※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-19 03:32:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題
時間 Fri Mar 18 14:04:51 2022
8年級生 兼 大家喊打的死仲介 說說自己租房跟買房的看法
快六年前我剛畢業上來台北工作的時候
租了一個透天頂加(鐵皮的) 月租8500$ 電費5$ 免水網路第四台費用
租著租著三年多的時候想說，也有一筆錢可以買小間的
加上遇到降息，敏銳度告訴我這不妙，該買了
剛好後巷那條有出現一個電梯華廈一房 我就看完秒下斡旋
反正貸款到85成啦 貸款利息7433$ 加上網路費920$ 所以一個月變8353$
算下來還比租房子便宜~~~~
會有人問說，阿你打算一直只繳利息嗎
Bro 我其餘繳的都是被銀行強迫存款 利息跟房租一樣都是丟到水溝裡的
但是我現在空間比以前大3倍 一個人住有夠舒服
沒事還可以帶朋友回來一起打game 喝酒看電影
我還是覺得
沒事還可以帶朋友回來一起打game 喝酒看電影
我還是覺得
租不如買 只要負擔的過就好
至少空間比租的舒適許多XD 還不用西曬鐵皮 跟那個一度5塊錢的電費QQ
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就算是friend 最後還是會有個end
就算要fuck 起初也要有fu
就算是lover 最後還是會over
就算是Believe 中間還是有個lie
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推 : 樓下推吸血仲房蟲1F 03/18 14:14
推 : 打game幹嘛不如打x2F 03/18 14:15
不好吧 四五個人捏→ : 台北哪找那個價位的套房？房仲大哥介紹一下3F 03/18 14:17
文山 要買ㄇ 我買52w/p 現在樓下出到65w/p屋主不賣推 : 打X也是自己買的房比較好啦4F 03/18 14:19
→ : 之前朋友住頂加，偶爾路過還能直接走上頂樓看他在幹啥，
→ : 有一次我跟一個朋友想說去看看他，結果上去看到...ㄏㄏ
我現在最爽的就是65吋電視看電影→ : 之前朋友住頂加，偶爾路過還能直接走上頂樓看他在幹啥，
→ : 有一次我跟一個朋友想說去看看他，結果上去看到...ㄏㄏ
推 : 好爽喔這價格現在只能買新北……7F 03/18 14:26
推 : 65吋電視現在很便宜了，我前陣子才買一台65小米丟房間看8F 03/18 14:27
→ : 客聽原本用三星的但是價格高不少，加上看不太出來有啥差別
→ : ，只感覺螢幕比較亮，剛好看到小米在推65電視就買了一台，
→ : 還不到兩萬超便宜
偶買LG的→ : 客聽原本用三星的但是價格高不少，加上看不太出來有啥差別
→ : ，只感覺螢幕比較亮，剛好看到小米在推65電視就買了一台，
→ : 還不到兩萬超便宜
→ : 四五個人打起來才爽啊12F 03/18 14:28
Too much bro推 : 不是OLED的看了傷眼......13F 03/18 14:28
→ : 我說麻將啦14F 03/18 14:28
→ : 現在OLED比以前買電漿便宜好的15F 03/18 14:29
→ : 勵志16F 03/18 14:30
推 : 眼睛這我是不知道，我平常也都關燈躲在被窩裡滑手機...ㄎ17F 03/18 14:30
→ : 小心黃斑病變啊，眼睛難搞18F 03/18 14:30
推 : 住過頂加，鐵皮一度電5塊水費一人一個月300，房東超吸血19F 03/18 14:30
→ : 的
水費要收300我肯定讓它變成水力發電 我還真的沒遇過有收過水費→ : 的
→ : 好！下次多注意21F 03/18 14:31
→ : 謝謝大大提醒
我床上有夾一個小夜燈 我都睡前開著暖光滑手機看PTT跟梗圖科科笑→ : 謝謝大大提醒
推 : 突然太溫馨了，這不房版XDD23F 03/18 14:35
