※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-10-31 10:01:13
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 他喊2年跌3成 結果房價創4年新高
時間 Wed Oct 30 20:58:10 2019
每年看到這種新聞就深深覺得
在台灣大概80%以上的人生活真的很悲哀
薪資上升的速度永遠比不上房價、物價
政府政客永遠是帶頭炒房
讓大部份的資金流入房產而不是流入實體產業
台灣的房價所得比全國平均已經到了8.66
一個家庭收入要不吃不喝8.66年才買的起一間房子
一個人從25歲工作到65歲也只有40年
一個家庭勞動力將近25%的產值就被一間房子剝奪走了
這是什麼樣的概念???
你的基本開銷再加進去後
小孩怎麼養????
你敢創業 或 做不一樣的事情嗎????
這就是台灣的悲哀
當然每次講房價時就會有人跳出來說這是市場機制
沒錯 不管任何的價格都是市場機制
但我們所說的市場機制是一個公平競爭的市場
而不是像台灣房地產這種類似壟斷性的市場
資訊不透明 持有稅極低
我們想要購買一台手機 我們可以上網查價格 性能 同類性商品比較
而且因為經常性購買
我們還有足夠的經驗可以判斷大概多少價位是合理
但我們想要將我們人生25%的勞動力產值拿去購買房產時
我們政府拿出來的是 實價登錄0.5
讓交易盡可能的不透明
最後得利的是誰???? 吃虧的是誰?????
越有經驗的一方 越容易吃死沒經驗的一方
房產大部份的人一輩子大概只會買一次到兩次
但建商、代銷者、房仲就不一樣 這是他們的專業
飢餓行銷、話術、什麼屁都用上了
一般民眾買方賣方大概是沒什麼優勢
請看清楚 是一般民眾的買方 賣方
一般人想換房子賣房的 也會因為價格不明而吃虧
再來講房價一定也會講到台灣房地產的持有稅
咱們駐板的房仲大大doraBB就大力推行實價課稅
實價課稅個人認為是非常好的事情
因為使用者付費
地段房價價格好大部份都是因為政府投資建設
讓這些地方的便利性提高
依使用者付費的概念本就該繳高額的稅金享受政府提供的便利
但可惜的是台灣人使用者付費的觀念很差
所以在台灣實價課稅基本上是推不動的
另外台灣稅基的評定每3年一次
那調整的速度也是誇張的慢
所以柯文哲直接說看看稅基的評定能不能改成2年一次 1年一次更好
除了柯文哲 我想沒有幾個縣市政府的敢動這一塊
另外就是囤房稅則是針對特定多屋持有者增加持有稅的一種方式
不動到大部份1房自住者的稅率
而是針對少數10%持有有限資源卻故意不利用 將資源壟斷的人
理論上囤房稅更容易讓閒置房產釋出到市場上利用
針對多屋持有者卻不釋放到市場上利用的屋主課重稅
對於多屋持有者但完全出租到市場上使用的減稅
相對於實價課稅 有更多誘因讓閒置房產釋出到市場上
實價課稅 囤房稅
閒置 重稅 重稅
釋出利用 一樣重稅 輕稅
實價課稅不管有沒有出租利用都直接課重稅
那屋主持有稅雖然有壓力 但出租利用也沒有減稅誘因 想處理的動力會少一點
而且出租後稅金也是一樣 那在精華區稅金基本上都是直接轉嫁承租者
但囤房稅則是 出租利用就減稅 閒置則課重稅
屋主如果不出租利用就會被課重稅 但出租則可以收租金 還不會被課重稅
且出租後稅金就下降 也沒有稅金轉嫁的問題
所以囤房稅對於閒置的房產有推跟拉的效果
看著台灣空屋率那麼高
https://www.thenewslens.com/article/103951
全台逾86萬宅是「空屋」，但仍有7萬多新建屋 - The News Lens 關鍵評論網
![[圖]]()
六都直轄市中，新北市低度使用（用電）住宅宅數最多，計12萬493宅；台北市計6萬98宅，六都空屋宅數合計達54.54萬宅，占全國比率約63%。 標籤: 營建署, 空屋率, 房屋稅, 內政部, 新北市, 桃園市, 高雄市, 新建餘屋, 打房, 台北市 ...
![[圖]](https://image5.thenewslens.com/2018/7/zj056ix9m1y18xm2j1gu0cidqrmy98.jpg?auto=compress&fit=crop&h=648&q=85&updated_at=2018-07-26-18-44-09&w=1080)
依照市場的供需原理
應該還有非常大的空間可以向下修正
這也才是大家最愛說的 市場機制
還有 失業率過4%就已經是很高了
空屋率過10%有人可以跟我說一下是高還低嗎
還是外國空屋率都20%起跳????
