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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-27 12:39:16
看板 home-sale
作者 fgf (今年不太冷)
標題 Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？
時間 Thu Oct 26 16:45:31 2023

我有個故事
我女兒9歲
一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了
當然也包含看樣品屋
這新成屋確實漂亮，格局也不錯
尤其晚上燈光照起來超美
但其實房子根本沒我家大，但總之新的就是棒棒
整個都新的，我自己都很想買
但價格當然是貴貴貴貴貴

女兒回家
就一直說家裡很破爛，想住新房子
之後出門，有時看到舊公寓都說很破爛
還說老房子很危險容易失火(???有這種事情)
還說地震會倒
然後老婆也開始講，房子小一點沒關係
請設計師設計規劃住得舒服，並做好收納就好
新的比較好
老婆喜歡新房子，不意外
應該大家的老婆都是這樣
但連不到10歲的小孩都要新房子，我真的開眼界了
後來…捏著買了3房，就是另個故事了.....

其實我的舊房子很大很好住阿
但不知為什麼，現代人好像對實坪多大沒啥興趣了
你問年輕人
同樣38權坪的新房子(室內20)和老公寓(室內38)
99.99%一定是選新房子
連不到10歲，都知道要新房子了
這些小朋友20年後長大
老實講，我認真懷疑
20年後的老公寓和舊大樓，年輕人根本不要
新世代要的是請設計師弄好好的新房子
不是坪數大的老公寓和老大樓
謝謝


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.171.38 (臺灣)
※ 作者: fgf 2023-10-26 16:45:31
※ 文章代碼(AID): #1bEYSjF9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698309933.A.3C9.html
※ 同主題文章:
　 10-26 12:29 cake51640. ■ [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？
　 10-26 13:21 kuosos520. ■ Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？
　 10-26 13:48 vava5566. ■ Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？
● 10-26 16:45 fgf. ■ Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？
→ duriel3313: 女人真的就是這樣 小男孩會不會我是不知道1F 10/26 16:48
→ abyssa1: 誰喜歡用二手貨？又不是古董收藏家，一直都一樣2F 10/26 16:48
推 alonzohorse: 那你可以買很大的新房子3F 10/26 16:48
→ abyssa1: 不管是 現在 未來 以前 都一樣。4F 10/26 16:48
→ abyssa1: 會去買舊房子的 是喜歡他的價格 不是喜歡他的老舊
可是實坪大，低公設的公寓大樓，在板上被吹上天
可是實際上我覺得根本沒有人要啊
至少女性都不要，連我女兒都不要
根本沒有市場
→ abyssa1: 但是呢 多數女生只看到表面的東西6F 10/26 16:50
→ abyssa1: 只要表面裝潢是新的 裝潢底下很老舊不是問題
→ abyssa1: 再想想…其實男生好像也一樣
推 bustinjieber: 買新房子就是爽啦，自住有預算當然住新的9F 10/26 16:51
推 KrisNYC: 小孩頗誠實的 我孩子也說過喜歡去阿公家玩(透天有樓梯)10F 10/26 16:53
→ KrisNYC: 但要回家裡睡 說家裡比較舒服漂亮 這輩子都不離開
推 ming5566: 虛華的DNA天生就刻在多數女性的骨子裡吧 男生天性就是會12F 10/26 16:54
