※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-12-05 16:33:57
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作者 標題 [請益] 0056可以這樣操作嗎
時間 Fri Dec 5 12:00:35 2025
如果我1300萬買0056 質押800萬出來買房
年利息抓個8%一百萬 差不多扣稅加質押利息 9年還清
260張0056還在每年還是可以領利息加一棟房子
中間還可以再用房子再去質押出來 繼續買第二間房
房子本身也可以拿來租
本身本業也有七萬以上的薪水可以再投入
就這樣一直下去是可行的嗎
--
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※ 作者: toto3527 2025-12-05 12:00:35
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推 : 1300萬買正二1F 12/05 12:02
噓 : 你以為借款都不用管資金用途嗎…2F 12/05 12:03
推 : 可以3F 12/05 12:03
→ : 搞那麼複雜，直接買房出租不是最簡單4F 12/05 12:04
→ : 你不用養家？5F 12/05 12:04
推 : 抵押房子借出來的錢不能買房6F 12/05 12:05
推 : 有抵押品不會管吧7F 12/05 12:05
噓 : 這種大蜈蚣槓桿 一個環節爆掉 你會全死8F 12/05 12:05
推 : 扛不過像四月那樣的衝擊9F 12/05 12:06
噓 : 股票跌你要補錢10F 12/05 12:06
噓 : 一堆人在幻想ETF可以每年都給你一樣的配息11F 12/05 12:06
推 : 絕對可以 我已經買10間房了12F 12/05 12:07
推 : 可以。推文只是在忌妒你有1300萬13F 12/05 12:07
推 : 可以 你終於發現財富密碼了14F 12/05 12:08
推 : 可以，沒有1300萬的人無法理解15F 12/05 12:09
推 : 前提0056 永遠殖利率8%16F 12/05 12:10
推 : 四月份就GG了17F 12/05 12:10
推 : 再買股比較好 但不推005618F 12/05 12:10
推 : 可以 全家大小都一起貸下去 要富一起富19F 12/05 12:11
推 : 財富密碼被你發現20F 12/05 12:11
推 : 現金流，買SGOV可能比較好，股價斜線向上的21F 12/05 12:11
噓 : 你可以試看看 再來個大解放日 你絕對跳樓 有一個勸22F 12/05 12:12
→ : 一個 想跳樓也不是這樣
→ : 一個 想跳樓也不是這樣
推 : 可以啊24F 12/05 12:13
推 : 可以25F 12/05 12:14
推 : 可以喔~全家一起來，從一間變四間不是夢26F 12/05 12:15
→ : 但維持率會有點偏低，抓200%，就是質押650萬較安全27F 12/05 12:15
噓 : 我沒有說賭博不好.jpg28F 12/05 12:15
推 : 要發財了29F 12/05 12:16
推 : 可以，我1億就是這樣來的30F 12/05 12:16
推 : 可以，質押不限用途31F 12/05 12:17
推 : 你先算算跌35%該怎麼辦吧 光今年一個大解放日 如果32F 12/05 12:17
→ : 老川晚一天轉彎 再跌 不就倒了
→ : 老川晚一天轉彎 再跌 不就倒了
→ : 你要先確定每次都能填息 不然就是花老本34F 12/05 12:18
推 : 遇到趨勢往下走時怎辦？只剩2%時怎辦？如果持續好35F 12/05 12:18
→ : 幾年你都有能力撐過，那就可以。
→ : 幾年你都有能力撐過，那就可以。
推 : 可以喔 遇到大跌年你就準備爆開了37F 12/05 12:18
推 : 可以38F 12/05 12:19
推 : 房屋抵押有限用途唷！代書關心您39F 12/05 12:19
推 : 可以40F 12/05 12:20
推 : 亮 他們只是嫉妒你41F 12/05 12:20
→ : 好我知道了！那我就不要質押那麼高 然後等到大跌年42F 12/05 12:20
→ : 再進場執行計劃
→ : 再進場執行計劃
推 : 風險管理好就好 有人喊個MAGA是跌是漲就不知道了44F 12/05 12:20
推 : 我現在只要看到質押 大概就是高點到了 = =45F 12/05 12:21
噓 : 不考慮一下質押的斷頭風險…？46F 12/05 12:21
→ : 如果又有類似解放日的狀況 你心裡素質撐得下去嗎
