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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-01 17:36:19
看板 home-sale
作者 hellogym (Bespoke suit)
標題 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
時間 Wed Jan 31 09:10:39 2024

不是阿，三篇文章看下來，就都廢話阿
自稱台灣最強前代銷，賣50億的房子，怎麼看起來都在講廢話


我幫你總結一下好了，不用太多字：

1. 開高槓桿很危險容易斷頭

2. 預售禁轉+房地合一2.0導致預售難賺

阿重點不就這樣XDD


1. 開高槓桿很危險
阿開高槓桿很危險，不會不要開高槓桿，開低槓桿不就好XD
股票質押有人開滿維持率166%，有人開300%
阿遇到黑天鵝股市腰斬，開300%的還躺在哪邊睡，開166%的被斷頭
這樣怪槓桿的錯，還是開的人的錯
不過你好心提醒是不錯啦 ㄏㄏ


2. 預售現在很難賺
阿這不是之前討論到爛了
禁轉+房地合一2.0=沒短期獲利
阿現在買預售的，大部分的誰不是打算放個8-10年
阿就股市賺錢，手邊有閒錢，丟一間增值潛力大的預售放著分擔下股市風險
現在沒啥人喊預售買了短期轉約吧
阿放10年，賺個幾百萬也是多賺阿，阿難賺就不賺了嗎?


阿版上除了資產上億的，年收500萬的，也有年收100萬的阿
本來資金不同，操作方法就不同，有啥好比的
阿代銷看多總ㄟ董ㄟ，一次買10幾間
阿普通人又不可能，有啥好擔心的 笑屎


至於說人家大咖有錢人，誰跟你那邊轉增貸搞來搞去
阿不就又是廢話XDD
台股大咖有錢人誰跟你買正二生命投資，誰跟你長期投資
幾億當沖下去，就賺幾千萬幾百萬
大部分就不是有錢人阿
一般人，找機會讓資金使用最大化，慢慢往上爬不是很正常


只能說，有些愛馬仕櫃姐賣久了
真的以為自己變成能掃愛馬仕的大戶了呢

先射箭再畫靶，紮個超大的稻草人自己射
看了也是笑笑而已 ㄏㄏ


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.212.204 (臺灣)
※ 作者: hellogym 2024-01-31 09:10:39
※ 文章代碼(AID): #1bkPuHd4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706663441.A.9C4.html
※ 同主題文章:
　 01-31 02:31 NovaShin. ■ [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
　 01-31 03:55 ceca. ■ Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
● 01-31 09:10 hellogym. ■ Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
　 01-31 12:50 chen831030. ■ Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
　 01-31 15:53 jamo. ■ Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
　 01-31 16:37 gto9992000. ■ Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
※ 編輯: hellogym (42.77.212.204 臺灣), 01/31/2024 09:11:48
推 D8716770: 推一個1F 01/31 09:12
推 jemdogdog: XDD2F 01/31 09:12
推 NTU303150195: 板主出來掃地了啦3F 01/31 09:15
→ NTU303150195: 賣50億還言之無物，可憐
推 chen831030: 謝謝懶人包5F 01/31 09:16
推 j8630222: 我也覺得他一直在講古 重點一點點而已 講得又都是已知的6F 01/31 09:18
→ j8630222: 事情 簡化不就好了
→ NTU303150195: 這不就跟大學教授一樣，沒料8F 01/31 09:19
推 neck1982: 其實看這篇就好可以省大家時間XD9F 01/31 09:20
推 wlcaroline: 他講的東西ceca幾年前就講過了，滿頭問號….我原本以10F 01/31 09:20
→ wlcaroline: 為他講北部會有料(ceca死不肯講台北)，看來….
