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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉
時間 Sun Oct 30 01:18:45 2022
大家都預測後續市場會再升息
也預期房市明年走空機率高
然後現在量縮成這樣
想買房的人幾乎都轉為觀望
賣房的人自己也都知道現在很難賣
如果現在不售出
後面一旦空頭來臨
房價修正一波
一定只能用更慘的價格成交
如果你一直不降價
那等到再漲回來高點
也是2年以後的事
既然如此
不是應該趁現在市場下修前
趕緊先一步降價出售嗎
但我看市場賣方的人
都還是用比實價登錄貴兩成價在刊登
期望別人跟你議價成實價登錄價格
但事實是買方根本都很清楚現在房市的氣氛
誰會想幫你抬轎
如果你用接近實價登錄價格刊登
然後虧個幾%成交
搞不好還會有人進場去承接
但是這些賣房的人
仍然堅持要用實價登錄x1.2去開價
為什麼想賣房的人不要趁空頭前快降價賣掉
而是要空頭到了才會開始拋售
誰能解釋這原因
--
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→ : 誰想賣房？2F 10/30 01:23
推 : 不缺錢 不認為會跌多少 現在賣持有時間太短稅金太高3F 10/30 01:24
→ : 等等…
→ : 等等…
→ : 房有僵固性 開高點遇到盤子不砍就突破天花板5F 10/30 01:25
推 : 要是真的務實執行的話，空空去年早破產連網路都不能上了6F 10/30 01:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MPlF4zVh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9hlNP87h.jpg)
推 : 當然這是中國的情況9F 10/30 01:29
推 : 問題就是台灣沒有什麼大空頭正在發生之類的
推 : 問題就是台灣沒有什麼大空頭正在發生之類的
推 : 沒看到已經爆大量一堆人在賣了?11F 10/30 01:32
→ : 倒是手上沒房在網上喊的很多就是12F 10/30 01:33
→ : 就一個字 怕阿13F 10/30 01:33
→ : 你是白癡嗎 未來只會多14F 10/30 01:37
推 : 空空要感謝自己的長輩沒信反指標意見，不然公園根本不15F 10/30 01:44
→ : 夠睡
→ : 夠睡
噓 : 能提早知道空頭要發生，我還不發財？17F 10/30 01:54
→ : 叫空空賣他爸爸的房子啊～不然以後只剩1折喔18F 10/30 02:02
推 : 口袋深的一堆、持有多戶的一堆、升息不夠強勁19F 10/30 02:03
推 : 不見棺材不落淚20F 10/30 02:04
→ : 我沒這個煩惱，我情願跟建商買
→ : 我沒這個煩惱，我情願跟建商買
→ : 撐得住不用賣，撐不住再說22F 10/30 02:12
噓 : 因為他們認為空頭不會這麼快來，覺得拖一天是一天23F 10/30 02:23
推 : 這麼厲害的話，不只要賣房，營建股空單佈滿，等著收24F 10/30 03:02
→ : 割財富自由啊
→ : 割財富自由啊
推 : 等賣在最高點然後就錯過了 跟等買最低點然後錯過的一樣26F 10/30 03:16
噓 : 如果你能提前知道空頭，那你早就在股市賺翻了27F 10/30 04:41
→ : 房子能住能租怕什麼，只要現金流沒問題就行
→ : 房子能住能租怕什麼，只要現金流沒問題就行
噓 : 因為沒人相信毫無買賣經驗的空空的預測29F 10/30 06:45
→ : 台積電會上一千，你680會想賣嗎？30F 10/30 06:53
推 : 三四年前很多地區都半價 應該算是低點吧 話說連當時低點都31F 10/30 06:57
→ : 不會看而沒買的人, 低點都沒預測到那來預測高點會準嗎?
→ : 不會看而沒買的人, 低點都沒預測到那來預測高點會準嗎?