我們所堅持的居住正義並不是23k要買的起信義區這種屁話
精華區一樣是精華區
你要一坪600萬買豪宅也是你家的事情
但............
那些長時間閒置掛天價出售、出租的房屋
可不可以依照一下市場機制不降價就課重稅呢????
不要讓少部份的人可以壟斷有限的天然資源坑殺有需要的人
台灣就是因為這畸型的房產 讓年青的一代幾乎成為屋奴
讓台灣變成投胎決定論
你打拼一輩子就是為了買或租 大地主民代財團 炒起來的房產
你能不絕望嗎?????
你能不生氣嗎?????
如果你看了這文章有深深的感覺
深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平
為什麼被剝奪的那麼嚴重
記得這個感覺
別讓你這一票打你自己的臉
別用你這一票將你自己打入奴隸一族
請在明年立委選舉時
把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
如果不能接受台灣民眾黨 也請一定把票投給時代力量
如果不能接受時代力量 也請一定把票投給台灣民眾黨
立委選票千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
如果不能接受時代力量 也請一定把票投給台灣民眾黨
立委選票千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
時代力量 已經提出囤房稅 並將囤房稅列為他們政黨所支持的理念
https://reurl.cc/b67ZVl
台灣民眾黨 房子是拿來住的 不是拿來炒的
https://reurl.cc/Naq5be
台灣民眾黨 柯文哲 X 何景榮 X 吳達偉 談居住正義
https://reurl.cc/1QenbY
西門町 政府辦活動帶起商機 以為商家可以因為人潮賺到錢
結果大部份的錢都被房東賺走
因為租金也跟著狂漲
政府努力創造商機 店家努力生產 最後房東漲租金全部收割
有那個國家比這個還要智障的事情
※ 引述《Skydier (噫！)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 三立新聞
: 2.記者署名
: 記者蔡佩蓉／台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 他喊2年跌3成 結果房價創4年新高
: 4.完整新聞內文:
: 從2010年大台北地區房價烽火連天，遍地漲價，當時30歲年輕人，到了即將40歲，還是
: 買不起房。這期間2011年奢侈稅上路（已落日）、2014年通過囤房稅、2016年房地合一稅
: 上路，但根據最新市調研究數據，2019年第3季預售案包括新竹、台中、台南、高雄，房價
: 皆創4年多以來波段新高，桃園則創5年波段新高。
: ▲預售屋房價沉寂幾年，結局竟然是創新高。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
: 由國泰建設與政大退休教授張金鶚及其研究團隊合作研究，並編製房地產指數季報，調
: 查研究已經累計從1992年第1季至2019年最新的第3季數據，稱「國泰房地產指數」，專研
: 究統計預售屋價量走勢。
: 根據最新公布的2019年第3季國泰房地產指數，預售屋房價的部分，包括新竹、台中創4
: 年半以來波段新高，台南、高雄創4年以來波段新高、桃園則創5年波段新高。若再對照內
: 政部2019年第1季「房價負擔能力指標統計」，七都會區之中，僅台南市與新竹市為民眾可
: 合理負擔範圍。
: 2014年時任台北市副市長張金鶚與時任財政部長張盛和「雙張會」討論囤房稅抑制房價
: ，張金鶚喊出「2年讓房價消風3分之1」，被外界解讀「2年跌3成」，雖然有強烈決心，但
: 因全台超過3戶才符合課徵「囤房稅」，且必須通過各縣市議會修正《房屋稅徵收自治條
: 例》，至今成效有限。
: IM國際認證不動產投資師王聖鴻認為，目前台灣在「房價」與「所得」都有嚴重的結構
: 問題，政府要雙軌解決，給年輕人在職場上更大的舞台、提升薪資所得，搭配健全房市配
: 套，才能讓年輕人認為有希望，去打拚未來。
: https://imgur.com/vwk4V8X.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/vwk4V8X.jpg)
: https://imgur.com/7n3yVbX.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/7n3yVbX.jpg)
: https://imgur.com/4teO1TF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/4teO1TF.jpg)
: https://imgur.com/GjsXFvk.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/GjsXFvk.jpg)
: https://imgur.com/5FQkO8N.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/5FQkO8N.jpg)
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=626799
他喊2年跌3成 結果房價創4年新高 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
