a2828z33 (god? or dog?) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 23.[閒聊] 老房子的修繕費? - home-sale 板
    作者: (批踢踢常駐程式) 101.137.223.125 (臺灣)
    時間: 2022-09-22 11:35:13
    a2828z33: 除非是無業遊民,不然你少算自己的工資
    然後成品的品質,專業跟業餘的,天差地遠1F 09/22 11:41
    a2828z33: 其他的條件你沒有定下來,沒法討論4F 09/22 11:42
    a2828z33: ex:幾年屋、能貸幾成、有多少東西要處理5F 09/22 11:43
    a2828z33: 十年內的基本上也沒什麼問題,但頭期可能兩成五
    二十年內的可能改修就多了,但難道你要自己DIY改廁所?7F 09/22 11:43
    a2828z33: 你應該是沒有裝潢過?其實水電佔的比例真的非常小
    我自己房子前年裝潢,水電佔比在10%以下16F 09/22 12:21
    a2828z33: 而如果你浴室廚房天花板都不弄,其實我覺得那不叫整修19F 09/22 12:22
    a2828z33: 充其量就只是做個抽換線重配管的而已,還稱不上老屋修繕21F 09/22 12:23
  • 22.[閒聊] 閒談水電材料-中長期材料價格之我見 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-09-21 12:51:47
    最近看了一些分析,結合觀察到的環境變化, 有了一點心得,上來獻醜一下, 下了個有點中二的標題,見笑了。 目前為止,可能大家看國際原物料的價格有下滑, 所以預期說原物料會降, 但是不知道大家有沒有把這個…
  • 21.[閒聊] 九月中旬的水電材料現況 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-09-13 12:52:23
    a2828z33: 我推廣轉介工班也半年多了呀!也接洽了二三十位鄉民了吧50F 09/13 14:31
    a2828z33: 一般人介紹的,真的OK的其實都是看運氣
    一般人也不知道自己是不是有被坑,結果介紹坑到別人53F 09/13 14:32
    a2828z33: 如果有個第三方當作協調溝通的角色,那整個過程會順很多56F 09/13 14:34
    a2828z33: 樓上這個方法在以前可能適用,但是現在可能就比較不合適現在真正功夫好,價格實在的工班,誰還這樣寫報價單
    要就來,直接報個價,要做做,不做我直接找別場
    工作多到爆表,你要比較你家的事,這場有人來估過了?那抱歉,讓別人做好了,不搶別人生意,直接省報價時間96F 09/13 15:15
    a2828z33: 最後變成大部分都只能盲選,然後就常常選到爛工班
    因為真正好的,根本就不會有空還去報價
    有得報價的,在現在這時間有空,那水準品質大概就是...105F 09/13 15:17
    a2828z33: 所以才說找第三方會省事很多,有一定的品質又省時間
    很多人都被網路上的文章誤導,以為自己搞這個很簡單
    我家前兩年也是做個整修,大概一百五左右的工程110F 09/13 15:18
    a2828z33: 我也想說我自己也算相關行業的,也都自己發114F 09/13 15:20
    a2828z33: 發完真正做完之後,很多東西才覺得早知道當初找統包就好116F 09/13 15:20
    a2828z33: 溝通上的問題,小細節的處理,這些你自己找人的話
    事後要處理根本沒人屌你,阿你也只能鼻子摸摸硬吃118F 09/13 15:20
    a2828z33: 然後告訴自己,下一間會更好,下一間我就知道該怎麼做問題誰那麼多下一間 = =",有人錢很多,但大部分人沒錢如果這樣,該花的多花一點,找個第三方,這些問題都好說121F 09/13 15:21
    a2828z33: 順便推廣自己一下...中彰投苗,有需要介紹可以跟我聯絡簽名檔內的工種都有得介紹,水電材料本身也都可以問132F 09/13 15:26
  • 20.[閒聊] 八月中旬的水電材料現況 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-08-10 11:54:36
    月中了,來跟大家閒聊一下材料目前的近況, 以這個月來說,東西還是全面下跌的, 電線纜、鐵管、白鐵管、五金配管配件,大部分都還是持續降落, 而且連一些東西都有微小幅度的調降, 像國際暖風機、水塔等等,這…
  • 19.[閒聊] 七月下旬的水電材料現況 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-07-18 13:18:35
    又到了每個月的閒聊時間啦! 這次一樣來跟大家分享水電材料界的現況。 這個月開始幾乎所有平常有在跟著漲跌的材料都大跌, 像是電線、鍍鋅鋼管、白鐵管、壓接管等等, 光電線,放在那什麼都沒幹,兩個多月來已經…
  • 18.[閒聊] 台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」 - home-sale 板
    作者: (Dooooooooooog) 125.227.220.94 (臺灣)
    時間: 2022-07-11 09:55:25
    a2828z33: 台中絕對到的了啦...你了不起看時間拉多長
    就台中來講,他講的價格大概5-8年就看的到了吧8F 07/11 10:05
  • 17.[閒聊] 台中新光特區 - home-sale 板
    作者: (逼) 123.192.219.211 (臺灣)
    時間: 2022-07-03 20:44:55
    a2828z33: 在這待七年多了,想了解再站內我19F 07/03 21:51
  • 16.Re: [請益] 降低裝潢成本的方法 - home-sale 板
