顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-08-10 22:13:22
看板 Gossiping
作者 atliberty (正東十三海浬~~)
標題 [新聞] 300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋
時間 Mon Aug 10 21:13:55 2026


1.媒體來源:
今日新聞

2.記者署名:
記者陳佩君/台北報導

3.完整新聞標題:
300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋

4.完整新聞內文:
[NOWNEWS今日新聞] 民進黨台北市長參選人沈伯洋日前展開訪美行程,在美東海外後援會
成立大會上,邀得重量級嘉賓—超微半導體(AMD)執行長蘇姿丰之父、總統府資政蘇春
槐擔任榮譽總召集人,他不僅力挺沈伯洋參選市長,更建議未來應著手推動都市計畫重建
工程。針對台北市都更的瓶頸,沈伯洋接受《NOWNEWS今日新聞》專訪時直言,市長蔣萬
安或許是避免製造爭端、不願得罪人,導致多項都更案陷入停擺,然而,有些老舊建築已
與「危樓」無異,公共安全應是第一考量,


不知道蔣萬安在想什麼!沈伯洋:柯文哲都講得比較好

「台北的治理,缺的是數學!」曾協助紐約市政府精簡預算的數學家蘇春槐,給沈伯洋深
刻啟發。沈伯洋認為,台北市的治理,最缺乏就是數學,而之前所提的老鼠問題,包含熱
點、蒐集資料、大數據演算等,都與數據有關,「現在都已經走到AI,大數據都已是AI之
前的事,我覺得台北市沒有在花心思」。


沈伯洋一針見血地指出,熱點計算應是城市治理根本中的根本,很多城市過去10、20年都
在使用,「我都覺得柯文哲都講得比較好,柯文哲之前用交通大數據,要解決車流跟塞車
的問題,我不知道蔣萬安在想什麼,可能在想倒閣、在想解散國會」。


他進一步說,解決鼠患不該治標不治本,除了找出老鼠熱點,也要找出「管線熱點」,市
府應利用現有的3D管線資料找出老鼠移動的管線熱點,環境整潔就比較容易對症下藥,再
來做密封式的垃圾桶,這都是國外全部都做過的事,把這些事做好,老鼠問題自然而然得
到緩解,「我們沒有在罵人,但他們都不做」。


談起都更,可能造成老鼠從管線中溢出,沈伯洋認為,只要有配套就不會發生,若他當市
長也一定會要求這部分。他說,在做都更時,應先把環境衛生做好,且這也不困難,「這
是以前的人做過的事,連參考國外經驗都不用,就能做到,只要把這件事情做好,再去做
都更」;不過,他也感嘆,現在都更的速度很緩慢,台北有1000多件都更案,有一半都是
「殭屍都更」,沒有任何進展,公辦都更現在也一樣很慢。


台北老屋轉型迫在眉睫 沈伯洋拋解方

據統計,台北市30年以上老屋比例高達7成以上,老屋老化速度遠超都更量能,面對軟弱
地層與極端氣候,現有數10萬戶耐震係數不足、外牆剝落、招牌不穩定、管線鏽蝕的老舊
公寓,已成為定時炸彈。沈伯洋也指出目前所面臨的兩項問題,包含市府政策與中央政策
混淆、整修門檻高,為此,他將整合台北市三大方案(老屋電梯、老屋外牆與結構、都市
更新整建維護),並對齊中央老屋延壽,協助居民配對最佳方案;此外,中央老屋延壽的
部分必須先申請「公有」,才能加碼申請「專有」,而市府的方案則是完全沒有「專有」
,他認為市府政策可專案處理,做為政策補充,也能與專業公協會、住宅管理公司等合作
,組成「老屋服務團」,主動服務出擊,做規劃、申請、協助整合等。


面對都更進度停滯的困局,沈伯洋示警,這考驗的是領導者的「政治意志」。他直言,就
是看台北市政府要不要執行,「蔣萬安可能不想要得罪人,或者不想製造爭端等,所以就
停在那邊,這也蠻符合他的個性」,但公共安全應是第一考量,因為有些跟「危樓」已經
沒有兩樣了,這不能開玩笑。


若有機會主理市政,沈伯洋明確表示將展現意志處理都更,先前他曾提出「殭屍都更退場
方案」,主張讓殭屍都更退場、重新來跑;再來,借鏡國外加速都更的成功經驗,解決台
北老屋問題。


