看板 home-sale作者 b19880115 ()標題 Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?時間 Sat Apr 16 15:28:17 2022
現在還沒崩好嗎,現在只是急著賣而已,那個好笑的新成屋
預售屋價格已經盤很久了,竹科工程師慢慢也醒了,心想怎麼
就我被當凱子、盤子(沒錯你就是凱子跟盤子)。
精彩的在明後年,尤其是如果繼續升息熱錢跑光光直接把你
新竹打回原形啦,笑死。
沒什麼可看的基本面還在吹房價,笑死。
還有那幾個可笑的預售屋、新成屋價格。
真的要挑房,中古、自住、公寓、一樓優先,別再被當盤子了。
不然就是店面出租,自己去店門口按麻表計算來客數換算C/P值。
笑死。
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如果你鑽研佛法、真理多年,卻只是了解文字表指意思的精隨所在,每個名詞跟意思都背
的滾瓜爛熟,那麼你一定是一位偉大的,語文專家 。
(可爾.必思)
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※ 同主題文章:
04-16 01:27 carolgilbert.
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
04-16 15:28 b19880115.
04-16 20:19 SkyIsMyLimit.
要自介去別篇。
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 15:32:25
噓 celhw: 每隔一兩年都會出現的經典崩潰文4F 04/16 15:33
推 freekid: 問題是你連假房源都看不出來,確定有信心理解房市走向?5F 04/16 15:34
有信心拆穿唬爛仔。
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 15:34:55
噓 sss81521: 你確定中古屋有比較不盤嗎XD6F 04/16 15:37
講一堆似是而非的廢話,所以你要說什麼?
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 15:38:37
→ beebaa: 現況就是一大堆小朋友想買買不到 除非他們肯拉長通勤時間不然要怎麼跌我真的想不到7F 04/16 15:38
你告訴我你這輩子想到什麼了。
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 15:39:14
→ beebaa: ???? 你想表達什麼9F 04/16 15:41
噓 sss81521: 中古屋一直創高,怎麼不提?是不敢面對還是?發這文才真的可笑,笑死10F 04/16 15:44
推 Unsullied: 上次分析過了 好自為之吧
不管再好的資產 漲多就是空
2年漲超過2倍 現在還不會崩
一旦修正會很精彩
房地產有其僵固性 但僵固性要靠建設支撐
建設沒跟上 妄想靠盤子撐 工程師的智商不低啊
全台灣最會算的生物就是工程師了
要嘛買在起漲點 現在很舒服
現在再進去都是接盤俠
美國升息後會不會進入衰退 相信大家心中有數
美國衰退全球不會好在哪去 他們為了自救
什麼鳥事都幹得出來 拉全球陪葬12F 04/16 15:50
講的倒是不錯,除了那句"工程師的智商不低啊"我持保留意見。
推 Trump520: 不會崩啦 但去年跟今年買的應該會被套24F 04/16 15:54
→ Unsullied: 你電子業最好可以好30年來支撐30年房貸25F 04/16 15:54
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 15:55:11
→ Unsullied: 但不用擔心 央行不會跟美國一樣亂升息27F 04/16 15:55
噓 j8630222: 熱錢跑掉會是股市先崩 輪不到房市28F 04/16 15:55
→ Unsullied: 所以要撐 還有得撐 至少還能撐2年29F 04/16 15:55
→ Trump520: 利率都那麼低了 房價要在噴上去的機率比較低30F 04/16 15:55
