看板 Gossiping作者 partsex (部分的性)標題 Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！時間 Wed Jul 26 10:02:44 2023
房貸就是越長越好
因為越長 通膨會幫你還
每月還款3萬 現在的3萬 跟30年後的3萬 價值一樣嗎
當然不一樣 30年後資本工資就6萬了
但是你還是只需要還款3萬
同樣3萬根本越還越輕鬆
如果你不繳房貸 把他拿去繳租金2萬5
30年後租金漲到6萬 你他媽才需要去睡公園
以上都是我假設房價「沒增值」
更不用說 30年後 如果房價漲一倍呢？
你是不是可以增貸 把增值的部分借出來
借出來後在放入投報率5%的ETF
如果是不會投資的廢物
借出來後 放在銀行房貸戶頭內 乖乖用這筆增值財讓他扣房貸 扣到你死都扣不完
結果你根本不用從薪水掏出錢來還房貸
從頭到尾都住免錢的 不好嗎
有人規定你還房貸一定要還光嗎？
沒錢還房貸 不會拿房子去跟銀行增貸 再用增貸的錢去還？
拖到你死 就算你是「不會投資的垃圾」
你還是等於只付頭期款 就終身住免錢
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.202.218 (臺灣)
※ 作者: partsex 2023-07-26 10:02:44
※ 文章代碼(AID): #1am7x6Ep (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690336966.A.3B3.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 10:02 partsex.
※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/26/2023 10:04:26
推 maxqq: 所以這是自由市場？還是政策市場?1F 1.163.163.220 台灣 07/26 10:04
噓 n0n3xist: 移民美加不用台北市房價的一半，也不用2F 220.129.14.22 台灣 07/26 10:05
移民美加 你就房屋稅繳到死 繳到破產 而已
等同跟政府租房子
→ EXIONG: 通膨真的沒差很多吧3F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:05
→ n0n3xist: 擔心對岸直接物理打房4F 220.129.14.22 台灣 07/26 10:05
推 kobebrian: 6 但是你都說不會投資了怎麼會知道增貸？廢物不是一天養成的5F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:05
推 cutesoda: 房貸越拉越長的好處一般人體會不了7F 123.240.71.33 台灣 07/26 10:05
→ babuarea: 不敢升息說通膨幫你還，物價漲假的？8F 27.52.169.25 台灣 07/26 10:05
→ EXIONG: 你黃金40年通膨能幫你還多少呀9F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:06
通膨1-2年 看起來沒差很多
但是40年的時間尺度 就差很多
去查一下40年前台灣的房價才多少 便當價格才多少
基本工資才多少
100年前的紐約 100美元就能過活一個月了
現在的100美元 根本毫無價值可言了 幾天就花光了
噓 kuosos520: 幹嘛講出來....讓魯蛇一直活在自己的世界觀裡不好嗎10F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:06
→ i386: 先搞懂魯蛇為什麼會是魯蛇,就不會投資阿,12F 59.124.171.42 台灣 07/26 10:07
※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/26/2023 10:08:00
推 cutesoda: 房貸100年這種是很多人覺得瘋了
沒有啊就是要這樣的效果 但一般人不懂13F 123.240.71.33 台灣 07/26 10:08
→ i386: 那你跟他講投資大道裡是有屁用喔15F 59.124.171.42 台灣 07/26 10:08
→ lou: 移民美加那麼容易喔，說話前先動腦想想…16F 223.139.168.235 台灣 07/26 10:08
→ kobebrian: 連放錢到etf都不會的巨嬰 根本不用想17F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:08
推 ericsonzhen: 如果走過去日本通縮30年 中國現在進行式 我看你還會不會這麼說18F 111.71.140.233 台灣 07/26 10:08
→ kobebrian: 增貸
如果通縮房價就凍漲了 不是正合八卦板的意嗎XDD 擔心什麼呢20F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:09
推 Drkate: 真的去了解美國房產稅，用評估市價的1.523F 203.204.87.233 台灣 07/26 10:12
※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/26/2023 10:12:11
→ Drkate: -3.5%課稅，持有成本很高的24F 203.204.87.233 台灣 07/26 10:12
推 konanno1: 一輩子的枷鎖 是不是很浪漫呢 幹你娘垃圾党25F 175.181.103.193 台灣 07/26 10:12
→ Drkate: 而且越新的房子課的稅率就越高27F 203.204.87.233 台灣 07/26 10:12
推 gm3252: 你賭通縮的確不用辦呀，沒問題28F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:13
→ EXIONG: 那個是物價 跟你還錢有什麼關係 我知道你又要說貸款再增貸 但這種就不是一般人主流的投資 且槓桿高全依賴房價不跌的情況呀29F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:13
→ gm3252: 覺得物價會跌通縮的人你就開心的看別人辦32F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:14
推 kuosos520: 你認為台灣會通縮，那很好啊，學日本人租房一輩子，工作到80歲，幸福的日33F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:14
推 kobebrian: 所以買ETF很難嗎？嘰嘰歪歪什麼東西啊35F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:14
→ kuosos520: 本人36F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:14
→ partsex: 一輩子繳租金的人才是低端垃圾37F 36.235.202.218 台灣 07/26 10:14
噓 teemo0330: 不知所云線20年前基本工資跟現在基本工38F 101.12.43.32 台灣 07/26 10:14
2000年基本工資每小時66元 現在都177了
可憐哪
→ teemo0330: 資有差到2倍？有的話現在有需要吵低薪？多年點書吧39F 101.12.43.32 台灣 07/26 10:15
→ gm3252: 就好幹嘛吵，別人亂投資不是對你有利?41F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:15
→ kobebrian: 那40年前台灣人均收入多少 現在多少？42F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:15
→ EXIONG: 而且你能預判通膨永遠升高為什麼不買點人類永遠需要的行業股票呢 例如食品等 我覺得更穩43F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:15
→ gm3252: 根本是自己也不覺得會通縮蔡這麼氣46F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:15
推 caity: 薪資的部分30年後不知道,但20年前跟現在47F 42.75.135.131 台灣 07/26 10:16
噓 SP500: 阿鬼 鬼島40年不遇到地震還滿難的48F 220.132.40.166 台灣 07/26 10:16
→ caity: 好像沒差多少,有一波漲過但更早之前40年吧49F 42.75.135.131 台灣 07/26 10:16
→ EXIONG: 租房就是把買房的錢拿去投資股票 怎麼會是錯的呢50F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:16
→ kobebrian: 看基本工資太智障了 只領基本工資的憑52F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:16
→ kuosos520: 食品股或大盤ETF都很好啊，有沒人叫你53F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:17
→ kobebrian: 什麼買台北市房？20年前人均14000 現54F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:17
→ SP500: 然後40年後鬼島人大概少1000萬55F 220.132.40.166 台灣 07/26 10:17
→ kuosos520: 不要買XDD56F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:17
→ kobebrian: 在33000 還真的超過兩倍57F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:17
推 AWPER: 30年後基本工資六萬？？58F 223.138.194.105 台灣 07/26 10:17
推 gm3252: 當然有一堆投資比房子更好，這篇只是要講40年房貸不差，你其他投資更有把握就買其他59F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:18
推 hellogym: 魯蛇台灣買不起 跟我談移民 笑屎XDDD61F 223.139.25.153 台灣 07/26 10:18
推 caity: 那個薪資成長會有一個爆發但之後平緩62F 42.75.135.131 台灣 07/26 10:18
※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/26/2023 10:19:12
→ caity: 不適無止境翻倍的,看日本或韓國就知道63F 42.75.135.131 台灣 07/26 10:19
→ kobebrian: 0050 S&P500 定期定額都不會只會嘴基64F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:19