推廣地上權住宅構想

為什麼遇到許多居民不同意都更?他進一步解釋說,會遇到「居民不想搬家」、「買不回
來」、「店面受影響」等樣態。他認為,若房屋還沒到危及程度,就先做「老宅延壽」,
因為老宅延壽不用搬家,而中央的老宅延壽,分為公有(公共空間)、專有(私人內部)
兩大類,而台北市政府是只做「公」不做「專」,若是他當市長,會認為能做獨立專案,
讓住戶住宅更安全。


面對都更居民喊出「一坪換一坪」,沈伯洋點出,最大問題在於價格,畢竟都更完後,價
格會往上飆,要解決這項問題,能採取「只租不賣」、「地上權住宅」等方式,「畢竟貴
在土地,而非建築本身」。


要打破「土地私有」的觀念,推廣「地上權住宅」,沈伯洋借鏡國外經驗作比喻,讓使用
者擁有50、70年的地上權,藉此大幅降低成本,「等於他買地上權住宅、住新的房子,價
格就不會差那麼多,假設設定50年,他能50年都住這裡,對一般人來講,也夠用了,但一
定會有人說,50年以後怎麼辦? 50年以後,該房子可能又要重來了,若這個觀念能比較
被接受時,都更速度才會快」。


他提到,地上權住宅是一種方法,用一些新穎的方法,說服大家願意去做,這樣才能順利
完成都更,「不然你永遠卡在那邊,都更大概300年才會做得完,台北真的會完蛋,台北
應該是屬於最老舊的房子,超過30年的房子是70%,這個已經不是開玩笑的!」


多項政策並行 提高居民都更意願

「當幾處地方成功後,大家會看到sample就會更願意都更!」他以紐約Essex Crossing、
華盛頓第11區都更案為例,均是設下「讓人住回來」目標的典範。他說,Essex Crossing
都更案,不但讓原本市場的攤販回流,甚至讓已經離開一陣子的人,讓他們用合理、低價
租回來,不管是用地上權還是其他方式,他認為這些都能學習。


談到店家不想都更的問題,沈伯洋提到,台北有很多沒落的商圈、市場,但這或許是讓商
圈再度活絡的機會,把準備要都更的市場,暫時搬到鄰近、已經沒落的商圈,就能繼續做
生意,待計畫結束後,原本搬來的市場能再搬回去,也能使原本沒落的商圈活絡;他具體
建議,即將都更的信維市場,就能搬到信義,兩地不會太遠,待信維用好後,又能回去,
總之,多項政策要並行,才能提高大家都更意願。


沈伯洋:「地上權住宅」是趨勢

由於台灣社會根深蒂固的「有土斯有財」觀念,恐讓推廣「地上權住宅」備受挑戰;再來
,現實面上也可能遇到「貸款成數低、利率高」等問題。沈伯洋認為,中央必須調整這塊
,「地上權住宅本來就有,以我們來講,我們跟中央的溝通應該會更容易」;他認為,這
是一個趨勢,且要告訴民眾擁有房子,但沒有擁有土地,「土地其實都是幾分之幾、千分
之幾,但貴就是貴在那一個地方」。


他指出,西方國家較無「有土地私有財」概念,而日本則是在歷經房地產泡沫化的慘痛教
訓後,觀念才轉向「以租代買」,但台灣不能走向這條路,只能慢慢推廣。

「屋子老化是公共安全問題,一定要趕快,否則城市會沒韌性!」沈伯洋主張,先做老宅
延壽,且屋頂一併處理,「台北市的屋頂,真的是醜到爆炸,有些違建也可能有風險」;
他認為,處理老屋延壽時,相關政策能一併處理,屋頂除了做綠化之外,也能做能源,「
做綠化後,看下去來會漂亮很多,不然台北市的屋頂,實在太可怕了」。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://reurl.cc/dO7GDg
300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋
[NOWNEWS今日新聞]民進黨台北市長參選人沈伯洋日前展開訪美行程,在美東海外後援會成立大會上,邀得重量級嘉賓—超微半導體(AMD)執行長蘇姿丰之父、總統府資政蘇春槐擔任榮譽總召集人,他不僅力挺沈伯... ...