→ Unsullied: 工程師有的可能財商低 但絕對高於平均值很多31F 04/16 15:56
→ Unsullied: 而且很多人都有買股 多少對財經有涉略
現在還進場 好自為之 我一向勸多的
勸多的都講話了 自己看著辦33F 04/16 15:56
→ Trump520: 股市買賣容易當然先崩啊 房市會比較慢36F 04/16 15:56
→ alexstag: 已經買好的人不用急著再買,還沒買的建議早點上車吧...去年也覺得應該是不會再上漲了,結果勒...?37F 04/16 15:58
推 Unsullied: 房市不見得會崩 要崩也是先崩漲2.5倍的地方
人家漲3成 你漲2.5倍 跟我說都自住盤 醒醒吧39F 04/16 15:58
→ alexstag: 自住就是生活圈距離近+負擔得起,一直看看到翻倍,然後跌5%覺得賺到這樣子沒有比較好吧42F 04/16 15:59
推 Unsullied: 地點好不用怕是安慰自己
買貴就是買貴 不急著賣就套10年也無所謂
但我相信 10年後建設跟上一定會解套45F 04/16 16:01
→ Unsullied: 去年會漲是預期中的事 漲了2.5倍修正 也是預期中的事49F 04/16 16:02
→ Unsullied: 就等著看吧 房子一定要買 也一定要買得合理
被當盤子 誰都不願意51F 04/16 16:03
→ alexstag: 不過我倒是很想知道一直質疑新竹沒有自住盤的人是怎麼想的...投資客應該去年預售屋課稅就跑光光了,現在還在市場的買家應該大半都自住需求54F 04/16 16:04
然後你一間都買不起。
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 16:04:44
→ beebaa: gg新廠又大約幾千工程師要進來 如果他們都不用住新竹
我就相信漲勢到此為止58F 04/16 16:05
笑死,你當新竹只有預售屋、新成屋、新古屋喔?
真的笑死。
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 16:05:45
→ kusomanfcu: 新竹就是一堆追求CP的人去住CP最低的地方啊,自住買盤必然還很多60F 04/16 16:05
推 alexstag: 請教一下bee大目前年輕工程師的房價射程範圍在那邊~62F 04/16 16:05
推 Morphee: 不接盤 小孩沒學校唸 找不到老婆願意嫁 或通勤兩小時上班 自己選63F 04/16 16:06
推 Unsullied: 去年大賺錢 今年也大賺 買是一定買得起
買得起就要幫投資客接盤嗎?
共同富裕的概念是吧? 好不容易撈到前 為什麼要被分
投資客慢慢在那邊等著 看看誰要接盤65F 04/16 16:07
推 Morphee: 現在很單純啦 想來當最高薪工程師你就是要吞 一房一千兩房兩千三房三千 買不起就去新豐湖口竹南 哪邊一樣學長滿手房 逃到青埔台中 學長一樣滿手房 給你選70F 04/16 16:08
→ alexstag: 可以買高雄台中台南出租...XD超多工程師幹這種事情,所以到底那個區域都是投資客還不好說73F 04/16 16:08
→ kusomanfcu: 投資客們都一劍磨十年 都是前輩+房東 收入多少他們早就知道了75F 04/16 16:08
→ Unsullied: 等著看吧 最好每個都是財力雄厚沒開槓桿的投資客79F 04/16 16:09
→ Unsullied: 錯了 有自住需求才應該要等
慢慢看是對的 一定要去看房子81F 04/16 16:10
→ supereva: 不爽不要買 嫌貴就等他跌吧84F 04/16 16:10
→ Unsullied: 對 不爽不要買 嫌貴就等跌
我大戶朋友去年漲起來那一波 就在拋了87F 04/16 16:10
推 alexstag: 理工仔認命啦,除了台北市,所有的高鐵站都是你學長+老闆的投資房範圍啦,多花一小時通勤然後去青埔板橋接盤比較爽?89F 04/16 16:11
→ Unsullied: alex 不會去住青埔 會去住板橋96F 04/16 16:12
→ ssiou: 每坪100萬才適合尊爵不凡的新竹吧97F 04/16 16:13
→ Unsullied: 工程師很多會住在雙北 因為他們有雙北的實力
竹北除了工程師收入高 還有什麼尊爵不凡的地方?