→ : ？
→ : 如果又有類似解放日的狀況 你心裡素質撐得下去嗎
→ : ？
→ : 問就是可以！都成年人了對自己負責就好49F 12/05 12:21
推 : 大跌年還買什麼0056…50F 12/05 12:21
推 : 壓太滿了吧51F 12/05 12:21
推 : 那些在那邊不能買房的，去看看質押本來的名字是什52F 12/05 12:22
→ : 麼好嗎？
→ : 麼好嗎？
噓 : 醒醒吧 你沒有錢54F 12/05 12:23
推 : 被你發現財富密碼了我2020年就押好押滿到現在55F 12/05 12:24
噓 : 不行 不可以 大跌要補錢 可能斷頭 抵押品被拍賣56F 12/05 12:24
推 : 可以 槓到爆炸才是投資57F 12/05 12:24
推 : 前陣子高股息大戰的文章沒有看嗎？哈哈58F 12/05 12:24
→ : 8%這麼穩喔！真是好標的59F 12/05 12:24
推 : 1300萬質押6成4月那種跌法 全家睡公園真會持家60F 12/05 12:24
推 : 貼著海面飛行，任一個瞬間接觸到海面就掰掰61F 12/05 12:24
推 : 不懂質押原理 但是你銀行有欠款 還能再貸款？62F 12/05 12:24
有欠款可以質押喔 是用股票當擔保品 還不出來 賣你股票→ : 有本業7W/月的金流應該是還好63F 12/05 12:25
推 : 問就是可以 你找到聖杯了 噓的人都是在嫉妒 不要鳥64F 12/05 12:25
→ : 他們
→ : 他們
→ : 你真當高股息不會跌？ 去定存吧66F 12/05 12:25
噓 : 如果覺得可行應該買919一年11%賺更快！67F 12/05 12:26
推 : 有8%年息 想怎麼玩都可以68F 12/05 12:26
推 : 大跌年還買0056 這操作真的猛69F 12/05 12:26
噓 : 股市超穩，都不會賠錢，大家槓桿一起開到爆~70F 12/05 12:27
→ : 一堆人怕你賺太多在那邊嚇你 別被唬到了71F 12/05 12:27
→ : 會贏哦~~~72F 12/05 12:28
※ 編輯: toto3527 (36.236.228.62 臺灣), 12/05/2025 12:29:53推 : 雨天收傘73F 12/05 12:29
推 : 可以 很多人在做74F 12/05 12:30
推 : 可以 今年四月那種情況再來一次，你看你撐不撐得住75F 12/05 12:30
推 : 00713還可以，0056算了吧76F 12/05 12:31
推 : 要預想最壞情形如4月崩30趴斷頭77F 12/05 12:31
推 : 不用等大跌年，現在就進場慢慢買用錢滾錢78F 12/05 12:31
推 : 可以像我抄底0056十年線79F 12/05 12:31
推 : 記得補錢.jpg80F 12/05 12:31
噓 : 現在不管信貸或質押都不可以用來買房了，資訊是有多81F 12/05 12:31
→ : 落後
→ : 落後
推 : 房蟲說台灣違約率世界低 800萬買的房再抵押貸款買083F 12/05 12:32
→ : 056 又能再買一間
→ : 056 又能再買一間
→ : 財富密碼被發現了！85F 12/05 12:32
推 : 直接買正二 才是正解86F 12/05 12:33
噓 : 可以 全民繼續炒房87F 12/05 12:33
推 : 房屋抵押有限用途 貸出來買正2跟金融股88F 12/05 12:33
→ : 現在質押還能買房喔89F 12/05 12:33
→ : 頂樓風好大.jpg90F 12/05 12:34
推 : 財富密碼 好屌91F 12/05 12:34
噓 : 搞的好像0056不會崩盤？92F 12/05 12:34
推 : 記得不要用銀行質押，要找證券質押一起賺錢吧93F 12/05 12:36
推 : 你很勇喔94F 12/05 12:36
推 : 不入虎穴 焉得虎子 幹進去就是了95F 12/05 12:37
→ : 0056崩，所有股票崩，怕崩就別買股票96F 12/05 12:37
推 : 可以快去97F 12/05 12:37
推 : 已經可以想像未來財富自由的你了98F 12/05 12:38
推 : 二樓很兇，但質押還真的不管你資金用途99F 12/05 12:38
推 : 0056跌起來嚇死人…100F 12/05 12:38
推 : 當然可以 下一個首富就是你101F 12/05 12:39
噓 : 打房限貸令出來，早就不可以質押買房了102F 12/05 12:40
推 : 財富密碼，現在流行美債103F 12/05 12:40
推 : 當然可以104F 12/05 12:40
推 : 算一下1300萬買滿的話大概跌到27元的時候要補保證105F 12/05 12:42
