作者: eric112 (eric) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +10 [新聞] 台積電需分散化 鄭文燦：嘉義科學園區是好地方 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.200.13 (台灣) 2023-11-12 17:33:13
  噓 eric112: 你是台積電的老闆嗎 27F 11-12 19:45
• +1 [新聞] 新青安你扛得起嗎?專家點破：只有這三種 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.209.123 (台灣) 2023-11-08 23:51:24
  推 eric112: 有把通膨算進去嗎？如果加計通膨這期間繳的利息根本不算 25F 11-09 07:21
• +36 [新聞] Joeman新莊「賺錢房」內持毒被逮 名嘴됵 - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 42.76.2.221 (台灣) 2023-11-07 10:24:32
  推 eric112: 會去買那個課程的在想什麼？
  不如來這邊學習還比較有用 22F 11-07 11:02
• +35 Re: [情報] 美預計明年降四碼 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.50.133 (台灣) 2023-11-04 21:40:12
  推 eric112: 不求買在低點，只要不買到高於行情的都好。不然何時要買 72F 11-05 06:35
• +5 [情報] 美預計明年降四碼 - home-sale 板

  作者: ohimvickey (門清一摸三) 42.72.16.164 (台灣) 2023-11-04 05:00:33
  噓 eric112: 講的跟真的一樣，如果沒有降呢？
  憑什麼 47F 11-04 14:22
• +84 [請益] 現在是賣房的時機嗎 - home-sale 板

  作者: fatuous (f) 24.85.237.14 (加拿大) 2023-11-02 05:35:34
  推 eric112: 利率這麼低可以貸多少就貸滿，隨便買都有年率利5%的股票貸2000萬買5%的股票每年就可以套利60萬以上 141F 11-02 10:30

  推 eric112: 短期也許是高點，但長期絕對是低點 173F 11-02 11:51
• +60 [閒聊] 會花600萬裝修老公寓嗎? - home-sale 板

  作者: MPhone (小螺絲釘) 114.136.77.242 (台灣) 2023-11-01 18:15:52
  推 eric112: 如果房子只值1000萬就不值得，如果值3500萬以上就值得，比較房價花這麼多錢了，裝潢用好一點也是正常 44F 11-01 20:12
• +53 [請益] 電梯旁的戶型請益 - home-sale 板

  作者: ycsjay (jay) 36.232.215.45 (台灣) 2023-10-31 00:03:57
  推 eric112: 空間比較小又雙電梯旁，這個沒有比別人便宜50%買不下去 25F 10-31 07:57
• +43 [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎 - home-sale 板

  作者: SportLeo (阿基里斯) 101.10.97.149 (台灣) 2023-10-28 17:35:44
  推 eric112: 之前會一直調漲是因為可以換約有房蟲在炒房，現在根本不太可能代銷還當做是賣方市場
  你就等，賣不出自然會回頭找你，沒有找你就是真的賣的很好。如果真的想買就只能接受 40F 10-28 19:37
• +57 [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？ - home-sale 板

  作者: damien12343 (damien) 42.73.1.229 (台灣) 2023-10-27 18:47:59
  推 eric112: 第一行就假設錯誤了
  在一直通膨的情況下均薪不會是只有100萬
  有可能150萬也有可能200萬甚至500萬
  不過假設利率升到5%肯定一堆人付不起房貸 156F 10-27 22:08
• +66 [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌 - home-sale 板

  作者: androider (androider) 223.141.103.240 (台灣) 2023-10-25 20:19:06
  推 eric112: 房蟲瑟瑟發抖 24F 10-25 20:58
• +47 [請益] 不收斡只收訂金是什麼意思 - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 27.247.130.57 (台灣) 2023-10-25 16:31:53
  推 eric112: 管他低價多少八折出下去就對了，房子那麼多怕買不到？ 56F 10-25 18:04
• +33 [新聞] 台灣竟是租屋天堂？專家對比美國真相太震 - home-sale 板

  作者: smart80615 (冰茶) 114.33.90.8 (台灣) 2023-10-24 20:44:16
  推 eric112: 美國不知道，但台灣很多出租的房子根本給鬼住的
  而且台灣房東房子持有成本那麼低可以這樣跟美國比的嗎？ 82F 10-24 22:38
• +40 [請益] 降息真的會漲嗎？ - home-sale 板

  作者: mos1102 (哲) 223.137.183.243 (台灣) 2023-10-23 11:00:18
  推 eric112: 台灣升的那麼少根本不算升息，假設升到4%以上大概一堆人繳不起房貸 65F 10-23 14:07
• +22 [心得] 竹南房價創4字頭新高 - home-sale 板

  作者: acer559655 (acer559655) 39.15.17.71 (台灣) 2023-10-21 20:46:05
  → eric112: 連彰化都已經有45萬以上的了 4F 10-21 21:00
• +26 [閒聊] 背貸款的勇氣 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 36.235.120.173 (台灣) 2023-10-20 14:07:33
  推 eric112: 房子可以賣，而且沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價錢 66F 10-20 22:20
• +45 [請益] 房看得不夠多是否該衝 - home-sale 板

  作者: loesoo (小柳) 111.71.55.132 (台灣) 2023-10-19 13:03:37
  推 eric112: 通風不好裝全熱交換
  我同事好幾年一直看房，每一間房都有可以嫌的地方，但我覺得應該是嫌貴結果越看越貴 37F 10-19 13:39
• +46 [新聞] 建商哀嚎：每月成交不到一戶 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 101.9.177.156 (台灣) 2023-10-18 11:22:49
  推 eric112: 禁紅單轉讓房蟲都嚇跑了，沒跑的都腳麻
  如果再加上繼續升息房價應該會回跌
  前三年就是房蟲抓到量化寬鬆的機會炒出來的 62F 10-18 14:05
• [閒聊] 北市成屋你各位都開幾折買？超派～ - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.35.151 (台灣) 2023-10-13 00:27:08
  推 eric112: 出價可以開多低就多低，頂多屋主不願意和你談而已，又不會怎樣！會問這種問題的我覺得很納悶！
  買東西殺價不就是這樣？還是你害怕開太低會被笑？買東西殺價沒有人在怕被笑的啦 17F 10-13 16:23
• +59 Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的? - home-sale 板

  作者: wen12305 (偏鄉替代役) 36.230.70.59 (台灣) 2023-10-10 14:38:10
  推 eric112: 人家是有實際經驗，一堆憑自己想像在回文，就為了硬拗說全世界都和台灣一樣容易炒房
  光是沒有實價課稅這點就差多少了 65F 10-10 15:49

  → eric112: 炒房歸炒房也有分難易的等級 71F 10-10 15:51