高鐵嗎?98F 04/16 16:13
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD,不錯,很好笑。
→ Unsullied: 當你房價漲到新北的價格 工程師就會計算了101F 04/16 16:14
→ supereva: 離上班的地方近就夠了 一天多兩小時 你願意花多少時間買?102F 04/16 16:14
→ Unsullied: 到底買雙北 還是買竹北
s大 我不願意 但有人會為了其他原因願意104F 04/16 16:14
→ supereva: 看你願意花多少錢買時間啊106F 04/16 16:15
→ Unsullied: 比方說娘家 或老母在雙北 或為了小孩教育
雙北絕對是孕育最多工程師的地方
漲之前就買進去的 恭喜 漲之後也不會回到漲之前107F 04/16 16:15
→ supereva: 就看你是天天要上班 還是天天要看老母嘍110F 04/16 16:16
→ Unsullied: 挑個相對低點進入 絕對不要買在最高點111F 04/16 16:16
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 16:17:01
推 alexstag: 可能每個人要的不同吧,我是很討厭通勤,通勤應該是個不得已的選擇,如果住板橋覺得通勤沒差那就喜歡就好,並不違背離生活圈近+可以負擔得起的原則113F 04/16 16:16
→ supereva: 買雙北通車的一定有 就看數量而已116F 04/16 16:16
→ Unsullied: 你天天要上班 所以小孩天天要看老母
u因為工程師上班時間很長
所以需要火力掩護117F 04/16 16:16
推 on32: 1P 50-60很扯了 再上去接近雙北 還有其他地方便宜120F 04/16 16:17
→ Unsullied: 我也不願意通勤 但一定有人這樣做121F 04/16 16:18
→ supereva: 都去托嬰中心 安親班 還有陪玩姊姊呢125F 04/16 16:18
→ on32: 假如買下去 然後期待2-3年後70-80W 有多貴呢???127F 04/16 16:19
→ Unsullied: 托嬰中心 陪玩姊姊 這也都是有的
另一種方式是 老婆不工作128F 04/16 16:19
→ alexstag: 一定有人這樣子做沒錯,但是還是要看比例能否影響到市場,不然一直討論不會有結果的130F 04/16 16:19
→ on32: 三房車 2000多 2-3年後再噴到3000 有機會嗎?133F 04/16 16:20
你就比較一下雙北的價格就知道了阿。
→ Unsullied: 房子是這樣的 千萬不要買到你能力的最大值134F 04/16 16:20
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 16:20:45
→ alexstag: 就已經上班時間很長了,還要再花更多時間通勤只為了住板橋,我很難理解這種心態135F 04/16 16:20
→ Unsullied: 舉例 你付得起一個月20萬 你房貸抓10-15萬就好
開到滿 就算住豪宅 也不會舒服138F 04/16 16:20
→ on32: 雙北漲幅都沒這麼誇張了 在上去速度就不會這麼快141F 04/16 16:21
→ Unsullied: 上去有個極限的 不是無限制往上奔143F 04/16 16:22
→ on32: 雙北的房價很早就是這樣 其他地方這幾年又噴上去144F 04/16 16:22
→ on32: 簡單說 你現在買竹北1P 60 你要期待3-4年後 80-90嗎147F 04/16 16:23
推 YouGot5566: 新竹竹北一直漲 惹的一堆人眼紅+崩潰 好慘148F 04/16 16:23
→ Unsullied: 電子業至少再好個3年應該沒問題 問題房子是30年貸款
自己想清楚就好149F 04/16 16:23
→ on32: 新竹還有其他地區阿 蛋白衝這麼高 基期太高了151F 04/16 16:23
→ supereva: 我同意往上有極限 漲幅會變少 甚至跌都有可能 但不太能接受用雙北比價的說法152F 04/16 16:23
→ Unsullied: 就看看跌下來修正時候 是誰眼紅崩潰
雙北比價是指 價格相同之後 兩邊都能選擇的就會動搖154F 04/16 16:23
正解。
→ Unsullied: 說不定他本來打算住竹北 就乾脆回板橋157F 04/16 16:24