→ ming5566: 偏務實
→ KrisNYC: 要跟他未來孩子也住這邊之類的童言童語14F 10/26 16:54
推 bustinjieber: 不要用幻想的，15F 10/26 16:55
→ bustinjieber: 實際去看台灣現存10年內房屋有多少，
→ bustinjieber: 再去看一年交易量有多少，
→ bustinjieber: 大概就知道市場上什麼貨比較多老。
→ KrisNYC: 等一下 什麼叫裝潢底下很老舊不是問題 男生也一樣lol19F 10/26 16:55
→ bustinjieber: *比較多了20F 10/26 16:55
→ ming5566: 但太破爛太老舊甚至有危樓情況是真的不太好 台灣不像日21F 10/26 16:55
→ ming5566: 本有強制規定要定期養護
推 CharleneTsai: 新大樓真的住起來比較舒服 人均GDP 1、2000鎂時候23F 10/26 16:55
→ CharleneTsai: 蓋的建物跟人均GDP30000多鎂時候蓋的建物
→ CharleneTsai: 規格跟標準還是有差 像棟距 管路 這些小細節 其實
→ CharleneTsai: 還是能感受出差異
推 ttyy: 台灣沒有像日本強制規定要定期養護真的是最大問題27F 10/26 16:56
推 Narcissuss: 坐牢不就好28F 10/26 16:56
→ ming5566: 台灣也不是沒有繳管理費 但只要漲價 就一堆刁民罵罵咧29F 10/26 16:57
→ ming5566: 咧的 也沒有美感跟公安觀念
→ abyssa1: 你可以找機會帶女兒去看裝潢過的老房子…31F 10/26 16:57
→ abyssa1: 我帶過 裝潢前：
→ abyssa1: 「超恐怖，好可怕，不敢去，為什麼要買這麼恐怖的房子」
→ abyssa1: 裝潢後：「好漂亮喔，爸爸我可以住在這裡嗎？」
推 bustinjieber: 舊房子還是有差啦，所謂的‘’門面‘’很值錢的，35F 10/26 16:57
→ bustinjieber: 這種虛榮心堪比奢侈精品帶來的效益，
→ bustinjieber: 重劃區的街道也是一樣的意思，
→ bustinjieber: 都是屬於門面的一部分，看了就是爽。
→ ttyy: 日本是有一個獨立的費用專門用來做後續的定期養護的39F 10/26 16:57
→ ming5566: 裝個充電樁 維修機械車位 就會說不是我要用 不是我家的40F 10/26 16:57
→ ming5566: 壞掉 死投反對票
→ abyssa1: 男生也一樣…<— 這講的不是房子42F 10/26 16:58
我驚訝的是，我不到10歲的女兒都要新房子
以後舊公寓跟舊大樓到底誰會買？
平心而論，老房子只會越來越沒有市場
→ ttyy: 台灣現在的管理費收法根本不可能做這件事，拉皮要幾千萬耶43F 10/26 16:58
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 17:00:41
→ ming5566: 日本那種木造百年老屋都能養護到做airbnb了==44F 10/26 16:58
推 cutemico: 男生如果務實的話，飆股諮詢就不會都找男生了，明明男45F 10/26 16:58
→ cutemico: 生最愛進股市賭身家，不過房版的男生都買房子～但機率
→ cutemico: 而言男生應該一點都不務實，真正能在股市長期投資的應
→ cutemico: 該很少
推 KrisNYC: 我就知道你在講別的 笑噴 卸妝/脫下來還是有差好嗎49F 10/26 16:59
→ ming5566: 台灣就是市容醜的要死 嫌棄大家都很會嫌 等到說要收錢50F 10/26 16:59
→ ming5566: 來拉皮就開始靠北靠母了
→ bustinjieber: 所以台灣房屋的持有成本低，52F 10/26 16:59
→ bustinjieber: 這就是雙面刃。
→ KrisNYC: 不管男女 有保持運動健身有保養跟房子有好好保養意思一樣54F 10/26 16:59
→ ttyy: 管理費調整個10元一個月可能才多3、400，要一堆人老命一樣55F 10/26 17:00
