作者: grotwpig645 (張智良) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +21 [閒聊] 高雄一個月內經歷暴漲暴跌？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 114.46.179.24 (台灣) 2021-12-28 19:26:48

  嗨 晚安 上週高雄還氣勢旺盛 噴到你不要不要 結果這週真正的大計畫在台中後 高雄是不是一堆人準備脫手了啊？ 好像要崩崩了欸 還有每幾年就要吵一次的遷都台中夢 都給台中強勁的力道 高雄還有救嗎？ 高雄還 …

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• +30 [閒聊] 高雄 台南 都幾？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 39.8.193.138 (台灣) 2021-12-25 09:41:54

  嗨 早安 剛好在台南收租加旅遊 之前問過台南的地點 後來選擇了新市 不過看到高雄發大財 那想問 現在選擇台南好還是高雄好 要加碼善化 還是楠梓？ 安平=新灣區 九份子=新達 善化=楠梓 新市=橋頭 這 …

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• +22 [閒聊] 台南LM 九份子 高鐵 安南 怎麼選？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 36.234.143.249 (台灣) 2021-07-11 09:57:57

  嗨 早安 疫情期間剛好來台南工作 順便看看各地區規劃 老實說台南片地開花啊 那來聊聊我一個外人看到的 跟跟各位在地人討論看看 1.LM 南科工程之家 房價已經高漲很多 住宅清靜可是沒什麼商圈 靠善化補 …

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• +30 [閒聊] 南科5年內一坪30起跳 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 36.234.143.249 (台灣) 2021-07-10 09:48:26

  嗨 早安 大給後 如題 南科5年內一坪30起跳 比照中科辦理 歷史會重演給你看 未來中科 南科 比照竹北 竹北一直上 這兩個地方就是一直上 沒有任何停止的跡象 除非台積電砍一半薪水 記得前年到南科看了 …

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• +49 [閒聊] 車位哪一層樓最好？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 36.235.203.242 (台灣) 2021-07-07 18:17:17

  嗨 晚上好 今天來聊聊車位的問題 以我個人而言喜歡B1 好處是一下去就到了 壞處是貴很多 還有隱私問題大家都看得到你開什麼車 有些有錢人喜歡買最底層 比較有隱密性 可是最底層容易會有沼氣很臭 空氣也沒 …

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• +29 [心得] 該回防蛋黃區了 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 36.234.143.135 (台灣) 2021-07-05 22:24:20

  嗨 晚上好 最近的觀察和走勢 蛋黃區要回流資金進來了 外圍漲到太兇 既有蛋黃市區漲幅還輸外圍 當市場慢慢發現的時候 就輪到蛋黃補漲了 看看這一兩年外圍漲幅 再看看市區中大坪數根本便宜 外圍房價拉高導致 …

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• +22 [閒聊] 看房怎麼讓屋主仲介知道有誠意 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 36.235.178.140 (台灣) 2021-07-04 13:19:08

  嗨 午安 就是啊 看房子的時候 大家都說誠意很重要 如果是妹子可以露出宏偉事業 可是阿宅我們能怎麼證明呢？ 1.直接現金10萬不小心露出來 2.租超跑去銷售中心看房 3.全家爸爸媽媽都帶來不用擔心回家 …

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• +26 [請益] 現在還有人買預售屋嗎？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 27.53.8.119 (台灣) 2021-06-30 20:37:40

  嗨 晚上好 最近疫情很嚴重 好多預售案場乾脆不開放 台中打電話問好多案場都要延後 好不容易看了惠宇 勝美 立彩 不過價格都好硬 也沒有因為疫情有比較便宜的樣子 最近有沒有比較推薦的案子可以談價的啊 預 …

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• +33 [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 111.246.83.209 (台灣) 2021-06-24 08:07:23

  嗨 早安 想問一下台灣好像很少看到這種類型別墅 就是戶外區比較大 有帶泳池和草坪區等等的 反而比較多是傳統台灣別墅那種 是因為法規問題嗎？ 還是台灣氣候不適合 當然戶外泳池容易髒保養維護不易 不過台灣 …

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• +20 [請益] 大坪數大樓老了會怎樣？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 36.234.150.187 (台灣) 2021-06-14 15:26:21

  嗨 午安 想問一下 大坪數的住宅大樓 如果20-30年後都會明顯出現老化 這裏指的意思是看起來舊 可能建築的視覺上一看就知道是20年以上老屋 這種產品在市面上好脫手嗎？ 畢竟現在越來越小間 這種大坪數 …

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• +20 Re: [新聞] 豪砸250億購地 台中七期新地王是他 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 27.242.11.151 (台灣) 2021-05-28 08:27:31

  嗨 早安 好像很多人不知道發哥的計劃 當然沒研究的可能就沒在關注 發哥要爆賺未來黃金十年啦 每個七期建案都這樣宣稱 五星酒店（疫情可能短期看不到了） 超多商辦（疫情之後商辦需求可能減少） 藍線捷運（等 …

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• +42 [請益] 園區雙薪家庭能負擔的房價極限？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 27.247.229.209 (台灣) 2021-04-29 15:19:18

  嗨 晚上好 阿良我想問一下 園區雙薪家庭能負擔的極限在哪裡 以薪水計算 兩人共300萬年薪 拿一半出來負擔房貸應該還可以吧 吃公司餐 上班以外就是下班 沒有太多開支 可以買到總價4000萬左右的房子 …

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• +24 Re: [請益] 為什麼台中人不愛嶺東 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 39.11.107.189 (台灣) 2021-04-18 13:40:12

  嗨 午安 我台中良心 阿良 是說唉唉 不是啊 你要先說是什麼台中人 老台中人當然不愛嶺東啊 跟別人說我家住嶺東 會被笑死好嗎？ 監獄 焚化爐 以前還有滿滿的眷村 路又小 又在山坡上 以前嶺東技術學院一 …

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• +30 Re: [心得] 台中近期看屋心得 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 27.53.184.152 (台灣) 2021-03-29 08:31:03

  Hi 早安 我阿良辣 看到回文底下一堆人說誇張 是都沒有在追蹤房價嗎？ 還是都是雲端買房的 你看的地區跟阿良有重疊到 所以大概跟你分享一下看法 南區 目前非常昂貴 算是後來飆漲起來 以前南區相對便宜 …

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• +47 [閒聊] 台中沙鹿房價誰在買 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 110.30.56.165 (台灣) 2021-03-25 10:13:34

  嗨 早安 阿良我啊 最近在沙鹿啦 附近工廠有夠多的 算是住宅工業混合吧 然後很多建案在這邊 一坪都要25萬上下 這價格不如烏日還比較好 北屯外圍也可以 太平也更好吧 重大利多的話 藍線？港區運動中心？ …

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• +65 [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 27.246.103.196 (台灣) 2021-03-04 19:27:22

  嗨 晚上好 我阿良 最近看了很多桃園區的房 說真的 更貴了辣 但是買方是大事 想問各位如果挑選會選擇那邊？ 考慮點有以下幾個 1.方便偶爾出差到台北大約一週1-2次 2.保值與增值幅度高 3.市容美觀 …

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