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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-29 20:44:05
看板 home-sale
作者 h49072002 (醬汁呢)
標題 [閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？
時間 Sun May 29 15:15:23 2022

普遍大家認為台北市就是蛋黃

萬華 文山 北投 這些是蛋白區

那新北算是蛋殼嗎

板橋 新店 應該也可以算進去蛋白區吧？

蛋殼 大家都直接新北了

有這麼誇張嗎ㄏㄏ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YansDOD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653808525.A.60D.html
推 rexluo: 板橋新店比文山貴，還貴不少1F 05/29 15:18
看建案~文山目前有9字頭的
推 rexluo: 板橋新店9字頭更多，另外我住文山拉，這邊怎樣我清楚2F 05/29 15:25
你敢相信美麗再興2樓成交68萬ㄇ 好誇張
→ rexluo: 文山就適合住，但沒腹地發展商業，不容易漲。3F 05/29 15:27
推 IS0987: 這個有點月經文感覺很容易被地區開戰XD4F 05/29 15:28
假日大家閒閒聊天一下XD
推 Giganoto: 板橋新店算蛋黃了5F 05/29 15:39
噓 DwyaneWade: 妳想捧哪區直接說6F 05/29 15:47
我對捧哪區沒興趣：）
推 gggccc123123: 北投 華固現在成交100以上 這也是蛋白嗎? 用區去分7F 05/29 15:50
→ gggccc123123: 感覺有點不太符合現況了
蛋白蛋黃用價格分類嗎～
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/29/2022 15:54:16
推 chein17: 北投當然蛋白啊 那是因為信義跟大安現在都要150-200了9F 05/29 15:58
推 Jasai: 大安信義哪有都150以上，六張犁那一帶是開100出頭10F 05/29 16:20
→ sam21sam21: 北投.文山"整體"而言算蛋白啊，北投區太大了11F 05/29 16:21
→ Jasai: 富陽臥龍那裡潤泰開到107已經夠嚇人了12F 05/29 16:21
→ sam21sam21: 北市科加持的部分，至多到奇岩站吧！13F 05/29 16:22
→ sam21sam21: 雖然北投站也悄悄站上80了
→ f860506: 北投以前是蛋殼啦 靠北士科跟天母外移現在大概有一部分15F 05/29 16:25
→ f860506: 可以算蛋白
→ Jasai: 信義區可以成交到150的就是計畫區跟國館周圍，其他區塊差17F 05/29 16:30
→ Jasai: 頗多的
推 Freighter: 景興路最近一間位在四樓的老公寓，一坪成交64萬，19F 05/29 16:37
→ Freighter: 有興趣的過一陣
→ Freighter: 子可以追蹤實價登錄看看。板橋和新店同量級產品要
→ Freighter: 比文山貴，阿婆
→ Freighter: 生子，很拼啦
推 heroic: 想知道這間4F的屋況如何呢？F大了解嗎？24F 05/29 16:46
推 Freighter: 在景華公園附近，裝潢我看照片算新，細節我不清楚25F 05/29 16:56
→ Freighter: ，只是看到成交
→ Freighter: 紀錄的照片。
推 sj4: 台北有台北的蛋黃蛋白 新北有新北的28F 05/29 16:56
推 heroic: 謝謝F大回覆，公寓64W真的很驚人29F 05/29 17:11
景美很多很扯了
推 Freighter: 對呀，我看到也嚇一跳，但我覺台北市公寓的空間利30F 05/29 17:20
→ Freighter: 用和地點優勢價
→ Freighter: 值被低估，不像版上講得那麼不堪。
推 gothmog: https://i.imgur.com/p9cOM3t.jpg33F 05/29 17:23
[圖]
推 hw5566: 我上個月剛成交br4後面公寓2樓 75萬預計脫手80萬34F 05/29 17:24
→ sam21sam21: hw大這間，好像之前有看到，不禁感慨東區衰敗35F 05/29 17:55
→ sam21sam21: 石牌四月成交幾間70的公寓，大家都傻眼
推 Freighter: 記得sam大之前有一段精彩的台北商圈轉移的精彩討論37F 05/29 18:02
推 heroic: 期待過幾年我要賣公寓的時候也能有好價格～38F 05/29 18:05
→ sam21sam21: 因為我們從事零售業，這幾年由盛而衰，感受很深39F 05/29 18:07
→ sam21sam21: 沒想到用來判斷房地產很準確，算是意外之財吧
→ sam21sam21: 不過因為意外沒有踩到竹北大漲有點可惜
→ sam21sam21: 本來就看好了，卻因為意外沒有下手
推 suckabian: 台北市預售幾乎全部站上100萬了43F 05/29 18:23
推 detective14r: 樓上是沒去看過台北預售? 萬華預售還有6尾的44F 05/29 18:27
文山也沒有XD
推 chipretender: 景華街50年老公寓，會漏水要全部重做，單價52.7....45F 05/29 19:13
→ chipretender: 文山沒那麼慘，尤其是景美和萬隆。
推 iNicholas: 萬隆景美有預售9x的 好像還沒有100的47F 05/29 19:47
和揚W
推 jennyfish2: 謝謝新北B級讓我買得起房48F 05/29 19:51
→ sam21sam21: 文山破百早晚而已，代銷內部都認定北市破百是基本49F 05/29 19:59
沒意外應該會是森活莊園2吧XD
→ sam21sam21: 比較好奇新北率先破百的會是誰50F 05/29 20:00
板橋的機會最大
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/29/2022 20:02:12
→ sam21sam21: 新店.板橋.雙和不知道誰會先站上去51F 05/29 20:00
推 sss700304: 新店會先上去52F 05/29 20:05
推 chipretender: 板橋會先吧，沒辦法想像新店比板橋快...以外地人角53F 05/29 20:06
→ chipretender: 度看，新店高的有點不解。
推 jecko: 新北單價破百不難 小坪數就容易炒上去 遲早的問題 看那邊總55F 05/29 20:10
→ jecko: 價破億的大樓多才是硬實力
→ jecko: 單價 看新店央北 還是七張一帶先拱上去

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