→ EXIONG: 我認為能有效利用40年房貸投資的人難度好高呀 不如笨笨的買食品股65F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:19
→ kobebrian: 本工資 他媽基本工資調漲物價就漲 物價漲了又再該 巨嬰67F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:19
→ gibaman5566: 你每年利息2% 其實通膨還是自己吸收69F 125.228.177.152 台灣 07/26 10:20
→ EXIONG: 增貸 買地點 房況 等等每個部分都是一個專業70F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:20
推 GGdong: 歷史上通縮崩盤都伴隨著經濟大崩潰，失業率暴增貨幣不值錢股市大崩盤，空空的理想國是這樣的喔？這種情況有房子的反而是最72F 223.139.175.98 台灣 07/26 10:21
→ kobebrian: 40年房貸就是讓你可以買一間自己能裝75F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:21
→ GGdong: 後一個死的76F 223.139.175.98 台灣 07/26 10:21
→ kobebrian: 潢隨便幹嘛 同時又能投資理財的方式77F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:21
推 anyu0805: 你也太忽略風險沒講了，拿不出房貸房子就被收走，為了穩定的提供房貸，壓縮多78F 223.139.209.148 台灣 07/26 10:21
→ kobebrian: 他媽到底在嘴三小 租房可以隨便搞嗎80F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:21
→ anyu0805: 少生活品質跟未來專職機會81F 223.139.209.148 台灣 07/26 10:21
→ Ashuya: 這些好像都沒有評估風險欸82F 126.168.25.166 日本 07/26 10:22
→ kobebrian: 那就去投資啊 連基本的投資都不學 在83F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:22
→ EXIONG: 裝潢就是奢侈品 沒什麼好說的 這種東西我84F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:22
推 kuosos520: 風險？ 買過房嗎？ 貸過房貸嗎？一定85F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:22
→ kobebrian: 那邊生活品質 靠北真的是巨嬰欸86F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:22
推 gm3252: 拿不出房貸被收走比租屋賺更多啊87F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:22
→ EXIONG: 是不需要88F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:22
→ kuosos520: 不知道臺灣銀行多嚴格對吧89F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:22
→ gm3252: 自己去查現在法拍的價錢，比較一下他當年租屋不買差多少90F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:23
→ kuosos520: 房貸繳不起，賣房很難嗎，是不是沒人會接手，最後跳樓這樣，哈哈哈92F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:23
→ gm3252: 講一堆假設的又不是沒有資料給你算94F 114.137.175.2 台灣 07/26 10:23
→ kobebrian: 而且租屋你還得面臨房東好不好 會不會收回去 自己買房可沒這些問題95F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:23
噓 addog74: 你要保佑房價不增值，首爾房價10年漲100%，結果去年今年各跌20%，明年基本也是看衰97F 223.136.4.172 台灣 07/26 10:24
→ kobebrian: 反正不要想買房又靠北讓你買房輕鬆一100F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:24
→ addog74: 你還要保佑政府不升息，南韓利率從4%一路101F 223.136.4.172 台灣 07/26 10:24
→ kobebrian: 點的政策 他媽的巨嬰102F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:24
→ addog74: 漲到8%，你薪水漲，房貸也是跟著漲103F 223.136.4.172 台灣 07/26 10:24
→ kuosos520: 繼續幻想最後一棒阿，最最最後一棒了喔，不能買了，台灣要通縮了，失落三104F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:24
推 lcu481131: 可以不要說這麼清楚嗎106F 203.71.210.104 台灣 07/26 10:25
→ kuosos520: 十年，大家一起工作繳房租到80歲，最後變下流老人107F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:25
→ kobebrian: 那你可以看看長期房價、股價 再發表你109F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:25
推 EKman: 打仗仔趕快把祖產半價賣掉，不要當矛盾仔啊110F 42.72.249.111 台灣 07/26 10:25
→ kobebrian: 的言論 用一兩年看十年二十年？111F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:25
→ EXIONG: 是呀 租房不方便 所以訓練自己可以隨時離開 合約要注意將一個月通知改成三個月通知 不然不要租112F 103.126.255.173 台灣 07/26 10:25
→ kobebrian: 是不是有人不知道升息是短期的事情啊？？？哇靠真的開眼界了115F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:26
推 aesdu: 不要教78啊，魯蛇聽不懂。你跟原始人秀打火機點火， 他們就磨刀獵巫啦！117F 1.161.159.49 台灣 07/26 10:26
→ kuosos520: 哈哈，對對對，台灣要南韓一樣了，準備升息到8%，房東要烙跑，買房的要跳樓了
這種完全沒在關注任何國際經濟變化及原因的人，就是陪他吹嘍119F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:26
→ m13211: 那升息呢？報喜不報憂124F 220.137.74.107 台灣 07/26 10:28
→ kobebrian: 要房產暴跌 中共打過來就會啦 但那時候你還關心房價股價？125F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:28
→ lou: 就是一堆瞴某瞴猴的單身魯蛇在吵…揹房貸沒127F 223.139.168.235 台灣 07/26 10:29
→ kobebrian: 升息這種短週期的東西 就跟你說買0050128F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:29
→ kuosos520: 會繼續升息喔，會升到5%喔，所以前兩129F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:29
→ lou: 有生活品質？有妻有子就是要一個自己的家，130F 223.139.168.235 台灣 07/26 10:29
→ kobebrian: 一年賠錢就脫手 然後在那邊哭賠錢一131F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:29
→ lou: 租屋？可撥啊132F 223.139.168.235 台灣 07/26 10:29
→ kuosos520: 年買房的準備跳樓133F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:29
→ kobebrian: 樣
連基本投資都不學到底在哭什麼東西134F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:29
→ SUCKLA: 沒增值房租會漲？136F 125.229.124.16 台灣 07/26 10:30
→ kuosos520: 沒增值房租會漲？ 怎麼不問新竹台中台北老房東，都沒成本了，怎麼房租還在漲
這什麼奇怪的問題，你有搞懂房租是跟什麼掛勾嗎？139F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:32
推 kobebrian: 而且想著房子不增值的 你慢慢等齁144F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:33
噓 jack206951: 通膨是一回事,但沒人想買盤子價,最近房蟲好多,是不是貨出不掉了145F 111.71.105.172 台灣 07/26 10:34
→ kobebrian: 就跟想著GG 0050長期會暴跌的一樣 都不要進場^^ 最後再靠腰通膨147F 49.216.49.90 台灣 07/26 10:34
推 ruruyanyu: 釣出好多老是扯國外崩崩來逃避自己廢物不會投資的魯蛇XD149F 111.246.75.216 台灣 07/26 10:36
→ yuan1985: 又一個別人家小孩死不完概念的人151F 42.79.202.6 台灣 07/26 10:37
推 canis831025: 看不懂可怕在哪，又不是綁終身
中間可以換房啊，就算真的繳完也可以貸給銀行養老
反而租金丟水溝比較可怕吧152F 42.79.145.3 台灣 07/26 10:38
→ i386: 現在往回推40年,日韓歐美哪個國家房價崩到比40年前還低的?156F 59.124.171.42 台灣 07/26 10:39
推 anony6425021: 這串好人真的很多 會懂的就能懂 買房固然有風險 但世上哪有不承擔風險還能爽賺的事情158F 49.216.26.165 台灣 07/26 10:39
→ kuosos520: 盤子價XDDDD 盤子價的房子也不是賣你，你哪位？