→ YouGot5566: 竹科的智商覺得不輸你們甚至更高 還擔心他們幹嘛 笑死158F 04/16 16:24
→ on32: 不是看壞房價 是要在狂漲 也要跟周圍站穩159F 04/16 16:24
※ 編輯: b19880115 (1.160.130.210 臺灣), 04/16/2022 16:25:00
推 zzyzx: 沒錯 年底蔥價161F 04/16 16:24
→ Unsullied: 智商高就一定會買房嗎? 智商比你高的人就比你懂房子嗎162F 04/16 16:25
→ on32: 我沒擔心他們買不起 只是自己分析而已 每個人有自己想法163F 04/16 16:25
推 kusomanfcu: 板橋這麼擠,你們新竹工程師別來啊
靠北喔165F 04/16 16:25
→ Unsullied: 智商高代表學得快 並不代表無師自通
板橋舉例而已 因為也有高鐵 不一定要板橋167F 04/16 16:25
→ garyxd: 還在科技業好幾年 同事都在考慮跳外商G NV才有高底薪171F 04/16 16:26
→ alexstag: 3年後80-90喔...我是不會預測啦,自住不要等這個,最慘的狀況是一年後就80,去年一堆公司EPS跟鬼一樣,分紅會在今年底出來...172F 04/16 16:26
→ Unsullied: 投資客沒有套住 就不怕我在這邊講
看看是投資客崩潰 還是自住客崩潰175F 04/16 16:26
→ supereva: 這不是怕不怕的問題 不要把討論等級變低啦179F 04/16 16:27
→ Unsullied: 然後哩 分紅出來 就分給投資客嗎?
既得利益者當然希望漲 可以理解180F 04/16 16:27
推 on32: 分紅高OK 領好幾百萬 買2000-3000也OK 自住都OK182F 04/16 16:27
噓 poi963841: 好兇哦 還靠北勒XDD 現在叫我去板橋我還真不敢184F 04/16 16:28
→ on32: 但也不是每年都能領這麼多 總有景氣循環185F 04/16 16:28
→ supereva: 這些說詞兩年前都出現過了187F 04/16 16:28
→ on32: 會不會買市場決定188F 04/16 16:28
→ Unsullied: 但如果覺得竹北只會無限漲 不然就是討論變低190F 04/16 16:29
→ on32: EPS跟鬼一樣又不是每年 2018-2020都很普通195F 04/16 16:30
→ alexstag: 奇怪耶,好像只有新竹有投資客,其他地方都沒有XD197F 04/16 16:30
→ on32: 除非每年EPS都很穩健成長10-20% 只有台積電喊得出來198F 04/16 16:30
→ Unsullied: 1. EPS跟鬼一樣不是每年 2. EPS跟鬼一樣就該接盤?199F 04/16 16:30
→ supereva: 不是只能喊漲 而是要對自己過去的預測review一下 不要每次都 「等之後你就知道了」202F 04/16 16:30
→ supereva: 現在就是兩年前的未來
你的說法跟兩年前沒啥不同206F 04/16 16:31
→ on32: 房價本來就有修正或盤整過2014就高峰過一次208F 04/16 16:31
→ Unsullied: 兩年前 我是喊買的
沒有料到竹北漲2.5倍我承認209F 04/16 16:32
→ Unsullied: 我也說過supereva你很厲害 所以有什麼問題嗎?212F 04/16 16:32
→ on32: 長期上漲同意 物價通膨 但中間會有上下 股票也是(波動更大)214F 04/16 16:32
→ Unsullied: 我只知道會漲 但我不知道電子業會發財215F 04/16 16:33
→ Unsullied: 如果我知道電子業會發財 我也許會預測竹北漲更多217F 04/16 16:33
→ Unsullied: 桃園收入跟竹北比差遠了 覽X比雞腿221F 04/16 16:34
→ supereva: 嗯 我只是看膩了 「等等你就知道了」 「到時候看看誰會哭」這種說法222F 04/16 16:35
→ Unsullied: 但這沒啥好忌妒的 藝文特區現在一坪也是喊50起跳224F 04/16 16:35
→ kusomanfcu: eps 剛上太空 房價到 銀行系 這不就正常225F 04/16 16:35
推 YouGot5566: 很好啊 但我只看到你酸葡萄的推文 桃園關我屁事228F 04/16 16:35
→ Unsullied: 你當初也是說 你當初也是預期會大漲不是嗎?