推 zhuilou: 舊房子是買來租給智障房客的56F 10/26 17:00
→ zhuilou: 租屋仔一堆不重視生活品質的渣
→ ttyy: 去日本務業網站查一下就知道，看起來新新的大樓結果超老58F 10/26 17:01
→ ttyy: 東京都一堆房子1970年蓋的，到現在可能重新拉皮兩次以上
推 ming5566: 阿就下流老人跟一堆退休的不長進沒收入只能靠微薄退休60F 10/26 17:01
→ ming5566: 金 通膨都漲到天去了他一個月還在靠一兩萬過活 漲10元
→ ming5566: 當然跟你拚命
→ ming5566: 好了啦ty哥別再說了 等等又要有人嗆我們不爽移民去日本=
→ ming5566: =
→ ttyy: 老房子誰買喔，錢不夠的買阿，遲早要吞的啦，臺北人不就吞了65F 10/26 17:02
新青安捏下去+夫妻雙薪一起繳
其實買新房子不會很難
台北市買不起，新北市也買得起
推 horseorange: 小女生超愛比的 還會比較誰的媽媽比較正66F 10/26 17:03
→ abyssa1: 歐洲一堆漂亮的老房子 女生去也都覺得好美好棒啊67F 10/26 17:03
→ abyssa1: 帶女生去歐洲住飯店他會跟你說我不住老房子嗎？
→ abyssa1: 巴黎一堆房子都18XX年蓋的呢
→ ming5566: 歐洲一堆airbnb都幾百年的古堡啊 還有莊園70F 10/26 17:04
→ zhuilou: 歐洲的老房子 只是外觀漂亮 裡面光走個樓梯 扣扣叫的噪71F 10/26 17:04
→ zhuilou: 音 品質很差
→ bustinjieber: 全台屋齡 10 年內，73F 10/26 17:05
→ bustinjieber: 六都‘’比例最高‘’的是桃園市的 17.7%，
→ bustinjieber: 你以為人人都有得挑嗎？還在做夢？
推 ttyy: 台灣的舊屋就老舊但不強制整修，鐵皮違建蓋起來，頂加樂園76F 10/26 17:05
推 lonelysin: 日本歐洲那種你看起來很漂亮的古董屋，每年砸在整理門77F 10/26 17:06
→ lonelysin: 面內裝的錢，你會想直接買新房，而且還規定毛一堆。
→ zhuilou: 去過瑞士住airbnb 也是百年老房子 外觀漂亮 裡面品質根79F 10/26 17:06
→ zhuilou: 本垃圾 隔音差 又是木造房 水管又臭
→ ttyy: 臺北市是真的還有忘都更，而且「臺北市」確實有不可抗的魔力81F 10/26 17:07
→ abyssa1: 台灣的老房子 我覺得難搞的是老鄰居不是房子本體。82F 10/26 17:07
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 17:09:13
→ ttyy: 台灣其他縣市的舊市區真的沒有任何硬要留的理由83F 10/26 17:07
→ bnn: 不管男女 你不懂的話當然都是裝潢蓋過去眼不見為淨啊84F 10/26 17:07
推 bustinjieber: 本來20 21 22 這幾年推案量大，85F 10/26 17:08
→ bustinjieber: 可能可以讓屋子老齡化慢一點，
→ bustinjieber: 現在政府這一波組合拳下來，
→ bustinjieber: 如果再沒增加供給大概過5.6年後就知道了。
→ zhuilou: 不過如果要買來長期出租 就買老屋 才是王道89F 10/26 17:08
→ bnn: 你只要不漏水 壁癌什麼的看不到當不存在 壁紙貼一貼90F 10/26 17:08
推 VSshow: 舊房整理跟新的根本沒差91F 10/26 17:09
推 sun88990: 老房子電線沒換久了容易失火 沒錯啊92F 10/26 17:09
推 Anyotw: 歐洲鬼屋住一兩天照片美美的很棒，天天住沒空調，很多電器93F 10/26 17:09
→ Anyotw: 不支援你受得了？
推 eulbos: 舊房子捨不得裝潢而已吧...95F 10/26 17:10
推 benson502: 真的阿，當初就是打算看新成屋，後來直接買預售96F 10/26 17:10
我覺得新房就是有一股魔力