從2010年大台北地區房價烽火連天，遍地漲價，當時30歲年輕人，到了即將40歲，還是買不起房。這期間2011年奢侈稅上路（已落日）、2014年通過囤房稅、2016年房地合一稅上路，但根據最新市調研究數據，2019年第3季預售案包括新竹、台中、台南、高雄，房價皆創4年多以來波段新高，桃園則創5年波段新 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/10/30/2213631-PH.jpg)
: 誰做事誰沒做事一目瞭然
: 本魯多抱得歡喜，抱得心安理得
: 感謝小英！
--
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※ 文章代碼(AID): #1TkOZay5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572440292.A.F05.html
推 : 房蟲說台灣房子不貴 新北上班可以1F 180.217.184.50 台灣 10/30 20:58
→ : 買桃園
→ : 買桃園
推 : 藍綠過半，台灣完蛋3F 42.76.241.3 台灣 10/30 20:59
→ : 小鷹政績 哪有人買不起房4F 49.216.52.73 台灣 10/30 21:00
推 : 還好我沒女友+買不起房 沒這個問題5F 124.218.22.202 台灣 10/30 21:00
→ tn907915 …
推 : 這次政黨票還投藍綠的人，真的只能說生7F 42.73.183.97 台灣 10/30 21:01
→ : 病了
→ : 病了
推 : 才幾篇回應？黃國昌有人要支持嗎？有9F 110.50.142.209 台灣 10/30 21:03
→ : 人要上街抗議房價過高嗎？ 房價失衡
→ : 台灣年輕人自找的
→ : 人要上街抗議房價過高嗎？ 房價失衡
→ : 台灣年輕人自找的
→ : 只要廣蓋只租不賣的國宅公宅就能解決12F 101.9.17.19 台灣 10/30 21:05
→ : 但這個反對很大
→ : 但這個反對很大
→ : 林佳龍提高地價稅馬上民怨四起輸一堆票14F 115.82.192.143 台灣 10/30 21:06
→ : 事實就是台灣家庭自有房子率高
→ : 大家只希望跌別人家的自己的漲
→ : 事實就是台灣家庭自有房子率高
→ : 大家只希望跌別人家的自己的漲
推 : 你說一堆，因為你沒房子，你有房子你會17F 111.248.73.237 台灣 10/30 21:12
→ : 想要被弄一堆稅？
→ : 想要被弄一堆稅？
推 : 不是新北上班可以買桃園，是你等級只能19F 220.135.116.169 台灣 10/30 21:12
→ : 買桃園，有能力買雙北還要買桃園嗎？
→ : 買桃園，有能力買雙北還要買桃園嗎？
推 : 很多人不是買不起房子，是他想要的房子21F 111.248.73.237 台灣 10/30 21:16
→ : 他買不起。想要的最好在市區，要捷運，
→ : 最好還要是學區，生活機能要方便，鄰居
→ : 不要太奇怪，可是這種房子等你來買？你
→ : 爸連戰嗎？
→ : 他買不起。想要的最好在市區，要捷運，
→ : 最好還要是學區，生活機能要方便，鄰居
→ : 不要太奇怪，可是這種房子等你來買？你
→ : 爸連戰嗎？
推 : 非常認同房價所得比太不合理了26F 36.232.121.153 台灣 10/30 21:18
推 : 藍綠過半 台灣完蛋27F 39.9.229.41 台灣 10/30 21:22
推 : 推 優質文章28F 223.140.220.120 台灣 10/30 21:28
推 : 菸粉蟑螂只會啃老啊 他們有差嗎29F 36.225.12.85 台灣 10/30 21:30
推 : ！30F 175.183.4.185 台灣 10/30 21:30
推 : 推你一個，但是台幣增長速度與物價上漲31F 61.231.184.22 台灣 10/30 21:33
→ : 是止不住房價慢慢上漲的，唉，這是現實
→ : 是止不住房價慢慢上漲的，唉，這是現實
推 : 推33F 119.197.26.158 南韓 10/30 21:34
噓 : 買不起崩潰喔哈哈34F 115.82.24.64 台灣 10/30 21:45
推 : 藍綠過半台灣完蛋35F 114.39.115.211 台灣 10/30 21:47
Re: [請益] 有人月薪4萬以下沒有任何額外支援買房嗎 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
我不知道我算不算完全符合，之前買房我也有在板上PO畢業文 我之前月薪四萬 年薪55萬 然後我25歲開始存錢，因為24剛退伍 25歲到~27歲都跟家人租房子 每月負擔一萬房租 我25歲只有28K 然後26歲的時候是35K 27歲的時候才有40K
我不知道我算不算完全符合，之前買房我也有在板上PO畢業文 我之前月薪四萬 年薪55萬 然後我25歲開始存錢，因為24剛退伍 25歲到~27歲都跟家人租房子 每月負擔一萬房租 我25歲只有28K 然後26歲的時候是35K 27歲的時候才有40K
推 : 推37F 223.140.213.179 台灣 10/30 21:49
推 : 市場機制就是 你讓我沒地方住 我就不生小38F 220.135.23.89 台灣 10/30 21:49
推 : 好喔 投國昌39F 101.12.46.70 台灣 10/30 21:50
→ : 孩 三十年後房子就多了 哈哈哈40F 220.135.23.89 台灣 10/30 21:50
噓 : 為什麼一直要把拉基回收黨跟時力擺一起!41F 118.165.128.61 台灣 10/30 21:50
→ : 兩黨差太多了~不要侮辱時代力量好嗎!
