看板 Stock作者 ILike58 (小菊花)標題 Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化時間 Tue Sep 21 11:06:28 2021
為什麼30年房貸會讓你認為是為了炒房設的？一間兩千萬的房子30年房貸，一個月差不多要繳五萬五，今天限制在20年償還，你一個月就得繳到八萬，你就付得出來？房貸又沒限制大筆償還，你都清楚台灣人這麼愛擠台北，那就是房價居高不下的主因，跟政策助長炒房有什麼關系？
每次看到這種看遍世界各國回來檢討台灣，真的覺得根本不想扛壓力買房在那鬼扯蛋，現在泰國房價腰斬的不少，怎麼不去掃個一間來住？還不就那邊的生活水平不是你要的。
※ 引述《season2011 ()》之銘言：
: 全球 2008
: 重點大概是這個吧
: 看一堆炒房的在講
: 台灣30年房貸不算太高
: 都是要住太近的問題
: 美國矽谷也是每天通勤幾個小時上班
: 在台灣 要到台北上班 住到苗栗都行
: 是實際上是2008爆破後
: 低利率到現在全球共通的後遺症
: 炒房是一個全球化的問題
: 而亞州總是能在炒房上玩出最畸形的玩法
: 現在為了炒房
: 都30年房貸了 有的甚至40年
: 強行替炒房的續命
: 炒房的還是在阻止控制房價
: 那是還期待能漲多少呢
: 再漲30% 變40年房貸 還是再漲50%變45年房貸
: 被人啃了40年的複利
: 光是利息就要在房價上再多疊幾百萬
: 是嫌房價不夠高
: 而中國四五年前開始示警
: 拆彈拆了幾年
: 到現在爆破畫紅線
: 還是有大型地產公司出問題
: 大陸打房打到房價在漲 說處裡失敗
: 現在打房打到房價對折 說在割韭菜
: 而台灣就這樣擺著完全沒動作
: 台灣連碰一下這議題的資格都沒有
: 有政策在上都能再飛個四五年
: 何況台灣這種躺平的
: 所以結論
: 台灣房地產才是永遠的神
: 玩三小股票
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Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化
09-21 11:06 ILike58.
推 lipoa85412: 房貸30年 40年 營造出人人買的起的氣氛 懂？2F 09/21 11:09
→ eipduolc: 又不是只有台北市房子貸30年8F 09/21 11:11
→ ILike58: 不然你回答我20年房貸你就背得起嗎？當你繳的房貸裡頭利息佔比很高喔，那叫高利貸好嗎.....9F 09/21 11:11
噓 winamps: 最近把高房價合理化的文章怎越來越多？12F 09/21 11:12
推 if2: 硬要擠台北然後在那抱怨房價真的難以同情13F 09/21 11:13
→ peter080808: 20 30年前 房貸最多20年 利率5%以上這才叫正常好
嗎14F 09/21 11:13
推 eipduolc: 青埔都一千萬了還在擠台北？16F 09/21 11:14
推 iamsosorry: 利息這麼低 對投資者很有利吧
有資產者還不貸好貸滿17F 09/21 11:14
→ peter080808: 現在30年房貸 利息才1.X% 加上通膨 銀行真的跟白
癡一樣 但央行壓利率又不得不借19F 09/21 11:16
→ ILike58: 是沒跟銀行借過錢？還是銀行根本不想借你錢？都說了可以大筆償還了，30年房貸那是問題，你有錢想10年內全清光不給銀行賺利息也行好嗎，一堆嘴上炒房的......22F 09/21 11:16
噓 Ogrish: 自己在鬼扯蛋還很大聲26F 09/21 11:16
推 std910866e: 炒房客邏輯不就這樣，好棒棒喔，經濟火車頭，台灣因炒房而偉大，世界都比不上台灣。28F 09/21 11:17
噓 linchw: 因為一堆人跳下去炒房 當然要合理化高房價32F 09/21 11:18
推 peter080808: 30年前 哪來利息1.X%的房貸 都是至少5%以上好嗎
10%也很常見33F 09/21 11:18
推 eeagent: 錢好賺不得不下去炒36F 09/21 11:20
推 peter080808: 現在1.X%利息 30年 房子買下去照現在的房價漲幅
5年後賣出馬上賺20%回來 銀行乾脆自己下來買房好
了38F 09/21 11:22
噓 ringil: 台灣只有台北在漲？41F 09/21 11:22
推 zamperla: 借錢 -> 炒房 -> 賣掉 -> 借錢 無限循環42F 09/21 11:23