→ : 金
→ : 金
推 : 再加上大崩盤的時候換成正二等待反彈107F 12/05 12:43
推 : 說到重點 大跌在質押就好108F 12/05 12:43
推 : 頂多0005就好了 後面一堆拉基109F 12/05 12:44
推 : 方法可行喔！但真的要質押的標的大跌再質押110F 12/05 12:44
→ : 有1300幹嘛不直接800買111F 12/05 12:45
推 : 保險的話，質押全部，然後1/3 or 50%買兩倍商品，112F 12/05 12:45
→ : 剩下一半不使用拿來補繳用
→ : 剩下一半不使用拿來補繳用
推 : 今年4月0056也才到28.5元而已114F 12/05 12:45
推 : 也要考慮被裁員的風險，槓上加槓太危險115F 12/05 12:46
推 : 可以 快借 再慢就來不及了116F 12/05 12:46
推 : 股版壞人多，開槓桿的通常都沒好結果117F 12/05 12:46
推 : @silentce大大，原PO目的是想9年後有1300萬的0056加118F 12/05 12:47
→ : 上一棟800萬的房子的資產
→ : 上一棟800萬的房子的資產
噓 : 會贏喔120F 12/05 12:48
→ : 你以為8%永動機也是很天真121F 12/05 12:49
→ : 你是在賭博，不要騙人說你在投資122F 12/05 12:51
推 : 不過質押現在都是推廣期，所以利率都壓很低，不要123F 12/05 12:52
→ : 忘記這東西利息牌告是6.45%
→ : 忘記這東西利息牌告是6.45%
推 : 股版壞人多XD125F 12/05 12:52
推 : 質押股票借不限定用途借款，拿去買房是可以的，另外126F 12/05 12:55
→ : 利率不可能8%，常見的2.5%～3%，可以多問幾家
→ : 利率不可能8%，常見的2.5%～3%，可以多問幾家
噓 : 完了，糕...質押文128F 12/05 12:56
→ : 你會贏129F 12/05 12:56
推 : 你這是賭博不是投資喔!!130F 12/05 12:58
推 : 說實在太保守了，再和親友借1300w一樣操作，更快財131F 12/05 12:58
→ : 富自由。
→ : 不過斷頭不要來找我
→ : 富自由。
→ : 不過斷頭不要來找我
→ : 認真說，我也剛質押出來買房134F 12/05 13:02
推 : 是好人才告訴你 可以左腳踩右腳 右腳踩左腳 很快就135F 12/05 13:06
→ : 上天了
→ : 上天了
推 : 糕137F 12/05 13:08
→ : 之前有人用00713這樣搞，現在改用別的策略了138F 12/05 13:08
噓 : 可以139F 12/05 13:09
推 : 二代健保感謝您140F 12/05 13:12
推 : abc0922001 XDD141F 12/05 13:13
推 : 噓的財商有夠低142F 12/05 13:14
噓 : 質押還真不管用途 但你以為股市永遠不會崩盤喔143F 12/05 13:16
推 : 可以的，反正不是我的錢，問就是可以144F 12/05 13:17
推 : 問一貓大吧 雖然他常變來變去 但這他應該最熟145F 12/05 13:18
→ : 恭喜，你找到財富永動機了146F 12/05 13:18
推 : 1. 8%現金配息 不等於報酬率147F 12/05 13:20
→ : 2. 中間波動小心斷頭
→ : 3. 9年後，0056你要確定能換回1300萬
→ :
→ : 結論 : 絕對可以，因為這是你的錢又不是我的~~
→ : https://i.imgur.com/z8X13Bf.jpg
→ : 2. 中間波動小心斷頭
→ : 3. 9年後，0056你要確定能換回1300萬
→ :
→ : 結論 : 絕對可以，因為這是你的錢又不是我的~~
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→ : 一時質押一時爽，一直質押一直爽155F 12/05 13:22
推 : 可以156F 12/05 13:22
推 : 有想法就要去實踐 網上只會聽到一堆唱衰你阻礙你賺157F 12/05 13:23
→ : 錢的酸民
→ : 錢的酸民
推 : 財富永動機4ni159F 12/05 13:28
推 : 質押一次因為錢拿去買房沒有再買股回押，跌22%斷頭160F 12/05 13:28
推 : 可以，拜託你快點這樣做，下一個勝利組就是你161F 12/05 13:28
→ : 這個%數不管0056或00713都有可能跌的到，要有備用金162F 12/05 13:29
→ : 錢當備案