推 birdman4368: 一分鐘總結整晚廢話XD12F 01/31 09:21
推 j8630222: 他就講一堆往日榮光 摻雜一點點已知的東西 然後別人有沒13F 01/31 09:23
→ j8630222: 細說到或用字遣詞出現語病 就被抓住不放
推 childeviler2: 推總結，就是沒啥可以看的15F 01/31 09:25
推 flexin: 就有些語音自動販賣機當久了,還真以為自己是人了,呵呵16F 01/31 09:26
推 xin25846: 還附加釣出另一隻崩潰仔 zyxvu 隨便一查就看到6個月前17F 01/31 09:29
→ xin25846: 說高雄台積在養套殺 超好笑
→ blargelp: 謝謝總結 他冗句真的超多19F 01/31 09:30
→ acmacm: 這篇中肯，不同時期遊戲規則不同，作法就不同，一直說以20F 01/31 09:30
→ acmacm: 前很好賺搞不懂想表達什麼，希望時光倒轉？還是單純貴古
→ acmacm: 賤今？
推 jemdogdog: 某Z真的笑死人23F 01/31 09:30
→ jemdogdog: 他們就是看不起南部發展才開戰
推 MatchaMAN: 原來我的看法沒錯xD25F 01/31 09:31
推 xin25846: 而且查到關鍵字台中 台中好像真的很恨高雄 高雄崩潰仔26F 01/31 09:32
→ xin25846: 有好大比例跟台中有關
推 miss32: 簡單粗暴28F 01/31 09:35
推 dophin332: 我是北部人  但不太明白見不得南部發展的心態是什麼29F 01/31 09:35
推 lichun1228: 起因就是這幾年中南部大漲他們眼紅森七七覺得憑什麼30F 01/31 09:35
→ bms: 欸欸 後面吵起來變人對人不對事了31F 01/31 09:38
→ bms: 變成
→ alonzohorse: 從一開始就對人不對事啊XD33F 01/31 09:39
推 l80382: 這篇簡單好懂XD，給推34F 01/31 09:39
推 maxboy06: 怕質押斷頭很簡單 塞一點股票進去0借款就解決35F 01/31 09:39
推 abc0922002: 花了三篇講一堆廢話…我超傻眼36F 01/31 09:40
推 tiano: 謝謝總結37F 01/31 09:40
推 jfhw123: 推 你這分析精闢 到頭來還是賺得到 都是個人風險承受的38F 01/31 09:40
→ jfhw123: 問題
→ abc0922002: 最後還可能刪掉40F 01/31 09:40
噓 demonny: 某N就是為了反而反 老人講古 有夠無聊 一點新意都沒有41F 01/31 09:42
推 childeviler2: 標題就對人不對事了，內容就是講古早，掃了幾行就42F 01/31 09:44
→ childeviler2: 直接不看了
推 Tattoo: 真的，看他廢話那麼多覺得是不是發作了44F 01/31 09:46
→ Tattoo: 某z應該是他小號。
推 a77520601: 坦白說照N的邏輯怕槓桿風險，不就現金買房最安全，何必46F 01/31 09:48
推 mfcke: 話說現在買中古來翻修不是也吃房地合一？47F 01/31 09:48
→ a77520601: 繳頭期款貸八成呢xD五倍槓桿欸超可怕，觀念跟我阿嬤一48F 01/31 09:48
→ a77520601: 樣。大家都成年人了自己多少屁股自己會不知道？
推 flamer: 兇欸 XD 但實際就是這樣50F 01/31 09:49
→ alanbread: 每個時間點相對好賺的本來就不一樣，我有點懷疑N大沒51F 01/31 09:51
→ alanbread: 看過幾間中古屋…
推 Tattoo: 他就代銷仔菜雞，只會買新成屋預售屋。53F 01/31 09:52
推 reason: 推總結54F 01/31 09:53
推 GBTC: 推..一直說以前多好賺 現在是能回到以前嗎55F 01/31 09:55
推 Tattoo: 厲害的投客還是可以想出方法賺錢。56F 01/31 09:56
推 childeviler2: 就如同說，台積電以前不用一百，講這個我是能買到台57F 01/31 10:00
→ childeviler2: 積電低於100，差不多的概念，我有眼睛，有上過學知
→ childeviler2: 道買低賣高，還需要你上來廢話？XD
推 baan: 雀食60F 01/31 10:05
推 jc761128: 現金買房 領薪水的這輩子就只能租房了61F 01/31 10:05
推 cblade: 這篇舒服，直接講重點，扯一大堆不知道幹嘛62F 01/31 10:06
推 abby2007: 推重點整理wwww63F 01/31 10:07
推 howhow801122: 房地產這三年被養壞了！沒有短期暴漲就在哇哇叫！64F 01/31 10:08
→ howhow801122: 該回歸正常化了
推 sendoh7: 這篇正解.錢還是要賺.66F 01/31 10:08
推 jaricho: 感謝簡單明瞭的結論 看那小草文章有夠累的 冗長又不知所67F 01/31 10:12
→ jaricho: 云 後來都滑過去不看了
推 TSMininder: 以文會友，以友唬人的空話看多了69F 01/31 10:12
→ TSMininder: 誰有務實經驗 誰是空話 自然看得出來
推 ceca: 台北目前因為其他縣市拉扯,所以投資知道的.71F 01/31 10:15
→ ceca: 多以短期和收租為主.以及長期置產配置資產.
