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看板 Gossiping
作者 Sinreigensou (神靈幻想)
標題 Re: [問卦] 台灣的空屋率是美國的七倍 然後蓋社宅？
時間 Tue Feb 16 15:27:42 2021

不覺得這很不符合市場理論嗎

空屋很多代表很多人沒買房，供給過剩

可是房價又創新高代表很多人在買房，供給不足

這看似矛盾的狀況是怎麼回事？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.6.108 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[問卦] 台灣的空屋率是美國的七倍 然後蓋社宅？
02-16 14:11 Kaskade.
Re: [問卦] 台灣的空屋率是美國的七倍 然後蓋社宅？
02-16 15:27 Sinreigensou.
Re: [問卦] 台灣的空屋率是美國的七倍 然後蓋社宅？
02-17 10:27 kuod
推 Kaskade: 房蟲會跟你說買不起是你不夠努力1F 02/16 15:28
推 r13974682: 大家都要買 怎麼會降2F 02/16 15:28
推 CoolShow: 七倍的火車3F 02/16 15:28
→ Kaskade: 然後它轉手賣你現賺好幾百萬4F 02/16 15:28
推 losel: 應該先討論 空屋 空屋率 區域供給, 不過大家都只看到想看的5F 02/16 15:29
→ kino056: 屯積居奇6F 02/16 15:29
→ r13974682: 變成只租不買再看房價會不會跌7F 02/16 15:29
推 yymeow: 把持住惜售啊8F 02/16 15:29
→ losel: 像台北市政府就說 空屋率9F 02/16 15:29
推 jainyoyo: 就有錢的很多間啊10F 02/16 15:29
推 aesdu: 魯蛇太多的緣故11F 02/16 15:29
→ tcancer: 空屋率高但社宅搶破頭代表什麼？12F 02/16 15:30
→ yymeow: 擺著不住變空屋，再拿去跟銀行貸款，貸到錢再炒土地13F 02/16 15:30

所以那些空屋價格那麼高是因為拿去抵押
推 judasprist: 民進黨執政幾年了 曾經有下跌 現在唯一要負責就民進黨14F 02/16 15:31
※ 編輯: Sinreigensou (111.71.6.108 臺灣), 02/16/2021 15:31:50
→ judasprist: 這次是去年民進黨任內漲起來 不要想賴給國民黨 我操15F 02/16 15:32
噓 tarcowang: 空屋率高代表供給過剩啊，不然你有看到路上一堆遊民嗎16F 02/16 15:32
推 spidina: https://www.youtube.com/watch?v=pMR_fDWXvvo17F 02/16 15:32
→ tarcowang: 現在路上沒遊民代表大家都有房住啊18F 02/16 15:33
→ spidina: 美國50萬美金房 一年要繳一萬美金稅 台灣政府有種課?19F 02/16 15:33
→ tarcowang: 社宅搶破頭代表沒錢的想住市區啊20F 02/16 15:33
→ spidina: https://www.youtube.com/watch?v=FGJS1DQn41s21F 02/16 15:33
→ tarcowang: 然後台灣空屋稅是台北市最低22F 02/16 15:34
推 yymeow: 價格跟地段房型有關，不管持有人是自然人或法人，抵押與否23F 02/16 15:35
→ tarcowang: 雙北以外空屋率高，本來就很正常，因為大家都想擠雙北24F 02/16 15:35
→ yymeow: 都跟價格無關25F 02/16 15:35
→ tarcowang: 空屋率是台北最低26F 02/16 15:35
噓 sakula0616: 人口密度差快20倍 美國很難炒房27F 02/16 15:36
→ thelittleone: 那是你供需分析錯了，房地產是投資28F 02/16 15:37
→ lpbrother: 就租金高到鄉民租不起啊29F 02/16 15:37
噓 JONES0816: 你看看美國多大 台灣多大好嗎30F 02/16 15:38
推 adagiox: 不是供給過剩 而是惜售31F 02/16 15:45
→ fufufugogogo: 要打房一定會打到有買房的 政府讓有買房沒買房的互殺就好了32F 02/16 15:49
→ alex00089: 供給不夠才會貴啊34F 02/16 15:50
→ fufufugogogo: 房子持有稅超低 每隔幾年就漲個幾百萬 白癡才賣35F 02/16 15:50
→ alex00089: 空屋都是舊屋或老家沒人鄉下
鄉下賣不掉啊36F 02/16 15:50
推 siyaoran: 都買在好地段38F 02/16 16:16
推 abdiascat: 因為買房投資是本地的優良傳統39F 02/16 16:18
→ lain2002: 空屋率要看區域、淡水空屋率高跟台北市有個毛線關係？40F 02/16 16:20
→ tskier: 空屋分佈和人口、產業分佈好歹分析一下41F 02/16 16:21
噓 scoop: 稅太低，囤房42F 02/16 16:21
→ facefear: 政府要 趕快 立法  屯房稅 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!43F 02/16 16:35
→ offstage: 因為空屋區就是一般人都不想住的地區，那些房子蓋來也不是真的要賣，主要是拿來抵押借款的。
適合居住的地方，房價只會越來越貴 ，因為你想住、我想住、他也想住。沒有捷運之前，一般就火車站附近的商業區地價比較高，其他各區域價格差距不會很大。有捷運之後，沿線房價就會飆漲，然後因為吸引了更多外地人來搶，所以周遭的房價就會長得更快，最後連沒有捷運的地方也跟著暴漲了。
沒有捷運的城市，能快速抵達園區的交流道有類似的效應44F 02/16 17:35
→ mb: 20年被藍綠騙53F 02/16 18:12

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