看板 Stock作者 gadacha (卡打車)標題 [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員時間 Sun Jun 19 00:23:43 2022
原文標題：
Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
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發布時間：
06:30 2022/06/18
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
中時新聞網 蔡宗倫
※原文無記載者得留空
原文內容：
為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調
高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房
市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工，
以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率
抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下
1987年以來最大漲幅。
疫情以來，在美國強勁的購屋需求和房屋供應緊繃下，推升房價持續飆漲，但伴隨通膨與
日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房
地產業者。
CNN報導，房屋銷售量已連續數月下降，且預計持續惡化，美國已經有房地產業者宣布大
規模裁員。周二（14日）提交給證券交易委員會的文件顯示，房屋經紀公司Compass和
Redfin宣布分別將裁撤10%（約450名）及8%（約470名）的員工，兩家公司合計將裁員920
人。
報導稱，裁員是火熱的房地產市場開始降溫的一大跡象，兩家公司坦言是需求轉冷及經濟
成長趨緩是裁員的主因。此前房市火熱，Redfin執行長凱爾曼（Glenn Kelman）稱前兩年
需要拒絕數萬名的客戶，並「瘋狂」招募、培訓逾千名員工，才能滿足房市需求。
不過在利率攀升的背景下，凱爾曼在周二給員工的備忘錄表示，「若非必要，否則公司絕
對不會裁員，但時機已經到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比預期低17%，公司沒有足
夠的業務發派給房仲和員工。
而Compass一名發言人則稱，由於明確的訊號顯示經濟成長放緩，將縮減約10%的員工規模
，除此之外，直到2022年底前，將暫停招聘、擴張和併購。
Compass和Redfin股價雙雙重挫，Compass近5日暴跌約25%，Redfin也大跌21%左右。
心得/評論：
之後美國聯準會應該還是會繼續升息
不知道會不會引起像2008年的次貸風暴呢
感覺有點可怕
反觀........
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06-19 00:23 gadacha.
推 tetani: 台灣有台灣的玩法 世界怎麼跟的上?1F 06/19 00:24
→ sazabijiang: 台灣經濟體質世界第一
選對政府，房價就不會跌了，好安心3F 06/19 00:25
推 bcyeh: 反觀6F 06/19 00:26
推 Coffeewater: 這只是剛開始 美國房貸利率已經接近6%
未來還會更高 昨日買房今日破產7F 06/19 00:26
→ curlymonkey: 美國人連炒房都不行了 唉 未來果然是我們華人的天下！！9F 06/19 00:27
推 tetani: 如果台灣升息這麼高 我看台灣會變以租代賣
然後從租金賺回來11F 06/19 00:27
推 poeoe: 反觀14F 06/19 00:29
推 j5163124: 美國沒有建商官員房蟲一條龍，可憐15F 06/19 00:30
推 vm4m06: 這真的有點可怕16F 06/19 00:30
推 Kobe5210: 美國是正常國家,經濟火車頭不是靠房地產;很正常~17F 06/19 00:31
→ lplpyy: 次貸風暴是不會的，劇本會換19F 06/19 00:33
推 rbull: 台灣炒房的可是悠閒的可以跑來教人做股票24F 06/19 00:43
→ schula: 等台灣也有30年5%再說吧嘻嘻26F 06/19 00:44
推 stupidboyu: 笑死 泱泱大國居然會崩盤 疑？是美國阿爸喔27F 06/19 00:44