台北以外，1000萬房很難買嗎161F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:40
推 kilof: 不還錢的最大，拉越長風險由銀行承擔164F 27.51.128.8 台灣 07/26 10:40
→ kuosos520: 200萬頭期，加40年貸款，遠遠遠比租房划算
1000萬都買不了的，建議不要上ptt拉賽或上街曬太陽
多做一份工作，早點上車，提升些財商165F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:40
→ mic73528: 好想要百年房貸，三貸同堂170F 223.136.59.31 台灣 07/26 10:41
→ kuosos520: ，對人生幫助很大的
一念天堂，一念地獄171F 223.137.166.177 台灣 07/26 10:41
→ dyc2008: 好了啦4%仔173F 114.136.211.118 台灣 07/26 10:42
推 GGdong: 不會投資還真的不是問題，5056878射飛鏢無腦買哪需要學？ 說穿了敢不敢而已174F 223.139.175.98 台灣 07/26 10:42
→ lou: 眼中只有盤子價的，我就問你「哪時不覺得」台灣房價是盤子價？一直等一直等，人很長？等個五年十年都沒差？小孩都大啦，當然你斷子絕孫就都沒差啦176F 223.139.168.235 台灣 07/26 10:43
噓 sxxtert: 你是台灣首富了嗎?180F 61.231.159.224 台灣 07/26 10:44
→ kobebrian: 就有人連按鍵下單都不會啊zz181F 60.251.45.151 台灣 07/26 10:44
→ i386: 一般人最基本觀念就貸款的利息比你房租還低得時候就有買房的必要了182F 59.124.171.42 台灣 07/26 10:44
噓 kinghunter: 又一個模糊焦點的184F 122.254.11.249 台灣 07/26 10:46
→ kobebrian: 那些嘴40年的我倒想看看有什麼大家沒想過的驚人觀點～185F 60.251.45.151 台灣 07/26 10:46
推 AISC: 太聰明了 allin房產187F 211.20.227.160 台灣 07/26 10:47
噓 Yelich: 當然越長越好啊，這不是大家都知道？你在這版誰鳥你？188F 39.14.8.114 台灣 07/26 10:47
推 rcarry0730: 我問你 你覺得30年後 薪資可以領到六萬的人有多少，阿 要怪自己爛190F 101.10.60.214 台灣 07/26 10:48
噓 tmacM: 不會升息？192F 223.140.74.171 台灣 07/26 10:49
噓 sheagia: 房蟲好多193F 36.229.114.41 台灣 07/26 10:51
推 kobebrian: 20年前台灣人均14000美元 現在33000 30年後多少？
升息就是個短期循環 能拿來說嘴也是厲害XD 而且不厭其煩地說 被打臉 再說再195F 60.251.45.151 台灣 07/26 10:52
推 ab159852: 這篇講的沒錯啊 如果可以貸一百年更爽199F 39.9.99.121 台灣 07/26 10:52
→ kobebrian: 被打臉200F 60.251.45.151 台灣 07/26 10:52
推 abiggun: 沒錯 還不出來就再借錢還房貸201F 49.216.45.178 台灣 07/26 10:53
噓 CGMS: 買起來買起來202F 106.1.148.83 台灣 07/26 10:55
噓 anoko1632: 你幹嘛講出來，讓他們繼續憤怒就好203F 223.137.37.74 台灣 07/26 10:56
推 monicayuan: 都看不懂你是在認真還是反串了204F 45.144.227.12 台灣 07/26 10:56
推 GGdong: 升息難道就會崩盤？歷史升過幾次息了，崩205F 223.139.175.98 台灣 07/26 10:57
噓 kc0710: 低調206F 210.71.217.250 台灣 07/26 10:57
→ GGdong: 盤都是槓桿開太大的連鎖效應207F 223.139.175.98 台灣 07/26 10:57
→ robby368: 推這篇208F 39.15.1.120 台灣 07/26 10:57
推 gting: 不想貸40年的就不要貸40年阿，到底在哭啥209F 61.227.226.241 台灣 07/26 10:57
推 stephon50: 死不升息 物價上漲壓死你210F 49.217.5.194 台灣 07/26 11:02
噓 paris27xi: 基本工資漲物價也漲，一樣沒錢211F 36.236.167.158 台灣 07/26 11:02
推 ianpttptt: 推 原po 超可悲212F 106.64.151.12 台灣 07/26 11:02
噓 doit3210: 還在房價漲一倍，漲到出生率都快歸零了213F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:03
推 ab159852: 台灣如果暴力升息一堆中小企業主會先死214F 39.9.99.121 台灣 07/26 11:03
→ doit3210: ，在房價最高點還貸款買房真的是韭菜215F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:04
→ ab159852: 也輪不到買房的擔心216F 39.9.99.121 台灣 07/26 11:04
噓 bjqs0827: 低調好嗎 到現在還沒繳過房貸都是股息幫217F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:04
推 phantom400: 所以我需要百年房貸 每個月繳一萬218F 118.163.110.115 台灣 07/26 11:04
→ bjqs0827: 我繳的呵219F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:04
→ yyc210: 這篇觀念正確給推 可是魯蛇不懂會嗆你
推220F 39.9.73.156 台灣 07/26 11:05
推 lakershank: 升個2%絕對屍橫遍野..222F 112.207.33.250 菲律賓 07/26 11:07
推 gekidou: 說的好，但如果房價下降呢？莫忘日本泡沫223F 223.137.150.17 台灣 07/26 11:08
噓 GNFLAG: 光第一點就可以略過這篇廢文了 我問你你怎麼肯定通膨後你的薪資一定追的上日常必須消費224F 110.28.25.24 台灣 07/26 11:08
→ lakershank: 你要保祐政權永遠不輪替,央行總不換人227F 112.207.33.250 菲律賓 07/26 11:09
→ sysant: 氛圍就是你隨便投資都比房貸利率來得好。228F 111.71.22.47 台灣 07/26 11:09
推 alonzohorse: 拜託不要再教這些少年股神了，他們都是天才那需要買房，這交給我們這些魯蛇買就好229F 101.12.26.141 台灣 07/26 11:10
噓 mokke: 40年的本利和也大幅增加不用算？40年導致房價無法抑制不用算？房價低就有更多資金232F 39.14.65.22 台灣 07/26 11:10
推 polo08266: 台灣買房的風險真的只有戰爭234F 42.79.187.43 台灣 07/26 11:10
→ mokke: 投入股市還需要你40年房貸？好了啦 偷換概235F 39.14.65.22 台灣 07/26 11:11
推 legendary02: 說房價會下跌，會通縮的我尊重。但這236F 42.72.232.240 台灣 07/26 11:11
→ mokke: 念成這樣237F 39.14.65.22 台灣 07/26 11:11
→ legendary02: 題是討論40年房貸的優劣，如果你已經預判了未來房價會下跌，不管30年 40238F 42.72.232.240 台灣 07/26 11:11
噓 johnnychenme: 不要拿自己的辛苦錢養台灣房蟲240F 110.28.57.57 台灣 07/26 11:11
→ legendary02: 年 都不要貸，最好不要買房，低接撿便宜。241F 42.72.232.240 台灣 07/26 11:11
推 potter1529: 這篇正解243F 114.34.139.83 台灣 07/26 11:11
推 fluffyradish: 一堆人都只會定存了談投資作啥呢244F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:11
推 lakershank: google一下隔壁南韓暴力升息後變怎樣245F 112.207.33.250 菲律賓 07/26 11:12
→ legendary02: 說40年利息大於30年的，我建議不貸款全資買房，可以完全不用繳利息喔246F 42.72.232.240 台灣 07/26 11:12
推 wcre: 從民國72~112年的房貸，就算含利息還銀行當248F 114.136.206.152 台灣 07/26 11:12
推 polo08266: 喔還有一個風險是 政策249F 42.79.187.43 台灣 07/26 11:13
推 wcre: 年房價2倍，便當漲一倍，相當付利息連銀行抗通膨都不夠，你賺爆好嗎？250F 114.136.206.152 台灣 07/26 11:13
推 bjqs0827: 暴力升息中小企業都死光妳也沒工作了建議用點思考252F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:14
→ doit3210: 一堆房仲囤房賣不掉急囉，日韓房價都呈現大幅跌價，台灣也一樣啦254F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:14
推 fluffyradish: 日韓跟台灣經濟體質又不一樣…256F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:15
→ bjqs0827: 說會跟日韓一樣的就繼續租房呀沒人阻止妳xd257F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:15
→ houjay: 通膨的話，利息就更多，你以為銀行智障喔？259F 111.71.95.91 台灣 07/26 11:16
推 steven869200: 韓國問題在病態的制度 升息只是掀開遮羞布261F 42.76.223.37 台灣 07/26 11:16
噓 cs10115: 理想很豐滿，蠢蛋們完全不考慮風險的，房蟲說點啥就進去接盤，可悲。264F 223.140.1.177 台灣 07/26 11:16
→ steven869200: 說韓國就算了 日本哪來的大幅跌價266F 42.76.223.37 台灣 07/26 11:17
噓 medioca: 出貨文呵呵267F 218.173.24.88 台灣 07/26 11:17
噓 bryan7114: 你行你默默賺阿 幹嘛鼓吹大家買?268F 118.167.22.177 台灣 07/26 11:18