→ : 錢當備案
推 : 可以 不要理會雜訊164F 12/05 13:30
推 : 四月要是不是跌三天是連跌停板七天你也差不多頭七165F 12/05 13:34
推 : 四月那波只要再多一根真的很多人跳樓了166F 12/05 13:37
推 : 火燒連環船167F 12/05 13:38
推 : 贏麻了！槓桿大師，穩賺不賠？168F 12/05 13:42
推 : 完了，被你發現財富永動機169F 12/05 13:43
推 : 絕對可以 我就是這樣幹170F 12/05 13:44
推 : 可以 你覺得你每年都配息都一樣 然後永遠沒有股災171F 12/05 13:44
→ : 是可以這樣做
→ : 是可以這樣做
噓 : 財富密碼就這樣被你發現了173F 12/05 13:45
推 : 可以！絕對可行 股版都是孬孬174F 12/05 13:45
噓 : 笑死 哪天跳兩根大黑棒下去我看你怎麼辦175F 12/05 13:49
→ : 看來股市又過熱了
→ : 看來股市又過熱了
推 : 哈哈哈哈 ….問周冠男177F 12/05 13:49
推 : 當然可以 換操作的人都早就在做了 不會操作的人 還178F 12/05 13:50
→ : 在問能不能
→ : 在問能不能
推 : 可以180F 12/05 13:50
噓 : 試看看 還是你覺得四月份的事不會發生了181F 12/05 13:52
推 : 等下有個貶息大師來跳針胡言亂語救人了 哈哈182F 12/05 13:53
→ : 四月那樣0056會爆倉183F 12/05 13:57
推 : 高息酸會酸爆你184F 12/05 14:00
推 : 股板壞人真多 那些勸你不要質押的人都是怕你賺太多185F 12/05 14:00
推 : 如果是2000萬 不是1300 應該挺穩的186F 12/05 14:03
→ : 我只敢槓2-3成，怕覺睡不好..187F 12/05 14:04
推 : 財富永動機 永遠賺錢 好羨慕188F 12/05 14:05
→ : 推文數字給答案了189F 12/05 14:07
推 : 以後的黑天鵝修正幅度會越玩越大 你可以試試190F 12/05 14:07
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Ew/QkGPQsG.jpeg)
推 : 可以 恭喜發財192F 12/05 14:13
推 : 認真回 可以 但遇到黑天鵝你就完了193F 12/05 14:14
推 : 首先你要有認知 貸款是有利於消費者的 因為貸款能194F 12/05 14:16
→ : 幫助我們抗通膨 所以不可能全款買房 你可以用1300
→ : 質押比較安全的20% 用260當頭期款 貸30年 利率才2
→ : .5%左右 0056利息扣掉房貸再投入股票 等到資產在更
→ : 大一點 再質押20%當頭款 再貸30年應該比較穩
→ : 幫助我們抗通膨 所以不可能全款買房 你可以用1300
→ : 質押比較安全的20% 用260當頭期款 貸30年 利率才2
→ : .5%左右 0056利息扣掉房貸再投入股票 等到資產在更
→ : 大一點 再質押20%當頭款 再貸30年應該比較穩
推 : 川普還在當總統的時候最好不要這麼搞199F 12/05 14:16
推 : 我最近發現一個問題，很多人以為借100萬利息2%只需200F 12/05 14:18
→ : 要還2萬利息，事實總利息多到超乎想像
→ : 要還2萬利息，事實總利息多到超乎想像
推 : 質押已經被笑好幾年了說崩盤會如何如何的結果越崩約202F 12/05 14:19
→ : 高xd
→ : 高xd
→ : 借100萬利息2% 一年利息是2萬沒錯啊 不然是多少???204F 12/05 14:19
推 : 可以205F 12/05 14:21
→ : 問就是可以206F 12/05 14:22
推 : 還有一種叫買借死 你可以了解看看 極端一點甚至可207F 12/05 14:25
→ : 以借出一筆頭款後 完全靠股票每年質押2%的錢出來付
→ : 房貸 股票每年資產放大的同時 借新還舊 把舊的本金
→ : 跟利息 在新的一年繼續借出來 但每年最多就是借2%
→ : 且要預留未來生活費 只能自己去理解了 人只能賺到
→ : 自己可以認知的錢 許多人連去學習都不願意甚至看衰
→ : 那這輩子只能這樣了
→ : 以借出一筆頭款後 完全靠股票每年質押2%的錢出來付
→ : 房貸 股票每年資產放大的同時 借新還舊 把舊的本金
→ : 跟利息 在新的一年繼續借出來 但每年最多就是借2%
→ : 且要預留未來生活費 只能自己去理解了 人只能賺到
→ : 自己可以認知的錢 許多人連去學習都不願意甚至看衰
→ : 那這輩子只能這樣了
