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作者 h49072002 (醬汁呢)
標題 Re: [請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
時間 Sun Mar 24 20:09:48 2024

※ 引述《ZZB (亨亨)》之銘言：
: 目前我持有 A, B 兩房無房貸，皆為婚前取得。
: 近期想購買 C 房，預期購入後賣掉目前入籍的 B 房重購退稅。
: 但目前現金不足，所以想以 A 房貸款來作為頭期款。
: 這樣目前的問題是會造成 C 房會限貸還有高利率的問題。
: 所以本來計畫是我 A 房貸款出來，然後贈與該金額讓另一半購買 C 房。
: 但不確定這樣在日後賣 B 房時，是不是就無法重購退稅。
: 另外可能還有減免土增稅或是其他青安首購的貸款操作方式適合我們的狀態嗎？
: 感謝各位先進的回答。

1.你轉增貸來當頭期款 直接自殺 不行

2.你轉增貸出來再贈與給配偶 資金交代會有問題 也是不行

3.房子婚前買的 這個再跟國稅局確認一下

4.土增稅只能同一個人名字 所以你的AB賣掉只能C買你的名字

你可以考慮直接賣掉再買會比較好

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增貸或信貸當頭期款來買房，你該注意的事項

https://waninhouse.tw/news/take-out-a-loan/

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.170.22 (臺灣)
※ 作者: h49072002 2024-03-24 20:09:48
※ 文章代碼(AID): #1c01WGy9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711282192.A.F09.html
※ 同主題文章:
[請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
03-24 19:58 ZZB
Re: [請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
03-24 20:09 h49072002
→ qazqwe2004: 你的案例都是婚前購入
原po是婚前買B屋
在婚後婚姻關係存續期間買C 賣B應該是可以的
重點是婚後買c 賣b是婚姻關係存續期間
前陣子剛問過國稅局 這案例可行1F 03/24 20:14
感謝 我明天再問一次國稅局~
推 dika: 我也想問一樣問題,我的是婚前購入，女方婚後購入，如果我的賣出跟女方購入都是婚後的話，可以重購退稅嗎？ 婚前購入是舊制2015前6F 03/24 20:25
舊制是財產交易所得稅 頂多重購扣抵所得稅
至於婚前婚後我問稅捐處完再跟你說XD
※ 編輯: h49072002 (114.37.170.22 臺灣), 03/24/2024 20:29:14
推 dika: 感謝h大9F 03/24 22:36

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