推 stlinman: 炮彈不會落在同一個炮坑裡，有可能被坑2次嗎?28F 06/19 00:46
推 crowley: 現在有研究說失業率大概會提升多少了嗎?30F 06/19 00:47
推 ptta: 下次還是3碼，人民不失業就換民主黨失業，往死裡打34F 06/19 00:53
噓 abiggun: 台灣房蟲睡飽數錢沒煩惱35F 06/19 00:54
推 alex5566: 台灣房產專家:升息推升房價 世界怎麼跟得上台灣=.=36F 06/19 00:55
推 ImCPM: 下輩子記得來台灣炒37F 06/19 00:56
→ alex5566: 台灣官員:打房不能只靠升息... 一堆x話...死不升38F 06/19 00:56
推 umaga1: 建商跟政客勾結太深 台灣不敢大升息40F 06/19 00:58
→ umaga1: 半碼還說艱難的決定42F 06/19 00:59
→ good5755: 這兩家本來之前就有虧損了 不是因為升息才裁員43F 06/19 00:59
噓 sspider0829: 各位 看清楚是裁房仲 不是房價崩盤 這兩件事- - 沒物件賣 當然不需要這麼多人 查一下房價 很難嗎44F 06/19 01:00
→ good5755: 一直都有計畫要裁員 記者這是張冠李戴46F 06/19 01:00
→ alex5566: 所以樓樓上的意思也是 升息房價繼續噴噴?48F 06/19 01:02
推 luche: 反觀50F 06/19 01:04
推 orzzroGC: 真羨慕人家房價會崩盤，我們政府帶頭炒51F 06/19 01:05
推 siibouf: 真心希望臺灣房地產也能崩掉54F 06/19 01:07
推 alex5566: 樓上 拜登民調先崩.....55F 06/19 01:07
推 jjoonnyy: 升息就是加房租而已， 根本不痛不癢56F 06/19 01:08
推 onionys: 呆灣房市缺工缺料缺地，正熱門64F 06/19 01:26
→ monarch0301: 台灣有台灣的玩法 有價無市還可以玩好幾年。因為台灣的房地產稅制低到可笑65F 06/19 01:28
推 HungryZ: J只是剛開始 多蛙 屋奴們排好隊等著（被）收割67F 06/19 01:28
推 eknbz: 世界怎麼跟得上68F 06/19 01:29
推 cl3bp6: 漲到買盤變少 就是苦了房仲 裁一裁去做外送仔70F 06/19 01:33
推 roder: 不對吧 台灣說升息會讓房價上漲阿74F 06/19 01:41
推 umaga1: 藍綠都押寶！2020立委選舉政治獻金總歸戶 前30大金主過半是建商 google看這篇75F 06/19 01:41
推 wei5730: 美國沒有吧人民當作權貴的奴隸77F 06/19 01:45
→ Samon: 房價不只不跌，還大漲呢79F 06/19 01:46
→ stloqa: 升息升到經濟崩潰 偉哉拜登81F 06/19 01:49
→ monarch0301: 很多美國人錢多到不想回到職場
可是民生物資的生產本來就需要這些人力
通膨+升息創造惡劣的環境引導這些人回到職場
也是穩定物價的策略之一82F 06/19 01:55
推 small28: 台灣經濟體質世界第一86F 06/19 02:08
推 donkilu: 米國房地產最近是真的走跌 一堆open house89F 06/19 02:28
→ Laverda: 最大笑話 wei5730:美國沒有吧人民當作權貴的奴隸
多天真的才會這樣認為呢92F 06/19 02:41
推 oyaji5566: 拜登不懂炒房沒關係，讓我們EE來教你94F 06/19 02:43
推 kasim5479603: 米國這兩年房地產漲比天高了，我也大換小，一次把貸款還清，好爽95F 06/19 03:07
推 yesonline: Fed打算再繼續升息耶, 繼續裁員??98F 06/19 03:10
推 Ripper: 我今年年初就跟老公說了，準備好現金年底撿便宜。三月底的時候和他同事聚會聊天，他們還不相信房市會崩。101F 06/19 03:28
推 donkilu: 灣區今年租金漲蠻兇的 一堆人搬回來
下半年能不能繼續漲就不知道惹105F 06/19 03:33
推 oklaptt: 呆丸央行廢到不敢升息 可憐阿107F 06/19 03:41
推 ooxx101: 可惜美國沒有塔綠108F 06/19 03:45
推 fidelity77: 反觀台灣， 一個小小島一堆房仲業，真是奇觀109F 06/19 03:58
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