作者: cobrabaton (相信祝福嗎?) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +43 [閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題 - home-sale 板

  作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 42.73.68.161 (台灣) 2021-08-18 10:06:01
  推 cobrabaton: 停車場收幾十萬??你真的做過停車場?要不然我停車場租你，你付我幾十萬好了 25F 08-18 10:53

  推 cobrabaton: 50台地形方正大概400坪，你說六位數以月租算好了一個月15-20萬。15萬-20萬/400=375-500元/坪 這收入大概只夠繳租金 111F 08-18 14:33

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• +25 [請益] 第三間房，贈與過戶問題 - home-sale 板

  作者: rxou ( ) 223.139.27.187 (台灣) 2021-08-15 12:50:50
  推 cobrabaton: 沒貸款你買一萬間都沒差
  第三間是貸款成數會降到50%
  甚至還款能力不足銀行貸不到
  第一間錢是誰繳的? 5F 08-15 13:27
• +28 [請益] 都更合建一坪換一坪？ - home-sale 板

  作者: ntuvic (victory11) 1.161.127.9 (台灣) 2021-08-15 03:52:18
  → cobrabaton: 不簽不談 後續就能談了 14F 08-15 08:33
• +30 [請益] 台中三千萬買房 - home-sale 板

  作者: Goobaby (AI) 1.200.135.84 (台灣) 2021-08-15 03:00:35
  推 cobrabaton: 74內新電梯別墅都要4-5千萬，要看你生活圈跟收入吧 如果你是有現金3000萬 選擇不一樣 7F 08-15 08:32
• +44 Fw: [問卦] 人口危機！8萬人逃離台灣 今年恐超過15萬 - home-sale 板

  作者: newbrain (普丁下地獄救眾生) 61.224.237.118 (台灣) 2021-08-12 20:46:44
  推 cobrabaton: 八卦版就一堆酸民，習慣就好了，跟記者素質差不多，有疫苗報副作用報產地報為何不給別的買太貴，沒疫苗報不早點買為什麼不買貴一點去搶，為什麼別人有我們沒有...都不覺得精神錯亂
  去中國沿海真的收入比較高沒錯，但說實在的在台灣也 79F 08-13 09:02

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• +36 [閒聊] 台中東區實登破四十了 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 223.139.239.121 (台灣) 2021-08-11 18:41:43
  推 cobrabaton: 義昌興啊 建成路的早就40了 29F 08-11 19:37
• +75 [閒聊] 這陣子台中看房心得 - home-sale 板

  作者: dbg (~拉雅~) 114.46.91.164 (台灣) 2021-08-10 15:00:34
  推 cobrabaton: 其實看空的就別理他們，跟他們說現在房價一坪一一萬而且還送車位跟法拉利拜託你買，讓他們去自慰就好了 96F 08-10 18:47
• +27 [請益] 買房預算是否過於保守? - home-sale 板

  作者: w0320 (YY) 1.34.57.73 (台灣) 2021-08-10 16:06:04
  推 cobrabaton: 年收300然後有頭期400，正常可以慢慢買五間預售來放 20F 08-10 17:00
• +23 [請益] 請問現在的建築成本？ - home-sale 板

  作者: macrossholo (^^) 1.169.134.121 (台灣) 2021-08-05 21:04:33
  推 cobrabaton: 面寬十米可以停三台半 。車可以停六台，門口橫停再兩台。雙車庫的算法，你的車是砂石車嗎？
  合法大車格是2.5m寬留左右下車空間50cm剛好8.5m 還要扣牆壁柱子
  哪來最小建築單位要50坪...你隨便路上看到的透天一堆 33F 08-06 08:03

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• +39 [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶 - home-sale 板

  作者: Ensin75 (紫痕) 114.42.129.64 (台灣) 2021-07-31 12:34:48
  推 cobrabaton: 沒關係 不要買 然後等他找仲介更貴後你會流淚 27F 07-31 13:54
• +28 [請益] 地下一樓,台電配電室旁邊的車位,電磁波? - home-sale 板