好吧 你當初都沒預測 你說的都對230F 04/16 16:36
→ supereva: 這樣就沒人抓我預測錯誤來嘴232F 04/16 16:36
→ supereva: 應該說我有我的看法 但我不會說出來給別人抓234F 04/16 16:36
→ Unsullied: 酸葡萄?
你們開心就好 都不能討論的235F 04/16 16:36
→ supereva: 尤其講錯了會反省一下 不會用一樣的說法繼續丟給未來238F 04/16 16:37
噓 TEYU21: 不要不信 年底新竹80W/坪 第二類組屌賺
影響房價的永遠是人口與就業紅利241F 04/16 16:37
→ Unsullied: 並沒有講錯 都看漲 只是沒料到漲了2.5倍243F 04/16 16:38
→ TEYU21: 今年看不到第2類組有啥沒錢跡象245F 04/16 16:38
→ kusomanfcu: 崩潰買盤:這麼爛都能漲了 如果變好了怎麼辦246F 04/16 16:38
→ supereva: 預測未來的 我就會去看看他過去說什麼 一翻兩瞪眼247F 04/16 16:38
推 kk8278: 樓上清醒點吧 真以為新竹是台北市喔248F 04/16 16:39
→ Unsullied: 去查啊 都有資料
我一向勸多的
站在自住客角度250F 04/16 16:39
→ alexstag: 2.5倍怎麼了嗎...單純就是之前過於低估而已253F 04/16 16:40
→ Unsullied: 對 低估低估 竹北一坪70萬低估了254F 04/16 16:40
→ YouGot5566: 自己買的地方漲輸其他地方 會有這種心情 可以理解啦257F 04/16 16:41
推 iwkya: 新竹上看兩百萬欸258F 04/16 16:41
噓 dreamfree: 每篇都酸新竹捧雙北?其實沒那麼多人想去雙北好嗎259F 04/16 16:41
推 alexstag: 這一波蛋白區大漲,很多地方都兩倍耶...260F 04/16 16:42
→ Unsullied: 就共同富裕吧 賺得多 多買點防
投資客 大家開心
iwkya 我覺得低估了 應該300261F 04/16 16:42
→ alexstag: 桃園50沒有快兩倍嗎...?楠梓30沒有兩倍嗎XD264F 04/16 16:42
→ Unsullied: 剛不是還在取笑桃園嗎? 桃園跟新竹比差多了266F 04/16 16:44
推 YouGot5566: 南部人才會有雙北情節 其實雙北爛區域超多267F 04/16 16:44
→ alexstag: 沒有QE之前,新竹房價所得比只有5-6,不是低估是什麼...270F 04/16 16:44
推 kusomanfcu: 奇怪了又不是只能買賣房地產賺錢,幹嘛這麼崩潰0..0271F 04/16 16:45
→ alexstag: 我沒有取笑桃園喔...我是覺得這一波大漲之下,原來房價40以內的城市成長兩倍的例子很多,新竹不是唯一特例272F 04/16 16:45
→ Unsullied: 在座各位相信都沒什麼問題
都是基期低入手的276F 04/16 16:46
推 dreamfree: 南部人有的不會想去雙北人擠人。高雄馬路那麼大條..279F 04/16 16:46
→ Unsullied: to alex 桃園差不多3成 真的沒有到2倍280F 04/16 16:47
→ kusomanfcu: 工程師如果真的怕到買不起就會申請到高雄的啦281F 04/16 16:47
→ Unsullied: 桃園要等捷運完工 還久的很 黑暗期啊282F 04/16 16:47
→ garyxd: 大家都知道這波吃美國QE漲的...
真的要買等會兒吧 縮表+選舉年
應該會慢慢小回檔285F 04/16 16:48
→ dreamfree: 雙北其實低估了吧?那麼優質應該要賣到500 大家說是吧289F 04/16 16:48
→ Unsullied: 竹北雙北桃園 都不可能崩 這是一定的292F 04/16 16:49
→ Unsullied: 自住客要買點 只能選在回檔著時候
所以現在要去看 多看才有機會 不要直接接在最高點295F 04/16 16:49
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