作者: duriel3313 ( 4545) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +17 Re: [閒聊] 日落豪宅6的頂樓案件 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.214.3 (台灣) 2023-06-07 20:00:50
  推 duriel3313: 考慮到他們的風險和人脈和時間心力等無形成本，年化20幾不算過分吧，成交前也沒保證能賣這價格啊。 1F 06-07 20:13
• +19 Re: [閒聊] 住在「正」忠孝東路上是什麼感覺？ - home-sale 板

  作者: pxycho (trolltrolltroll) 39.12.105.231 (台灣) 2023-06-07 12:33:54
  → duriel3313: 不一定大家都愛住 但那邊就是貴 錢倒是沒人不愛 12F 06-07 14:30
• +49 Re: [心得] 慟！房版諸神黃昏來了 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.100.149 (台灣) 2023-06-05 23:19:43
  → duriel3313: 如果是投資房產為業的,翻修出租可能有產生價值,其他..至於房版常客大多都是想賺錢的,所以這些不太是重點,如和輕鬆營利才是關鍵,我想大家都差不多 117F 06-06 09:21
• +13 [請益]仲介跟買方是敵對關係? 互探底牌 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2023-06-05 09:21:08
  → duriel3313: 買房只有買方出錢 仲介費都是買方出是什麼自慰說法-.-買方出了2000萬賣方只有收到1950萬也都是買方出阿XD 35F 06-05 10:46
• +61 [請益] Joeman為什麼不買台北 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 101.12.54.68 (台灣) 2023-05-27 18:14:36
  推 duriel3313: 他在台北也沒有多細漢了好嗎 26F 05-27 18:58
• +59 Re: [閒聊] 去年沒買房的決定是對的！ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.131.94 (台灣) 2023-05-24 12:25:35
  → duriel3313: 房版常常就在戰"人(或人設)"然後討論觀點的就相對少我個人是不在乎哪個ID有幾間房多少錢,誰說話有道理才是實際,不過最近常常戰的烏煙瘴氣 58F 05-24 13:51
• +13 Re: [閒聊] 大家都能改變習慣房價就會低 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 39.15.34.198 (台灣) 2023-05-24 11:58:34
  → duriel3313: 單程40分鐘十年了= = 23F 05-24 12:26
• +14 Re: [閒聊] Joeman課程賣破2千萬！ - home-sale 板

  作者: bearalex (立德聯發科轉職房仲1980) 61.222.194.196 (台灣) 2023-05-22 23:22:53
  → duriel3313: 買課的人錢多不多和買多少房的資料,恐怕連後台都沒有用自己幻想的數據來酸別人,真的不覺丟臉喔? 94F 05-23 12:21
• +27 Re: [閒聊] Joeman課程賣破2千萬！ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 122.118.208.194 (台灣) 2023-05-22 19:27:53
  → duriel3313: 你就寫了你的重點是免費，別人不是阿XD 32F 05-22 20:50
• +20 Re: [閒聊] Joeman課程賣破2千萬！ - home-sale 板

  作者: deepdish (Keep The Faith) 36.227.250.30 (台灣) 2023-05-22 14:17:59
  → duriel3313: 我有買房阿,也買課阿,不就為了更多學習怎麼看房?
  他是給"有預算"的客戶的買房指南,又不是教你如何賺到買房資金,覺得自己很強不用跟他學的自便,課很爛的話要酸也隨你,但目前這種見人就酸法..自己看了都不尷尬? 24F 05-22 16:01
• +13 [請益] 已裝潢的新屋要出租嗎? - home-sale 板

  作者: teslaspacex (馬神) 180.177.128.217 (台灣) 2023-05-21 21:54:37
  → duriel3313: 一年至少40萬租金吧,怎樣的房客會讓你裝潢產生"額外"40萬以上的損耗? 當然心裡過不去不缺錢放著是沒差 12F 05-21 23:23
• +25 [請益] 有可能靠一直轉增貸就可以生活了嗎？ - home-sale 板

  作者: bop11 (bob) 42.74.48.253 (台灣) 2023-05-18 17:04:22
  → duriel3313: 用資產借款 頂多條件不如純房貸 但也不用做夢才能吧 8F 05-18 17:54
• +201 Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: ttyy (踢踢歪歪) 49.217.132.3 (台灣) 2023-05-18 10:42:14
  推 duriel3313: 推這篇以及風度 台北資源就是最強又沒叫你不要住南部 816F 05-18 17:18
• +42 Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.178.39 (台灣) 2023-05-18 16:20:04
  → duriel3313: 房板不太能接受追求錢以外的價值,尤其是錢比他少的 32F 05-18 16:59
• +68 Re: [請益] 台灣房價有高到需要移民嗎 - home-sale 板

  作者: sath (無證騎士) 36.228.105.203 (台灣) 2023-05-17 20:52:37
  → duriel3313: 我也不覺得WH值得但這是個人選擇,而且面試問別人儲蓄 59F 05-17 21:34

  → duriel3313: 跟投資規劃到底要幹嘛..是要結婚?這也能沾沾自喜喔.. 61F 05-17 21:35
• +145 [閒聊] 台積高雄當初是真的有要蓋還是打假球? - home-sale 板

  作者: carpfish (帳號已死) 111.82.36.18 (台灣) 2023-05-08 12:03:15
  → duriel3313: 5年脫手漲20%,假設1000變1200好了,扣掉稅和交易手續費 559F 05-08 14:47

  → duriel3313: 頭期200萬五年賺150萬左右? 還有房租(另扣利息),這樣算起來年化不就..6%-7%? 有哪裡算錯嗎XD 562F 05-08 14:49

  → duriel3313: 必須加上租金投報才有足夠吸引力 575F 05-08 14:51

  → duriel3313: 確實算錯了 扣完稅是有10%左右(不含租金扣利息淨利) 591F 05-08 14:55
• +47 [請益] 板橋中古 vs 林口新建案 - home-sale 板

  作者: a5542687 (annhsu) 39.9.60.66 (台灣) 2023-05-03 11:49:37
  → duriel3313: 自住買喜歡的就好了 13F 05-03 12:10
• +63 [閒聊] 新加坡暴力滅垃圾房蟲? - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 163.116.222.40 (台灣) 2023-04-27 11:14:43
  → duriel3313: 這篇除了最後兩行很嗆,發文討論國外房產政策,是跟魯不魯空要不要移民有什麼關係? 81F 04-27 12:01
• +83 [請益] 雙北都是什麼職業買的? - home-sale 板

  作者: a3300552 (EYE) 123.192.240.120 (台灣) 2023-04-26 20:03:31
  → duriel3313: 你只是想講不想花這些錢買房而已 跟你年薪有啥關係
  年收250買2000左右沒有太難啊 除非你都沒存款 16F 04-26 20:20
• +28 Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.22.5 (台灣) 2023-04-25 14:52:13
  → duriel3313: 只能說是生態不同，先不論起手殺幾趴，買房議價家常便飯，用其他產業類比本來就不輪不類 16F 04-25 15:03