→ ceca: 和部分要拚都更(當然置產可以跟拚都更和收租做組合或特化)
→ ceca: 但是當拉扯力道變小後,台北增值能力就會慢慢被解放.
→ ceca: 但是台北的地方細節跟其他縣市差很多.
→ ceca: 所以在細節部分一定要台北在地的才有辦法判斷.
→ ceca: 台北的資金特別精明,並且金額數字可以突然很大.
→ ceca: 跟其他縣市比較遲鈍的狀況也不太一樣.
→ kagaya: 台北不好玩啦。對於小資來說79F 01/31 10:20
推 adroddick: 謝謝總結80F 01/31 10:22
推 estrangedher: 看ㄧ堆連載不如看你這篇濃縮精華就好81F 01/31 10:24
推 kizz: 厲害82F 01/31 10:26
推 day00145: 推，只會幹古我幹嘛不說十年前ALL IN 比特幣就好83F 01/31 10:30
推 kagaya: 哈囉懶人包good job84F 01/31 10:31
推 zerofantacy: h大總是直白精闢85F 01/31 10:33
推 sspider0829: 最後一句 哈哈哈哈86F 01/31 10:34
推 cblade: 表達能力完全不同等級87F 01/31 10:34
推 jot70320: 我也不懂為何拿常識來戰別人88F 01/31 10:37
推 tc1988: 超級中肯 講一堆屁話淨資產可能還沒1億 ceca真的拿錢進去89F 01/31 10:39
→ tc1988: 拼的 代銷而已講的543
推 bustinjieber: 用一堆話術來包裝常識，標準業務嘴91F 01/31 10:39
推 taffy128s: 兇92F 01/31 10:42
推 supereva: 我猜他學歷不是很好…93F 01/31 10:52
→ supereva: 他應該也不太理解現在台北以外的地方在漲什麼
推 jeromeshih: 推95F 01/31 10:55
推 F93935: 純推最後一句話呵呵跑單仔一直吹一號院是買得起膩96F 01/31 10:59
推 frank111: 他就一個代銷而已，能講出什麼?別認真了97F 01/31 10:59
推 onenineone: 推整理XD98F 01/31 11:00
推 grant79823: 推這篇99F 01/31 11:01
推 TsuoTsuoNi: 欸？我以為這一整個系列一開始的目的就是100F 01/31 11:03
→ TsuoTsuoNi: 很明顯的對人不對事啊不是嗎XDDD
推 aborwang: 推整理102F 01/31 11:05
推 jemdogdog: 再推103F 01/31 11:06
推 j8630222: 這套業務囉嗦法對外行人很有效 扯一堆在那幹古 然後把自104F 01/31 11:08
→ j8630222: 己業務從業經歷摻進去 有人會覺得他講好多好厲害 畢竟每
→ j8630222: 句都對 只是合起來的結果是聽君一席話如聽一席話
推 kusomanfcu: 我開166 可以瞬間補到1660107F 01/31 11:09
推 Tattoo: 真的是超多廢話。108F 01/31 11:20
→ hellogym: kuso你那個是假的166 XD109F 01/31 11:22
推 e33554431: 確實110F 01/31 11:27
推 licklabium: 這篇正解，完全看不懂Nova大解析的重點有什麼特別之處111F 01/31 11:28
推 XMASRICCCH: 認同只能推，現在誰還在掃預售轉單？智商？112F 01/31 11:33
推 OtterMan: H大果然是畫重點大師，一目瞭然113F 01/31 11:38
推 jagger: 推114F 01/31 11:40
→ cblade: 去看預售，代銷SOP確實一堆廢話，大概是職場教育的習慣115F 01/31 11:45
推 childeviler2: 之前還會有小眾的版友聽他分享，這次可能想搏一次大116F 01/31 11:46
→ childeviler2: 的，結果發現資深版友還是不能買單，因為來來去去就
→ childeviler2: 那些，新手村指南一直講，等同自爆，加上很多資深
→ childeviler2: 版友沒啥立場，都被他二分法劃成兩堆，更沒好感了，
→ childeviler2: 下次要換帳號才有機會復活了XD
推 STBC5566: ceca帶進帶出教觀念, 還願意跟你賭買法, 不曉得有什麼好121F 01/31 11:46
→ STBC5566: 酸的, 你各位是有付費嗎@@?
