作者:
logical01 (logical)
101.8.239.190 (台灣)
2026-03-19 18:39:13 → physicsdk: 反觀，今年8月還要強迫所有新建案頂樓都蓋 醜舊房子不夠新房子也要荼毒 271F 218.161.13.66 03-19 20:02
作者:
DoncicInPTT (東七七)
114.136.223.105 (台灣)
2026-03-19 17:58:25 → physicsdk: 之前跟代書聊過 他只說一句 央行出來講的都是幹話 110F 03-19 19:43
→ physicsdk: 72-2才代表風險 房貸集中度只要銀行放貸減少錢拿去做別的事 就無法代表風險 115F 03-19 19:48
→ physicsdk: 真的垃圾 推什麼新青安跟限貸令
穩定緩漲不要飆不要急縮 市場交易穩定最重要 119F 03-19 20:05
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作者:
a1280547 (IQ80的知識綠)
101.10.83.24 (台灣)
2026-03-19 17:47:48 → physicsdk: 其實萊爾根本不在意年底地方選舉 台灣的權力結構中央還是把持幾乎所有重要權力 尤其司法 憲法法庭 能夠為內閣一再開後門就好
28樓說得沒錯 而且得罪的還不是投機客 更多是換屋族
連首購都因為限貸令變難貸 利率被調高 現在又要被買不 38F 03-19 19:45
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作者:
alexstag (alexstag)
114.137.235.223 (台灣)
2026-03-19 16:47:37 → physicsdk: 3月就動信用管制 算讓人蠻意外的吧 央行這麼快就投降喔 還以為有多唱秋欸 321F 03-19 19:40
推 physicsdk: 啊不是說南部房價都是北部客下去炒起來的 怕什麼 324F 03-19 19:42
→ physicsdk: 那個沒料的激進仔早黑單了 聽他屁有什麼意思 334F 03-19 19:50
推 physicsdk: 感謝個屁 沒有新青安+限貸令 今天根本沒這些事 政策拼 346F 03-19 20:16
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作者:
tpta45855 (魂泉墟無)
123.241.227.213 (台灣)
2026-03-19 13:11:02 推 physicsdk: 宣傳推廣而已
打品牌知名度的概念 有些公司在學生真的不太會聽過 61F 218.161.13.66 03-19 21:22
推 physicsdk: 那應該是給太少XD 現在資訊發達學生也沒那麼好騙 早期有的公司明顯就不是四 106F 218.161.13.66 03-20 09:15
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作者:
tuv3139 119.14.77.79 (台灣)
2026-03-18 09:44:26 → physicsdk: 聽說有人很重視先誠實再成交？
就像有的老闆也常常說 我們這邊很有work life balance 5F 03-18 10:54
推 physicsdk: 成交後誠實倒是真的 不演了 擺爛卸責 兇你 13F 03-18 18:54
作者:
enouch777 (雷)
27.247.108.34 (台灣)
2026-03-18 11:28:26 推 physicsdk: 那就是繼續讓首購難買 來抑制房價上漲的意思
新青安沒補貼 連利率對齊地板都不願意 繼續打 22F 03-18 12:11
推 physicsdk: 的確新青安本來補貼後利率就高於地板 只是現在的環境也跟過往不同了 很少人拿得到地板利率 然後政策貸款也沒有明顯較低 就是連首購都維持緊縮啊 完全沒有讓首購 79F 03-18 19:04
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作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
211.21.176.170 (台灣)
2026-03-18 09:20:23 → physicsdk: 成交價確實就是下跌
新房大部份都沒什麼在成交吧 27F 03-18 10:52
作者:
c800 (c800)
101.14.11.178 (台灣)
2026-03-17 18:10:25 推 physicsdk: 不是啊 你光看2024年2月他發的文 跟b大62樓貼的那張圖 哪裡像是同個人講出來的 早早就看出政府要打了還會被婊到喔？ 2024/8前賣掉都在創高欸 684F 03-17 22:25