→ medioca: 講這麼理想風險完全不考慮 你活在烏托邦？269F 218.173.24.88 台灣 07/26 11:18
→ lou: 講南韓的真正搞笑，台灣就不是南韓啊，美國還預告明年將會降息咧，你覺得台灣會跟哪邊271F 223.139.168.235 台灣 07/26 11:18
噓 AvalonXD: 噓你的錯誤觀念273F 39.12.96.116 台灣 07/26 11:18
→ lou: ？很難猜:P274F 223.139.168.235 台灣 07/26 11:18
推 aesdu: 感謝魯蛇這麼多，教還聽不懂，讚XD275F 1.161.159.49 台灣 07/26 11:18
→ steven869200: 貸同樣金額年限當然越長越好276F 42.76.223.37 台灣 07/26 11:19
推 bjqs0827: 日本是稅制南韓是全租房問題 台灣有？277F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:19
→ sara09052: 延長40年，房價先漲278F 106.104.96.169 台灣 07/26 11:20
→ aesdu: 有一種爽，就是教你，你還聽不懂，看著你一279F 1.161.159.49 台灣 07/26 11:20
推 soarman: 這麼好賺，怎麼不多買幾間？動不動就駡280F 101.137.30.93 台灣 07/26 11:20
→ aesdu: 路下去... XD281F 1.161.159.49 台灣 07/26 11:20
→ soarman: 別人廢物的人，怎麼看也不會是好心分享的人，怎麼幾年前不分享現在才來裝好心282F 101.137.30.93 台灣 07/26 11:20
→ steven869200: 一個每月繳30k一個25k 差的拿去投284F 42.76.223.37 台灣 07/26 11:20
→ kissPenis: 鄉民要的是月領28k就能現金買的價格285F 223.141.66.81 台灣 07/26 11:20
→ bjqs0827: 風險就老共打來啊怕的就趕緊躲到深山挖287F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:21
推 fluffyradish: 就是這麼好房子才一堆人買啊…288F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:21
→ bjqs0827: 個山洞躲起來289F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:21
→ steven869200: 這都看不懂還是領出來放床底下好了290F 42.76.223.37 台灣 07/26 11:21
推 silver5566: 事實，買房相當於理財291F 223.139.26.179 台灣 07/26 11:22
→ fluffyradish: 跟一堆只會定存的人講只是對牛彈琴，增貸出來再買AI股…292F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:23
推 kobebrian: 痾 我是記得買房投資幾十年來都在講啦294F 60.251.45.151 台灣 07/26 11:23
推 dbdudsorj: 此篇正解 但八卦仔會假裝聽不懂295F 111.71.76.35 台灣 07/26 11:23
→ kobebrian: 是有人選擇性失明吧296F 60.251.45.151 台灣 07/26 11:23
噓 GenesisXD: 黃金這40年漲超多倍吧 講黃金的腦袋還好嗎297F 101.10.8.8 台灣 07/26 11:23
→ kobebrian: 然後本來事事都有風險 買房風險已經算不大了好嗎 風險這種東西 出門都可能被車撞死勒 乾脆不要活好了299F 60.251.45.151 台灣 07/26 11:24
推 fluffyradish: 現在青安還放寬門檻讓你買送分題耶302F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:25
噓 doit3210: 這麼好賺還需要分享鼓吹大家貸款買房，笑死303F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:26
推 silver5566: 你厲害就去玩股票，一般人就買房，至305F 223.139.26.179 台灣 07/26 11:26
噓 Lowpapa: 邏輯死去306F 114.136.162.213 台灣 07/26 11:26
推 bjqs0827: 連買房這種低風險的都怕東怕西建議搭帳307F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:26
→ silver5566: 少不虧，風險極低，除非中共打來。308F 223.139.26.179 台灣 07/26 11:26
→ bjqs0827: 篷住公園309F 101.10.2.24 台灣 07/26 11:27
→ bart102617: 八卦仔只是看不順眼買房仔 這邊不正確310F 111.241.110.240 台灣 07/26 11:27
→ mythtaker: 不用教這麼多312F 101.12.27.147 台灣 07/26 11:29
推 aken59420: 銀行感到欣慰313F 106.1.234.154 台灣 07/26 11:30
噓 doit3210: 有閒錢置產跟貸款40年買房根本是兩回事，現在房蟲都急著用似是而非的話術騙傻314F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:32
噓 foxvera: 嗯...央行都不會升息呢316F 111.242.132.200 台灣 07/26 11:32
→ doit3210: 子進場接盤呢317F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:32
推 handsomepig: 怎麼說出來... 自己知道就好了吧318F 111.71.36.167 台灣 07/26 11:32
推 aesdu: 黃金價值其實沒有漲，魯蛇信不信？XD319F 1.161.159.49 台灣 07/26 11:32
推 fluffyradish: FED都預告明年降息說啥呢今年頂多就升2碼320F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:33
→ foxvera: 然後房價也不會先預漲一波兩波三波，吃掉322F 111.242.132.200 台灣 07/26 11:34
→ fluffyradish: 最大風險就中共打過來不過那時也洗323F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:34
推 kobebrian: 應該七月就是最後一次升息了324F 60.251.45.151 台灣 07/26 11:34
→ foxvera: 你那一點點的通膨呢325F 111.242.132.200 台灣 07/26 11:34
→ fluffyradish: 洗睡啦
魯蛇最愛的就是跌你家漲我家，最後326F 123.194.17.151 台灣 07/26 11:34
推 ab159852: 不懂怎麼一堆人在幻想台灣會暴力升息升328F 39.9.99.121 台灣 07/26 11:35
→ ab159852: 到中小企業跟買房的掛掉XD330F 39.9.99.121 台灣 07/26 11:36
→ kobebrian: 你應該考慮你能控制的事 天上隕石砸下來 陽明山火山爆發 中共打過來 這種就不用考慮了 你能影響什麼？331F 60.251.45.151 台灣 07/26 11:36
推 askewkimo: 房貸40年就是租房啊，只是租金付給房東銀行且可抵稅！而且這10年來，我還因房價上漲增貸了2次！334F 27.51.17.15 台灣 07/26 11:36
→ leavefly: 那你猜猜銀行是不是傻瓜幫你吃通膨337F 122.116.46.79 台灣 07/26 11:38
噓 lienjj: 勸你去查民國80年時的薪水338F 49.216.47.189 台灣 07/26 11:39
噓 jason90580: 應該加稅339F 49.217.68.85 台灣 07/26 11:39
→ foxvera: 呵呵，八卦版多的是2014年自己討厭的大人啊，世代正義裡面重要的房價議題，現在都轉立場了，為什麼呢？當初沒錢炒房就看存錢買房的不爽，現在三四十歲有點錢了，換個位置換個腦袋嘛，我懂我懂。340F 111.242.132.200 台灣 07/26 11:39
推 kobebrian: 所以推了40年房貸啊 不然是要房價暴跌？話說25-28應該也是年輕人吧
還是要剛出社會那種22才算？好好存錢投資30歲有個200萬應該是有機會的
再不濟到35歲也可以吧？345F 60.251.45.151 台灣 07/26 11:41
推 Lattego: 你為什要講出我的小秘密350F 101.139.96.173 台灣 07/26 11:44
噓 doit3210: 房價已經達到最高點，還在吹漲，生育率快歸零跟多數國民無法負擔房價相關，把351F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:45
推 lucifer110: 嗯，看不懂的真的只會靠背你是房蟲，353F 49.217.173.244 台灣 07/26 11:46
→ doit3210: 購物當投資就是房蟲話術354F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:46
→ lucifer110: 看得懂的心有戚戚焉355F 49.217.173.244 台灣 07/26 11:46
推 wayne761026: 懂的就懂 100年我也貸356F 125.228.194.122 台灣 07/26 11:46
→ doit3210: 買房多數選擇觀望讓市場緊縮的情況下，房價還能漲就佩服你啦 XDDD357F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:47
噓 AndrewWiggs: 我建議閉嘴就好，魯空就該有魯空的樣子，不需開導它們359F 36.236.106.63 台灣 07/26 11:48
→ roger1976 …
推 roger1976: 不用跟畜牲講理 牠們只會吠361F 111.71.85.226 台灣 07/26 11:49
推 zxcasd02003: 所以你有幾棟房？362F 27.53.113.199 台灣 07/26 11:49
噓 carryton: 講的好像30年內不會遇到景氣循環利息爆高房價暴跌的狀況
ETF30年都不會變動嗎？363F 42.73.208.187 台灣 07/26 11:52
推 ewqqwe: 魯蛇看不懂，你是在浪費時間366F 39.9.220.81 台灣 07/26 11:53
推 rhox: 確實，真心推薦All In買房367F 1.162.124.55 台灣 07/26 11:53
推 imtaku: 租房40年比較可怕368F 101.136.249.225 台灣 07/26 11:55