  作者: XC40 (XC40) 1.168.23.249 (台灣) 2021-07-24 17:20:27
  推 cobrabaton: 電磁波?你先用廚房鋁箔紙把你手機全部包起來，然後打給那支包起來的手機，你再來告訴我電磁波會不會穿過金屬。
  擔心的話就玻璃貼金屬隔熱紙，停車停好包鋁箔車罩 23F 07-24 19:45
• +23 [請益] 台北老屋行請請教 - home-sale 板

  作者: otegas (外?!) 1.34.127.100 (台灣) 2021-07-22 15:54:17
  推 cobrabaton: 直接一坪開100萬就好啦 39F 07-22 16:38
• +95 [新聞] 年輕人超愛住大樓？內行曝關鍵誘因 - home-sale 板

  作者: blpac (blpac) 27.242.163.154 (台灣) 2021-07-21 19:14:17
  推 cobrabaton: 透天一樣建坪賣你900內，一堆人買透天。 146F 07-21 23:43

  推 cobrabaton: 台中市區有錢怎麼會買不到，原台中市2500-3500的一堆可以挑。更不用說4000以上近億的
  人家張董跟郭董是懶，要不然自己蓋一棟二十層樓透天也是可以的。整棟買下來就是透天 148F 07-21 23:45
• +39 [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 223.139.98.230 (台灣) 2021-07-17 11:22:32
  推 cobrabaton: 如果照你這樣說法，你也不需要吃好喝好用好了，連衣服都不用買，反正將來死了都賠掉 27F 07-17 11:49

  → cobrabaton: 所有人的人生終點都是死亡，你是不是誤會了還有"過程" 30F 07-17 11:49

  → cobrabaton: 樓上吃蟲就好了還不用錢 32F 07-17 11:49

  → cobrabaton: 所以當遊民就好啦 你手機留著幹嘛 可以去賣掉繳違約 34F 07-17 11:50

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• +22 [請益] 台中的中古屋房價 - home-sale 板

  作者: jeromeee (CXZ) 111.253.84.238 (台灣) 2021-07-06 12:07:55
  推 cobrabaton: 網路=>預售賣比新古貴誰要買預售，現實=>預售一堆人搶訂好方位好價格，開賣很快就封盤漲價的一堆。所以結論是你有需求，就看新古屋就好了
  人家全新賓士賣藍寶堅尼價格是總代理的事，你想買外匯車不就好了 30F 07-06 13:18
• +24 Re: [請益] 前陽台適合的植栽 - home-sale 板

  作者: lions0164 (Lowe) 27.52.13.127 (台灣) 2021-07-05 12:26:33
  推 cobrabaton: 培養土一堆馬陸很可怕 要買靚土
  再怎麼益蟲在你家地板滿地爬，你就不覺得益在哪 31F 07-05 19:47
• +22 [心得] 看實價登錄:買房子真的很好賺 - home-sale 板

  作者: ime5566 (天團56) 49.158.132.182 (台灣) 2021-07-01 18:03:31
  推 cobrabaton: 汽車 機車 鑽石 黃金 手機 你身上跟所有持有的東西都有價格可以查，房地產透明還好而已吧 88F 07-01 21:39
• +26 [請益] 現在還有人買預售屋嗎？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 27.53.8.119 (台灣) 2021-06-30 20:37:40
  推 cobrabaton: 你還能排隊看，後面看的都是調價後的了 7F 06-30 21:40
• +21 買房被威脅違約，請問我這樣算違約嗎？ - home-sale 板

  作者: bommy7071812 (QQ仔) 42.75.75.168 (台灣) 2021-06-27 04:14:49
  推 cobrabaton: 仲介都有入履保吧 而且你要找簽約代書不是仲介
  仲介能信的只有登記執照的本人，其他都只是業務甚至有的只是業務的助理
  不動產經紀人好歹是國家考試及格，簽約條文不會亂解釋，法律責任是他要負的 40F 06-27 10:25
• +38 [新聞] 全台房市下大雪 建商凍到縮手！ - home-sale 板

  作者: peggy6102660 (花枝好吃) 27.52.40.97 (台灣) 2021-06-24 22:06:24
  推 cobrabaton: 結果一堆潛銷熱賣是怎麼回事，預售還開很高價 一堆人 5F 06-24 22:24