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作者 標題 Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
時間 Sun Jan 1 19:24:56 2023
又是考古題嗎？
2000/08/21 振興房地產方案，對國內房地產市場之影響
https://reurl.cc/WqYGyy
為拯救及刺激國內長期處於低迷的房地產市場，行政院8月7日提出規模3200億元的優惠房
貸方案，希冀能藉此活絡房屋市場的需求。
阿扁2000年執政時，遇到網路泡沫，全球景氣一片看壞，推出3200億元的優惠房貸方案，
此外，阿扁還推出 土地增值稅減半徵收！
央行也來助攻，狂降息 https://reurl.cc/VjDK0Z
結果是什麼呢？
https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8owpjCE.jpg)
房市交易量從2001年的 25.9萬棟，成長到2006年的 45萬棟，開啟一波房市大多頭，
要比炒房，DPP說是第二，誰敢說第一呢？
蔡英文2016年上台後，官員只會說打炒房，沒說過要打房喔。
https://reurl.cc/QWlXGM
換人當家─新官上任 房市燒旺或燒毀？ - Yahoo奇摩房地產
![[圖]]()
【文/住展雜誌】由林全欽點領軍的財經內閣，終於在五月下旬隨蔡總統就任，結束張善政院長長達四個月的看守期。國人無不希望新人新政能為經濟振衰起敝，但對不動產市場而言，新官上任的三把火，會將房市愈燒愈旺？抑或不慎燒毀呢？ ...
![[圖]](http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/myhousing.house.tw/7aa601cbea92d7dd1b3a73c3f40932eb)
主司房市政策的內政部次長花敬群，早在選前就闡明『健全不等於打房』，林全院長亦曾
表態『房價漲了就不能跌』，因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度，預料未來
房市將延續自央行解禁以來的平穩氣氛
表態『房價漲了就不能跌』，因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度，預料未來
房市將延續自央行解禁以來的平穩氣氛
https://reurl.cc/lZbDAY
房價還是這麼高，蔡英文應該要打房、為什麼反而要「救房」？-財富大數聚-房地產-商周財富網
![[圖]]()
房價這麼高，還要救嗎？
最近房市下跌，成交量低迷，但各縣市政府積極抽稅，營建類股指數於2011年1月高點來到約384，但2015年8月則跌到約196，跌幅最多達到約50%；現在2016年8月大約是241點，大約是近幾年高點的63%。立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時，針對民進黨政府是 ...
![[圖]](https://iwealth.bwnet.com.tw/2016/08/98d83b39f5e24f2587f221214b2860a8_620.jpg?20160825175829)
最近房市下跌，成交量低迷，但各縣市政府積極抽稅，營建類股指數於2011年1月高點來到約384，但2015年8月則跌到約196，跌幅最多達到約50%；現在2016年8月大約是241點，大約是近幾年高點的63%。立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時，針對民進黨政府是 ...
立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時，針對民進黨政府是否要打房，提出了
以下幾個論點：
1.目前各級政府有關不動產稅制改革方案很亂。
2.民進黨政府原本打算調升贈與稅10%；但是考量到可能會衝擊房市信心，迄今也還沒有
調整。
3.民進黨政府不需要打房，還要救房。
4.銀行利率、放款額度可知悉政府有在救房。
5.房地產上來之後，就不能打下來；因為打下來後，要花1倍、2倍、3倍的功夫來救。
(習近平：怎麼不早說呢？ 我現在救的好辛苦)
2016年民進黨一上台，行政院長、立法院長、內政部次長都沒說過要打房，
態度面與政策面都是要救房市！
2021年房市交易量 34.8萬棟，目前推估2022年房市交易量是衰退的！
加上全球2023年的景氣一片看壞，
這時候蔡政府又來推出房貸利息補貼政策，有沒有似曾相似的感覺呢？
回來再看看這張圖
https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
房市交易量低迷時，若這時候是 DPP執政，那就是房市的買點。
散戶千萬不要跟 DPP 想救房市的政策對做，因為 DPP 會教你何謂經濟火車頭。
散戶千萬不要跟 DPP 想救房市的政策對做，因為 DPP 會教你何謂經濟火車頭。
什麼？
你說還有許多房市空軍，相信 DPP 會藉由平均地權條例來打下房價？
這些房市空軍已經被 DPP 騙了許多年，裝睡的人是叫不醒的。
--
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※ 同主題文章:
01-01 11:13 ■ [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼、跨縣市交通月票
● 01-01 19:24 ■ Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
01-01 19:51 ■ Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
推 : 現在房市的問題主要還是沒買氣，補貼這個半碼還設一1F 01/01 19:28
→ : 堆條件，其實就杯水車薪
→ : 補貼已購戶，對於房市沒有任何推升力道，只是減緩賣
→ : 壓罷了...