→ : 看你分幾年還囉214F 12/05 14:28
→ : 可以 維持率算好就好215F 12/05 14:30
推 : 問就是不要 這樣我的差距會被拉開216F 12/05 14:31
推 : 那要0056真的要保證年化配息率都有8%耶217F 12/05 14:31
推 : 利息的部份跟分幾年還沒任何關係阿 還本金的才有差218F 12/05 14:34
推 : 停在乖乖領息就可以結束了219F 12/05 14:36
推 : 財富密碼，被你知道了！趕快做，早點發財啊！220F 12/05 14:37
→ : 0050大跌時也是會跌 大跌時你不會想賣，買其他的?221F 12/05 14:37
噓 : 你都算完了，要回答啥222F 12/05 14:37
推 : 當然可以223F 12/05 14:41
→ : 不過建議質押600就好 而且買0056全部壓回去 維持率
→ : 300%還能扛腰斬50% 加上殖利率腰斬雙斬每年還能有4
→ : 0萬~最高152萬 信貸出頭期款 爽爽繳房貸+信貸+利息
→ : 不過建議質押600就好 而且買0056全部壓回去 維持率
→ : 300%還能扛腰斬50% 加上殖利率腰斬雙斬每年還能有4
→ : 0萬~最高152萬 信貸出頭期款 爽爽繳房貸+信貸+利息
噓 : 為什麼這種文章可以爆啊227F 12/05 14:45
推 : 而且遇到腰斬的時候要興奮 倒店大拍賣 理財型房貸228F 12/05 14:45
→ : 催下去 配息破200萬指日可待
→ : 催下去 配息破200萬指日可待
推 : 還不如ALL IN 2330 質押再ALL IN 2330230F 12/05 14:47
推 : 不過還是建議還是配置國內外的指數 可賣股配息也可231F 12/05 14:52
→ : 資產配置
→ : 資產配置
推 : 問就是歐印美債，還要我教233F 12/05 14:53
→ : 你三年前這樣搞 現在就少年股神了234F 12/05 14:54
噓 : 我大概會笑死235F 12/05 14:57
推 : 56早些年買在25以下的現在殖利率是13%不是8%236F 12/05 15:01
推 : 被你找到財富祕碼了237F 12/05 15:02
推 : 可以，只要本業現金流夠就可以238F 12/05 15:02
推 : 可以 被你發現財富密碼了239F 12/05 15:05
噓 : 反串吧。同樣是借800萬，不用銀行房貸，要用質押。240F 12/05 15:05
推 : 遇到大回檔你就破產了241F 12/05 15:16
→ : 可以 要就快242F 12/05 15:16
噓 : 政府政策房子貸出錢不能用來買下一間，請乖乖買股243F 12/05 15:17
推 : 理論上可以的，維持率控好244F 12/05 15:18
→ : 另外你最多只能質押780，
→ : 而且不再投入，維持率1.67%，
→ : 只要遇到15%回檔你就斷頭了
→ : 另外你最多只能質押780，
→ : 而且不再投入，維持率1.67%，
→ : 只要遇到15%回檔你就斷頭了
推 : 哪次不可以248F 12/05 15:21
→ : 要質押不再投入且資金短期拿不回來，249F 12/05 15:22
→ : 那就‘’至少‘’抓原始250%，越高越好
→ : 也就是質押3-4成左右，剩下用房貸
→ : 那就‘’至少‘’抓原始250%，越高越好
→ : 也就是質押3-4成左右，剩下用房貸
噓 : 你是在倒練神功吧？真的像菜雞252F 12/05 15:22
推 : 不然你以為我現金三億是怎麼來的253F 12/05 15:25
推 : 幫低調254F 12/05 15:28
噓 : 我又沒1300W 我怎麼知道255F 12/05 15:29
噓 : 質押滿6成不怕斷頭喔256F 12/05 15:36
推 : 都發現財富密碼了不質押三輪嗎257F 12/05 15:59
推 : 可以258F 12/05 16:03
→ : 真的可以 我用這個方法已經買兩件了259F 12/05 16:06
推 : 你要確定0056每年都會月配越好.. 風險太多260F 12/05 16:13
推 : 問就是歐印261F 12/05 16:17
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如果我1300萬買0056 質押800萬出來買房 年利息抓個8%一百萬 差不多扣稅加質押利息 9年還清 260張0056還在每年還是可以領利息加一棟房子 中間還可以再用房子再去質押出來 繼續買第二間 …261F 143推 30噓- 10F 5推
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