你就算不care，問題你老婆跟你小孩會care
所以終究是要買新房子的
推 ttyy: 去「外圍」很多人不能接受阿，生下來是台北人叫我變桃園人97F 10/26 17:11
→ ttyy: 接受的人會過去，但我相信很多臺北人還是會想留在臺北市
→ ttyy: 我自己是臺中人，我是打死我也不想變彰化人南投人啦
→ benson502: 而且只看重劃區，跟舊市區近捷運只差一點錢100F 10/26 17:12
→ ttyy: 要說歧視還怎樣隨便，我要馬轉生雙北不然就死守臺中101F 10/26 17:13
→ bnn: 新房的魔力其實是社區整體外觀 畢竟內裝潢先假設都一樣改造完102F 10/26 17:13
→ ttyy: 臺北人現在要死守臺北，老公寓吞吧，不然就不買103F 10/26 17:13
→ lovebridget: 50萬就裝得跟新的一樣啦 要多花1000萬買?104F 10/26 17:14
你講的這個只有內裝漂亮，這種公寓其實很多
但外表還是很破爛
→ lovebridget: 難道女人小孩會去看權狀屋齡?105F 10/26 17:14
→ bnn: 比如說防火巷雜亂被佔用被地主封死 鐵窗和雨遮那些雜物106F 10/26 17:15
→ ttyy: 撇除臺北，其他縣市的新屋並沒有遙不可及，當然大家都選新的107F 10/26 17:15
→ ttyy: 看權狀屋齡哩，光社區物業就差超多，大廳又美電梯雙梯還新
→ bnn: 屋頂被鐵皮違建搭起來和隔壁拉電線或有線cable暴露有的沒的109F 10/26 17:16
推 final9711: 不是 小孩子單純就喜歡新的漂亮的 哪會管實坪啥小的110F 10/26 17:16
→ final9711: 他說喜歡老房子我才驚訝
→ bnn: 大小什麼的 住到雜物堆成狗窩之後才會開始靠北112F 10/26 17:17
推 ttyy: 新大樓住過回不去這句話真的不是開玩笑，看一堆阿公阿嬤轉彎113F 10/26 17:18
→ ttyy: 本來透天至上，後來發現有停車位又不用追垃圾車很舒服
我女兒是有時候會指別人家跟我說那個房子很破爛
我都在想，我是不是養出一個公主？
太直接太粗暴了
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 17:22:57
→ kkjjrtlym: 喔是喔  那長大以後 拔拔為什麼不買離mall近一點的115F 10/26 17:20
→ kkjjrtlym: 小孩會喜歡舊的東西很少好嗎 講這個真的笑死人
→ kuosos520: 其實雙北以外，很多大型mall會開重劃區，看看三井117F 10/26 17:24
推 ttyy: 雙北以外一堆重劃區到鬧區的距離跟舊市區幾乎沒差別的118F 10/26 17:25
推 zzz50126: 欸不是 新大樓38坪比老公寓38坪貴快1倍 哪有可比性啦119F 10/26 17:25
→ benson502: 其實看土城、新莊、三重重劃區房價一直往上就知道了，120F 10/26 17:25
→ benson502: 以前這些地區被嫌棄的什麼一樣==，重劃區讓大家趨之若
→ benson502: 鶩
→ zzz50126: 房版推老公寓是因為投報高又不是因為住得爽123F 10/26 17:25
推 blargelp: 沒錯啊，本版各位先進對老房，每個人都是建議拿來租人+124F 10/26 17:26
→ blargelp: 等都更。除非是真的沒錢的才會建議他自住。
→ ttyy: 價格有落差是事實，但其他縣市的價格實質落差沒有雙北大126F 10/26 17:26
→ ttyy: 所以可以捏上去買新房的族群不少
→ zzz50126: 比例是室內20坪1300萬跟室內38坪800萬欸128F 10/26 17:27
→ kkjjrtlym: 小孩又不懂賺錢的辛苦XDD129F 10/26 17:28
噓 yychiuchang: 新北市的整體環境，科科，不過不生小孩真的沒差130F 10/26 17:28
推 shena30335: 把拔，為什麼別人的把拔都買得起新房子？131F 10/26 17:31
推 NTU303150195: 因為你老婆娶不夠多，多一個後媽，擠新屋就不要了132F 10/26 17:32
