看板 home-sale作者 IS0987 ( )標題 Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？時間 Fri Sep 30 07:47:56 2022
這根本已經快算房板月經文了，我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄
自住沒差這句話前提至少是自住，比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求，一堆在那邊
東扯西扯
自住貸款就你從繳租金變成繳房貸，租金繳出去就沒了，繳貸款你是累積資產這很難懂嗎
？何況自住很多至少5-10年，有的甚至他這輩子就沒賣了
所以時間拉長遠來看，你不要傻了買奇怪的地方，根本要輸（跌價）也很難，就算短期價
格有波動了你還有租金成本你是要虧到那去？
一堆一直在那邊偷換概念，說啥你買10萬一坪跟11萬一坪，一坪差一萬怎會沒差？
這邊講的沒差是你再怎樣也要付租金好嗎？租金付出去就沒了，貸款付出去是累積你自己
資產，只要不要當初追價追太高或買奇怪地方，有多少房子買了10幾年虧的？
當然啦...買東西誰都麻想買便宜，但問題就是誰都不知道現在是不是低點啊，所以你能
做
的就是盡量做功課，挑地點挑物件不是嗎？
你只要挑的地點不要太奇怪，物件不要是非主流你基本上根本不太需要擔心啊，因為永遠
有買盤在支撐是要怕啥小？
自住沒差這句話你他媽如果還覺得是話術那也沒差～反正這邊好人那麼多，講了你都當
要害你，我都說人生是你自己的，你5-10年後不要後悔就好
粗俗一點講的話，整天聽一堆處男在講打砲，沒買房沒小孩的在那邊幻想，買房生小孩的
他們生活都很困苦，五告北七
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 07:47 IS0987.
推 fanlongs: ====本來就一堆有病拿租屋比買房，買房是你的資產越來越多，租屋是你是越來越窮===1F 09/30 07:57
QQ
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:02:52
推 deltaz: 看過去的案例來談當然覺得有差，問題未來不可預期，要是看超準當然差很多，問題看不準啊，要是現在可以超準確預估未來市場，全部all in 槓桿開滿賭身家就好啦4F 09/30 08:08
是啊～d大早安
推 morrishh: 自己就是自己最好的房東/房客7F 09/30 08:10
有人就轉不過來沒辦法
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:12:26
C大早喔
推 achiyeng: 真的中肯啊，繳房貸就是累積資產，而且貨幣貶值是銀行幫你吸收了9F 09/30 08:17
Y
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:21:57
推 morrishh: 租多少錢的房子就看房貸要繳多少的房子 其實很簡單道理11F 09/30 08:20
推 bms: 負債抗通膨+天然五倍槓桿+超低利率+超長天期+不會追債斷頭
我就問要怎麼輸13F 09/30 08:28
阿災
大哥 請原諒我
推 shena30335: 其實隨便google一下房價指數線圖就知道長期看漲沒差了16F 09/30 08:38
他們的解讀我也是尊重
推 qqq7840: 但魯空什麼資料都看就是不看房價趨勢啊。魯空看了匯率看了經濟成長率看了GDP可能連小麥期貨都研究透徹了。就是不看房價趨勢大漲50%盤整5%17F 09/30 08:40
不信就算了 主要是你持有長期又有租金問題根本不用想太多
太早起發發廢文而已
→ shena30335: 重點你還賺到居住生活品質，這些不是金錢能量化的
現在就是有些人喜歡拿1~3年內短期震盪來當通例打嘴砲23F 09/30 08:44
推 qoo10067: 自住沒差是長線看多，你又不會短期買賣，短期波動是正常的，漲多修正25F 09/30 08:46
→ shena30335: 問題是自住一般來說最少都住個5年10年以上才考慮換屋然後少年精算師整天幻想自己可以抄底買屋最大化漲幅最後一再錯過了時間，時間一晃眼就到了2022才在後悔27F 09/30 08:46
推 william826: 魯空連房子都買不起 在那邊叫人家投資、經濟、政治 這才真的是屌
不如去跟八嘎囧請教論語31F 09/30 09:02
讀論語是啥小啦XDD
我沒這樣講啊
加減回一下啊
推 iamala: 以前是這樣沒錯，良心說，如果真的現在入場打算好久以後才賣，千萬別買鄉下，少子化會沒人接。36F 09/30 09:16