推 supereva: 也有好的代銷啦  業務基本上就是看人  賣房賣車都一樣123F 01/31 11:47
→ supereva: 有好有壞
推 PTTMAXQQ: 推邏輯正確，只是這樣對N會不會太殘忍？125F 01/31 11:48
→ STBC5566: 風險本來就是自己要評估的...賺錢沒分虧錢怪人, 這也太126F 01/31 11:48
→ STBC5566: 可憐了
→ supereva: 那個N整天自吹自擂  我懂是什麼心態才會變成那樣128F 01/31 11:48
推 a77520601: 是什麼心態 這裡人均有房欸 為什麼會覺得把google第一129F 01/31 11:50
→ a77520601: 頁就有的房地合一和重購退稅拿出來講大家會覺得有料？
推 lyxiang: 簡單扼要 結論精闢 XD131F 01/31 11:50
→ supereva: 看了那麼久  c大只是來分享心得  也沒收錢集資什麼的132F 01/31 11:50
→ supereva:  講話也都用邏輯描述  應該是理組的
→ a77520601: 難道以為我們簽約買房過戶之後都不曉得要扣房地合一嗎=134F 01/31 11:51
→ a77520601: =？？
→ Jerry469 …
推 Jerry469: ㄏㄏ136F 01/31 11:51
→ a77520601: 你各位買房要小心喔，會有房地合一稅，沒注意到的話就137F 01/31 11:52
→ a77520601: 虧大了
→ supereva: 那種講沒幾句開始show身家 show業績的  通常就是邏輯不139F 01/31 11:52
→ supereva: 太好….  說真的一目瞭然   不要說內行人  就算是外行
→ supereva: 人  也能判斷誰用邏輯在講話誰不是
→ supereva: N和他平常接觸的同溫層  應該都是那種調調
推 a77520601: 同溫層的問題就沒辦法了 人總是要社會化的 上網被人砲143F 01/31 11:55
→ a77520601: 轟就是最快的方法
推 MixBear: 看不起中南部又超嗆145F 01/31 11:59
→ Robben: 草粉腦子不好是正常的146F 01/31 11:59
推 mimiilove: h大懶人包簡單粗暴147F 01/31 12:09
推 kusomanfcu: 我總結一下148F 01/31 12:10
→ kusomanfcu: https://imgur.com/rORNIuv
推 yuffie: 能厚著臉皮把3篇po完也是服了哭粉惹。出篇懶人包不過份XD150F 01/31 12:18
推 Tattoo: 其實就是ceca分享太多，讓太多人知道一些眉角，早期投客151F 01/31 12:26
→ Tattoo: 爽賺就是賺訊息差。現在政府補漏洞就是因為太多人在用。
→ Tattoo: 有些東西點到就好
推 pauljet: 梗圖讚XD154F 01/31 12:28
推 n37213721: 推結論155F 01/31 12:29
推 frowning1226: 只能推啦！講得好156F 01/31 12:30
推 adiharu: 我比較懷疑他是不是來吹政策的 一直2 .0 2.0 房價還不是157F 01/31 12:31
→ adiharu: 在漲 哪有差
推 piliwu: 真的內容就這樣而已簡單明瞭159F 01/31 12:42
推 nshcjy: 某代銷真的都在講古，一點意義都沒有160F 01/31 12:44
噓 NovaShin: 好暖喔 我也可以來取暖嗎 哈哈161F 01/31 12:46
→ hellogym: 你們這樣推 等下有人躁症又要牙起來了162F 01/31 12:46
→ NovaShin: 沒意義就滾啊 還拜託你看喔？163F 01/31 12:46
→ hellogym: 看吧 說曹操 曹操就到164F 01/31 12:46
→ NovaShin: 你有什麼症？要不要跟大家講一下？165F 01/31 12:47
→ hellogym: 好了啦 就說你路邊廢話大師還不信166F 01/31 12:47
→ hellogym: 牙起來了XDD