推 york1987: 講白的那也是因爲是女兒你才會這樣覺得
10/26 17:32
→ KrisNYC: 兒子就直接巴頭 叫他自己未來想辦法賺嗎 lol134F 10/26 17:33
→ lovebridget: 而且新房20年後也變你罵的老房了 那永遠不能買房了135F 10/26 17:33
我老家33年，我不覺得很老
但以小孩的眼光好像已經是老房子了
推 gn01246204: 實坪是三小，同學只會說你家沒電梯喔？136F 10/26 17:34
→ lovebridget: 除非你能買到一間永遠不會老的房137F 10/26 17:34
→ york1987: 如果是兒子就會直接讓他知道你鞋子是穿幾號了138F 10/26 17:34
→ ohya111326: 不懂為什麼房子這種東西會參考小朋友的意見???139F 10/26 17:37
問題是，老婆也說買新的
噓 Robben: 爽140F 10/26 17:39
推 hectorwei: 大安區麗水街的老房子維護很好，也價值不菲，看地區吧141F 10/26 17:42
→ solidmiss: 養公主還養兩個  也是一絕142F 10/26 17:43
噓 Mr0829: 老婆女兒都養壞了 拿換屋的錢重新裝潢老屋就好143F 10/26 17:44
→ Mr0829: 以後女兒大了說沒自己獨立空間
新房子我們是捏上3房
所以女兒有自己的書房，還有一間做更衣室儲藏室
不過實際的空間當然沒辦法跟公寓比
推 M105: 實際上能新的當然買新的 但買舊的狂酸新的不知道酸啥145F 10/26 17:44
推 nakinight: 二手包跟新包 很好選吧146F 10/26 17:45
推 KOKEY: 不出錢的不用算成本147F 10/26 17:45
→ abyssa1: 老舊很大的公寓可以變成很多間新內裝個人小空間 懂？148F 10/26 17:50
→ abyssa1: 女孩長大了之後會需要自己的私人空間（沒有爸媽在家）
10/26 17:50
→ katanakiller: 小的新房和老舊大房當然選新的 老實說房子太大打掃150F 10/26 17:50
→ katanakiller: 很累 除非真的有需求不然根本不用那麼大的空間 大部
→ katanakiller: 分人在家就整天坐在電腦桌前或客廳沙發而已
跟我媽和我老婆講的一模一樣
還會補一句，空間太大掃死你
推 XDXD666: 女生要的是儀式感 刻在基因裡153F 10/26 17:52
推 maxboy06: 所以新鳥籠才一直有買盤在啊 新的就是屌154F 10/26 17:52
→ conradkai: 有得選誰會看舊的？155F 10/26 17:53
→ George728: 老房子就等現在無後年輕人老了買啊，買完孤老死在裡面156F 10/26 17:53
→ George728: 。就這樣
→ a0510111: 當然要舊公寓啊158F 10/26 17:54
→ a0510111: 但問題是物件很差的話維修很麻煩。
推 Robben: 寧願在新房鳥籠哭泣 不願在破公寓放空160F 10/26 17:54
推 maxboy06: 我媽高瞻遠矚 從小完全不准我們去別人家161F 10/26 17:55
推 Mr0829: 寧願不想打掃也要住新鳥籠  建設公司謝謝你162F 10/26 17:55
→ maxboy06: 所以我在大學前完全不覺得住漏水公寓5樓有啥問題163F 10/26 17:56
→ maxboy06: 你最大的問題就是讓小孩知道新房子長什麼樣子 哈
推 alexstag: 笑死，最大的問題是讓小孩知道新房是怎樣XD 小女孩165F 10/26 18:03
→ alexstag: 10歲就這樣，30歲沒有新房怎麼可能嫁
→ NiMaDerB: 中古屋有九成九都是凶宅167F 10/26 18:05
真假！
→ Byzantin: 舊大樓光是那個地下室就不想住了
10/26 18:17
→ orz811017: 我媽也是嫌老公寓嫌的要死...169F 10/26 18:21
→ orz811017: 反而我爸還比較務實點
推 jaricho: 新房會貴不是沒有道理的  人人想要！171F 10/26 18:22
