作者: losmith (smith) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +239 [心得] 低薪族首購心得 - home-sale 板

  作者: nm123mn (嘿你好) 203.222.13.85 (台灣) 2024-02-29 02:38:51
  推 losmith: 羨慕工作不用綁城市地點的人~ 111F 02-29 09:38
• +11 [閒聊] 仲介協調的方式就是不理買家？ - home-sale 板

  作者: y910084 (y910084) 45.144.227.14 (台灣) 2024-02-26 16:39:45
  → losmith: 看不太懂 第一次進屋發現漏水要求處理 這時卻已經過好戶?你簽約買屋都不用先看屋況喔? 還是你是知道有漏水還簽約?那你簽約時有沒有備註哪邊有漏水要先處理完成? 35F 02-26 17:25

  → losmith: 如果你發現漏水+有要求處理有備註在合約裡 是房仲方理虧這樣延遲交屋應該是可以依逾期天數討違約金吧? 40F 02-26 17:26
• +7 [新聞] 早付完頭期！他買預售屋月薪仍噴半崩潰 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.210.109 (台灣) 2024-02-26 16:52:48
  → losmith: 才扛660萬到底有啥好崩潰的? 不懂 3F 02-26 17:02
• +107 [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎 - home-sale 板

  作者: CCY0620 (吸吸歪) 223.137.178.152 (台灣) 2024-02-25 14:54:55
  → losmith: 我覺得單買房easy要養貓還可以
  但是養小孩可能得窮養就是 197F 02-25 18:30
• +14 [請益] 現在該急還是不急？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 42.73.95.121 (台灣) 2024-02-23 17:20:23
  → losmith: 只要你不尷尬 尷尬的就是別人 36F 02-23 18:09
• [閒聊] 房仲484很可憐？ - home-sale 板

  作者: anti87 (鬼島觀察家) 101.137.245.29 (台灣) 2024-02-23 16:28:41
  → losmith: 房仲店一直開，每年入行一堆新人。就知道不可憐 28F 02-23 18:08
• +15 [請益] 開價高於實登太多，這樣喊價可以嗎？ - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 42.77.66.62 (台灣) 2024-02-22 23:29:21
  推 losmith: 你就開你覺得那房子你願意花的價碼開
  2樓那個你可以也找同個房仲去看一次 比較屋況
  如果兩個屋況差不多 可用2樓單價去算你2房總價來跟屋主喬如果同樣屋況 2樓那間會是你很好用來喬價錢的籌碼
  但不建議用單價23.5開始談 實登近期有25 屋主預期心態25+ 23F 02-23 08:31
• +16 Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎? - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 114.136.130.61 (台灣) 2024-02-21 12:57:57
  推 losmith: 年收120起 買個北市套房不難吧? 港湖都輕輕鬆鬆 2F 02-21 13:04
• +40 [請益] 真的有那麼多人租房子嗎? - home-sale 板

  作者: nnyc (貪婪與恐懼 ) 59.124.231.64 (台灣) 2024-02-21 11:10:15
  → losmith: 還有種開店做生意的 先買了店面自用然後租附近存下一間 92F 02-21 12:57
• +7 [閒聊] 台中三月又要賣200多億的地了 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 39.12.153.61 (台灣) 2024-02-20 20:35:01
  → losmith: 沒事 跟敗家菜比起來連根毛都算不上 3F 02-20 20:43
• +25 韭菜首購分享 - home-sale 板

  作者: johnny378194 (內湖妻夫木聰) 114.136.138.100 (台灣) 2024-02-20 20:12:23
  → losmith: 摩天鎮喔? 那間當初掛591好一陣子
  你整理過後比原本上相很多 XD 1F 02-20 20:20
• +50 [請益] 為何房版看什麼政策都利多 - home-sale 板

  作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 101.9.100.94 (台灣) 2024-02-20 11:39:54
  → losmith: 說利空就會一堆人等降價 說利多才會搶著買怕以後買更貴 18F 02-20 11:52
• +17 [請益] 儲熱式電熱水器挑選 - home-sale 板

  作者: Jerusha (小助理) 111.242.126.136 (台灣) 2024-02-20 01:56:55
  推 losmith: 我會選2 挑大不挑小 而且3個人才67L你們至少得分兩批洗吧 1F 02-20 02:17
• +169 [請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎 - home-sale 板

  作者: tooth9 (牙仙) 101.10.0.9 (台灣) 2024-02-19 12:10:23
  推 losmith: 我覺得主臥跟他旁邊的次臥打通才算正常一房 XD 260F 02-19 19:00

  → losmith: 這個頂多算1+1房吧...硬隔成3房 真的很狂 XD 262F 02-19 19:00

  → losmith: 改成兩房應該能舒服點 主臥跟旁邊打通 走道封起納入次臥 266F 02-19 19:07
• +35 [請益] 桶裝瓦斯熱水器vs儲熱電熱水器 - home-sale 板

  作者: chichi32 (奇奇) 49.216.90.56 (台灣) 2024-02-18 07:40:48
  → losmith: 儲熱桶你可以選大一點容量的 我一人用40L儲熱桶心得
  40L單人用OK 喜歡多沖一下熱水的可以選再大點 然後*人數例如單人60L 兩人用就60*2以上這樣 反正買小了頂多分批洗不用怕像瓦斯桶那樣整晚沒熱水 64F 02-19 08:16
• +8 Re: [請益] 桶裝瓦斯熱水器vs儲熱電熱水器 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.171.86 (台灣) 2024-02-18 14:08:04
  → losmith: 儲熱桶就分批洗澡就好了 半夜至少等一等就有熱水
  瓦斯桶的話沒到隔天上班日叫不到瓦斯@W@ 23F 02-19 08:14
• +7 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: stepnight (a5a5aa555oo) 49.215.148.190 (台灣) 2024-02-18 09:10:13
  → losmith: 當年有被照顧到的農民 現在應該都傳承到田僑仔N代了?XD 16F 02-18 22:10
• +97 [請益] 爸媽想在台北幫我買內湖老公寓 - home-sale 板

  作者: Sapphirevan8 (sapphire) 223.140.217.248 (台灣) 2024-02-18 13:25:43
  → losmith: 能買北市就別買新北，北市不動產未來也比較好處理
  但是如果你還沒確定未來要定居台北 那乾脆不要買 省麻煩不然你未來不在台北後 多半會跟父母吵那些年繳的房貸XDD 155F 02-18 19:22
• +45 [請益] 我這樣的條件買房子會太硬嗎？ - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 122.121.202.178 (台灣) 2024-02-18 13:35:06
  推 losmith: 貸款金額沒破千萬 基本上單人扛也沒壓力 你這條件很穩啦 75F 02-18 19:11
• +27 [請益] 開放印度移工是不是房價利多？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.24.98 (台灣) 2024-02-18 11:51:36
  → losmith: 租給移工也不一定是利多 移工群聚多了價格也會起不來 24F 02-18 12:40

  → losmith: 有一說一 之前看過一間租給印度人的房子 仍在租 裡面乾淨室內也沒怪味道 可能是承租的印度人水準較高或怎樣不知外面的街道因為公眾使用 也有台灣人住那邊 所以不好評論 30F 02-18 13:11