    作者: (beastie) 223.137.105.249 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 13:51:08
    a2828z33: 推這篇省錢6F 06/30 14:08
  • 15.Re: [請益] 降低裝潢成本的方法 - home-sale 板
    作者: (sam) 220.135.99.55 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 13:25:19
    a2828z33: 你會覺得便宜,是因為你的工沒算進去13F 06/30 13:52
    a2828z33: 你隨便抓一天兩千五+涼水150,算你做幾天,加起來看多少15F 06/30 13:53
    a2828z33: 你油漆要說仔細,全室跟兩面牆差很多的18F 06/30 13:55
    a2828z33: 如果DIY的話真的省很多,要是工作能請假當調劑一下~24F 06/30 14:00
  • 14.[閒聊] 六月中旬的水電材料現況 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 11:18:13
    a2828z33: 想太多...這次缺貨漲價跟搶買不搶買根本沒關係14F 06/16 11:33
    a2828z33: 最源頭的原因還是因為疫情工廠產線缺工,跟進口原料缺貨17F 06/16 11:33
    a2828z33: 矽利康現在也回落了,但還是比兩年前貴了大概50%左右20F 06/16 11:34
    a2828z33: 塑膠管你知道為什麼沒動嗎...因為合約22F 06/16 11:35
    a2828z33: 這行如果塑膠管要拿的低,要簽比如果一口五百萬的合約在出完前就都是這個折數在拿,算是跟廠商對賭24F 06/16 11:35
    a2828z33: 現在很多年後簽的約,都還在高點,就算現貨下來了
    他不可能降價阿,降價線虧,還得虧滿五百萬之類的27F 06/16 11:35
    a2828z33: 所以一定原價賣,把合約賣完才會調整,不然乾脆不出31F 06/16 11:36
    a2828z33: 42差不多吧,差一兩塊都還在正常範圍內34F 06/16 11:38
    a2828z33: 現在哪有人漲價在先通知的...先通知大家還不囤爆
    都是晚上下班後偷傳LINE通知,早上來上班才看到昨天漲價36F 06/16 11:38
    a2828z33: 夠便宜了啦...起碼比我賣的便宜41F 06/16 11:45
    a2828z33: 不是業內的就不要出來講了吧...其他行業我不知道
    我們這行漲價與否跟缺不缺貨就真的沒有正相關
    通常缺貨就是慢慢排隊,你漲價也不會比較快給你\
    如果漲價一定就是原料或工資真的漲到不行了才會漲51F 06/16 12:34
    a2828z33: 我就說了,我們這行的狀況跟一般經濟學就不一樣...
    經濟學是供給減少,那價格就上漲,供給就會增加
    我們這行是,供給減少,也不漲價,也不增加供給65F 06/16 13:06
    a2828z33: 大家一起排隊慢慢等,所以不是缺貨就會漲價,沒有相關69F 06/16 13:07
  • 13.Re: [閒聊] 台灣人口減少中 - home-sale 板
    作者: (Bespoke suit) 42.77.155.150 (臺灣)
    時間: 2022-06-08 12:45:16
    a2828z33: 請問有文章代碼嗎?想朝聖一下3F 06/08 12:50
    a2828z33: 感謝,來去搜尋看看!30F 06/08 13:06
  • 12.Re: [請益] 公教人員申請房貸不過 - home-sale 板
    作者: (艾瑞克蓋瑞) 83.167.196.123 (荷蘭)
    時間: 2022-06-08 15:28:38
    a2828z33: 分享推!1F 06/08 15:30
  • 11.Re: [新聞] 台74第一排「沒人要的垃圾」翻身 寶佳新 - home-sale 板
    作者: (做一天的你) 42.76.229.236 (臺灣)
    時間: 2022-05-11 03:17:38
    a2828z33: 我就在這附近,如果想詢問更多,可以站內我看要問啥
    轉約要是30萬加自備夠,絕對買,這邊預售年底應該能上4037F 05/11 08:50
  • 10.[閒聊] 材料又漲價啦... - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-05-09 09:42:48
    a2828z33: 是因為突然收到開關插座的報價,所以閒聊一下
    但不是因為開關插座漲了,才這樣講
    我們這行漲價也不是只漲了開關插座,這只是其中一部分總之水電材料大概佔了成本的10%左右,這10%漲幅這樣
    大概總價就是上升1%-1.5%左右,以新蓋的來說
    如果是裝潢翻新,不用動結構體的話,那會再多一點10F 05/09 09:52
  • 9.[閒聊] 閒談水電材料-光源篇 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-03-15 00:51:27
    a2828z33: https://i.imgur.com/3TD1HHx.jpg
    目錄上就是崁,嵌才是沒有這樣的說法48F 03/15 10:33
  • 8.[閒聊] 閒談水電材料-浴室排風機、暖風機篇 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-02-13 22:17:09
    過年結束了, 新的一年,要開始嘗試新的企劃,頭好痛啊... 最近剛好收到廠商的漲價消息, 想說這個還沒寫過, 順便來寫一篇好了。 不負責任聲明: 以下及以後講的內容, 皆僅代表個人立場,不具第三人公正…
  • 7.Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2022-01-06 06:10:08
    a2828z33: 你根本一直偷換我的概念,這樣是要我說啥 = =?