噓 a123454698: 其實是怕室內太大婆婆來住而已172F 10/26 18:23
推 lovemost: 活人173F 10/26 18:24
推 lin5772: 你不用擔心女兒了，以後選男友一定不會選住破公園的男生174F 10/26 18:25
→ lin5772: ，先篩過一輪。
確實，富著養，有益無害
→ NTU303150195: 你學我媽抖音都還很大聲，就會想要大空間一人關一176F 10/26 18:30
→ NTU303150195: 間了
噓 s1612316: 想要不會自己買嗎 捏什麼捏 我老婆看到這篇怎麼辦178F 10/26 18:33
有小孩，不管生1個還2個
ㄧ定要捏上3房的
2房只適合不生小孩的家庭
推 angele: 小孩子不用綜合考慮CP值呀，我小孩在路上走也會跟我說想179F 10/26 18:34
→ angele: 住中悅，當場巴下去就對了。XD
推 Mithra: 你剛好買的起差不多的新大樓啊 如果買新房子要縮衣節食家181F 10/26 18:35
→ Mithra: 人就會考慮了
→ wiston1419: 小時候誰不喜歡跑車？長大還不是買豐田183F 10/26 18:35
推 q541700: 鄉下透天住慣了去住都市公寓感覺跟沙丁魚罐頭沒兩樣184F 10/26 18:37
推 rick6304: 阿就真的空間小住久就習慣了  以前大學宿舍5坪 是我最快185F 10/26 18:41
→ rick6304: 樂的時候
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/26/2023 18:55:47
推 alisabonsai: 新房學區學區如何？ 需要跨區就讀嗎？187F 10/26 18:56
→ a0989876 …
→ a0989876: 住舊公寓每天追垃圾車就飽了188F 10/26 19:01
推 seou: 跟你說啦 把你舊家的東西全丟了 室內重新整理 就跟新的一樣189F 10/26 19:11
→ seou: 了
內裝可以重弄，但外觀和環境還是舊
我的舊大樓才30出頭而已，但是外牆已經很舊
一坪管理費才收$50，每次加管理費改善大樓和美觀的提案都不會通過
鄰居都跟窮鬼一樣加個管理費機機歪歪
所以舊大樓基本上是沒救的，直接換新大樓才是正解
→ e8530s:  會不會是因為公寓vs大樓，如果中古大樓vs新大樓呢191F 10/26 19:29
推 DwyaneWade: 我買房時，唯一看的20年老大樓，女友都說絕對不會想住192F 10/26 19:41
→ DwyaneWade: 這裡了...何況動輒40年老公寓，最後也是捏下去買新房
→ DwyaneWade: 室內空間大概小五坪
你女朋友是正常人，因為我老婆也是
其實我懷疑正常的現代女性應該都是這樣
推 kimohuang: 舊公寓五加六住的很爽，都實坪。後來考慮父母年紀大了195F 10/26 19:47
→ kimohuang: ，加上之前父母腹部開刀後還要回診，都是兩人扛椅子上
→ kimohuang: 下樓。後來就換華廈，同樣空間需要買2    戶打通，不過
推 itsjustagame: 台女的劣根性從小養成啊！198F 10/26 19:47
→ kimohuang: 梯，有警衛代收，有垃圾桶，廚餘桶。實在無法再住回公199F 10/26 19:47
→ kimohuang: 寓
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 19:53:32
推 aries5420: 格局、動線不好 38坪住起來 沒有特別爽 20坪 動線、格201F 10/26 19:54
→ aries5420: 局好 其實還可以接受
推 a96932000: 等到要自己掏錢的時候……203F 10/26 20:01
推 swgun: 這事實阿 所以老公寓真的沒想像中好轉手 有些人就204F 10/26 20:02
→ swgun: 硬要吹 但是幫出貨還是撿黃金就不知道
→ swgun: 與其買老公寓不如買中古大樓
→ swgun: 現階段而言啦
→ swgun: 但大樓管理委員會的問題通常都很嚴重 台灣人根本不
→ swgun: 適合這種決策模式
→ swgun: 尤其每戶坪數跟住戶素質差很多的狀況
