作者: saynotodog (彬彬有禮彬彬不說) 2025年在 PTT 的發文記錄

• +45 [心得] 現在用GPT估價蠻準的 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.140.196.44 (台灣) 2025-08-27 21:10:55

  近期買了新社區 用近一年成交價包含面向優缺餵給GPT 幫忙分析 最後的成交價其實很接進售價 連目前開價他也能估最後成交價落在哪個範圍 真的是AI改變很多 以後房仲會越來越少 因為議價部分買家掌握越來 …

  397F 50推 5噓
• +28 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.140.178.225 (台灣) 2025-08-25 21:53:35

  家裡是南部農民， 他們從二十多歲就來到北部打拼， 從在夜市小販看到警察要跑， 跑好幾年才湊到三重置產（四百多萬購入）， 後來當了金屬商人，一定積蓄後 在民國100年賣掉三重三十多年老華夏（一千多萬售 …

  171F 36推 8噓
• +19 [閒聊] 安康VS浮州？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 114.136.207.171 (台灣) 2025-08-19 16:29:24

  42F 19推
• +42 [新聞] 板南線擠爆！ 8/18起空車到「江子翠」載客分散人潮 - home-sale 板

  作者: saynotodog 114.136.207.171 (台灣) 2025-08-18 16:28:41

  不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， …

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• +5 [問卦] 想吃什麼惡魔果實 - Gossiping 板

  作者: saynotodog 223.140.169.142 (台灣) 2025-07-31 23:03:37

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• +23 [請益] 十五年大社區房匯流排燒掉？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-07-14 18:09:14

  代朋PO 請問15年大社區匯流排開始燒掉很嚴重嗎？ 還是是正常現象？ 最近管委會發現當初建商裝的匯流排 是用沒有安全認證的！ 只有建商的商場用的是有符合安規， 這樣能求償嗎？ 確定未按圖施工 有議員 …

  68F 23推
• +22 [心得] 買安全肯定買AIT附近 - home-sale 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-07-07 23:15:18

  小弟觀察 如果怕阿共 不如買AIT附近的房子 阿公不敢打到那的 跟小豬當鄰居也不錯 如何？

  81F 28推 6噓
• +25 [請益] 為什麼鑽石塔賣不好啊 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.136.237.198 (台灣) 2025-07-07 15:32:59

  阿怎麼看實登只有兩筆 是因為外觀太醜還是怎樣 不受金字塔頂端的人喜愛？ 這樣rayn一個人住不孤單嗎 都沒有鄰居耶 物業人員就服務他們一家人就好了 管委會也都是他們家人？ …

  74F 27推 2噓
• +19 [請益] 租四萬塊的小房子？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-07-06 22:14:23

  108F 22推 3噓
• [問卦] 突然取消預約 - Gossiping 板

  作者: saynotodog 223.137.7.129 (台灣) 2025-07-05 18:13:37

  8F 2推 3噓
• +5 [請益] 老屋裝修或買小新房 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.137.229.129 (台灣) 2025-07-05 02:14:29

  13F 5推
• +16 [請益] 同事買新北宅炫耀爽賺80萬？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.137.229.129 (台灣) 2025-07-05 01:02:45

  54F 18推 2噓
• +10 - Gossiping 板

  作者: saynotodog 223.137.184.110 (台灣) 2025-07-04 14:52:11

  24F 10推
• +24 [請益] 新北一環預算2700萬 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.137.63.69 (台灣) 2025-07-04 10:19:32

  這種金額很大嗎？ 同事想買板橋中和永和三重 這種一環的地方 請問預算2700萬含車？ 能買到很優質的物件嗎？ 能買2700萬的房子的人財力如何啊 很屌嗎？

  53F 25推 1噓
• +4 [閒聊] 翻到十五年前阿妹代言的房產 - home-sale 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-07-01 19:51:54

  33F 8推 4噓
• +7 [請益] 面大路跟巷內房子詢問！ - home-sale 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-06-29 22:07:27

  19F 7推
• +6 [心得] 其實住戶多的也影響不大 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.137.151.173 (台灣) 2025-06-26 19:13:07

  18F 8推 2噓
• +5 [心得] 新興重劃區 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.137.151.173 (台灣) 2025-06-25 15:21:54

  11F 5推
• +27 [情報] 板橋又有百萬建案要出來了 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.140.77.225 (台灣) 2025-06-24 14:43:58

  上次松柏大院沒有破百（？ 這次這個新板東京有破百了 也是少數非新板特區破百萬的建案 但聽說這裡有釘子戶 基地也長得很奇葩 重點是建商近乎無名 優點是走到新埔捷運站五分鐘內 其他好像沒有什麼優點了 然 …

  93F 31推 4噓
• +18 [請益] 五年換一次房？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.136.210.227 (台灣) 2025-06-21 14:11:13

  35F 18推
• +1 [請益] 有人民國初年百年搬到新北市的嗎？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.136.210.227 (台灣) 2025-06-18 22:50:27

  10F 3推 2噓
• +3 - Gossiping 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-05-25 13:34:06

  10F 4推 1噓
• +27 [請益] 扣掉生活費和娛樂費剩下繳房貸？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.137.255.5 (台灣) 2025-05-15 12:28:30

  如果一個人把錢ALLIN房產 自住用 用完戶頭空空 也沒股票了 每個月花費在生活費娛樂費 剩下的錢都在房貸 沒有餘裕去做投資 會很可憐嗎？ 不投資是不是拉長線後 會輸人家很多…？ …

  73F 33推 6噓
• +5 [請益] 房貸撥款同時瞬間花掉？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.137.148.216 (台灣) 2025-05-14 15:52:25

  17F 8推 3噓
• +40 [請益] 新北室內40坪多少錢？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 218.210.222.40 (台灣) 2025-05-12 11:39:27

  小弟好奇 一家四口最低限度室內至少40坪 一個人約10坪空間 那這種室內40坪 十幾年的大樓在新北一二三環大約多少錢？ 畢竟再低就有點壓迫了 權狀可能在6.70那邊吧 以現在公設比3X%來看 有人願 …

  110F 47推 7噓
• +46 [請益] 有車有房就是勝利嗎？ - home-sale 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-05-10 19:41:45

  小弟好奇 這樣是哪門子勝利 贏過全台灣幾%人？ 年薪一百多萬買個百萬內的車 然後再買個一兩千萬的房子 這樣就人生圓滿了嗎？ 出去大家都會很羨慕嗎？ 不懂…

  151F 54推 8噓
• +7 [問卦] 每天通勤時間 - Gossiping 板

  作者: saynotodog 223.136.146.56 (台灣) 2025-05-08 11:11:42

  14F 7推
• +8 [請益] 買新房想偷換設備 - home-sale 板

  作者: saynotodog 119.14.251.103 (台灣) 2025-05-07 23:02:08

  44F 12推 4噓
• +7 [心得] 驗屋後詢問 - home-sale 板

  作者: saynotodog 223.136.146.56 (台灣) 2025-05-07 14:01:45

  54F 9推 2噓