    我主旨就兩個,有錢的人不要因為自己擁有的資源
    來靠杯年輕人怎麼樣怎麼樣,因為大家有的資源不同
    這個是下層裡肯努力的人沒辦法改變的7F 01/06 08:02
    a2828z33: 面對不努力的魯蛇我從來也沒說需要同情,就是下去而已再來我說酸,我在講下面的留言,你自己又把我擴大到房版我回的那篇下面的留言,不代表整個房版吧?
    而我說酸的是哪幾個,正常人應該都分辨得出來
    很明顯我應該不是在指大部分留言,又或者是整個房版
    你這種自我腦補擴展法,我實在沒辦法認同11F 01/06 08:04
    a2828z33: 當然原PO說為什麼我得去買苗栗,這個是他的想法
    但他自己也說了,他目前也在努力中,就是上來靠杯一下而我發文也只是說,他就是晚生了兩年,不然新竹也是買17F 01/06 08:07
    a2828z33: 我中心主旨就是如果有人肯努力,別酸,給點機會
    如此而已22F 01/06 08:09
    a2828z33: 而對於IBIZA,別再吠了,要講站內信我,LINE來講
    看得懂中文嗎?25F 01/06 08:09
  • 6.Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板
    作者: (xiang) 101.12.19.140 (臺灣)
    時間: 2022-01-06 07:24:50
    a2828z33: 拍拍,很多人一直說阿你怎麼不怎樣怎樣19F 01/06 08:12
    a2828z33: 也不想想,要怎樣怎樣,是100%一個人可以決定的嗎?21F 01/06 08:12
    a2828z33: 先假設每個想往上的人都在努力,但大家擁有的機會數不同23F 01/06 08:13
    a2828z33: 現在就是擁有機會多的,對機會少的人沒有同理心
    還是多點同理心,社會能不那麼尖銳吧25F 01/06 08:13
  • 5.Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎? - home-sale 板
    作者: (stinky pet) 218.173.17.233 (臺灣)
    時間: 2022-01-06 01:03:00
    a2828z33: 能跟原PO請教一下嗎?6F 01/06 01:14
  • 4.Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板
    作者: (oxox) 123.194.133.195 (臺灣)
    時間: 2022-01-05 21:35:27
    a2828z33: 到底有多少人是2017入行的科技業?我真的好奇
    就有認識版友就是這樣的條件,人家就是買了
    家境也就一般中間家庭,就是靠科技業薪水來負擔
    說了科技業,怎麼一堆人一直跳針兩年?
    從頭到尾也沒說其他職業辦的到,就單純講科技業而已9F 01/05 21:42
    a2828z33: 2017工作兩年到2019,你說有沒有頭期?15F 01/05 21:44
    a2828z33: 什麼怎麼不講了...不能查一下對話紀錄嗎?還是你很趕?20F 01/05 21:48
    a2828z33: 版友兩年年薪兩百,單身,存了一百多,這頭期買不起嗎?23F 01/05 21:49
    a2828z33: 欸你這神邏輯,以前五百現在五百,都是五百,東西一樣我跟版友的對話紀錄我查查不行嗎?
    以前五百兩房,現在五百大套,我就問,大套室內15以下Y找哪裡貸款?還是你要貸?27F 01/05 21:49
    a2828z33: 你到底多以前啦,我真的不懂,2017很以前?