 

6.備註:
都更問題越來越嚴重,而且是全國都有這問題,建商拆到一半就爛尾的也常見。
到底問題在哪裡呢?
揪竟 台北市完成都更 vs 吳乃仁還完台糖欠款 誰比較早呢?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.16.101 (臺灣)
※ 作者: atliberty 2026-08-10 21:13:55
※ 文章代碼(AID): #1gUSwMuh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1786367638.A.E2B.html
i376ers: 順起來1F 211.75.174.139 台灣 08/10 21:14
syntax123: 伯起來2F 36.237.136.116 台灣 08/10 21:15
chanel1259: 一定是乃公先,賴皮選連任之前就會3F 123.240.185.243 台灣 08/10 21:16
chanel1259: 說還完了
love80: 講半天屁話,解決方式就是老宅延壽….5F 42.73.138.200 台灣 08/10 21:16
Leo4891: 台北真的蠻需要都更的  真的太破爛6F 1.160.83.97 台灣 08/10 21:16
Leo4891: 只能放寬條件和增加誘因來加速
CYL009: 放寬只會讓黑勢力趁機進來吧8F 49.216.16.54 台灣 08/10 21:17
CRAZYCONTROL: 跟搬到內湖就能解決內湖交通問提一9F 223.137.196.8 台灣 08/10 21:17
CRAZYCONTROL: 樣無知
Lailungsheng: 吳乃仁先死吧XD11F 27.242.11.7 台灣 08/10 21:17
siloin: 紅孩兒推行地上權房屋?不意外12F 1.163.205.4 台灣 08/10 21:18
love80: 誰不知道台北要都更,是全台灣都要都更,13F 42.73.138.200 台灣 08/10 21:18
love80: 講了一口屁話,結果這些都是目前在用的方
adios881: 我知道的都更停擺都是居民貪婪15F 162.120.248.111 美國 08/10 21:18
love80: 式16F 42.73.138.200 台灣 08/10 21:18
swommy: 笑死 阿就學對岸 紅熊在搞笑嗎17F 1.162.116.238 台灣 08/10 21:19
AWPER: 那你們前十年在幹嘛?18F 36.233.236.78 台灣 08/10 21:19
fransice7: 笑死 這傢伙真的不是中共派來的嗎?19F 59.126.185.223 台灣 08/10 21:19
fransice7: 他講的方法全是中共的方法
adios881: 我猜因該是沒有親身經歷都更ㄅ21F 162.120.248.111 美國 08/10 21:20
sbthans: 紅孩兒就是紅孩兒,地上權住宅是在學中國22F 1.160.111.46 台灣 08/10 21:20
sbthans: 喔
jimlexus: 吳乃仁月還五萬要還300年24F 59.115.71.33 台灣 08/10 21:20
adios881: 台北都是因為居民談不攏想自己找建商25F 162.120.248.111 美國 08/10 21:21
azytjr: 歡迎加入中共?統一先行者?26F 114.26.125.163 台灣 08/10 21:21
adios881: 我要一樓我要陽台什麼ㄉ27F 162.120.248.111 美國 08/10 21:21
scotul: 順起來28F 223.137.223.244 台灣 08/10 21:22
adios881: 還有沒錢都更居民的也是問題29F 162.120.248.111 美國 08/10 21:22
ssstw: 放寬條件(同意門檻)、增加誘因(容積率30F 42.79.156.68 台灣 08/10 21:24
ssstw: )
ssstw: 大家最在意的就是坪數,不要求一坪換一坪
ssstw: ,至少要實坪制吧
ssstw: 不需要一大堆有的沒的公設,我是住家又不
ssstw: 是飯店
balakan: 智障紅孩兒整天秀下限36F 111.249.76.17 台灣 08/10 21:27
Norme: 這草包真的有去聽過都更會嗎?光一個年紀37F 49.216.253.152 台灣 08/10 21:28
Norme: 大不想花錢租房的阿北,就玩死你了!各種
Norme: 威脅利誘,不簽就是不簽,你也拿他沒皮條
ssstw: 用鬼島現在這套玩法,我家原本專有32坪變40F 42.79.156.68 台灣 08/10 21:29
CrystalHope: 你現在就可以叫賴祥德做啊= =41F 49.216.177.196 台灣 08/10 21:29
ssstw: 成8坪,這像話嗎?42F 42.79.156.68 台灣 08/10 21:29
lunatich: 笑死,嘴砲最強43F 1.162.139.252 台灣 08/10 21:29
exceedMyself: ?????????????????????44F 49.158.131.21 台灣 08/10 21:29
zaqimon: 韌性45F 123.194.191.226 台灣 08/10 21:31
leonhsu: 救救新板高峰會46F 36.226.66.94 台灣 08/10 21:31
ssstw: 現在紅孩兒還要土地收歸國有,政府合法搶47F 42.79.156.68 台灣 08/10 21:32
ssstw: 劫?
ssstw: 台北市最值錢的就是土地,為什麼我要把土
ssstw: 地獻給政府?
ssstw: 我家四代祖傳土地都給政府,綠共才是共匪
ssstw: 吧
ppit: 台北不需要都更阿,末日冰川本世紀就會崩潰53F 150.116.46.247 台灣 08/10 21:35
ppit: 台北會變成台北湖
livingbear: 當年郝龍彬在推都更時,不知道是哪些55F 36.227.42.217 台灣 08/10 21:35
HOMEWA: 借鏡對岸中國56F 123.110.193.22 台灣 08/10 21:35
livingbear: 人在抗議反對污名化都更的57F 36.227.42.217 台灣 08/10 21:35
demangel: 蠻典型的58F 123.194.154.199 台灣 08/10 21:36
laihom0808: 紅熊強制徵收最快了不是嗎59F 124.155.138.45 台灣 08/10 21:36
james80351: 8月了還在老鼠 幕僚很混喔60F 223.139.130.25 台灣 08/10 21:36
Leo4891: 都更不做 以後北市7級大地震就自然都更61F 1.160.83.97 台灣 08/10 21:36
Leo4891: 反正倒了就能都更  不倒的代表很穩也不急