→ NovaShin: 你們筆戰的能力真的很弱欸 跟Tattoo還有Ibiza學一下好168F 01/31 12:47
→ NovaShin: 嗎
→ NovaShin: 你症頭也不輕喔
→ hellogym: 沒事啦 拍拍171F 01/31 12:48
推 lyphard121: 很精準，N硬要分三篇真的沒重點，而且以前怎樣很重要172F 01/31 12:48
→ lyphard121: 嗎
→ NovaShin: 沒重點就不要看啊 愛看又愛嫌怎麼這麼…自己接174F 01/31 12:49
→ hellogym: 沒有病識感真的很可怕XDD175F 01/31 12:49
→ hellogym: 我是幫你整理重點做懶人包阿 嘻嘻
→ NovaShin: 看你們講話就大概知道教育程度到哪177F 01/31 12:49
→ hellogym: 是有重點 但不多就是 ㄏㄏ178F 01/31 12:49
→ NovaShin: 還真的什麼鍋配什麼蓋179F 01/31 12:49
→ hellogym: 真的 看你講話就知道教育在那 太貼切了180F 01/31 12:50
→ hellogym: 真的 什麼鍋配你的蓋 你怎麼說的那麼準 哈哈哈
推 herikocat: 推一下這篇 講不贏人也不要口出惡言 很難看182F 01/31 12:52
噓 NovaShin: 對你我可能不只會口出惡言喔 嘿嘿183F 01/31 12:52
推 robot456: 言簡意賅184F 01/31 12:53
→ hellogym: 冬天感覺是疾病好發期185F 01/31 12:54
噓 NovaShin: 你是副教主主嗎？教主駕崩你要來當教主嗎186F 01/31 12:54
推 sspider0829: 我是覺得 你可能最近受了什麼創傷 看一下治療比較好187F 01/31 12:54
推 butterflyk77: https://memes.tw/wtf/548936188F 01/31 12:55
急了
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→ hellogym: 是吧 沒有病識感真的很恐怖 ㄏㄏ189F 01/31 12:55
推 KrisNYC: 真的蠻扼要的190F 01/31 12:55
→ hellogym: 哇 我的偶像Kris推我這篇 值了191F 01/31 12:56
→ NovaShin: 都寫那麼清楚了再不扼要真的要砍帳號了192F 01/31 12:56
推 Yishanhuang: XDD193F 01/31 12:57
→ hellogym: 真的啦 網路吵架是一回事 身體真的要顧194F 01/31 12:58
推 childeviler2: 不要放棄治療，中年還是有機會翻轉人生的195F 01/31 12:58
→ hellogym: 該看醫生拿藥 網路只是虛擬的 現實世界才是真的196F 01/31 12:59
推 estrangedher: 業績這麼好還能有時間連寫三篇，真的很愛C大吧197F 01/31 13:00
→ hellogym: 他是 前 代銷，現在不是代銷了198F 01/31 13:01
噓 NovaShin: 連拿藥都出來了 戳個Ceca你們怎麼集體崩潰了？199F 01/31 13:02
→ NovaShin: 應該是部位壓不少喔
→ hellogym: 沒事 你贏了 贏麻了 嘻嘻201F 01/31 13:03
推 jeromeshih: 要講學歷，印象這板內醫生牙醫還是前幾間大學畢業的都202F 01/31 13:03
→ jeromeshih: 有，可能不太適合吧
→ hellogym: 我個人很好心 盡量不刺激病人 ㄏㄏ204F 01/31 13:03
→ hellogym: 我對病人都很寬容 像對竹北市也是
→ NovaShin: 講病例吧 一下躁一下吃藥的 自己想法投射到別人身上206F 01/31 13:04
→ NovaShin: 由愛生恨 講多頭就貼上來 講空就翻臉
→ NovaShin: 真的是恐怖情人
推 chiao218: 這篇總結的內容其實跟房版以來一直的觀念真的都差不多209F 01/31 13:05
→ chiao218: 欸。
推 jc761128: 又變成無意義筆戰了QQ211F 01/31 13:05
