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作者
tsaito
(北港金城武是也)
標題
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件
時間
Mon Oct 10 09:19:31 2022
原文簌刪
我前幾年住高雄 這兩年住台南
其實我覺得高雄比較危險
主要是產業問題
高雄的產業低薪程度更高
高雄之前的房價跟2021年相比
我覺得漲幅比台南更驚人
但是高雄住起來真的比台南舒服太多
台南恐怖的市區交通
單純看市區 台南的價格真的遠遜高雄
但是離開市區中心的商業文化區
台南的土地價值我覺得不輸高雄
甚至我覺得高雄才是炒過頭
高雄仁武楠梓橋頭岡山這波沒有先領先跌
有點出乎我的意料
台南善化 安南 新化沒有跌
我是覺得還好
一樣都是20萬以上
安南重劃區跟仁武 我選擇安南
我兩邊長期往來
單純自己感覺
請理性討論
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※ 同主題文章:
[新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中淪重災區
10-07 21:26
jemdogdog.
… ×5
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件
10-08 23:00
junior020486.
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中
10-09 01:09
AlexLeee.
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中
10-09 19:25
Sugimoto5566.
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件
10-10 09:19
tsaito.
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件
10-10 22:15
eachen.
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中
10-16 20:56
AlexLeee.
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中
10-17 07:29
NovaShin.
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中
10-17 10:43
s8752134.
推
maxboy06
: 我覺得橋頭岡山台南高鐵根本沒支撐
1F 10/10 09:22
→
alexstag
: 現在大樓營造成本就10多萬了,怎麼可能再回去20以內的
價格,除非賠本賣
2F 10/10 09:22
推
amordelcor
: 台gg呀
4F 10/10 09:22
→
tsaito
: 所以我說產業結構 高雄基礎更弱
5F 10/10 09:24
推
Petersen
: 高雄投客再撐啊 因為有台G信心加持 要是不蓋馬上崩
6F 10/10 09:25
推
maxboy06
: 營造成本貴 預售建商有錢撐著 交屋之後再崩啊
7F 10/10 09:26
推
Petersen
: 現在半導體需求沒這麼高了 觀察一下選後會不會宣布囉
8F 10/10 09:28
→
maxboy06
: 楠梓仁武安南新市工作很多 有工作人口支撐
9F 10/10 09:28
推
samarium
: 魯蛇台北男子只能這樣繼續安慰自己了哈哈哈哈
10F 10/10 09:31
→
tsaito
: 仁雄路的近百坪老透天 價格4千萬以上
相同坪數永大路開價3千萬 我覺得剛好
11F 10/10 09:33
推
testPtt
: 高雄市區建設比較好 相對保值
台南最有價值的還是中西區 商業金流大比較能出有錢人
13F 10/10 09:39
→
kyova
: 高雄我覺得很不錯~ 精華區有錢人夠撐了。CP值高
中西區本來就是有錢人聚集地,但太老舊,也不太好更新,
有古蹟,還是得保存原貌。缺乏土地和題材。所以大家發散到
東、北、安平區甚至外圍。
15F 10/10 09:54
推
haykin
: 我只相信台積電說的
19F 10/10 09:57
推
MixBear
: 楠梓仁武工作是真的很多 但薪水超廢
20F 10/10 10:07
推
normangood
: 高雄有經過縝密的都市計畫(日治時期規劃),資源部
分這幾年陸續投入資金,只是時間不夠久罷了,產業園
區也才這幾年規劃,等時間過去,水落石出!
21F 10/10 10:20
→
tsaito
: 我高雄住了8年 高薪的計畫幾乎打水漂
反倒是低薪的工業區越開越多 供不應求
高雄缺水又缺電 連工業區都要降載供電
台積電計畫我是從頭不看好
24F 10/10 10:21
推
qqq7840
: 覺得楠梓橋頭岡山沒支撐的根本沒來看過房子吧。這幾個區
塊A案現在還是一週內甚至兩三天成交。你不知道是因為你只
在家看591上的百年案件。
28F 10/10 10:23
推
oreaboy
: 去年看過美術館擁樂,投客放七年全新未住,投客能撐得比
我們想像得更久。
31F 10/10 10:24
→
tsaito
: 美術館我從2020年20萬左右看它爆發
投資客真的可以放10年
看外圍沒啥降價就知道沒支撐也不會大跌
33F 10/10 10:25
推
infinitelove
: 這些投客可能是養地自建,十年不開張,開張吃十年,
就讓它放著吧
36F 10/10 10:37
噓
eeewwweeewww
: 兩個都沒救
38F 10/10 10:38
推
normangood
: 投資客比在座各位有錢太多,不用替他擔心。不然怎麼
當投資客,就是有錢啊!
39F 10/10 10:39
推
Jodaro
: 不來炒青埔這種有支撐的地方 南部套牢客活該
41F 10/10 10:42
→
ctx705f
: 光是看到你講缺水缺電就知道又是個雲高雄人 要不要去查一
下去年大旱的時候高雄有沒有停過水 高雄發電比例多少?
42F 10/10 10:59
推
Okubo7788
: 橋頭岡山明後年肯定會常上版面給大家笑,讓大家聽到膩
資深投客倒貨給菜B投客,高雄最熱絡就這邊,菜B就繳學費
明後年預售交屋潮來襲就精彩啦~ 核貸+利率都是挑戰
44F 10/10 11:03
→
tsaito
: 高雄今年停電多少次就不用細算
年初用電非高峰 電爐廠被政府通知要降載
高雄是否缺電用感受的比較真切
台南工業區也在夏季被要求降載
缺水問題是去年旱季 不能洗車問題較嚴重
其他時間 高雄停水是真的沒有很嚴重
高雄要供應大量的水給電子廠 我是持懷疑
47F 10/10 11:13
推
sspider0829
: 資金是看未來 台積電有比較爛嗎?沒有 但從68x跌到40
0 高雄以前太低 現在漲太少
54F 10/10 11:23
→
kyova
: 高雄不能找台南水庫支援嗎? 南化 烏山頭 曾文。
除非台南也缺水... 南部發電也都是靠高雄。互相支援正常。
能源問題執政黨真的應該要檢討...
56F 10/10 11:24
→
tsaito
: 我覺得水電很難支援。自己都缺的前提下
先保證自己的供應才是最好的
高雄自己也缺點 不太能相像支援台南缺口
59F 10/10 11:29
推
maxboy06
: 短期漲了快2倍又沒工作的地方到底哪來的剛需會買
62F 10/10 11:56
推
OXIIO
: 再擔心什麼...
63F 10/10 12:00
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