文章
不只是正二，更多是槓桿配置、生命週期投資法、退休提撥探討
期待大仁哥明年的新書
祝大家明年績效比今年更好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.38.12 (臺灣)
※ 作者: aulau 2025-12-25 21:13:17
※ 文章代碼(AID): #1fJJXl-V (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1766668399.A.F9F.html
※ 編輯: aulau (219.70.38.12 臺灣), 12/25/2025 21:14:37
![[圖]]()
google [大仁哥 正二] 也有部落格
等待利率條件改善
平時就是常抱
※ 編輯: aulau (60.248.241.157 臺灣), 12/26/2025 12:33:08
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推 : 恭喜賺爛了1F 12/25 21:14
推 : 我真的覺得元大可以出個台積電正二2F 12/25 21:16
→ : 估計會更多人買
→ : 估計會更多人買
→ Jerry469 …
推 : 第n篇正二文 大仁哥可以入台股名人堂了吧5F 12/25 21:16
感謝大仁哥推廣，可惜股版的風氣讓他離開了→ : 反正政府護盤也只護台積電6F 12/25 21:17
![[圖]](https://i.imgur.com/A4XfEbO.jpeg)
推 : 推質押王 鋒哥8F 12/25 21:18
推 : 本來就是要借錢投資 才能大賺 不然本小的都是小打9F 12/25 21:18
→ : 小鬧
→ : 小鬧
推 : 質押王鋒哥推推11F 12/25 21:20
→ : 恭禧賺錢12F 12/25 21:20
推 : 質押王13F 12/25 21:20
→ : 今年平均每個股民賺140萬14F 12/25 21:22
推 : 大仁哥真的是神人15F 12/25 21:23
推 : 恭喜賺爛16F 12/25 21:25
推 : 今年一堆質押賺爆 明年會不會一堆跳樓啊17F 12/25 21:26
自己做好風控，今年4月沒爆倉的人，應該都更保守了推 : 質押槓桿四月沒洗掉真強18F 12/25 21:28
推 : 厲害19F 12/25 21:28
推 : 高手 賺爛啦20F 12/25 21:31
推 : 恭喜！也感謝分享21F 12/25 21:31
推 : 正二屌打0050 超強22F 12/25 21:34
我台積電、0050、正二都買。推 : 推23F 12/25 21:37
推 : 鋒哥越來越強 績效越來越漂亮 遲早破E24F 12/25 21:41
推 : 推25F 12/25 21:42
推 : 太神了吧26F 12/25 21:44
推 : 一年賺1000萬。真神27F 12/25 21:48
推 : 鋒哥我恩師 必推28F 12/25 21:55
推 : 有鋒哥先推29F 12/25 22:00
推 : 質押先驅，推鋒哥30F 12/25 22:02
推 : 太強了31F 12/25 22:08
推 : 感謝鋒哥分享32F 12/25 22:24
推 : 恭喜33F 12/25 22:54
推 : 謝謝你的分享 恭喜賺錢34F 12/25 23:01
推 : 槓桿仔我只服鋒哥 先驅35F 12/25 23:16
推 : 推一個！36F 12/25 23:17
推 : 可以分享大仁哥的社團、部落格嗎？37F 12/25 23:41
臉書搜尋：台灣50正2（00631L）槓桿投資法研究社google [大仁哥 正二] 也有部落格
推 : 鋒哥的槓桿真實操作 令人佩服38F 12/25 23:52
→ : 好奇問原屋融資大約何時借的，今年問都是 2.6%39F 12/26 00:38
2020/5月借的。現在應該利率很差了→ : 太厲害了……40F 12/26 00:40
推 : 信貸利率好低41F 12/26 00:59
業務說是現在的最低利率了，我應該1~2年內不會再借新還舊了等待利率條件改善
推 : 推推42F 12/26 01:26
推 : 鋒哥文必屬佳作43F 12/26 01:46
推 : 大仁開啟了一整個正二世代，真正的領先者44F 12/26 04:26
大正二時代，元大應該找大仁哥來葉配推 : 恭喜賺爛45F 12/26 05:23
推 : 厲害46F 12/26 05:27
推 : 質押王必推47F 12/26 09:02
推 : 感謝您的分享,每季必定拜讀48F 12/26 10:27
推 : 有再平衡嗎～？49F 12/26 10:44
覺得曝險過大、維持率不足才會調整平時就是常抱
※ 編輯: aulau (60.248.241.157 臺灣), 12/26/2025 12:33:08
推 : 策略為什麼要留台積電？不換成正二？50F 12/26 14:08
推 : 大仁哥一生推51F 12/26 14:17
推 : 大仁哥的舊書推薦買來看嗎52F 12/26 19:37
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