→ hellogym: 沒事啦 記得要治療就好212F 01/31 13:05
→ hellogym: 本來就差不多啊 重點兩句而已 不會說發三篇文就變很多
→ hellogym: 重點
噓 NovaShin: 下次我再來寫幾篇多多又要貼上來嗎 哈哈215F 01/31 13:07
→ NovaShin: 拾人牙慧不用講得自己多厲害啦 還三句話咧
→ hellogym: 多寫幾篇廢話文學 我也能幫你畫重點啊XDD217F 01/31 13:07
→ NovaShin: 看你能不能寫出個什麼蛋來 還不就翻C旁邊提鞋子的218F 01/31 13:07
→ hellogym: 不是三句話 是兩句219F 01/31 13:08
→ NovaShin: 所以你沒料只能靠別人啊 C小二 哈哈220F 01/31 13:08
→ hellogym: 有阿我有幫你三篇文濃縮成兩句重點的料 ㄏㄏ221F 01/31 13:08
→ hellogym: 幸好我不太會寫廢話文學
噓 NovaShin: 寄生Ceca跟Nova的hello223F 01/31 13:09
→ hellogym: 我到處寄生阿 嘻嘻224F 01/31 13:11
→ NovaShin: 畢竟什麼鍋配什麼蓋啊 哈哈225F 01/31 13:11
→ hellogym: 真的 你就是什麼鍋配什麼蓋 真的說的準XDD226F 01/31 13:12
→ hellogym: 難怪 竹北市 這麼推你 哈哈哈哈
→ hellogym: 竹北市 最愛的 Nova 什麼鍋配什麼蓋XDDD
→ jemdogdog: 中午大發作 真可憐229F 01/31 13:16
→ NovaShin: 我也很推你呀  副教主230F 01/31 13:16
→ hellogym: 不不不 你沒推我 不要排斥 竹北市嘛231F 01/31 13:17
→ NovaShin: 看到教主被洗臉馬上躁鬱牙起來232F 01/31 13:17
→ hellogym: 你的精神狀態跟他蠻像的 哈哈哈233F 01/31 13:17
→ NovaShin: 我很推你耶 忠誠！躁鬱！牙起來！   哈哈234F 01/31 13:17
→ hellogym: 唉唷 不要學我啦 沒用的235F 01/31 13:17
→ hellogym: 因為大家都看得出來 誰才是有問題的 哈哈
→ hellogym: 只有沒有病識感的發現不到 嘻嘻
→ NovaShin: 你說學你一樣躁鬱牙起來嗎？我沒有這個症頭欸238F 01/31 13:18
→ hellogym: 我說過 沒事啦 哈哈哈哈239F 01/31 13:18
→ NovaShin: 你就沒病識感當然說自己沒事啊 自己挖洞自己跳240F 01/31 13:19
推 jemdogdog: 他連基本的都不知道 真的笑死人241F 01/31 13:19
→ hellogym: 沒事啦 看個醫生拿個藥 又不是不治之症242F 01/31 13:20
→ NovaShin: 你如果每次都笑死不知道死幾次了243F 01/31 13:20
→ NovaShin: 你蠻有拿藥經驗的齁 分享一下啊
→ hellogym: 不要跟你麻吉 竹北市 這樣就好245F 01/31 13:20
推 jemdogdog: 被噴的那麼慘，居然還有臉上來嘻嘻246F 01/31 13:21
→ hellogym: 我滿多叫人看醫生經驗的 你可以問下 竹北市247F 01/31 13:21
→ hellogym: 我上次叫他記得看醫生 藥要吃 他就不聽
→ hellogym: 然後就變成這樣了  ㄏㄏ
→ NovaShin: 被噴慘的是不懂預售裝熟的教主吧 慘遭洗臉250F 01/31 13:22
→ NovaShin: Hellogym 你說的話該負責囉 掰
推 jemdogdog: 問題是你連基本東西都是錯耶252F 01/31 13:22
→ jemdogdog: 我的問題你到底什麼時候才回答呢？
推 jaricho: 2024下半年會很刺激 到底是什麼刺激？ 大修正嗎？ 還是崩254F 01/31 13:23
→ jaricho: 盤？還是斷頭違約率？ 快到了 還不說明 下半年鄉民等驗證
→ jaricho: 說....