推 c132908: 愛老房跟愛小新房都太魯了，我覺得愛大新房才是正解211F 10/26 20:06
推 joseph4229: 身邊真的沒半個想看公寓的，實坪是什麼？ 裝潢設計重212F 10/26 20:09
→ joseph4229: 要多了，可是公寓沒電梯沒停車場永遠都硬傷，麻煩又沒
→ joseph4229: 面子 （雖然家裡公寓也是捨不得賣、租人太香）
推 goodideals: 實坪太大要幹嘛？囤積東西嗎215F 10/26 20:12
→ goodideals: 大人10坪小孩5坪就很夠了
推 SouthEast62: 對不起，為什麼你們的發言都好像台灣老房子的動線217F 10/26 20:13
→ SouthEast62: 、格局一定比新房子好？我看了半天台灣的老房子，
→ SouthEast62: 格局都很離譜呀，什麼屋中屋（房間窗戶推開發現還
→ SouthEast62: 在房子裡面）、超長的走廊、沒有通風的天井（然後
→ SouthEast62: 四週所有的人都把油煙排進去，弄得跟煙囪一樣）、
→ SouthEast62: 陡到轉角處快沒地方可踏的室內梯……說真的啦茂伯
→ SouthEast62: 發哥的房子，格局被大家嫌到爆的，其佈局合理性還
→ SouthEast62: 是比大部分三四十年老屋好呀，它們只是不如其他高
→ goodideals: 而且老公寓住戶平均素質很差225F 10/26 20:13
→ SouthEast62: 級品牌的新屋而已。226F 10/26 20:13
→ goodideals: 門口放鞋櫃擺的亂七八糟一堆227F 10/26 20:13
→ goodideals: 然後外牆醜要拉皮 99.9%不會通過的
推 encoreg57985: 我和我同事都3x一個買老華夏一個買老公寓229F 10/26 20:21
推 karachi: 公主病養成計畫哈哈哈，也太可悲了，舔成這樣230F 10/26 20:26
→ karachi: 如果另一半沒出錢還意見特多，那真的是莫名其妙
→ karachi: 但如果需要另一半出錢才買得起，那就是你各位台男的問題
→ karachi: 惹哈哈哈
推 TheDream: 推文看起來，小男孩真的不能說錯話。XD234F 10/26 20:31
推 CKT0804: 呃這故事蠻爛的..很明顯預算不夠買大新房有需要空235F 10/26 20:48
→ CKT0804: 間的會去買公寓啊 要這樣臭人家喔？
推 CKT0804: 新房 大三房 室內要35 坪台北市 跟老公寓那個價差
→ CKT0804: 你拿夜市牛排 比米其林餐廳噢
推 feedback: 20跟38差很多欸239F 10/26 20:51
推 piliwu: 小孩喜新厭舊程度其實遠大於成人240F 10/26 20:54
噓 buyoption: 價格差太多了啦 能住新的誰想住舊的241F 10/26 21:05
推 Hawaii015: 其實你重新裝潢就好啦242F 10/26 21:06
推 buyoption: 買一樣室內坪數 台北新屋是老屋的兩倍以上243F 10/26 21:07
→ Beard5566: 你把家裡重新整修不就好了嗎244F 10/26 21:10
→ piliwu: 管理室停車場中庭等單位都不是公寓能比的，不是只有差裝245F 10/26 21:16
→ piliwu: 潢那麼簡單
推 ann99: 我小時候跟我媽去參觀她同事砸大錢重新裝潢的老公寓，回家247F 10/26 21:36
→ ann99: 也跟我媽說我想住那樣的房子啊，小孩哪管什麼消防安全抗震
推 ann99: 說不定帶女兒去趟建商樣品屋她都會說比你家好
推 j198811: 你還不如花錢整修舊房子250F 10/26 22:01
→ Brioni: 看來老公寓要崩崩囉251F 10/26 22:10
→ straggler7: 新房和舊房價差越來越小252F 10/26 22:11
噓 WWIII: 看到公設40 %就乖乖歸位了253F 10/26 22:54
推 asole: 年輕人現在是寧願要2間新的小房子也不要一間大老舊房254F 10/26 23:06
→ asole: 20年屋就很舊了
噓 rabinson: 我怎麼看 有抱怨實際在炫耀256F 10/26 23:13