噓 cochu: 所以你借了多少貸了幾年369F 49.217.5.51 台灣 07/26 11:55
噓 akwa: 房蟲就多買點 可是現在量這麼縮 被套的垃圾房蟲們是不是錢不夠了 哈370F 42.77.224.207 台灣 07/26 11:55
推 GA448155: 這篇主旨應該是在講說，如果還在租房子的人，能買房就買房吧。
跟提倡投資應該是兩回事。
假設決定買房，選擇本金攤還分期付款，會優於未來物價持續通膨，使持有現金貶372F 36.234.62.39 台灣 07/26 11:56
→ as54 …
噓 as54: 你都不用付利息？一千萬40年利息也要好幾百377F 223.139.38.228 台灣 07/26 11:57
→ GA448155: 值，而當你未來如果還在租房時，房租也378F 36.234.62.39 台灣 07/26 11:57
噓 doit3210: 房蟲們開始崩潰亂吠了，笑死379F 223.136.86.8 台灣 07/26 11:57
→ GA448155: 只會越來越貴，但房貸分期費用不受通膨380F 36.234.62.39 台灣 07/26 11:57
→ as54 …
→ as54: 萬，有比較賺？381F 223.139.38.228 台灣 07/26 11:57
→ GA448155: 影響，因為一開始就固定本金分期繳到結束了。
當然，有錢就盡量扛房貸買房，其實沒什麼好噓的。先收藏382F 36.234.62.39 台灣 07/26 11:57
推 heryi: 房貸越長越好=/=不用管房價386F 49.216.101.123 台灣 07/26 11:58
推 gametv: 魯蛇會預設自己30年後還是月薪3萬啊…阿不好意思，他們是誠實的，是我誤會他們了387F 27.53.105.207 台灣 07/26 11:58
→ cloud7515: 是沒看過日本嗎389F 111.71.41.211 台灣 07/26 11:58
噓 WWIII: 標準房仲話術.... 應該限制十年要還玩390F 49.216.128.172 台灣 07/26 11:59
推 beersea0815: 你這邊很多人看不懂的，可惜我看懂的時候太晚了391F 114.46.143.45 台灣 07/26 11:59
→ libur: 房蟲思維393F 101.136.66.192 台灣 07/26 12:00
→ RisingTackle: 那我貸1000年好了 是不是可以不要還?394F 111.83.110.150 台灣 07/26 12:01
噓 doit3210: 乾脆開放貸款八十年，出生即貸款兩千萬，大家工厚悶厚啊396F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:03
推 apollon0990: 太誠實了 但八卦不喜歡398F 111.71.212.122 台灣 07/26 12:03
推 fluffyradish: 假裝看不懂的開始打高空亂嗆，好心人真的多400F 123.194.17.151 台灣 07/26 12:05
噓 sopzip: 接盤俠402F 36.234.120.127 台灣 07/26 12:05
噓 phitenbieler: 你保證你這40年都不要出意外啊403F 27.247.101.146 台灣 07/26 12:06
推 kobebrian: 有1000年的可以貸？你找給我拜託
出意外掛掉也沒差不是嗎？404F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:06
噓 Legend871216: 那房價崩了怎麼辦？406F 223.141.244.112 台灣 07/26 12:07
推 Joelai: 基本工資六萬? 人口減少一半嗎?407F 122.116.119.194 台灣 07/26 12:07
→ pilot1982: 你們這種論點都是房價至少要緩漲，投資一定不會賠的基礎上...408F 27.247.165.111 台灣 07/26 12:08
噓 kanokazurin: 你要先確定薪資漲幅會跟通膨一致內410F 223.136.66.75 台灣 07/26 12:08
噓 amydfg: 一輩子繳租金的垃圾 馬斯克表示：411F 101.12.41.24 台灣 07/26 12:08
→ duriel3313: 開放貸八十年100年我都貸喔 自以為反412F 211.72.109.181 台灣 07/26 12:09
噓 kerkerdog: 通膨會幫還是沒錯，問題這期間你能確保不崩盤？413F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:09
→ duriel3313: 諷根本笑掉別人大牙好嗎?415F 211.72.109.181 台灣 07/26 12:09
推 kemmok: 講的好像利率不會調高416F 42.73.212.49 台灣 07/26 12:09
推 jennyfish102: 買得起的人，這就是財富支配工具，買不起的人，就是累贅的債務，回到417F 1.160.135.64 台灣 07/26 12:10
噓 pure2249: 你不要講出來啊，懂的就懂419F 49.216.161.146 台灣 07/26 12:10
→ jennyfish102: 本質，世界各地都一樣，都有人買不起房，重點是收入跟地點，一般普通人想在蛋黃區買房，本來就是不可能的事，如果蛋黃區房價讓你買得起，那你也買不到，比你買得起的多的是420F 1.160.135.64 台灣 07/26 12:10
噓 kerkerdog: 問題在於後面有沒有人接盤，40年後台灣425F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:11
推 F20V: 30-40年前，有個電視節目叫「百萬富翁」，那426F 42.79.142.209 台灣 07/26 12:11
→ kerkerdog: 都不知道還有幾人了427F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:11
推 dodobaho: 看不懂這篇的都魯蛇428F 39.14.3.105 台灣 07/26 12:11
→ F20V: 年代有一百萬就是富翁了，現在有一千萬也不是富翁，至少要5000萬到一億才算過得去，由此就可知道物價貶值多嚴重，全世界都一樣429F 42.79.142.209 台灣 07/26 12:11
→ i386: 不會有房價崩但是經濟好這種事,房價會崩盤那經濟肯定出大問題,這時候先擔心自己的工作吧432F 59.124.171.42 台灣 07/26 12:11
→ acebrian: 欠著也是一種風格，不是嗎？434F 210.59.52.254 台灣 07/26 12:12
→ kerkerdog: 你的論點就是成立在房子永不崩盤的前提435F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:12
推 ab159852: 房價會崩盤經濟 股票也都會崩盤 任何事436F 39.9.99.121 台灣 07/26 12:12
推 kobebrian: 房價崩盤的前面經濟早崩了437F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:12
→ ab159852: 都有風險 要這樣想只能定存最不會崩盤438F 39.9.99.121 台灣 07/26 12:13
→ i386: 經濟崩了你租房子以為會沒事嗎?439F 59.124.171.42 台灣 07/26 12:13
推 jennyfish102: 台灣二戰嬰兒潮這代，太有錢了，又440F 1.160.135.64 台灣 07/26 12:13
噓 newasus: 你有想過利息嗎441F 114.136.26.243 台灣 07/26 12:13
→ jennyfish102: 有健保增長了壽命，又晚退休，所以他們還在賺，財富大多集中在老一輩，年輕人賺不過他們442F 1.160.135.64 台灣 07/26 12:14
噓 doit3210: 買得起蛋黃區就置產沒問題，問題是現在建商銀行房蟲三個輪流強姦想買蛋白區的多數國民，瞧瞧那投資房產的垃圾話術445F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:14
噓 kerkerdog: 賭博只有一個重點，後面有沒有接盤俠448F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:15
噓 billaz123: 我說那個物價呢？那個2008前後的經濟勒449F 27.52.129.137 台灣 07/26 12:15
→ kerkerdog: 接盤接在山頂，什麼通膨都沒用451F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:15
推 kobebrian: 10年前20年前都有人在講接盤 只要美國美股繼續玩這件事怎麼看都不會發生452F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:16
→ i386: 接盤接在山頂聽了10年了,結果呢XD454F 59.124.171.42 台灣 07/26 12:17
→ kerkerdog: 呵呵，每個泡沫崩潰之前都有人這樣說455F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:17
→ i386: 反正一直講不用錢,講個40年有講對一次就夠了456F 59.124.171.42 台灣 07/26 12:17
推 fluffyradish: 現在又有人說大家想買蛋白了笑鼠457F 123.194.17.151 台灣 07/26 12:17
→ kerkerdog: 愛接趕緊接，管我啥事，反正我是不接的458F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:17
推 bjqs0827: 我就照這方法做只有一間房應該不算房蟲吧xd459F 101.10.2.24 台灣 07/26 12:17
→ steven1220: 懂的就懂，大戶都在借錢。不懂的才會一直在這裡回嗆你。461F 27.52.132.236 台灣 07/26 12:18
→ kerkerdog: 沒被市場毒打過的人，繼續幻想永不崩盤吧463F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:18
→ fluffyradish: 有不懂的才好代表還可以繼續玩下去465F 123.194.17.151 台灣 07/26 12:18
→ larry890122: 人會窮不是沒有道理466F 111.249.138.203 台灣 07/26 12:18
噓 CloudVII: 真假三十年後基本工資會六萬？ 那這二十年怎麼好像沒差多少467F 101.137.90.55 台灣 07/26 12:19
→ kerkerdog: 美國大蕭條之前，連總統跟大教授都說以後再也不會下跌了呢469F 223.137.204.87 台灣 07/26 12:19
→ Cyuhsuan: 這麼好 何不開放100年貸471F 223.137.181.204 台灣 07/26 12:20