ssstw: 寧可7級大地震也不願意收歸國有,台北市的63F 42.79.156.68 台灣 08/10 21:37
ssstw: 地非常值錢
lostguy: 問問簡舒培那個四坪小綠地65F 111.252.2.189 台灣 08/10 21:38
olaqe: 都更跟DPP連結起來 只想到各種側翼在那抗議66F 123.193.233.232 台灣 08/10 21:39
howard1110: 綠共不意外 民進黨智障小丑台灣共產化67F 122.116.218.204 台灣 08/10 21:40
spw050693: 300年才能都更完不好,那100年改善行68F 140.114.236.93 台灣 08/10 21:40
spw050693: 人地獄呢
duriamon: 都更不就被綠共搞掉的嗎?文林苑還記得70F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:40
olaqe: 當年北市各種都更 DPP用側翼傾全力阻擋耶71F 123.193.233.232 台灣 08/10 21:40
duriamon: 嗎?誰會信綠共啊?笑死!72F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:40
kenyeh001: 可能柯文哲進去關比較早73F 111.241.106.223 台灣 08/10 21:40
nyyjeter8: 嘴砲仔一個 根本沒遇到過實務74F 36.224.149.163 台灣 08/10 21:40
Norme: 年輕人都想都更,老的不想啊!房子變小、75F 49.216.253.152 台灣 08/10 21:41
Norme: 貸款付不出來,不想租房住,還給你找綠議
duriamon: 沒錯!我們台北人永遠不會忘記綠共擋都77F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:41
Norme: 員來撐腰勒!78F 49.216.253.152 台灣 08/10 21:41
duriamon: 更,綠共就是一群垃圾。79F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:41
olaqe: 特別是護樹這種藉口 反觀南部光電 科科80F 123.193.233.232 台灣 08/10 21:41
duriamon: 完全錯誤,當初台北市到處都在推廣都更81F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:43
duriamon: ,條件也談的很好,但台北最後都更完蛋
duriamon: 就兩個因素,一個綠共阻擋,另一個就是
duriamon: 顆智障在那邊罵一坪換一坪是貪婪,台北
duriamon: 都更就是這兩個垃圾搞砸的,呵呵!
s6525480: 921也沒什麼問題 春天那邊危言聳聽86F 223.140.133.36 台灣 08/10 21:45
s6525480: 喊給建商聽就講啊
livingbear: 就綠營跟柯文哲為了選舉搞的都更污名88F 36.227.42.217 台灣 08/10 21:45
cvnn: 政見開出來 完個屁蛋 專業嗆堵的喔89F 36.226.117.147 台灣 08/10 21:46
missin: 要跟阿共一樣全面地上權才推的動90F 101.8.224.225 台灣 08/10 21:46
duriamon: 以台北的坪數價格是完全能負荷都更建商91F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:46
duriamon: 一坪換一坪,但是長年活在地下樓層不見
duriamon: 天日的顆智障明顯生活白癡,他在那邊罵
duriamon: 一坪換一坪,結果居然有一群智障還支持
hw1: 不就民進黨搞的95F 1.164.243.151 台灣 08/10 21:46
duriamon: 他,笑死!96F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:46
livingbear: 化,本來郝龍斌時代就已經在推了,結97F 36.227.42.217 台灣 08/10 21:47
livingbear: 果文林苑事件搞死都更
duriamon: 當時顆智障也跑去力挺,笑死!99F 49.158.36.55 台灣 08/10 21:47
turndown4wat: 文林苑不就党找來的大學生搞事?100F 223.137.78.2 台灣 08/10 21:52
cipherkey: 好順101F 223.141.172.86 台灣 08/10 21:53
satllion: 果然是紅的☺102F 111.235.248.47 台灣 08/10 21:54
mclarenjpn: https://i.meee.com.tw/IJc1bO1.png103F 61.228.226.146 台灣 08/10 21:55
[圖]
furjai: 白癡104F 203.64.99.193 台灣 08/10 21:56
gx8759121: 台北不給民進党統治會完蛋105F 36.232.36.251 台灣 08/10 21:56
eeccms: 所以民進黨政府蓋的第一戶公宅在哪裡106F 36.229.118.130 台灣 08/10 21:56
vicky8610: 我剛買公寓3x坪 一樓 就是實際主+陽3x107F 39.9.132.65 台灣 08/10 21:56
vicky8610: 坪 我幹嘛都更去擠那1x~2x坪 我又不需
vicky8610: 要那些有的沒的公設 扯什麼地震垮掉死
vicky8610: 掉 你走在路上被車撞死機率還比較高呢
vicky8610: 呵呵
MUTA888: 草包112F 114.32.24.62 台灣 08/10 21:57
s920355: 學共產  都更直接加速就好了113F 182.155.89.104 台灣 08/10 21:57
ppit12345: 紐約近年最大的都更案就是世貿大樓案。114F 118.168.43.144 台灣 08/10 21:58
ppit12345: 感謝數字算出了911
ALDNOAH5566: 超白癡 都更不改法律根本動不了116F 116.241.196.177 台灣 08/10 21:59
vicky8610: 也不要跟我扯什麼成本 愛搞台獨 不進對117F 39.9.132.65 台灣 08/10 21:59
vicky8610: 岸材料、東南亞便宜人力來降低成本 吃
vicky8610: 屎吧 民進党
hawaii987: 先辭立委再來談==120F 1.174.253.83 台灣 08/10 22:02
yoseii: 沒錢沒人啊,你再怎麼吵也沒用121F 36.231.68.55 台灣 08/10 22:03