    你要不要回顧一下,2017能貸幾成了?利率問題而已33F 01/05 21:52
    a2828z33: 我在跟你講兩年前,你在跟我講二十年前,這討論什麼?36F 01/05 21:52
    a2828z33: 不對,2017存兩年是2019才對39F 01/05 21:53
    a2828z33: 單純討論這兩年的漲幅就是超過以往41F 01/05 21:53
    a2828z33: 以前兩房,現在套房,更不要說銀行對於小坪數的貸款意願43F 01/05 21:54
    a2828z33: 五百萬又不是我說的...版友頭期180萬,買個九百差不多吧總價漲了,頭期就漲了,這跟你的理論一下,重點是頭期而且如果同樣頭期100,兩年前兩房,現在套房,差很多
    如果是家庭剛需,以前可以兩房滿足,現在只能往上加
    這就是現在那些剛出社會兩三年的人遇到的困難49F 01/05 21:56
    a2828z33: 看得懂中文嗎?五百萬是我說的嗎?64F 01/05 22:02
    a2828z33: 不是買新竹,買台南,其他我就不多說
    現在重點就是這兩年漲太多,所以買得起的變買不起
    一直糾結兩年、精華區,有意義嗎?兩年前就是買得起阿68F 01/05 22:06
    a2828z33: 前面說頭期,後面又說過幾年一毛錢都不用...80F 01/05 22:11
    a2828z33: 先知嗎?不然對賭,你看幾年,大家來簽合約,
    時間到買房還要頭期你來出怎樣?82F 01/05 22:12
    a2828z33: 買房看的是頭期,再來看的是需求,重點就是這兩年漲太多85F 01/05 22:12
    a2828z33: 人家買透天好嗎,看到了嗎,透天,買的到透天89F 01/05 22:13
    a2828z33: 你薪水說來聽聽阿,你薪水三萬三,能信貸全額買房91F 01/05 22:14
    a2828z33: 我輸你,我在幫你出一半房貸94F 01/05 22:14
    a2828z33: 照你講的新竹也是有九百的阿,問題兩年前兩房,現在套房你到底標準是啥,我真的看不懂,我在說年輕人96F 01/05 22:14
    a2828z33: 你再說我講的版友,我從來也不是要幫版友講話才發文的99F 01/05 22:15
    a2828z33: 頭期一樣嗎?Y
    信貸貸的到頭期嗎?103F 01/05 22:15
    a2828z33: 所以月薪多少啊,剛出社會正常月薪是多少?116F 01/05 22:19
    a2828z33: 給你做個兩三年,三萬五四萬,這樣能貸多少?119F 01/05 22:19
    a2828z33: 我講到這裡啦,如果真的還想討論出個結論,站內我121F 01/05 22:20
    a2828z33: 我給你LINE ID ,大家LINE講比較通順123F 01/05 22:20
    a2828z33: 不然我電腦一直換行,然後被切斷,真的很煩125F 01/05 22:20
    a2828z33: 聽得懂要討論站內我嗎...你很愛被切回覆,我不愛149F 01/05 22:29
    a2828z33: 加LINE討論到十二點我陪你153F 01/05 22:30
  • 3.[閒聊] 房東對於房客的年齡上限接受度 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-01-07 11:00:50
    a2828z33: 房子條件在爛,也不可能接受90歲的,隨時可能變凶宅吧?5F 01/07 11:07
    a2828z33: 不是啦...90歲浴室滑倒的可能性,跟40歲差很多吧8F 01/07 11:08
    a2828z33: 滑倒撞傷死亡算是非自然死亡,這樣算凶宅沒錯啊13F 01/07 11:10
    a2828z33: 剛剛查了一下,應該不算凶宅,但是算是要記載在說明事項這樣是否也會影響到房價,或是下一個租客的意願呢?25F 01/07 11:23
    a2828z33: 我自己大概會抓50歲吧32F 01/07 11:33
    a2828z33: 目前看來40好像最多,而上限似乎是到6072F 01/07 12:09
    a2828z33: 養老院很貴耶...住個幾年就要上百去了80F 01/07 12:14
  • 2.Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感 - home-sale 板
    作者: (Q沈) 27.51.65.182 (臺灣)
    時間: 2022-01-06 15:37:54
    a2828z33: 推這篇,既得利益者應該想的是怎麼安穩地享用自己的資產4F 01/06 15:40
    a2828z33: 而不是手動拼命製造更多對立,賺的到很厲害
    能花到斷氣的那天更厲害6F 01/06 15:40
  • 1.Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板
    作者: (god? or dog?) 59.127.129.174 (臺灣)
    時間: 2022-01-05 20:53:20
    a2828z33: 奇怪,就不是我不買房,一直跟我講不買房怎樣怎樣幹嘛..而且我也是講說現在年輕人沒什麼機會,很難買得起而已339F 01/05 22:28
    a2828z33: 也是,謝謝398F 01/05 22:56