→ : 今天推這個補貼方案。平均地權應該是必過了，這個補
→ : 貼就是為了作一下平衡
→ : 堆條件，其實就杯水車薪
→ : 補貼已購戶，對於房市沒有任何推升力道，只是減緩賣
→ : 壓罷了...
→ : 今天推這個補貼方案。平均地權應該是必過了，這個補
→ : 貼就是為了作一下平衡
不要跟DPP的政策對做，除非你覺得DPP這個政策不是要做多房市，
考古題一大堆，補貼房貸利息無法救房市怎麼辦？
降息、放寬不動產信用管制措施、金管會降房貸風險權數、銀行全面承作40年房貸等等，
再繼續跟DPP的政策對做，你準備被嘎空手吧 嘻嘻
噓 : 笑死7F 01/01 19:38
推 : 任何正常建設國家的政黨本來就應該是把房價往上抬8F 01/01 19:43
→ : 頂多是在過熱的時候抑制泡沫而已 現在過熱了嗎?
→ : 這綠豆糕問題 我只能說買房難度 離北上廣深香港都還很遠
→ : 頂多是在過熱的時候抑制泡沫而已 現在過熱了嗎?
→ : 這綠豆糕問題 我只能說買房難度 離北上廣深香港都還很遠
一般政府都是希望房價緩漲，不要產生太大的泡沫。
急漲時就會出重手抑制...
推 : …..現在是房價所得比很低嗎？11F 01/01 19:47
台灣房價所得比很高是事實，
但房地產相關的稅負低、貸款利率低、
整體來說台灣人養一間房的成本 (房貸利息與相關持有成本) 沒有很高，
最後就是台灣人很有錢，華人愛買房地產，所以房價高並不意外
推 : 只有馬傻傻的被在野黨騙12F 01/01 19:49
馬英九一連串政策把房市交易量打到谷底，也是最近20年來的最低交易量 XD
結果DPP 2016年一上台就開始拉抬房市交易量與房價，真的會笑死
推 : 我要繼續租房13F 01/01 19:51
推 : 高不高就不是我們決定的 也解釋很多次了 台灣交通ok的地14F 01/01 19:51
→ : 方堪住的房子大概在中位數雙薪所得比10年=950萬的房子
→ : 你打開591就會看到非常多 再說房價所得比不是唯一要素
→ : 因為買房子的人本來就不是完全靠所得 每年二三十萬成交
→ : 裡面都有一半左右是換屋族 再考慮父母幫忙 地下收入等
→ : 你只看薪資的所得比本來就已經失真了 然後再加上台灣的
→ : 低維護成本 低交易成本 現在還再加上低利率 長貸款年限
→ : 雖然低不過日本0.4% 長不過北歐百年房貸 但也是相對好養
→ : 所以購屋的難度指數和養屋負擔指數一直都是世界前幾低
→ : 方堪住的房子大概在中位數雙薪所得比10年=950萬的房子
→ : 你打開591就會看到非常多 再說房價所得比不是唯一要素
→ : 因為買房子的人本來就不是完全靠所得 每年二三十萬成交
→ : 裡面都有一半左右是換屋族 再考慮父母幫忙 地下收入等
→ : 你只看薪資的所得比本來就已經失真了 然後再加上台灣的
→ : 低維護成本 低交易成本 現在還再加上低利率 長貸款年限
→ : 雖然低不過日本0.4% 長不過北歐百年房貸 但也是相對好養
→ : 所以購屋的難度指數和養屋負擔指數一直都是世界前幾低
考慮養一間房屋的每年必要支出，台灣的房價並沒有那麼高不可攀
噓 : 扣帽子的政治文。23F 01/01 19:56
歡迎對內文提出反駁，看看哪一點不是DPP的政策
推 : 新房市三箭 太棒了 謝謝政府 #相信政府24F 01/01 19:57
一堆韭菜被騙了四年，又再被騙四年 XD
推 : 空空最基本的邏輯矛盾跟錯亂在於25F 01/01 19:57