推 : 臺灣每次大幅回檔政府都會端菜出來撐護國群山啊，早年降息33F 10/30 07:05
→ : 降遺產稅，後來寬限期再加碼延長，這次通膨能源危機不敢大
→ : 幅升息就拿納稅錢幾千億幾千億的補，還擴大補助房租讓通膨
→ : 看起來沒那麼嚴重，所以，只有政府先撐不住了才會崩盤，這
→ : 讓多數投資者囤房者更有恃無恐，更甚者，這些人通常是制定
→ : 政策的人，你等崩要等到什麼時候？真買不起，少生少婚晚年
→ : 到鄉下買個老房子住，離開塵世的浮華吧
→ : 越來越多人不生不婚，你又何必執著？
→ : 降遺產稅，後來寬限期再加碼延長，這次通膨能源危機不敢大
→ : 幅升息就拿納稅錢幾千億幾千億的補，還擴大補助房租讓通膨
→ : 看起來沒那麼嚴重，所以，只有政府先撐不住了才會崩盤，這
→ : 讓多數投資者囤房者更有恃無恐，更甚者，這些人通常是制定
→ : 政策的人，你等崩要等到什麼時候？真買不起，少生少婚晚年
→ : 到鄉下買個老房子住，離開塵世的浮華吧
→ : 越來越多人不生不婚，你又何必執著？
推 : 因為不急著用錢，放著可以收租金繼續割韭菜，韭菜好吃41F 10/30 07:41
推 : 沒有資金壓力的人，放著五年也沒差，最多出租，長期42F 10/30 07:42
→ : 來看以美國玩法不可能通縮
→ : 來看以美國玩法不可能通縮
推 : 租金能cover房貸是要賣什麼44F 10/30 07:47
噓 : 因為這邊都是多多，房蟲45F 10/30 08:06
推 : 市場上什麼人都有，不要以偏概全46F 10/30 08:07
噓 : 房子賣了，再想買一樣的很難 又不是股票47F 10/30 08:15
推 : 不急啊，又不缺錢48F 10/30 08:18
推 : 馬後炮誰不會，三年前便宜的時候你幹嘛不進場抄底？49F 10/30 08:20
推 : 所以你要跟房東談降房租了嗎？50F 10/30 08:29
推 : 腳麻了 逃不掉51F 10/30 08:33
→ : 賣掉買不回來，賣了你家免費給我住我還不要52F 10/30 09:01
→ : 我ok 你先賣53F 10/30 09:06
→ : 賣給魯空人家不會感謝你還笑你盤，何必呢？54F 10/30 09:15
推 : 早知道你也不會再這裡發廢文55F 10/30 09:16
推 : 一堆會跟你說哪有這麼好抓 但實際上不難啊 不敢說賣最高56F 10/30 09:27
→ : 但至少離高點10%以內簡單 通常我都是佈局到低檔的區域
→ : /產品 就賣出漲到差不多頂的區域/產品 多軍幾個id也都說
→ : 現在部分區域/產品見頂了要觀望一下 這就是在抓高低啊
→ : 哪裡不能抓
→ : 表面上好像當傻子少賺了 但手上多出資金一方面又仍然持
→ : 有之前低成本買入的 根本無敵 安安穩穩 不用每天關心59
→ : 1幾個人看過結果來電都仲仲
→ : 但至少離高點10%以內簡單 通常我都是佈局到低檔的區域
→ : /產品 就賣出漲到差不多頂的區域/產品 多軍幾個id也都說
→ : 現在部分區域/產品見頂了要觀望一下 這就是在抓高低啊
→ : 哪裡不能抓
→ : 表面上好像當傻子少賺了 但手上多出資金一方面又仍然持
→ : 有之前低成本買入的 根本無敵 安安穩穩 不用每天關心59
→ : 1幾個人看過結果來電都仲仲
→ : 是多想買啊64F 10/30 10:10
→ : 省力阿 想賣再賣65F 10/30 10:14
推 : 你自己都說2年後就回來了 不缺錢的幹嘛急66F 10/30 10:24
推 : 想賣啊。但是現在賣不高....67F 10/30 10:30
推 : 沒房的擔心別人賣房賣不掉？就跟沒女友的整天擔心女68F 10/30 10:33
→ : 友難照顧一樣....交女友跟持有房產一樣又不花錢，而且
→ : 也沒有想分手的理由或新對象..整天在那談說別人為什
→ : 麼不分手？這酸度合成的很假
推 : 因為這邊都是有女友有男友的，再怎麼慘也沒有必要聽
→ : 單身狗在那喊明年會配給伴侶...趕快分手才能配新的..
→ : 這邏輯基本已經壞死
→ : 友難照顧一樣....交女友跟持有房產一樣又不花錢，而且
→ : 也沒有想分手的理由或新對象..整天在那談說別人為什
→ : 麼不分手？這酸度合成的很假
推 : 因為這邊都是有女友有男友的，再怎麼慘也沒有必要聽
→ : 單身狗在那喊明年會配給伴侶...趕快分手才能配新的..
→ : 這邏輯基本已經壞死
推 : 有降啊，減2萬可以談75F 10/30 11:12
噓 : 很急著要別人賣房?76F 10/30 11:17
推 : 早說，你為什麼不早說77F 10/30 11:17
推 : 又是一個知道頭部底部的強者，房版強者好多78F 10/30 11:19
推 : 首先，你要先能夠預測他會跌多少%，再算上你的買賣79F 10/30 11:23
→ : 成本，有划算你再來做這件事，不然就是浪費時間跟
→ : 生命
→ : 如果預測跌幅超過30%，那你現在這樣做就是先知了
→ : 成本，有划算你再來做這件事，不然就是浪費時間跟
→ : 生命
→ : 如果預測跌幅超過30%，那你現在這樣做就是先知了
→ : 交易成本高83F 10/30 11:27
噓 : 這裡不都無腦漲 誰跟你賣房84F 10/30 11:50
推 : 十年內沒有經濟壓力的不會想賣85F 10/30 11:55
→ : 但台灣一堆人開槓桿在玩 泡泡很大 自行判斷吧
→ : 但台灣一堆人開槓桿在玩 泡泡很大 自行判斷吧
→ : 樓上的一堆是指多少啊?雙貸32萬?可是總市場有900多萬戶欸?87F 10/30 12:16
→ : 而且你覺得銀行放款會比你喊喊話還不謹慎嗎XD
→ : 而且你覺得銀行放款會比你喊喊話還不謹慎嗎XD
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