※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-11 09:59:24
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作者 標題 Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法
時間 Wed May 10 15:18:40 2023
※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買，
: 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚
: 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』
: https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』
: ----------------------------------
: 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？
: 我還記得之前看過他在房版說有置產
: 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？
: 跟房版主流風向完全不同
: 除了自住房以外
: 台灣房地產未來還是長多嗎？
嫌房價貴的人永遠都不正視一個事實就是 ：
你她媽你資產可以變多，但同樣是資產的房子為什麼應該要停在原地等你買？
然後講到這句話，估計就會有邏輯不好的人回說：
"啊我資產沒變多啊、買不起房 ~ 不拉不拉"
問題是這類買不起房的，跟資產提高那一群人壓根不是同一群，
也一直不是買房的受眾，這群人不管怎樣，都只能一直用嘴巴抱怨買不起房而已。
而回到資產提高那群人，
到底為啥社會在進步、公司在成長(股價上漲)，然後房子(資產)不能變高？
會有這種想法的人是沒念過經濟學，還是經濟學被當？
另外在房版鼓吹買房的，應該從來沒人講說買房比買股好賺，所以買房不買股這種話，
但結果很多先進在建議買房的時候會得到啥回應？
但結果很多先進在建議買房的時候會得到啥回應？
你是不是要找盤子接刀
看了都覺得這是甚麼狗屁回復？
那是不是同樣根據這類傻屌的邏輯，鼓吹買股不買房的，
是不是也是要出貨給你才要你買股？
每個人都有腦袋，當標準換到不同事物的時候...奇怪了，是腦袋打結了還是轉不過來？
試想股票市場人人實力都是菲比斯的話，怎麼賺？
試想股票市場人人實力都是菲比斯的話，怎麼賺？
所以比起房市，牽人去股市賠錢的才是在牽韭菜，
畢竟沒有廣大實力不如菲神的韭菜，怎麼繼續賺更多錢？
不然你說說看菲神玩期貨選擇權，他是賺錢了，阿是誰虧錢了？
為啥統計結果會是8成買房都賺錢 / 8成買股都虧錢，
都有結果給你翻書看答案了不是？
至於房市未來會怎樣，你就想一個狀況，請問現在台灣經濟比以前更糟嗎？
你認為台灣未來數十年的發展，經濟是會更好還是更壞？
如果你認為會持續往好的方向走，那同樣的邏輯，憑啥公司在賺錢發展擴大，
身為資產的房子不會繼續漲？
相反的，如果你認為未來台灣沒救了，那你不就應該趁現在砸鍋賣鐵跑去有發展
的地方？ 啊有人這樣行動了嗎？
如果有人真的看雖台灣，也行動了，那我絕對給予高度尊重，言行如一啊！
這種就等時間驗證，至少你對得起你自己，就像1995年怕戰爭一堆人移民一樣，
真的看雖行動移民，即使到現在台灣依然安好，即使他們當初在台的房產也漲
的不要不要的，但至少他對得起他自己的選擇。
至於實坪制......你不如先去請菲神講清楚他認為現行的做法哪裡不夠完善？
哪裡要調整成他口中所說的實坪制？
先搞清楚問題是什麼，想要甚麼，再來討論。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.178.39 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-05-10 15:18:40
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683703122.A.14D.html
※ 同主題文章:
05-10 14:18 ■ [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法
05-10 14:41 ■ Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法
● 05-10 15:18 ■ Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法
推 : 你是不是找人買股給你割韭菜1F 05/10 15:21
推 : 果然怕了 急了 打到痛點了2F 05/10 15:24
→ : 好喜歡這些回應
→ : 好喜歡這些回應
推 : 魯空製杖就單細胞腦 很正常4F 05/10 15:27
→ : 覺得台灣未來少子化 經濟會超爛 房價會崩 結果現在一堆
→ : 人給我台股定期定額 還買正二長期投資XDD
→ : 阿台灣未來經濟超爛 你還台股定期定額幹嘛XDD
→ : 覺得台灣未來少子化 經濟會超爛 房價會崩 結果現在一堆
→ : 人給我台股定期定額 還買正二長期投資XDD
→ : 阿台灣未來經濟超爛 你還台股定期定額幹嘛XDD
推 : 空空：你484PL8F 05/10 15:41
推 : 空空躺平不要來房版就好了啦 這樣就不會不平衡了9F 05/10 15:49
→ : 愛看愛嫌還又買不起XD
→ : 自找罪受幹嘛啊
→ : 愛看愛嫌還又買不起XD
→ : 自找罪受幹嘛啊
推 : 別這樣 魯空不來的話我要笑誰 干 這麼有房的每個都這麼12F 05/10 15:51
→ : 有錢
→ : 有錢
推 : 我們家是啊，目前沒能力沒機緣移民，所以房子買小舊破房14F 05/10 15:56