→ : 明明自己都說「政府沒有打房」
→ : 而主張「政府應該打房」
→ : 卻根本還看不到改變的可能
→ : 就堅持用「政府有在打房」去做未來的預計跟規劃
→ : 明明自己都說「政府沒有打房」
→ : 而主張「政府應該打房」
→ : 卻根本還看不到改變的可能
→ : 就堅持用「政府有在打房」去做未來的預計跟規劃
相信DPP會認真打房的人，我真的替他們感到可憐
→ : 但我也不是說你現在眼睛閉著去山上海邊重劃區簽一間天價30F 01/01 19:57
→ : 量縮價盤整，給有需要的人支持。除了政治目的，我不能理31F 01/01 19:58
→ : 解這個政策有甚麼好酸的。
→ : 解這個政策有甚麼好酸的。
在你眼中，DPP這個政策不是要做多房市？ LOL
→ : 這你自己要有智慧去判斷 牛市裡也是有股票跌的好嗎33F 01/01 19:58
推 : 目前的房市其實跟打不打房無關，在於風險報酬比太差34F 01/01 19:58
推 : 還在房價所得比的就是菜鳥啊35F 01/01 19:59
推 : 中位數房坪數少20%房價所得比就少20%了36F 01/01 20:00
→ : 聰明吧？
→ : 聰明吧？
→ : 台北市都是誰在買 純領薪水的人買得起嗎38F 01/01 20:01
推 : 房價所得比就假議題阿，房市又不是自住客買的上去的.39F 01/01 20:01
→ : ..
→ : ..
推 : 都投資客互丟沒人接盤喔41F 01/01 20:02
推 : 每個人都可以預測 但首先回測很重要42F 01/01 20:02
→ : 、三年前、五年前、十年前的你是怎麼看待當時的房價
→ : 的 是覺得以後會漲趕快買進
→ : 還是想要等跌 後來的情勢發展如何？你以前看對了嗎
→ : 、三年前、五年前、十年前的你是怎麼看待當時的房價
→ : 的 是覺得以後會漲趕快買進
→ : 還是想要等跌 後來的情勢發展如何？你以前看對了嗎
一堆空軍過去十年一直等房價下跌，結果跌了不敢買，漲了更無法買 XD
推 : 房市大都是自住客買的啦 投資客佔比很低46F 01/01 20:03
→ : 就孩子長大成家 家裡一人幫他們買一戶
→ : 就孩子長大成家 家裡一人幫他們買一戶
大部份的人都只有一戶而已，自住還是佔大宗
推 : 還在哪邊薪資所得比 不是你低薪全世界都要遷就你耶48F 01/01 20:04
空軍買不起也沒關係，其實台灣租屋很便宜，不要買不起就像巨嬰一樣哭鬧
推 : 其實大概四五年前 第一次看ceca說房子自住的佔絕大多數49F 01/01 20:04
推 : 如果當時你都有看對而且執行 恭喜你現在需要擔心房價50F 01/01 20:05
→ : 漲的那些人
→ : 要是你從來都看不對 然後怪給因素ABC
→ : 漲的那些人
→ : 要是你從來都看不對 然後怪給因素ABC
在房板出沒的空軍，過去幾年的趨勢應該都看錯居多。XD
→ : 純投資的非常少的時候 我也不太相信 但後來知道是真的53F 01/01 20:05
全國性房屋稅籍所有權人總歸戶，2020年擁有房子的人有 804.17萬人。
其中擁有 1戶者大約有572.47萬人 (71.19%)、 2戶的個人有153.46萬人 (19.08%)
擁有兩戶以內的人數佔比：90.27%
看統計資料，大部份都是自住為主
→ : 現在又能夠看對 又有多少現在想不到的事要發生54F 01/01 20:05
推 : 房蟲要投了55F 01/01 20:08