Y
推 swgun: 所以你也是認為不要買奇怪的物件自住沒差嘛 那你就跟西卡神站對立面囉 他是說不要管買下去去沒有任何物件賣不掉欸38F 09/30 09:31
我不想也懶得介入你們吵的過程，因為很累而且很花時間，但是明眼人其實看的出那一邊
在嘴硬就是
推 qqq7840: 其實是真的沒有賣不掉的房子。只有賣不掉的價格。買越奇葩的戶型越難守價。但賣不掉只有產權有問題無法過戶才會賣不掉。42F 09/30 09:39
慎選物件跟地點啊啊啊啊啊
→ swgun: 他後面推文說任何物件賣不掉都是賣家太貪 沒有賣不掉的物件只有賣不掉的價格 還開奶茶價證明他的論點為真 那請問賣一杯奶茶後 原屋主要住哪？ 若原屋主當年買畸形格局自住 20年後想要換屋要怎麼賣給別人換屋？ 真是邏輯鬼才欸
我只不過講一句買房自住追高沒差是有前提的 要看物件能不能轉手 有神說我邏輯差理解爛 那是一堆醫生跟商學院在嗆我 笑鼠45F 09/30 09:42
推 dan520: 20年後如果賣20年前的原價 應該也是賣得出去吧
但絕對不會有人願意用原價賣，肯定是加價賣的52F 09/30 09:51
→ buike: 自住是真的沒差啊，當年我首購全社區最高價54F 09/30 09:55
→ swgun: 神一方面認為房子只漲不跌 一方面認為屋主可以接受賣20年前的原價甚至是奶茶價 那我就問原屋主賣了要住哪 要怎麼剛需換屋 這就標準邏輯悖論 還自以為“邏輯”很強 他最多只是交易“經驗”豐富而已 在這邊膨脹成連別人有不同意見都要人身攻擊
所以我就說自住沒差有前提的你整個社區都是漲你追高也沒差 但有社區是全部都跌 或沒人要接的55F 09/30 09:58
推 CaLawrence: 感 我覺得那些覺得有賺就好的真的在自慰 買90跟買120後來漲到140 你會說賺50跟賺20沒差？
還是有賺錢就眾生平等
我航運股賺五百塊我也可以自稱航海王嗎62F 09/30 10:00
推 bms: 樓上你這麼厲害能預知漲跌怎麼還沒變台灣首富
看你航運只賺500就不要再那邊猜頭摸尾了
好好工作賺錢看自己買的起的房子吧66F 09/30 10:55
推 hide0325: 正解是每個人心中都住著一個投資客，什麼居住正義，麥豪洨69F 09/30 10:59
正解
→ CaLawrence: 你不用跟我講那麼多 所以自住價格有沒有差？
繼續嘴硬？
一堆模糊焦點大師
沒差的理由都是後來會漲更高所以沒差 那就是價格有差的意思好嗎 自住價格沒差不就是買貴買便宜都無所謂
一直拿價格出來護航是怎樣
所以bms也覺得賺500不能稱海賊王 賺多賺少有差不是嗎 哇靠 原來是友軍 抱歉了
自住有差所以你如果長期看漲更要早點買啊
到底是三小 說價格沒差 然後一直拿價格來護航71F 09/30 11:32
推 sdhpipt: 不能太鐵齒啦 1985~90在日本自用買房的人 應該就超虧的中國大陸2018以後自用的也是 不能說一定不會發生這種事情81F 09/30 11:46
是拉～但就機率問題，就看個人要怎麼選擇了
推 bms: 看起來CA你就是不懂房地產而已 有什麼好爭的呢
談運氣 航運股遇到疫情才是運氣 至於QE 2008就做過了 以後也會持續發生 有什麼好不可預測的83F 09/30 11:56
→ CaLawrence: 對啊看起來bms就是不懂房地產股票債券而已 到底有什麼好爭的呢86F 09/30 11:58
推 bms: Ca 你開心就好 反正口袋有沒有錢你自己知道
道89F 09/30 12:07
推 TheDream: 空軍許多言論就是處男談打砲啊。相信母胎單身比例不低XD91F 09/30 12:27
重點還有人信才慘...
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:07:38
推 qqq7840: 自住沒差是叫你不要猜頭摸底。硬要扯價格不一樣就有差，即使跌價你自住跌價你生活會崩潰嗎？而且就各種案例數據顯示房地產就是易漲難跌小迭5%大漲50%看不懂就別買沒買92F 09/30 13:05
哥 懂我講的意思 嗚嗚
→ qqq7840: 到就別唉而已
你自己去問今年出買在高點的人，跟台積電買在688的人哪個比較可悲就可以了95F 09/30 13:05
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:08:28
推 CGDGAD: 房版居然會對這種問題討論熱烈才匪夷所思
有需要就買，看可以接受買哪裡就買，哪有這麼複雜？98F 09/30 14:34
推 jasongu: 本篇淺顯易懂 推101F 09/30 15:22
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