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 388 
分享網址: 複製 已複製
1樓 時間: 2026-08-11 01:56:13 (台灣)
  08-11 01:56 TW
duriamon: 都更不就被綠共搞掉的嗎?文林苑還記得
duriamon: 嗎?誰會信綠共啊?笑死
olaqe: 當年北市各種都更 DPP用側翼傾全力阻擋耶
duriamon: 沒錯!我們台北人永遠不會忘記綠共擋都 duriamon: 更,綠共就是一群垃圾。
duriamon: 完全錯誤,當初台北市到處都在推廣都更 duriamon: ,條件也談的很好,但台北最後都更完蛋 duriamon: 就兩個因素,一個綠共阻擋,另一個就是 duriamon: 顆智障在那邊罵一坪換一坪是貪婪,台北 duriamon: 都更就是這兩個垃圾搞砸的,呵呵!
livingbear: 化,本來郝龍斌時代就已經在推了,結 livingbear: 果文林苑事件搞死都更
turndown4wat: 文林苑不就党找來的大學生搞事? ~
2樓 時間: 2026-08-11 12:08:54 (台灣)
     (編輯過) TW
沈伯洋推「打破土地私有觀念、推廣地上權住宅」??那不就是中國的制度嗎?
3樓 時間: 2026-08-11 12:35:13 (台灣)
  08-11 12:35 TW
就共產黨阿 ㄎㄎ
4樓 時間: 2026-08-11 14:24:53 (台灣)
  08-11 14:24 TW
臭不要臉的狗熊又來蹭柯 3D管線誰做的?還有臉講
這麼急著都更 那利益會有多龐大? 還沒上任就有政績 還沒上任就已經想圖利 呵
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