噓 eeagent: 笑翻，只有股市會崩沒人撿，房子一跌全被買光43F 09/21 11:24
→ stocktonty: 30年前房貸利率至少都快10% 問我媽就知道44F 09/21 11:24
推 lovemost: 其實房貸年限延長代表同樣的年限能借出更多的錢
算是推波助瀾的效果，但這應該是果而不是因，根本原45F 09/21 11:24
→ stocktonty: 現在才1%多 買對地點可能下個月就漲超過了47F 09/21 11:25
→ lovemost: 因比較是你說的，台灣人太愛買房子了，把買房也變成一種投資方式，算是民風的一種表現48F 09/21 11:25
推 peter080808: 現在就是政策逼迫大家借錢炒房 利息這麼低 銀行業現在還沒成立房產公司下來自己玩真是奇蹟50F 09/21 11:26
推 redxon: 很好奇買不買房貸不貸款都是自己決定，可能頭期不夠可能工作理由，為何這麼多好心人出來罵不貸款買房是白痴?房屋空置上百萬棟還有二手房等著脫手，而且貸三十年也要看屋齡地點吧，如果他頭期只夠買三四十年公寓寓能貸八成貸三十年嗎？52F 09/21 11:27
推 blue6308: 100年房貸夠嗎，在漲下去要200年了吧57F 09/21 11:27
推 onnie: 現在漲到蛋殼區也快買不起了喔58F 09/21 11:28
推 koebel0521: 這是因為持有成本太低，跟民風有什麼關係，以前民風也不喜歡戴安全帽，罰款一下去，還不是乖乖的戴59F 09/21 11:28
推 peter080808: 現在不借真的是白癡啊 貸30年500萬 你只要多還不
到10萬 光是通膨就吃掉利息了61F 09/21 11:29
→ stocktonty: 日本雖然負利率 它們房貸利率還是挺高的 應該有快5%63F 09/21 11:30
推 eeagent: 通澎是支撐房價上漲的動能，爽64F 09/21 11:30
推 gamixxxx: 希望出可以貸500年，買房跟挑菜一樣65F 09/21 11:30
推 zakijudelo: 現在各縣市房價也都漲一大波了，又不只台北市66F 09/21 11:30
推 jfw616: 不能說硬擠台北
而是工作機會就在台北68F 09/21 11:31
→ jfw616: 有錢人愛住台北
連帶的奴隸不住台北要住哪裡72F 09/21 11:31
→ Plumpy: 我以為我走錯板還左轉出去確認75F 09/21 11:33
推 EX37: 會怕就好，我很期待腰斬吶76F 09/21 11:34
噓 zzogdoll: 差點以為走到政黑板 看了看不是花敬群的帳號78F 09/21 11:35
噓 A816: 台灣人想住台灣不行一定要住外國79F 09/21 11:35
推 joygo: 我爸以前利息7%，真的是還到後面快兩倍80F 09/21 11:39
噓 qw5526259: 明明政府帶頭炒房，就是政策有問題~~~噓82F 09/21 11:41
推 ignativs: 全台灣都很高吧雖然不比台北 但是薪資低
相比下也是要還很久83F 09/21 11:43
噓 blueian: 跟水手一樣，來你套多少在大聲？ 崩你個爽歪歪85F 09/21 11:44
推 strlen: 泰國曼谷生活水準被台北還高耶？你沒去過泰國是嗎87F 09/21 11:46
→ matrix4096: 噓台北機能好房價高的下一篇再去噓南部蓋基礎建設是浪費錢93F 09/21 11:52
噓 goodbanana: 大家愛擠臺北？你要不要看一下歷年臺北的人口變化？95F 09/21 11:53
推 topfree: 東南亞幾個首都生活水平都不比台北差甚至有幾個還比台北好耶...他們貧富比台灣更大96F 09/21 11:53
→ ILike58: 成天說別人炒房，你生活中是有遇過一大批這種人喔，不好好找個工作存點錢去買預售屋，成天都是別人在算計你，這麼要房怎麼不去鄉下買.....講白了還不就是又要好又要便宜最好送你再給你表揚，窮低端也有個限度。98F 09/21 11:53
推 s10016450: 利率拉三倍就好 銀行賺 金融股配的也多 不就好了 房貸直接100年 啥問題都沒了223F 09/21 12:16
→ lon0623: 台南有就業機會，台積OP又不用什麼高學歷225F 09/21 12:17
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