→ jemdogdog: 一直在躲避模糊焦點到底在幹嘛？XDD257F 01/31 13:23
推 renyjojo: 精闢258F 01/31 13:24
→ jemdogdog: 看起來他想開吉，那他說我是狗，我要不要同樣對待他？259F 01/31 13:25
推 junior020486: 代銷仔柯文哲沒選上後，不知道是不是發病惹260F 01/31 13:29
→ piliwu: 我也覺得他受很大刺激261F 01/31 13:30
→ junior020486: 變成跟ZBC一樣，蠻可憐的262F 01/31 13:31
→ hellogym: 看吧  就說沒病識感很可怕263F 01/31 13:31
→ hellogym: 去年還沒有這樣 最近真的怪怪的
→ hellogym: 網路吵架嘴砲歸網路 現實比較重要阿
→ junior020486: 最好笑的是賣好幾間房子買美債的，賣二手汽座省200266F 01/31 13:32
→ junior020486: 0
→ junior020486: https://i.imgur.com/PbwXHvG.jpeg
[圖]
推 jaricho: 應該是來筆戰引戰的 然後看有沒有人推文指名道姓 想要開269F 01/31 13:34
→ jaricho: 吉  之前好像有示範一次
推 kei1823: 16樓形容蠻有趣，這年頭有了ai，npc都以為自己是真271F 01/31 13:35
→ kei1823: 人了
推 TAKIHERO: 實話就這樣273F 01/31 13:38
推 CaLawrence: 還好吧我媽資產上億我也幫他賣過兩三百塊的東西r274F 01/31 13:38
推 young52177: 我是覺得某人沒料就好好賣房子賺錢，整天講一些543275F 01/31 13:38
→ CaLawrence: 用fb掛賣半天 便宜五十塊賣掉還被他罵276F 01/31 13:38
→ young52177: 別人不會想多瞧的起一點277F 01/31 13:38
噓 bms: 是也不用去肉搜別人 蠻無聊的278F 01/31 13:44
噓 skyg: 草粉就是一些智障啊，不然呢279F 01/31 13:46
噓 bms: 樓上你那句罵到很多人吼280F 01/31 13:47
噓 skyg: 對啊，我隨便打的字，有人要對號入座，我也沒辦法281F 01/31 13:48
推 SEEDA: 我也覺得他是開小帳在帶風向282F 01/31 13:51
噓 bms: 您開心就好～～～283F 01/31 13:51
推 skyg: 裡面坐喔，3局100284F 01/31 13:52
→ skyg: 第一次看到這麼急著跳出來往裡面坐的
推 SEEDA: 看來真的病了286F 01/31 13:58
推 young52177: 這樣罵跟鬧會讓你的資產多一點嗎？287F 01/31 14:00
推 childeviler2: 每個人性格不一樣，不要小看小錢288F 01/31 14:01
→ young52177: 而且這樣的鬧法應該踩板規了吧？版主不桶掉嗎？289F 01/31 14:01
→ young52177: 這樣帶頭亂板像話嗎？
推 lyphard121: 感覺最近這堆貼文和推文都快要可以讓板上醫生內心浮現291F 01/31 14:05
→ lyphard121: 一些診斷了
推 young52177: 對啊 真的是莫名其妙 房版什麼時候變批鬥大會293F 01/31 14:06
→ hellogym: 阿就冬天是好發季節294F 01/31 14:12
推 Tattoo: 就說了，某代銷想要跟國際房仲一樣出名。所以就找有名的295F 01/31 14:15
→ Tattoo: 打。
推 wlcaroline: 能開吉的就是罵人狗的那一篇啊297F 01/31 14:18
推 NinePi: 啊他就只懂預售當然抓著預售在自己的幻想中說夢話298F 01/31 14:19
推 childeviler2: 題外話，我有一個同仁講話也是不看人，想講什麼就299F 01/31 14:20
→ childeviler2: 直接講，協理講話他都可以當場跳出來幹協理，問題是
→ childeviler2: 根本就不是他想像中那樣，都是他自己猜測的，講錯東
→ childeviler2: 西死不認錯，眾人皆醉他獨醒，往上沒機會想走廠商也
→ childeviler2: 都怕他亂講話嚇跑客人沒人敢收，私底下委婉跟他說
→ childeviler2: 需不需要幫忙介紹醫生，被他罵你才有病
推 sspider0829: 我感覺是 最近不知道受了什麼創傷305F 01/31 14:25
→ sspider0829: 也許跟工作有關
→ ice1015: 就建商給的資料 客戶也是自己上門的 資源客源都是別人的307F 01/31 14:29
→ ice1015:  誤認成自己的功勞才幹 現在沒資料 全靠自己發言就破功
推 Kakeron: 弱弱問一下，他現在不是代謝了喔？我是覺得他發言內容跟309F 01/31 14:46
→ Kakeron: 過往風格差很大啦。
推 NTU303150195: 沒建商的稿可以裝逼ㄌ，沒料露餡ㄏㄏ311F 01/31 14:50
→ NTU303150195: 一邊吃屎ㄅ
推 Tattoo: 要講朋友每個人都有，拿出來講沒什麼意思，成就是人家的313F 01/31 15:02
推 haydou: 倒數第二段XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD314F 01/31 15:05
推 l90289312: 我也不知道代銷仔看多大老作業也自以為大老是啥心態XD315F 01/31 15:15
→ l90289312: 整篇10年前,被講就崩潰,笑死。10年前歐印台GG不是更賺
推 ruruyanyu: 看不入流的租屋代銷崩潰94舒服，哭完要吃藥欸317F 01/31 15:40
推 kellyliuls: 推一個清晰明瞭318F 01/31 15:51
推 shena30335: 推~319F 01/31 16:03
推 NotForever: 推320F 01/31 16:26
推 coolben: 不就是個專案，銷售個幾場，總銷金額都算他的？小弟在南321F 01/31 16:31
→ coolben: 部都是跟代銷總仔、業主董事長吃飯的，沒有在跟專案吃飯.