推 : 套房離捷運近嗎？萬隆站？24F 03/18 14:35
完全沒捷運 ㄅ歉 等10年後巷口才會有推 : 這個價錢是木柵，不是政大就萬芳25F 03/18 14:39
木柵 考試院lol→ : 考試院頂加也要這個錢啊...26F 03/18 14:42
推 : 觀念正確，但錢會不會越存越少就不知道了27F 03/18 14:43
我只知道同樣票面價值的鈔票消費力越來越差QQ→ : 你當初怎麼沒看大邑幕光28F 03/18 14:44
這又要回到我之前說的~現在這間公設比大概19%大邑幕光我記得公設比是38~40% 假設成交價60萬/P
我要一樣大的空間 等於權狀要看到19坪 19*60=1140
等於總價要捏快400上去 我自備款哪來這麼多喔XDDD
推 : 仲介三年就存的到頭期？29F 03/18 14:48
差不多吧 一年存40 平常上下班又沒啥花費 又沒物慾推 : 吸血仲房蟲30F 03/18 14:50
推 : 當仲介三年就有頭期款了喔？真好賺31F 03/18 14:52
要來做做看嗎 平均每日工時12HR起跳喔推 : 他只說利息錢，你貸1000萬1.56%的利率30年，總繳252萬的32F 03/18 14:55
→ : 利息，平均一個月七千啊
→ : 利息，平均一個月七千啊
→ : 用利息回推貸800w 案子約1000w 頭期200w34F 03/18 14:56
→ : 你工作三年就能存到200w 有點厲害啊
抱歉 765萬 85成 貸款650萬 我只拿115萬出來→ : 你工作三年就能存到200w 有點厲害啊
→ : 買52/p 大約18~19P大小的房子 假設30%公設就剩12P36F 03/18 14:59
→ : 我記得這種小坪數的房貸不是很難貸嗎
我很感謝當時我客戶透過關係幫我引薦到公股銀行老董打電話去幫我一下→ : 我記得這種小坪數的房貸不是很難貸嗎
→ : 你這樣更屌了吧 765/52=14P 這樣還能貸到85成 好猛38F 03/18 15:02
14.4xP 我也覺得很扯推 : 恭喜 脫離貧困無產無腦階級39F 03/18 15:04
哎呀4耀揚哥，我其實已經買第二間了推 : 猛 靠自己拼就是猛 比起網路取暖實際多了40F 03/18 15:06
推 : 耀揚哥XD41F 03/18 15:22
推 : 這坪數拿來養倉鼠都嫌小42F 03/18 15:29
沒辦法嘛~我是連倉鼠都不如的過街老鼠，有地方遮風避雨比在水溝好多了 你說4吧?推 : 你說的跟我自己的感受完全一樣，但是會被很多人無視 XD43F 03/18 15:34
我其實這幾年有一直在洗腦我同學們能買就買 有被我洗腦成功的現在很爽然後我沒事就會在店裡倡導可以先買小再換大，說著說著就有同事被我洗腦了
畢竟我們店平均年齡不超過30，算是好溝通der
→ : 某J你社宅是租多大間還好意思嫌人家44F 03/18 15:50
推 : 務實的年輕人 你想法很好~45F 03/18 16:19
但每個月壓力很大啊XDDDDDD推 : 推簽名檔46F 03/18 16:38
推 : 租屋的八成都比這小好嗎47F 03/18 16:52
基本上只算利息的話 一定是比較小的推 : 推推48F 03/18 17:37
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 03/18/2022 19:00:04推 : 不過認真講台北仲介很多人都不買的49F 03/19 01:20
→ : 超奇怪
→ : 超奇怪
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1.對 2.沒錯，但是預售屋通常壓7~75成，所以可能要另外找建商配合以外的銀行 3.是首購，但還是會查錢怎麼來的 只要你們買預售屋的錢扣掉自有的存款是用週轉金來的 就有機會被查，然後啟動加速還款， …74F 33推 1噓
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