噓 carryton: 張忠謀都不敢保證台積能再活30年
你在這邊大放厥詞有夠好笑
30年的變化很大，你的投資學只建立在一般情況下
未來30年會發生什麼狀況根本無法預期
現金好處就是逃跑快，情況不對就逃去其他國家472F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:20
噓 doit3210: 現在的生育率世界倒數第一就是二十年前開始瘋狂投機炒房惡果479F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:22
推 kobebrian: 00 08泡沫過 請問房價股價跟現在比如何？481F 49.216.49.90 台灣 07/26 12:22
噓 papapapa5566: 勸你去查民國80年時的薪水，現在基本工資也不是167，亂算一通483F 114.40.163.203 台灣 07/26 12:22
推 ouluofei: 增貸部份法規改了，只能以你當初的估價貸，多的部份沒辦法貸485F 42.75.221.221 台灣 07/26 12:22
推 fisher6879: 懂得就懂487F 223.138.205.103 台灣 07/26 12:23
→ i386: 你也不敢保證你30年都不會發生交通意外,所以488F 59.124.171.42 台灣 07/26 12:24
推 lu19900217: 完全忽略升息循環的問題，如果臺灣貸款可以固定利率制論點沒錯，問題臺灣489F 223.137.18.71 台灣 07/26 12:24
→ i386: 你不出門嗎?491F 59.124.171.42 台灣 07/26 12:24
→ lu19900217: 沒有啊。遇到升息循環就會像南韓一樣的狀況，你資金會出現問題492F 223.137.18.71 台灣 07/26 12:24
推 vbhero: 但是你能40年後有一樣收入嗎494F 223.140.217.141 台灣 07/26 12:24
推 dingading: 懂得理財的才懂 八卦板不懂495F 36.228.6.153 台灣 07/26 12:24
噓 akwa: 看房市量縮成這樣 房蟲好心讓大家買 懂的就懂 嘻嘻496F 42.77.224.207 台灣 07/26 12:25
推 love50921: 看到世界上這麼多沒有財務觀念的人，我就放心了498F 49.159.218.216 台灣 07/26 12:25
噓 Ommmmmmmmmm: 魯空繼續一邊喊租房 一邊靠腰房東漲500F 223.140.86.212 台灣 07/26 12:26
噓 xxxluke: KOL聽太多了齁 獨立思考好嗎501F 101.10.45.243 台灣 07/26 12:27
推 fatetree: 房蟲繼續無視房價所得比 都買就對了502F 106.64.152.195 台灣 07/26 12:27
推 bjqs0827: 跟沒財商的人講話真的對牛彈琴503F 101.10.2.24 台灣 07/26 12:28
噓 fatetree: 推錯補噓 現在就漲隨便你怎麼說都對504F 106.64.152.195 台灣 07/26 12:28
噓 coaka: 房蟲崩潰QQ505F 101.12.51.24 台灣 07/26 12:28
噓 fatetree: 你的假設是通膨 那通縮的話會更慘506F 106.64.152.195 台灣 07/26 12:29
→ bjqs0827: 我當年打工時薪90現在176說基本工資沒漲？507F 101.10.2.24 台灣 07/26 12:29
噓 fatetree: 沒看到現在一堆產業的訂單少多少 東區西區多少店面退租509F 106.64.152.195 台灣 07/26 12:30
噓 oneoneeight: 房蟲就是不敢說前提是房價不跌 美國中國韓國的例子就在眼前 塔綠班還一直吹泡沫 台灣也不遠了511F 223.136.78.89 台灣 07/26 12:30
→ bjqs0827: 人家在講房貸年限妳一直在噓所得比幹嘛514F 101.10.2.24 台灣 07/26 12:31
→ MyPetTankDie: 終生欠債變數不是超多的，比如生病，一不小心掛點還有人要幫你扛，看不出哪裡可取515F 223.137.1.33 台灣 07/26 12:31
→ bjqs0827: 房價泡沫是銀行才要擔心吧我繳的錢又沒變xd518F 101.10.2.24 台灣 07/26 12:32
推 fluffyradish: 你是不是忘了有個東西叫保險520F 123.194.17.151 台灣 07/26 12:33
→ doit3210: 多數買方選擇觀望讓市場快速緊縮，房蟲現金都卡在囤房裡轉不出來，再繼續炒啊521F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:33
→ MyPetTankDie: 。再說本來就跟廢墟一樣的工法放四十年還能住嗎，大修也是要一堆錢，523F 223.137.1.33 台灣 07/26 12:33
推 internetms52: 對象怪怪的，房貸的金額對大部分的525F 42.79.161.115 台灣 07/26 12:33
→ MyPetTankDie: 是要再舉債？ 還是走一步是一步，看526F 223.137.1.33 台灣 07/26 12:33
→ internetms52: 人來說都超過總資產滿多的，如果政527F 42.79.161.115 台灣 07/26 12:33
→ bjqs0827: 所以生病失業你房租哪裡來？528F 101.10.2.24 台灣 07/26 12:33
→ MyPetTankDie: 來也是這樣打算的樣子就是了XD529F 223.137.1.33 台灣 07/26 12:33
→ internetms52: 策的制定是為了讓這些一般民眾暴露在高投資風險中，不太對吧？，還是你想說政策是定給有錢人的?530F 42.79.161.115 台灣 07/26 12:33
→ fluffyradish: 有些人是不是沒跟銀行借過錢，銀行借錢也是要看你條件的的好嗎534F 123.194.17.151 台灣 07/26 12:35
推 kobebrian: 如果一年兩年房價可能跌 你放十年以上 美國韓國跌在哪？？？你們人生只考慮一年內的事情？難怪魯536F 49.216.49.90 台灣 07/26 12:36
噓 carryton: 之前一堆泡沫被斷頭房子被法拍跳樓破產的不敢提
只會拿最終房價在那邊吹要人背風險539F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:37
→ kobebrian: 你沒有固定收入才會斷頭啊542F 49.216.49.90 台灣 07/26 12:37
→ kobebrian: 那因為房產致富的跟法拍跳樓的比哪個常發生？544F 49.216.49.90 台灣 07/26 12:38
推 sleepinggod: 浩呆喔，房貸利率如果高於通膨，怎麼546F 123.193.194.62 台灣 07/26 12:38
推 DM56: 一堆魯蛇只會說國外房價怎樣 你在台灣買不起547F 223.140.63.182 台灣 07/26 12:38
推 ab159852: 生病失業的論點更奇怪 好像租房就會健健548F 39.9.99.121 台灣 07/26 12:38
→ aesdu: 一堆泡沫斷頭到底在哪裏？？？XD549F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:38
→ ab159852: 康康沒意外一樣551F 39.9.99.121 台灣 07/26 12:38
→ DM56: 房去國外一樣是垃圾啦552F 223.140.63.182 台灣 07/26 12:38
→ kobebrian: 有人常常必須坐飛機出差 看到一架飛機553F 49.216.49.90 台灣 07/26 12:39
噓 plains: 都不會升息就對了554F 223.139.131.157 台灣 07/26 12:39
→ carryton: 景氣崩潰時哪來的收入？
沒工作，房子沒人租，股票全套甚至變壁555F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:40
推 sean05269: 知道舊金山的房子多少錢嗎 還有人在哭557F 114.36.0.230 台灣 07/26 12:40
→ carryton: 紙558F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:40
推 kobebrian: 掉下來以後都不坐飛機了？559F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:40
→ sean05269: 移民美加比較便宜 好啦 你好歹也要有560F 114.36.0.230 台灣 07/26 12:40
→ carryton: 沒看過景氣崩潰的自殺潮嗎？還是以為在561F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:40
→ sean05269: 資格讓人家給你移民562F 114.36.0.230 台灣 07/26 12:40
→ carryton: 那種環境下因投資破產負債的人有機會東山再起？563F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:40
→ kobebrian: 景氣崩潰很常發生還是怎樣？我看都是十年以上才來一次 你這十年不會投資嗎565F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:41
→ sean05269: 房價所得比有很高嗎 都是一些沒能力的咖想買自己沒資格住的區域 住的物件才567F 114.36.0.230 台灣 07/26 12:41
推 fluffyradish: 不管三年一小崩五年一大崩啦569F 123.194.17.151 台灣 07/26 12:41
→ sean05269: 會看起來遙不可及吧570F 114.36.0.230 台灣 07/26 12:41
→ kobebrian: 所以我說你那個跳樓法拍的人數跟成功571F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:42
推 aesdu: 你都不怕股票變白紙，怕房產做啥？572F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:42
→ kobebrian: 安家的比有多少？以偏概全喔
景氣崩潰你沒收入股票也大跌 對啦 十年一次 看你等多久573F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:42
→ aesdu: 還是連股票都沒錢買，在擔心別人房產跌？XD576F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:42
推 opqrstuv1219: 你是對的，但很多人看不清楚事實577F 101.12.16.215 台灣 07/26 12:42
推 ab159852: 覺得景氣常常在崩潰的人不知道現在錢是不是全部放定存578F 39.9.99.121 台灣 07/26 12:43
