作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第20篇~第1篇
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台北市蠻多精華區的 大安區安森、信義計畫區、大直重劃區 內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母 挑一個應該是安森？ 新北市，新版特區 台中 七期 新竹竹北高鐵 桃園的話，目前有高鐵青埔，還有一個藝文特區 …131F 47推 3噓![]()
最近版上討論的沸沸揚揚 目前台灣最精華區就 大安、信義、松山、中正、中山 目前態勢看起來，大家在推的 就是新莊副都心、桃園青埔、新竹竹北、台中七期、台中水湳 高雄農16、美術館 這些都還在起步 而大安 …280F 58推 10噓- 人行道，交通確實有加強空間 但竹北的人行道腳踏車道規劃 其實比很多省轄市跟部分直轄市好了 竹科園區很多新竹在地大佬還是很感念孫運璿的遠見 帶來地方經濟繁榮，這是有目共睹的 沒人說新竹最棒吧？ 台北市首 …127F 33推 4噓
- 遠房親戚原是新竹某大學教授，已退休 聽說當時在新竹買了兩戶，目前屋齡應該1x年吧 一戶自住一戶投資，但沒出租 去年因年紀大，交通跟醫療考量 賣掉一間，搬到台北市自住 另一間給獨生女（表姐） 表姐因長期 …118F 53推 2噓
- 本魯其實只有買房經驗 目前手邊三間房產 最近在某平台上掛賣一間 但一上去沒多久 一堆電話來，我以為很順利可以高價出脫 結果一堆房仲來電 真的很煩，根本接不完的電話 如何更扯的是遇到一組男女 來說要看房 …123F 44推 7噓
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升息1%對什麼的影響？ 對投資客是完全無傷害的 轉嫁租金這說過好幾次了 如果你並不想被租金拉高而受害，你勢必轉往買房一途 對房價支撐就起來了 再來對即將購屋者確實有傷害 貸款壓力變大，但供需的存在 你 …108F 32推 7噓![]()
我只問一個 我記得新竹一堆人說買不到 所以量縮，之前有個全台十大排名 前九名都是桃園、新北、台中 當時說法是新竹沒人要賣， 根本買不到，所以量縮價噴 但為何量縮後，價格不像新竹版友說的狂噴？ 之前剛好 …133F 30推 3噓![]()
記得之前某些房市空頭大將軍 不斷鼓吹炒股爆賺 炒房賺不到錢的論述 如今大盤扣掉金融撐盤之外 都跌爛了 怎麼沒人出來那股市比房市了？ 還沒吃筍？ 繼續加碼？ 歡迎討論 Sent from BePTT o …152F 59推 13噓- 無意冒犯 之前被新竹版友檢舉而水桶 先說無異貶低新竹 只是很好奇，新竹一坪6-70 到底真的值？ 各種建設完全不ok 我們說說高雄好了 捷運、道路寬敞、路寬、頂級料理、市容景觀 藝術文化相關場館、公園 …147F 40推 13噓
- 房貸族真的省下不少 看起來今年房貸利率大概在1.5%左右 不會再升了，等於回到疫情之前而已，還是非常低 央行總裁不太可能升息，畢竟會傷出口 台灣又是以出口為導向的經濟體 再來升息一定被罵翻 讓房貸族持 …101F 40推 6噓
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這邊本魯很熟 這邊可能受到學生變少 還有近年疫情影響 人潮變得少很多 跟本魯大學時期比真的差太大 目前羅斯福上的店家已經很多掛租，而且蠻久了 還有新生南、羅斯福轉角的黃金店面目前也空置很久 曾經的屈臣 …280F 67推 2噓![]()
新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設，基本上差距太大 高雄本身直轄市很久，累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今，台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模 升格後，仍持續發展 新竹不說北中高 …104F 27推 2噓- 本魯買不起新竹 但我大學同學有在園區工作的 2017開始投資新竹 最近聽說想賣掉了 剛好換工作到台北市南港的外商 而且不止一個要賣新竹了 新竹最近賣的是不是比較多了啊？ 有感覺？ Sent from …84F 34推 5噓
- 板橋 板橋 板橋 1. 學區好太多 離台北市越近學生越優質 桃園大概在第五圈了..... 2. 通勤時間跟金錢成本 高鐵票很貴，還有台北上班能買到板橋沒必要到青埔吧 時間慢交通費更高 3.交通建設 板 …99F 29推
- 照你這樣講 他直接買台北市大安區新大樓附車位 不是比你青埔爽超多的？ 以為台北市沒新大樓嗎？ 大安區、信義區、松山區、中正區都有 幹嘛要買到青埔那麼遠？ 台北大安有所有最好的機能 買間新大樓地下室平車 …141F 25推
- 先破題一下 我看法今年高雄、台中表現會比較突出 北部則是桃園表現較佳 今年有升息議題 高總價帶產品曝險部位高的會影響現金流較多 加上雙北易漲難跌，房價基期又高 房價可能持平或微漲 桃園因基期低很多，甚 …194F 34推 9噓
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北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」 住展雜誌最新統計指出，去年Q4北台灣房價漲勢凌厲，台北市、新北市、桃園市、基隆市 與新竹地區，新建案房價全創歷史新高，年漲幅也擴大到8.7％，較Q3 …73F 32推 3噓![]()
青埔在遇到少子化時候 應該是崩盤第一位 就業機會是硬傷 不只青埔，桃園地區最大問題就是產業轉型 目前北桃園吃台北外溢 很難吃到新竹外溢 就像推文講的 寧願買新竹外圍，何必買青埔？ 我一些新竹地區的朋友 …233F 48推 6噓- 如果在台北市上班 地點中山區松江南京一帶、內湖大直附近 預算2000萬 台北市精華區大概小兩房屋齡快50年附近 不含裝潢 新北市看新莊、三重一帶 新房子，約2+1房 其實最多如果只生一個小孩 雙薪皆台 …133F 36推
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基本上房市進入門檻比其他金融商品 或者說民生消費品高得多 如果升息效應下，已經擁房者利息的增加 相對資產與收入比例比較低 而對於年輕剛需買盤而言 升息效應下，貸款難度以及付息佔收入與資產比相對高 當升 …170F 47推 14噓
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