作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
180.217.240.74 (台灣)
2021-12-13 14:59:12 推 freekid: 假設政策真的實行,也只是洗不安定籌碼,房價本質還是緩漲,與其貼這個新聞期待一個不知道會否實施的政策,多去看房更實際點吧?板上那些投資客是已經買滿沒事幹所以可以每天閒聊,但你還在閒聊就等著被越來越高的房價洗出去 47F 12-13 15:31
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作者:
freshbud (萌蘖)
39.9.194.113 (台灣)
2021-12-13 10:36:04 推 freekid: 你跟我之前一樣,全是錯誤的財務跟貨幣觀念,也不懂房貸的邏輯,多爬點文妳會有救的 204F 12-13 11:13
作者:
zesonpso (幹 正義的孩子王)
1.175.156.118 (台灣)
2021-12-12 10:13:57 → freekid: 一般講升息3%不是多升3%,而是升到3%吧,用1.31%算,每一百萬應該是多一萬七左右 96F 12-12 14:30
作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.211 (台灣)
2021-12-12 12:21:34 推 freekid: 這基本上一般人辦不到 31F 12-12 12:37
作者:
jason2641668 (鋼球智者)
114.34.224.21 (台灣)
2021-12-12 12:09:55 推 freekid: 有關是必然有關的,但跟其他因素比起來,比例值不好說,其實很多人習慣使用全稱性詞彙強調自己核心理論,這很難 29F 12-12 12:31
作者:
zesonpso (幹 正義的孩子王)
36.238.59.191 (台灣)
2021-12-11 22:18:13 推 freekid: oasis66666真是言簡意賅 41F 12-11 23:40
作者:
schi0301 (嗨)
1.200.22.86 (台灣)
2021-12-11 21:32:02 推 freekid: 看之前的文章應該不是反串,幫qq 64F 12-11 22:14
推 freekid: 認真跟你講 就找自己能負擔的房子 選擇捷運站附近或具有未來性的點 預售新古買不動 就退坪數或退屋齡
不要找100趴滿意的房子 重點是要跟時間賽跑吃漲幅
等主升段結束後要換再換 你再繼續慢下去 153F 12-12 01:42
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作者:
mfcke (低能兒看三小)
42.72.198.250 (台灣)
2021-12-11 18:33:25 推 freekid: 現在發文都要加一句平轉私xdd 51F 12-11 20:13
作者:
AIronKuma (Comment allez-vo)
14.238.29.182 (越南)
2021-12-11 15:31:09 推 freekid: 太多記者來ptt找新聞 昨天有人在板上分享群組連結
所以就變這樣了 5F 12-11 15:52
→ freekid: 我也有加入耶 但是沒看到100變30的 tonybk有圖嗎 27F 12-11 16:07
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
1.200.33.90 (台灣)
2021-12-11 14:37:17 推 freekid: 問題是,你怎麼定義「應得」?別人認為你的應得是炒房,你又怎麼說? 41F 12-11 15:16
推 freekid: 那你這篇就很容易被定義為炒房 因為你認同提高價錢賣 87F 12-11 15:44
→ freekid: 可惜你的合理不是別人的合理 你承擔風險對別人不重要
你買預售還想加價 管你是不是轉約還是成屋 你就是炒房 95F 12-11 15:53
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作者:
asdf3164 (芷柔)
114.32.158.2 (台灣)
2021-12-10 13:39:14 推 freekid: 小建商不是一定比較優惠,不管大小建商,能賣貴都會賣貴,但小建商的資金壓力比較大,當金流出現問題時也只能便宜賣換現金,相較之下大建商比較不容易出現這種狀況。大建商當然也有不同的定價策略,寶佳走便宜路線,但你看平實區寶佳是不是價格推到天上?能推高籌碼又乾淨金流又沒 218F 12-10 15:23
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作者:
mfcke (低能兒看三小)
220.133.87.239 (台灣)
2021-12-10 01:15:36 推 freekid: 100趴太保守了啦~ 有留周轉金 房租接近自償我覺得就可以 6F 12-10 01:28
作者:
gogo12321 (小吳)
220.135.133.138 (台灣)
2021-12-09 21:52:13 推 freekid: 第二點麻煩拿掉,貸款成數跟利率是雙面刃,幫助自住客買房也幫助投資操作,但一旦拿掉代表自住客買不起只能租,房產集中在前幾趴的人手上,租金拉到天際,再帶動房價上漲,結果更慘 22F 12-09 22:29
推 freekid: 噢我沒看到第二房,那沒那麼嚴重 29F 12-09 22:32
作者:
sbob (hmm)
180.176.132.213 (台灣)
2021-12-09 18:55:12 推 freekid: 這個政策跟實登一樣,本來就是賣方市場時爆噴,買方市場時砍價,2016時投客還在但預售屋沒噴,不就因為是買方市場。現在跟2016不同點,qe先不講,政策造成中古屋閉鎖才是關鍵,供給緊縮然後剛需不變,百分之百的賣方市場,建商其實不太需要投資客分散風險 101F 12-09 21:23
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作者:
ich2 (北川石原都是我老婆)
1.172.249.50 (台灣)
2021-12-09 20:49:52 → freekid: 假結婚有創意,我笑了xdd 4F 12-09 20:55
作者:
z6936 (sai)
39.10.9.90 (台灣)
2021-12-09 16:28:59 推 freekid: p大你講這些沒用,許多人只想說不想聽,只是在找一個宣洩的出口 52F 12-09 17:37
作者:
orz811017 (orz811017)
111.71.213.55 (台灣)
2021-12-07 23:58:01 推 freekid: 看到在講房價所得比就知道房市新手 貸款成數跟年限調整後的每月還款額才是重點 52F 12-08 01:49
作者:
miranda329 (Sam是我)
1.171.131.27 (台灣)
2021-12-07 20:31:08 推 freekid: 我不認為真會施行,之前的政策是抽利潤,削弱投資意願但自住算是不影響;如果禁止轉約就不是抽利潤變成虧本,舉例來說自住買台北預售但臨時調職去台中,結果禁轉約,退約賠錢或選擇綁五年交屋,怎樣都是傷害 15F 12-07 20:51
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
59.127.129.174 (台灣)
2021-12-07 00:25:45 推 freekid: jonson要反串就要無腦串,舉實例一來講不過,二來不符合你長久形象 77F 12-07 17:26
作者:
et730914 (fish)
27.246.166.60 (台灣)
2021-12-07 00:36:32 推 freekid: 這不叫協商...當初都付錢買了,直接嗆明他敢動就提告啦這種人對他硬就怕了啦
他要是帶種早就直接換了,先跟你講就是在探你底線而已,你軟就凹你
用「協商」而不直接換,就是他也怕惹事而已 21F 12-07 01:47