→ kobebrian: 我幫你算啦 你網路泡沫08金融海嘯都遇到 你定期定額0050 年符合投報6% 房市也一樣啦 你還在怕啥580F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:43
→ carryton: 你不是要大家等30年？583F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:43
→ kobebrian: 複合*584F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:44
→ aesdu: 就感覺景氣不好，房子會隨便租、便宜賣XD防禦性資產懂嗎？585F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:44
推 fluffyradish: 幾年前當0050還是50幾塊的時候我爸就喊崩盤喊到現在…587F 123.194.17.151 台灣 07/26 12:44
→ kobebrian: 對啊30年 就算給你遇到兩次崩潰你年複合報酬率一樣是6% 這還不是一次投入本金去槓桿 而是定期定額你在怕啥589F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:44
→ doit3210: 台灣人口斷層問題已經無法挽回，幻想買房當投資的可以洗洗睡了592F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:45
→ kobebrian: 房子一次性購入報酬率一定比定期定額594F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:45
→ aesdu: 魯蛇都以為帥哥死光，他們就有機會幹正妹一樣XD 還是一樣廁所打手槍好嘛！595F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:45
→ kobebrian: 還高 低於一次投入股市597F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:45
推 wald5566: 40年後能賣給誰598F 114.136.183.105 台灣 07/26 12:46
推 A29586380: 可是瑞凡，你確定基本工資真的會漲?599F 219.68.219.68 台灣 07/26 12:46
→ kobebrian: 好啦你的人口斷層繼續做夢
結果人家日本這幾年開始要漲了XDD600F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:46
→ aesdu: 基本工作一定會漲，但一般人吃不到這好處啦！602F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:46
→ kobebrian: 基本工資一回事 其實要看的是平均所得604F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:47
→ kobebrian: 或中位數 買房看什麼基本工資？606F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:47
→ gamiprograme: 為啥要偷換概念 你說的是基本薪資會607F 110.28.24.31 台灣 07/26 12:47
→ aesdu: 你知道基本工資是以啥為基準而漲嗎？608F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:47
→ gamiprograme: 漲二倍但中產薪資漲幅根本追不上通膨的速度609F 110.28.24.31 台灣 07/26 12:47
→ aesdu: 跟平均所得無關，是看PR值611F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:48
推 EEr404: 升息怎麼辦？612F 27.242.97.138 台灣 07/26 12:48
→ doit3210: 忍不住買到房價最高點的賭徒就自己認賠殺出或繼續還貸款，別在這裡抓交替啦613F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:48
→ aesdu: 那只代表你PR值低，或財商低落XD615F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:48
噓 k80393: 誰告訴你30後基本工資到6萬，誰知道30年後ㄧ個便當要不要200塊616F 61.224.172.141 台灣 07/26 12:49
噓 youh2031: 銀行會加價 傻嗎618F 114.136.221.151 台灣 07/26 12:49
→ carryton: 錢都放投資，遇到崩盤只能賤賣股票換飯吃
還想等30年，先破產負債跳樓就是你這種有現金的看狀況不對就直接去國外了619F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:49
→ doit3210: 出生率都世界倒數第一還在夢，房蟲賭徒623F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:49
→ aesdu: PR50一樣可以買啦，魯蛇手眼不協調而已XD624F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:49
→ carryton: 還想貸到40-50年，台灣有這種投資價值嗎625F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:49
→ doit3210: 真的很急着抓交替呢626F 223.136.86.8 台灣 07/26 12:49
→ carryton: ？627F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:50
→ aesdu: 魯蛇484palerXD
快降息了... 抓緊喔XD
不對，魯蛇都沒上車，看戲吧XD628F 1.161.159.49 台灣 07/26 12:51
推 michael0419: 這個觀念講多久了，不想聽的一樣聽不進去631F 101.10.6.127 台灣 07/26 12:53
推 kobebrian: 到底有多少負債破產的啦XDD
以偏概全大師633F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:54
推 peggy2556: 買不起嗚嗚嗚嗚635F 49.216.222.208 台灣 07/26 12:55
噓 auto740969: 為何斷定房價會漲一倍以上？636F 223.141.248.170 台灣 07/26 12:55
噓 carryton: 破產負債的人的確沒有很多
數量跟你這種人的數量一樣637F 42.73.28.140 台灣 07/26 12:56
推 Eyrie: 這邊一堆人的思考能力跟不上啦…639F 125.228.123.192 台灣 07/26 12:56
推 kobebrian: 笑死 更多的是成功安家的啦 哭三小640F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:57
→ Eyrie: 他們不是不想聽 是聽不懂 跟猴子一樣641F 125.228.123.192 台灣 07/26 12:57
→ kobebrian: 而且是多很多很多 我是沒看到常常有人破產跳樓^^口憐642F 60.251.45.151 台灣 07/26 12:57
噓 Songla08: 不要講出來644F 123.240.57.129 台灣 07/26 13:01
噓 lsslu: 邏輯零分，只看基本工資不看通膨，經濟學645F 8.46.37.151 美國 07/26 13:01
噓 carryton: 成功安家的人只是自住
跟你這種過度投資的不一樣
而且現在年輕人家裡都有留空房，為何要背風險646F 42.73.28.140 台灣 07/26 13:03
噓 doit3210: 現在觀望的買方是多數，市場也呈現緊縮，讓我們看看房蟲現金可以玩多久，嘻嘻650F 223.136.86.8 台灣 07/26 13:05
噓 jackie955093: 沒錢還房貸 不會拿房子去跟銀行增貸 再用增貸的錢去還？ 房貸沒償清可以增貸哦653F 114.136.46.165 台灣 07/26 13:09
推 fluffyradish: 求你們不要再買房子啦～房價都下不下來我怎麼買656F 123.194.17.151 台灣 07/26 13:09
噓 akwa: 房蟲就是自己被套住所以到處叫人買房呀 大家都不買牠們怎麼解套啦 懂的都懂 嘻嘻658F 42.77.224.207 台灣 07/26 13:10
→ gametv: 小學看報紙學認字時就看到在有人在喊房市遲早崩盤，我現在快步入中年依然還是有人在喊房市遲早崩盤…660F 210.243.212.24 台灣 07/26 13:11
噓 JANYUJEN: 你沒考慮到少子化的問題663F 36.236.177.253 台灣 07/26 13:13
推 canallchen: 確定一直都通膨？唯一複利的是利息!664F 1.200.140.38 台灣 07/26 13:14
噓 sandrasu: 問題是房價會不知道漲到哪裡去665F 101.12.53.57 台灣 07/26 13:17
推 roy0710: 我們家的房貸都是房客繳的666F 42.76.86.238 台灣 07/26 13:17
推 horry95713: 跟八卦魯蛇講那麼多他們也聽不懂啦
浪費時間打字幹嘛667F 49.216.44.27 台灣 07/26 13:17
噓 thepstar: 講的好像沒利息一樣669F 73.227.63.7 美國 07/26 13:21
推 shaman5566: 不是看不看得懂的問題耶 這只是一種可能 機率很大的可能 但是其中很多風險你都保持不可能的口吻 這就很怪670F 114.137.74.59 台灣 07/26 13:25
推 joe951753: 以前我也這樣覺得，後來發現通膨的只有消費，薪水根本沒有變673F 42.76.48.131 台灣 07/26 13:28
→ patrick123: 真的多讚當初韓總講不知為何民進黨一直罵675F 36.239.14.229 台灣 07/26 13:29
噓 winds4141: 利息最好都是固定利率 當銀行白癡不會用浮動利率？678F 49.216.164.137 台灣 07/26 13:32
推 TenGaKu1809: 房子泡沫化這話我聽十年了 還好先買了==680F 39.14.49.56 台灣 07/26 13:34
推 tom77588: 沒房仔只期待用戰爭重洗牌682F 223.136.5.37 台灣 07/26 13:36
推 tzongyao: 基本工資增加 問題是物價也會吃掉683F 59.124.231.64 台灣 07/26 13:36
噓 kitten123: 房價一坪沒有一千萬我可是不買的哦684F 211.20.147.161 台灣 07/26 13:40
推 andyssfresh: 不動產的風險還有變現性很低....