推 BMW740Li: 大家老婆都這樣沒錯，願意接受老屋的是真愛257F 10/27 01:00
推 BMW740Li: 因為現在有ig，你住什麼房開什麼車一年出國幾次，通通一
→ BMW740Li: 目瞭然不用騙
推 prostar: 國王的新衣 小孩真誠實260F 10/27 01:28
推 dreamdds: 台女基因傳承多久了 怎麼可能改變261F 10/27 02:53
推 luckysmallsu: 很多人家裡都堆太多雜物，雜物垃圾丟一丟買小房也262F 10/27 03:06
→ luckysmallsu: 能住的很舒服
→ shrimplai: 人都是喜新厭舊，舊公寓還要自己爬樓梯，而且舊公寓舊264F 10/27 05:12
→ shrimplai: 大樓雖然室內坪數較大，總價/單價也沒比較便宜，一樣跟
→ shrimplai: 著新的一起漲上去，沒車位或是機械車位。
確實每次有新建案，周邊的老房也會跟著喊漲
我常在想人家新案賣得貴，跟你老房有啥關係？
推 ChikanDesu: 我80年的 也是覺得中古香多了 同價格好幾倍的空間爽爆267F 10/27 08:00
→ ChikanDesu: 了 裝潢都是2-300內的事 根本不重要
10年20年後，買房子的是100開頭的年輕人
大大那個時候有可能已經退休了
推 ChikanDesu: 公寓不好那你有老大樓的選項阿 也是至少公設少多了269F 10/27 08:02
前面講了，我之前的舊大樓就是33年了
我老實跟你講，30年以上的舊大樓碰到的共同問題就是沒有錢改善環境和建物
一開始管理費定錨在那，後面基本上就不可能再漲
你要住戶一起掏錢出來整修大樓根本不可能
漲管理費的提案每年都有，但表決都不會過
所以大樓不論內外都是一直走下坡
所以基本上舊大樓是無解的
推 rockhart: 大樓一律買新不買舊，50年以上大樓基本上不太適合住人270F 10/27 08:35
→ daniel3658: 許願的是沒付錢的妻女 有權決定買哪間的是你不是嗎?271F 10/27 08:44
→ daniel3658: 為了她們爽硬買重劃區每天多花幾小時上班 慘的也是你
老婆賺錢算蠻給力的
所以實際上兩個人一起還房貸還可以
推 zaqimon: 現在買的新房子 20年後也會變老房子老裝潢273F 10/27 09:48
→ zaqimon: 市區老大樓可以拉皮 家裡附近好幾間大樓都有拉皮
→ zaqimon: 但拉皮很麻煩 也不可能動到原本住戶的陽台或冷氣室外機
→ zaqimon: 有看到冷氣室外機直接用裝飾欄杆稍微遮蓋起來
→ zaqimon: 總之就算磁磚門面全換新 還是看得出老大樓的痕跡
→ zaqimon: 至少原住戶加裝的鐵窗也不可能統一全部拆除
推 idmaker: 一定是你現在住的大樓保養太差 維持很爛 樓梯停車場都破279F 10/27 10:23
→ idmaker: 舊漏水 如果是維護好的中古大樓也不至於讓人這麼反感
推 HEYHAH: 主建物沒25的三房 真的好痛苦 更別說室內20初的三房了281F 10/27 10:47
目前新北市場上3房新房子：
權坪30-35，扣陽台，室內17-20是主流
權坪35-40，扣陽台，室內20-24已經算大了
權坪40以上，扣陽台，室內25以上已經算很高檔
所以你的室內25以上的房子，你權坪一定要買到40幾50幾
+停車位和裝潢，總價至少都是3500甚至4000起跳
你加裝潢的預算有到4000的，當然沒問題
但對許多人來說，加裝潢到2500或3000已經是極限
推 u4fu3: 我想到之前朋友帶5歲兒子來我新居落成，他兒子看到廁所時282F 10/27 11:11
→ u4fu3: 說 這個廁所我敢上耶！後來朋友解釋說他們之前去另一個朋
→ u4fu3: 友家玩，家裡廁所是比較舊的，他兒子死不在那邊尿尿…最後
→ u4fu3: 只好提早回家
※ 編輯: fgf (1.200.106.227 臺灣), 10/27/2023 11:21:19
→ distellable: 老房真的會有人買 我住的附近這三年一堆老透天翻新286F 10/27 11:46

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