→ : 兩黨差太多了~不要侮辱時代力量好嗎!
推 : 第1步不是囤房稅，拒投藍綠才是第1步43F 114.39.233.10 台灣 10/30 21:53
推 : 房住不炒44F 106.104.74.111 台灣 10/30 21:53
→ : 別投垃圾藍綠就對了45F 42.75.179.136 台灣 10/30 21:55
推 : 補推
推 : 補推
推 : 笑死47F 61.223.109.115 台灣 10/30 22:04
推 : 初期不會我48F 101.136.138.50 台灣 10/30 22:06
推 : 推這篇 再投藍綠永世為奴49F 114.136.120.96 台灣 10/30 22:07
推 : 最近在看房，買下去下半人生直接套牢50F 180.217.128.223 台灣 10/30 22:22
推 : 推51F 223.137.86.29 台灣 10/30 22:27
推 : 原po要不要號召上街遊行？網路po文成效有限52F 1.34.10.71 台灣 10/30 22:32
→ : 因為錢愈來愈薄 利率低 資金寬鬆53F 114.136.176.111 台灣 10/30 22:33
→ : 股市和房市就是不少資金parking 的
→ : 地方啊
→ : 股市和房市就是不少資金parking 的
→ : 地方啊
推 : 推56F 111.251.141.216 台灣 10/30 22:40
推 : 推57F 223.138.168.62 台灣 10/30 22:41
推 : 推58F 115.43.122.49 台灣 10/30 22:48
推 : 推59F 116.15.72.126 新加坡 10/30 22:49
推 : 推推推60F 36.228.7.26 台灣 10/30 22:59
推 : 推61F 1.162.106.185 台灣 10/30 23:02
噓 : 炒房是kmt做的，蔡任內沒漲，幫舔共仔帶風62F 118.166.98.54 台灣 10/30 23:04
→ : 向，腦子是不是有受過傷啊？看懂法案再發言
→ : ，是會死嗎？新提案跟房價沒啥關係，透明化
→ : 跟隱私權的權衡而已，只有預售屋登記比較有
→ : 實質意義，其他利弊互見
→ : 向，腦子是不是有受過傷啊？看懂法案再發言
→ : ，是會死嗎？新提案跟房價沒啥關係，透明化
→ : 跟隱私權的權衡而已，只有預售屋登記比較有
→ : 實質意義，其他利弊互見
推 :67F 114.136.145.31 台灣 10/30 23:09
推 : 又是你！68F 114.136.169.128 台灣 10/30 23:16
噓 : 偷渡白蟑螂 噓69F 67.171.69.50 美國 10/30 23:19
→ : 推70F 42.76.5.99 台灣 10/30 23:26
→ : 民眾黨放水大灣北 不配談正義 呸71F 36.224.86.195 台灣 10/30 23:35
推 : 為什麼這沒爆?72F 114.24.3.205 台灣 10/30 23:41
噓 : 窮人乖乖滾去做夢別買房73F 139.162.119.160 日本 10/30 23:43
推 : 加油 推74F 118.169.243.143 台灣 10/30 23:54
推 : 推75F 114.137.58.12 台灣 10/30 23:55
推 : 藍綠過半 台灣完蛋76F 180.217.154.145 台灣 10/30 23:59
推 : 推時力，推台民，讚讚77F 180.218.37.94 台灣 10/31 00:12
→ : 火是別人放的。現在火沒更大 也沒變小。有78F 220.137.169.49 台灣 10/31 00:16
→ : 權者喜歡看你慢慢被燒死。然後表示前朝壞壞
→ : 。自己沒加油下去。棒棒。
→ : 權者喜歡看你慢慢被燒死。然後表示前朝壞壞
→ : 。自己沒加油下去。棒棒。
推 : 推81F 115.43.22.106 台灣 10/31 00:18
推 : 蟑螂又到處崩潰了82F 125.227.125.150 台灣 10/31 00:21
推 : 送你上熱門83F 1.173.66.228 台灣 10/31 00:21
推 : 推84F 220.129.22.169 台灣 10/31 00:28
推 : 推一個，垃圾不分藍綠85F 223.139.190.203 台灣 10/31 00:59