還有給銀行轉的利息 老實說貸款買房的風險越來越高685F 27.53.186.182 台灣 07/26 13:40
噓 kylestopopen: 嗯嗯嗯 似是而非 有料688F 111.82.147.32 台灣 07/26 13:44
噓 dl123: 這篇就是假設未來房價不會跌的基礎
上689F 27.247.11.203 台灣 07/26 13:49
噓 oyaji5566: 不婚不生不買房691F 42.72.223.93 台灣 07/26 13:53
推 Curapikt: 糙你媽的智障，30年後基本工資6萬也講的692F 220.134.128.182 台灣 07/26 13:53
噓 TheObServer: 乖乖當好30年的鳥籠房奴 30年後少子化看誰要接你的盤693F 69.181.66.51 美國 07/26 13:54
→ Curapikt: 出來？ 1997年基本工資1萬5，現在有4萬了嗎？還在2萬6啦695F 220.134.128.182 台灣 07/26 13:54
推 GGdong: 不用30年啦，看看現在的日本，少子高齡化夠嚴重了吧，那房價有跌嗎？日本還不喜歡買房喔697F 223.139.175.98 台灣 07/26 13:59
→ curry56: 棒701F 112.78.81.63 台灣 07/26 14:02
推 gm3252: 你假設未來會跌基本工資不會漲就不要貸阿702F 114.137.175.2 台灣 07/26 14:02
→ luludream: 但是十年後薪水還是三萬啊703F 1.200.16.171 台灣 07/26 14:02
→ gm3252: 還可以笑著看這些盤子貸，會這麼氣還不就你自己也不信未來物價會跌？
不然你看那些詐騙賠錢的你會不爽？704F 114.137.175.2 台灣 07/26 14:02
噓 asdlkjfgh: 低調啦707F 39.12.57.46 台灣 07/26 14:05
噓 hirok: 那我還不買爆
拜託低調 被銀行發現這個BUG就完蛋了
我還想再騙銀行40年708F 61.220.75.127 台灣 07/26 14:07
→ Jetame: 其實就是看同樣資產 40年後誰多 買房買股定存 應該很好選吧711F 223.136.215.99 台灣 07/26 14:08
噓 hirok: 貸款分40期是一回事 不合理房價是另一回事713F 61.220.75.127 台灣 07/26 14:12
→ Jetame: 你可以買合理房價的地區啊714F 223.136.215.99 台灣 07/26 14:13
推 fautumn: 從一堆人說房價不合理可以看出學校教育真的不會教真正重要的東西，繼續笑死
最大的笑話是有些人邊領基本工資邊談生活品質，巨嬰就回去躺好吧716F 180.217.44.49 台灣 07/26 14:27
→ WO0820: 所以100年房貸才真是賺720F 58.69.144.170 菲律賓 07/26 14:32
→ a86476396: 主要還是要評估個人的現金流跟套利觀721F 140.109.123.22 台灣 07/26 14:34
噓 aska521: 當浮動利率是白痴？722F 223.138.49.38 台灣 07/26 14:39
噓 april3sogood: 如果房價真不小心跌了繳40年我看你怎麼笑723F 111.71.37.141 台灣 07/26 14:42
噓 tikowm: 講通膨，為啥沒考慮利息?搞笑嗎?725F 14.226.174.46 越南 07/26 14:47
噓 bybus: 笑死 去睡吧 夢裡什麼都有726F 36.228.81.202 台灣 07/26 14:48
→ passpasshao: 通膨時會幫我還，那如果通縮呢727F 114.136.99.78 台灣 07/26 14:54
→ treasurekid: 你以為每個人都跟你一樣只想投資嗎。大多數人只想有個家而已。房價高728F 223.136.40.9 台灣 07/26 14:57
噓 meowlike: 儲蓄險我都只敢買六年的 30年你敢買?730F 223.136.76.105 台灣 07/26 14:57
→ treasurekid: 漲不好好處理 已經高到很難下手了。還讓人貸40年。拉基政策731F 223.136.40.9 台灣 07/26 14:57
噓 markloss: 你知道房貸利息跟CPI差不多嗎？最好通膨會幫你還
而且房價跌了看你去哪裡生擔保品出來
過去30年基本工資只增加11K左右，跟我說30年後基本工資要比現在再增加34K？太看得起台灣了吧733F 101.9.35.255 台灣 07/26 15:03
推 aesdu: 所以你不懂基本工資是怎麼訂的XD
再說了，基本工資一樣可以買房，眼高手低的問題而已
通膨本來就會將負債貶值，不是還利息而已XD通縮股票、租房就沒問題？還真是好棒棒XD739F 1.161.159.49 台灣 07/26 15:08
推 Crpaul5566: 在這邊講這些只會被噓喔744F 114.140.128.199 台灣 07/26 15:22
噓 herochang: 咦？基本工資會漲這麼多？745F 223.137.91.59 台灣 07/26 15:25
→ yogrichen: 你意思是 台幣會變成辛巴威幣的意思
你的意思是 猶太人 光明會 不會戳泡沫甚至不會發動戰爭 重新讓實體 及
特定貨幣價值變更大 台灣因少子..房價生產力 消費力衰退 你說保值..哪來價值746F 61.231.77.195 台灣 07/26 15:25
→ solidmiss: 居然有人會買儲蓄險751F 123.205.124.197 台灣 07/26 15:34
推 libraghost: 增貸可以不要還錢嗎 怕爆752F 27.242.226.117 台灣 07/26 15:34
推 wuming2: 講的一口好理財753F 39.9.43.130 台灣 07/26 15:36
噓 WindSucker: 怎麼不60754F 1.200.9.119 台灣 07/26 15:41
推 chungj: 40年通膨 這三年已經幫你做到了755F 114.34.143.143 台灣 07/26 15:47
噓 ScarYao: 這個假設是：房價永遠不會跌756F 49.216.16.114 台灣 07/26 15:59
噓 dsf980036: 日本還沒疊到100年房貸就爆炸了，供參考757F 180.217.241.3 台灣 07/26 16:16
推 gujason9511: 物價不會跟著上759F 27.53.154.142 台灣 07/26 16:17
噓 squarerinoa: 817笑而不語760F 111.252.172.203 台灣 07/26 16:18
推 qkla: 假設房價貶值呢？761F 39.12.16.83 台灣 07/26 16:29
推 supertalker: 都不知道是反串還是真的了...
你當銀行塑膠還在繳房貸的房能增貸?2019韓國瑜提40年房貸被時力罵養套殺2023賴清德提變成好棒的投資政策了?762F 59.120.172.196 台灣 07/26 17:19
→ EEspresso: 首先你要能確定現在這個槓桿市場不會爆766F 111.253.216.207 台灣 07/26 17:28
推 yihua2: 不要再解釋了，看得懂就懂，房東們需要租客，不用好心解釋。767F 36.236.122.250 台灣 07/26 17:36
噓 Syoshinsya: 哇喔，40年那麼棒，那想必上面諸位好棒棒的應該四年前都投韓總吧？769F 180.217.224.24 台灣 07/26 17:43
噓 hsnu16723: 你這樣說是貸款20年也買得起的狀況下，771F 49.216.82.210 台灣 07/26 17:50
噓 wwe4s: 哇投資高手趕快去貸100間啊772F 49.224.93.142 紐西蘭 07/26 18:04
→ j0588: 台灣未來也有可能和日本一樣通縮啊，這樣債務不就愈來愈重了773F 114.32.251.217 台灣 07/26 18:22
噓 chy19890517: 奇文共賞，第一段就可以不用看了775F 223.137.161.139 台灣 07/26 18:45
--