推 physicsdk: 先胡說八道再來說我想講道理 可以喔 鬼島司法吃這套 707F 03-18 10:51
作者:
mfcke (待退)
14.9.21.33 (日本)
2026-03-17 21:59:05 推 physicsdk: 政府幹的蠢事還少嗎？ 搞租賃專法打壓租金 自己社宅又跳票蓋不夠 一邊動房東的蛋糕一邊求房東出來租給窮人參加社會住宅 24F 03-17 22:32
作者:
enouch777 (雷)
27.247.108.34 (台灣)
2026-03-17 15:06:07 推 physicsdk: 就硬要拿台北市蛋黃區的價格來嘴而已 兩千萬只能買10坪的地方有很多嗎？ 40F 03-17 18:08
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
39.9.129.209 (台灣)
2026-03-16 08:07:25 推 physicsdk: 要不要比一下72-2啊 掉到25.3%耶 你銀行其它貸款貸不出去企業不想做生意 分母減少關房貸集中度屁事 單用集中度看風險真的腦包 51F 03-17 00:20
作者:
enouch777 (雷)
27.247.108.34 (台灣)
2026-03-16 14:52:22 推 physicsdk: 萊爾：不是喔，不是這個樣子
放不放都一樣 不買單 2026 2028一定下架這個爛黨 有膽玩到下台不要縮 101F 03-16 22:08
推 physicsdk: 台股繼續炒都不怕年輕人進去給外資提款了 房價漲關那些租屋住社宅本就煤窯買房的人啥事 114F 03-17 00:15
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推 physicsdk: 但平心而論現在不是只有Meta在縮編 整個趨勢就是這樣 能進Meta的也未必好找下一家 當然已經財富自由的確實不用擔 38F 218.161.13.66 03-16 13:29
作者:
ipipwrong (Guess)
39.9.165.53 (台灣)
2026-03-15 12:42:49 推 physicsdk: 委託太多不是好事 會讓買方有很多門路試探你 每個仲介開發都會說自己很多買方想買你家 說自己業務能力多好但真的有足夠信任再委託 10F 03-15 21:15
作者:
qazqwe2004 (QWEQAZ)
49.158.134.24 (台灣)
2026-03-15 11:51:19 推 physicsdk: 你直接跟仲介說要實拿多少 讓他用4%服務費算底價 然後再加一點訂開價 這樣就沒有砍他服務費誠意先拿出來 實務上多數情況是買方出不到你的底價所以沒辦法你實拿全部+房仲拿4% 尤其是現在市場冷得時候 所以到後來仲介會來跟你報 有買方出多少要不要談 比你底價低 你再來 78F 03-15 21:05
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作者:
MeiHS (雖然失望 還是得往前看)
1.169.84.146 (台灣)
2026-03-13 19:48:50 推 physicsdk: 中東一直都比較危險不是 21F 03-13 22:01
作者:
IloveEnergy (OK)
114.25.198.130 (台灣)
2026-03-13 18:32:03 推 physicsdk: 你斡旋出多少錢啊 銀行二胎其實還好不用太擔心 先講清楚怎麼還就行 然後 砍價 就是砍價 8F 03-13 19:30
→ physicsdk: 判決書查不到可能後來和解撤告了？ 11F 03-13 19:31
→ physicsdk: 這個總價你至少砍個300 500再考慮 15F 03-13 19:32
作者:
enouch777 (雷)
223.138.88.13 (台灣)
2026-03-12 16:24:39 推 physicsdk: 不是喔 不是這個樣子 金龍的目標很明確就是要房價 明顯下跌 31F 03-13 14:08
作者:
IloveEnergy (OK)
114.25.198.130 (台灣)
2026-03-13 10:51:02 推 physicsdk: 先看謄本 確認抵押權 貸款幾筆欠多少 基本上要動支這種訊號就是屋主缺錢 謄本看起來欠債比賣價少差很多的話就還好 但要先確認怎麼塗銷 二胎三胎銀行不代償會先 81F 03-13 12:17
→ physicsdk: 動你的履保錢塗銷 也可以要求屋主先還但他一定跟你說沒錢還 這會造成你在交易期間先撥款還他的債 後續有問 85F 03-13 12:17
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