作者: z50905 (z50905) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
2022年在home-sale板第11篇~第1篇
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- 還記得好幾年前板上很有名的新莊副都心 當時重劃區名聲超響亮 好像說新北政府辦公大樓都要搬過去 價格飆超高，印象中6-7字頭 後來崩盤，縱使經過疫情QE好像也才勉強回到當年的價位 同樣是重劃區，A7有可 …55F 25推 2噓
- 剛看了九面推的日本房地產 認真覺得現在這時代拿了錢什麼都能推了 日本房地產： 1.超高持有成本 2.超高齡化，人口瘋狂萎縮，0人口紅利 3.保值都難，跌價常態 4.依照歷史經驗光是匯損可能就30% 5 …89F 41推 6噓
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剛看吳淡如的臉書說 她覺得台灣利率慢慢的前進到再升1%是有可能的 1200的房貸大概月付多1萬 1%其實蠻多的，畢竟之前已經升0.25了 還要再升1影響很大 大家怎麼看QQ …114F 29推 2噓- 最近出租手上的新屋 一開始開價太低 後來得知調高1500-2000還是有人會租 但已經來不及，因為已經租給一開始看到低價的人了 想請教各位房東前輩 有如何調適每月少賺1500-2000的心情呢 唉.. …95F 26推 3噓
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這兩年在一些台北租屋社團 老實說不太懂 為何現在女生找租屋都刻意發文附照片？ 而且還都是有精心打扮化妝的網美照 說真的單純的po租屋需求不好嗎？ 為啥要把氛圍搞的跟徵友一樣？ 老實說這風氣不是很健康 …64F 35推 1噓- 一直以來有個疑問 升息或是限貸之類，到底房價會漲還是跌 感覺始終有兩派說法 1.空派：很直觀的升息導致市場上錢變少，流入房地產的也少，買方力量減弱，導致房價 下跌。 2.多派：墊高賣方成本，反而轉嫁到 …44F 27推
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剛看到有銀行貼的轉貸資訊 說最常轉貸年限30年 但是非購屋目的貸款的轉貸只有20年 但疑問的是，一般來說轉貸都是房子已經是我的了，我換銀行貸款 這樣到底要怎麼區分購屋與非購屋 照文義解釋轉貸應該都是非 …82F 30推- 台灣房價動不動就千萬以上 但營造廠商水準是不是很低落阿 一堆新房子都漏水或是有壁癌 更不用說10年以上屋 有壁癌是正常，沒壁癌才是異常 感覺營造的人水準就是很低下，要科技沒科技，要技術沒技術 找一堆沒 …92F 33推 10噓
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預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約，以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算 如果建商本夠厚願意慢慢賣，那其實價格想拉多高就拉多高 …104F 35推 12噓![]()
目前板上有兩派說法 一派是這波升息直接反應到利率 利率升0.25% 但ceca發文又說 有固定利率攤平，所以只會升0.125% 請問到底哪種說法才是對的呢 求解124F 63推 5噓![]()
看新聞說價許老婆嫌室內16坪太小 所以家暴老公 但16坪是「實坪」耶 加上陽台1~2坪，然後公設比33% 回推大概是26~27坪 這不是最近很流行的標準2房嗎？ 有些建案也拿來做2+1房 這在2房裡老 …242F 122推 3噓
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