→ : 鎖自住成本，其餘資產往國外券商放，買全球股債指數型商
→ : 品，目標是房子資產只佔總資產的最多1/3，目前努力邊育兒
→ : 、邊好好過生活、邊往1/2前進中。
→ : 還是不少人做，只是不會常來房版，偶爾來看一些不同族群
→ : 的想法而已，因為房子不會是像我這類人的人生重心
→ : 鎖自住成本，其餘資產往國外券商放，買全球股債指數型商
→ : 品，目標是房子資產只佔總資產的最多1/3，目前努力邊育兒
→ : 、邊好好過生活、邊往1/2前進中。
→ : 還是不少人做，只是不會常來房版，偶爾來看一些不同族群
→ : 的想法而已，因為房子不會是像我這類人的人生重心
噓 : 樓上說了那麼多，但還近來房板==20F 05/10 16:00
推 : 很正常啊 因為你已經買房 沒需求自然就不會常上房版XDD21F 05/10 16:00
→ : D
→ : D
→ : 此地無銀三百兩，騙騙自己就好了。23F 05/10 16:01
→ : 到底為什麼都覺得買房的人沒有其他資產配置
→ : 或者生活都被壓縮？
→ : 到底為什麼都覺得買房的人沒有其他資產配置
→ : 或者生活都被壓縮？
→ : 沒房魯空講的一嘴好股 做的比我還爛XDDD26F 05/10 16:02
→ : 是還是有人買多房、買股、買債券27F 05/10 16:02
→ : 生活品質好好的，幹嘛都要一分為二刀
→ : 生活品質好好的，幹嘛都要一分為二刀
推 : 割不到韭菜哭哭喔29F 05/10 16:04
推 : 魯空要安慰自己 有買房的都過得很痛苦阿 不然他們怎麼30F 05/10 16:04
→ : 過下去XDD
→ : 過下去XDD
推 : 補推32F 05/10 16:05
→ : hello大真中肯啊XDDDD
→ : hello大真中肯啊XDDDD
推 : 推這篇34F 05/10 16:16
推 : 潤泰那次你看他講了什麼35F 05/10 16:17
推 : 要持有成本啊 跟股票持有發股利要扣稅一樣36F 05/10 16:25
推 : 翻譯就是我可以割別人但別人不能割我37F 05/10 16:27
推 : 樓上一語道破38F 05/10 16:30
推 : 推啊～～～39F 05/10 16:33
推 : 看著hy大從租房到買房 看來真的是會影響言論 是說你還40F 05/10 16:45
→ : 有南投房可繼承就已經保底了 現在知道居住成本不要養
→ : 房東的概念也是種進步
→ : 自己翻翻以前的言論 不要走不出來
→ : 有南投房可繼承就已經保底了 現在知道居住成本不要養
→ : 房東的概念也是種進步
→ : 自己翻翻以前的言論 不要走不出來
→ : s26大沒提醒，才發現原來是她44F 05/10 17:06
推 : 其實買房沒什麼 即便跟自己以前的信念衝突 像三叉龍當45F 05/10 17:08
→ : 初也是很不爽 幹幹叫 覺得房東太爽 結果現在變四房龍
→ : 人是會變得 哪天我這崩跌我也會大方承認
→ : 走不出來以前觀念 還要說服自己 多累啊
→ : 但好在口嫌體正直 最後買了就好好過生活吧
→ : 初也是很不爽 幹幹叫 覺得房東太爽 結果現在變四房龍
→ : 人是會變得 哪天我這崩跌我也會大方承認
→ : 走不出來以前觀念 還要說服自己 多累啊
→ : 但好在口嫌體正直 最後買了就好好過生活吧
推 : ㄏㄨ50F 05/10 17:10
→ : 說別人狗屁回覆，但你的回覆比較像狗屁回覆耶。
→ : 說別人狗屁回覆，但你的回覆比較像狗屁回覆耶。
推 : 哥你高估韭菜了 至少95成都賠錢52F 05/10 17:42
推 : 我大立光2800參考一下 沒胖次線不要勸人買股 很慘的53F 05/10 17:47
→ : 當然露出來的胖次線就不是胖次線
→ : 當然露出來的胖次線就不是胖次線
→ : 玩當沖期貨的輸機率遠遠高於八成55F 05/10 18:34
噓 : 股價一直漲？？？？？ 你股神就對了56F 05/10 19:05
→ : 報一隻會一直漲的給我
→ : 聯電2010-2020股價差不多啊 最近疫情才爆發 公司
→ : 是有成長啊 股價哪裡有生
→ : 既然你看這麼多 你怎不槓桿開到爆 淡水全買 反正
→ : 經濟一直再漲
→ : 傻多言論不要這麼傻好嗎
→ : 淡水全買再來說
→ : 報一隻會一直漲的給我
→ : 聯電2010-2020股價差不多啊 最近疫情才爆發 公司
→ : 是有成長啊 股價哪裡有生
→ : 既然你看這麼多 你怎不槓桿開到爆 淡水全買 反正
→ : 經濟一直再漲
→ : 傻多言論不要這麼傻好嗎
→ : 淡水全買再來說
推 : 通常聽人都是股市大跌只好賣房變現填補虧損，或是64F 05/10 20:25
→ : 股市大漲有賺所
→ : 以拿來買房，很少聽到反過來的喔？這兩個市場基本
→ : 上是正相關的，
→ : 而且還有前後行的關係，所以看好股市但看差房市，
→ : 其實是自相矛盾
→ : ，通常只有在轉折點時會有一個很小的窗口兩種市場
→ : 背道而行，但大
→ : 趨勢還是一致的。
→ : 股市大漲有賺所
→ : 以拿來買房，很少聽到反過來的喔？這兩個市場基本
→ : 上是正相關的，
→ : 而且還有前後行的關係，所以看好股市但看差房市，
→ : 其實是自相矛盾
→ : ，通常只有在轉折點時會有一個很小的窗口兩種市場
→ : 背道而行，但大
→ : 趨勢還是一致的。
噓 : 台灣經濟永遠變好? 笑死欸 要不要看一下GDP各行業比73F 05/11 01:48
→ : 例 是靠哪幾個項目在撐XD
→ : 小國寡民有幾個獨霸市場的公司就夠了啦 一堆人分不
→ : 到羹 是要怎麼一直變好
→ : 例 是靠哪幾個項目在撐XD
→ : 小國寡民有幾個獨霸市場的公司就夠了啦 一堆人分不
→ : 到羹 是要怎麼一直變好
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