→ hellogym: 唉唷 爆文了 看來還是我比較有料 ㄎㄎ323F 01/31 16:33
推 chen831030: hello大，水啦，房版有你們才精彩324F 01/31 16:38
→ supa64: 唉.代銷.仲介都作過.我就搞不懂.代銷10各有9個囂張的習慣325F 01/31 17:36
→ supa64: 哪搞出來的.然後非專業的部分又椪風(攤手
→ supa64: 怪了.同樣幹過代銷.我家這邊一個就做過.然後還當傳直銷高
→ supa64: 階主管.在台中當2間有巢的插乾股.為何這位就如此謙遜又
→ supa64: 有專業.也沒這種囂張氣焰.偏偏走單一專業的代銷常常遇到
→ supa64: 這種糟糕個性
推 F93935: 代銷就跑單而已，人家幫你裝潢好場地隨便抓一個路邊黑絲業331F 01/31 17:42
→ F93935: 務都能賣
→ supa64: 唉.我突然覺得.代銷業最近有些走專業方式看來是對的....333F 01/31 17:44
→ supa64: 最少各種個性能稍微控制一下(望著上次說過的
推 oceanfishwu: 愛馬仕櫃姐起碼我碰過的都很親和，反而一些在國外是335F 01/31 17:49
→ oceanfishwu: 平價品牌到台灣莫名奇妙被捧成精品的品牌櫃姐氣焰噴
→ oceanfishwu: 死人
推 F93935: Fendi那種嗎338F 01/31 17:51
推 ytlintexas: 推最後一句。看過不少租豪宅租豪車崽一樣，少少付出339F 01/31 18:15
→ ytlintexas: ，租久了以為自己真的擁有一切站在金字塔最頂端
推 mcgrady12336: Gym哥每次結論都很好笑給推341F 01/31 18:59
推 CO2: 哈哈哈342F 01/31 19:13
推 TsuoTsuoNi: 看有人連續紅噓我就來幫hellogym大補個血，嘻嘻343F 01/31 19:27
→ TsuoTsuoNi: 除了每次跟人筆戰被打爆只會回“你繼續”跟
→ TsuoTsuoNi: “你開心就好”這種阿Q式回覆以外好像沒有啥
→ TsuoTsuoNi: 言之有物的回應欸，口憐
推 mark0204: 廢話一堆的根本不用看347F 01/31 19:30
推 TsuoTsuoNi: 還談需要寄生咧，有人做假人設被gym一整個打爛348F 01/31 19:31
→ TsuoTsuoNi: 那篇文的推數跟血腥程度大概可以排2023房板年度
→ TsuoTsuoNi: 前三的文章，需要寄生誰啊XDDD
推 waiting1995: 推351F 01/31 19:34
推 TheDream: 很會抓重點喔~352F 01/31 20:33
推 sendoh07: 其實代銷蠻可悲的  沒賺到錢又被看破手腳353F 01/31 22:25
推 purpleeye: 幫補，看到跳針刪文仔就火大354F 01/31 22:30
推 bythesea1996: 真的355F 01/31 22:31
推 scarrony: 代銷仔超在意噓文的，噓爆他他就會崩潰刪文了XD356F 02/01 00:11
推 abdd123413: 教育水平碾壓神經病呵呵357F 02/01 00:12
→ aahhaa: 抓重點棒棒358F 02/01 11:22
推 f814030: 我也不懂為啥N某要講歷史。359F 02/01 12:57
推 baseba1l: gym大的文都簡單扼要，在茫茫文海真是明燈360F 02/01 13:44
推 mabobo: 推重點整理361F 02/01 15:36

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