→ asked …
這是很大的誤解喔
推 : 國民黨開放對岸過來。應該才是噴翻吧 XD57F 01/01 20:10
第一個開放中國人買房的總統是陳水扁 LOL
推 : 對面現在是真的救的滿辛苦的啦58F 01/01 20:10
噓 : 反正2024dpp會輸到脫褲，跟今年一樣。房價比政權重59F 01/01 20:11
→ : 要的白癡政黨
→ : 要的白癡政黨
推 : 誰讓你財產增加當然投爆阿 小朋友才會為了無聊的意識形態投61F 01/01 20:11
→ : 票
→ : Dpp輸掉也不會是因為炒房啦 哈哈哈哈哈
→ : 票
→ : Dpp輸掉也不會是因為炒房啦 哈哈哈哈哈
空軍需要認清藍綠政黨都會炒房，這是空軍社會化的第一步 XD
→ : 國民黨跟年輕人站一起？是指繼續炒房嗎XD64F 01/01 20:14
推 : 就像台中降地價稅超有感65F 01/01 20:14
看到林佳龍輸了20萬票，盧秀燕上台政策反著做就對了
推 : 兩岸緊張成這樣，台商錢不回流台灣，富人往海外置產66F 01/01 20:14
→ : ，這才是Dpp最大的打房策略吧 XD
→ : ，這才是Dpp最大的打房策略吧 XD
兩岸緊張？
可以看一下習近平與蔡英文這兩天的談話內容喔
→ : DPP搞不好明年就下去了，一旦下去至少要餓8年以上68F 01/01 20:17
不要幻想DPP下去後，換了KMT就會打房。XD
推 : 馬英九那時候根本是在擦阿扁的卡撐69F 01/01 20:18
推 : 實價登錄 房地合一確實讓波動大幅下降
推 : 實價登錄 房地合一確實讓波動大幅下降
噓 : 4趴:都是dpp的錯71F 01/01 20:23
推 : 2024該支持柯P了 換掉炒房藍綠72F 01/01 20:23
柯P會不會打房，我是很存疑的...
蔡英文上台前，也一堆人信誓旦旦說蔡英文會打房啊 XD
※ 編輯: TheDream (1.165.156.67 臺灣), 01/01/2023 20:34:30
推 : 哈哈哈~幽默73F 01/01 20:32
推 : 關心那些廢物魯空幹嘛呢？ 反正就連頭期都存不到的74F 01/01 20:33
噓 : 好了啦 2024先下架綠色垃圾就對了75F 01/01 20:35
→ : 柯早就不會搞這打房了76F 01/01 20:36
推 : 柯p也沒說要打房，只是房價不要高漲77F 01/01 20:36
→ : 幾年下來他會不研究發生什麼事？78F 01/01 20:37
推 : 好啊 把DPP換KMT 沒問題 嘻嘻79F 01/01 20:37
→ : 服貿準備要開了嗎 嘻嘻
→ : 服貿準備要開了嗎 嘻嘻
推 : 想打房就讓時代力量上去啦 到時連自住都打81F 01/01 20:43
噓 : 你以為2024 選的上嗎82F 01/01 20:47
推 : 阿嗚～太粗爆了83F 01/01 20:52
推 : 打房有市場的話 只有他們在強調打房的時代力量不會剩84F 01/01 20:54
→ : 下一些殘渣選票
→ : 空空不要再堅持自欺欺人了
→ : 而且我高度懷疑要是時代力量丟掉其他政見 專注打房 會
→ : 連1%選票都不剩
→ : 下一些殘渣選票
→ : 空空不要再堅持自欺欺人了
→ : 而且我高度懷疑要是時代力量丟掉其他政見 專注打房 會
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