推 : 推86F 180.217.81.242 台灣 10/31 01:00
噓 : 最低薪資調高 房價也調高了…87F 114.136.232.141 台灣 10/31 01:02
推 : 加油88F 36.229.38.227 台灣 10/31 01:25
推 : 推89F 36.224.107.78 台灣 10/31 01:49
推 : 拒絕垃圾民進黨你我有則90F 210.203.63.66 台灣 10/31 02:42
推 : 大菊為重，綠共不能嘴的91F 36.231.26.130 台灣 10/31 02:53
推 : 推92F 118.171.171.32 台灣 10/31 05:10
推 : 一堆北七又來了，當年實價登錄怎沒看93F 114.45.142.145 台灣 10/31 07:00
→ : 到DPP出來嘴隱私權，DPP就真他媽這麼
→ : 罵不得？KMT這麼可惡你趕快處理啊！
→ : 到DPP出來嘴隱私權，DPP就真他媽這麼
→ : 罵不得？KMT這麼可惡你趕快處理啊！
推 : 藍綠都是垃圾96F 101.12.56.52 台灣 10/31 07:56
推 : 推97F 111.83.82.51 台灣 10/31 08:59
推 : 推,垃圾藍綠 圖利財團建商 垃圾全面執政98F 114.24.24.204 台灣 10/31 09:04
噓 : 繼續檢討失言啦99F 49.214.172.174 台灣 10/31 09:10
→ : 說你親中舔共就是親中舔共
→ : 說你親中舔共就是親中舔共
→ crazydai …
推 : 藍綠都向財團靠攏 不懂那些還不投第三勢力102F 42.74.122.117 台灣 10/31 09:35
→ : 的人 都是富二代嗎？
→ : 的人 都是富二代嗎？
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(￣︶￣)ｂ Vaclav_Havel 說讚！ (￣︿￣)ｐ SKT1022, giads51 說瞎！
1樓 時間: 2019-10-31 10:14:19 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
真的覺得台灣重北輕南到年輕人腦袋都壞掉了 南部房價才北部的8分之一 北部的薪資也沒有南部的8倍高 可是首都房價這個假議題居然可以吵到現在 首都減壓這個根本方案被天龍人完全消滅 你客再多稅都只是轉嫁於民
4樓 時間: 2019-10-31 10:30:54 (台灣)
→
10-31 10:30 TW
「只要怎樣怎樣怎樣做，然後房價就能大幅的下降」 「讓所有人很快速的就都買得起房子」的那種美好鬼話， 其實都只是在測智商和騙票用的，完全無助於解決問題的智障左膠言論。
5樓 時間: 2019-10-31 10:32:49 (台灣)
→
+1
10-31 10:32 TW
房價 首都可以一戶4千萬+還不用到信義區 高雄有的才7百萬 新資 首都最高的基層給你50K好不好? 南部最低也是基本薪資23K 請問這樣比房價比是不是假議題??? 帶風向的全家吃屎
7樓 時間: 2019-10-31 10:40:23 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
樓上真的是台灣人嗎? 台灣多的是3百萬中古屋 還不是兇宅 只有台北 連停車位都要百萬起跳 只有台北
9樓 時間: 2019-10-31 10:57:34 (台灣)
→
(編輯過) TW
典型天龍人的思維，中南部濱海鄉鎮空屋一堆，因為好康的都在雙北就到北部謀生，然後戶籍留在中南部，實際人是居住在雙北，結果是好康到北部的地主屋主，這些北漂族如果好不容易存點錢，在北部買了一棟房，夫妻又各自在中南部繼承了祖厝，這樣就有了3棟房，這樣要不要課囤房稅？我認為要做先從台北做起，自己能做的先做，給全國一個示範看成效怎樣，不要只是嘴泡，不是扯中央就是扯東扯西，這樣會讓人看破手腳的。
10樓 時間: 2019-10-31 13:33:38 (日本)
→
+1
10-31 13:33 JP
蛤？？？TMD黨對於房價有什麼貢獻？？？TMD黨主席當市長還不是讓房價攀升~你說支持時力我至少還看得到他們對於房價的努力，至於TMD黨就算了啦！選舉喊喊口號騙票而已啦！不然黨主席當市長不能用縣市自治條例來管理房價嗎？
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