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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-13 08:57:30
看板 home-sale
作者 FatSucks (PRS 最高!)
標題 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
時間 Mon Feb 12 03:35:46 2024

好吧！這個討論串把我這個廢物引出來了 QQ

1st ed: 增加貓貓以及老婆自身資金...
2nd ed: 父母現況及老婆意願及生子打算

----------------------------------
夫妻皆是 75 年次

目前月薪 98K + 老婆月薪 70K - 老婆在外租（貓）屋 15k

（我年薪 1.6 - 1.8 M 浮動/ 老婆年薪 0.9M）

我無腦定存 2.5M/ 老婆手邊可拿 1M

股票台美股市值目前總共 2.5M
（0050 + 2330 + 00878 + 0056 + VOO + QQQ)

我家可再支援 2M

岳家還沒有算進來

預計這兩年會有小寶寶（努力中＝＝）
這部分是今年會自然努力，fail 的話就去做人工

----------------------------------

目前住父母的其中一間房裡（中壢），
不與家人同住，但見面頻率約一週兩天，
且家人可以支援生活支出
（水電瓦斯網路管理費通通暫時不用，但是貓不能進來）

父母目前與妹妹住在板橋，
但因為常常爭吵，所以才會每週來週末兩天。

因為考慮到老婆的工作地點：內湖(Costco 附近，目前 WFH，但擔心哪時候要開始每天進
辦公室），

我的工作地點：林口，

雖然目前新婚，但我深深感覺之後一定會有婆媳問題，

所以希望在一定的將來，可以搬出去這樣

老婆的意願是覺得可以買，

但是不用急，且可以接受兩房，
但格局要看，且一定要兩個馬桶，
地點的話林口雖不喜歡，
但是依照目前情況來看，
考慮上班地點：
1. 新莊副都心兩房格局沒有喜歡的，三房負擔不起，但我們夫妻倆一致認為最佳，生子
後有父母支援，但又不會離父母太近（我爸還在上班，我媽不會騎機車）。且距離兩者的
上班地點皆是可接受範圍。


2. 青埔：跟林口差不多價格，且距離上班地點的交通便利性更糟，花更多時間在通勤。

3. 板橋新埔一代：我從小長大的區域，兩房太小，三房格局像手槍的一堆...，覺得格局
不錯的現在已經23M up, 但優點是小孩出生父母在附近支援比較快，且是家裡的唯一孫輩
，資源應該不用擔心（對我就廢，想啃老）


4. 林口：老婆長庚大學畢業的，算熟悉。但A7 我們一致認為生活機能尚未起來，加上附
近的育兒資源（公托、托嬰機構...etc)也還沒完整。但優點確實是價格相對便宜。A8/A9
是我兩考慮過目前僅次新莊副都心的地點，加上捏一下可負擔的房價。


目前看到現在，兩房真的太小，且太多一衛的產品，

因為本人腸胃不好，所以真的需要兩衛。

所以以三房 or 2+1 房為目標，加上一個平車，

林口(A8/A9)都要開到 23M up...內湖真的不敢想...

有試算過：

如果以 23M 的預售，抓 80% 30年的貸款，一個月要還 70K 左右

目前覺得自己應該還算可以負擔，

但父母的意思是叫我不要急，反正中壢家隨便我住，

也沒啥成本，叫我看好或者等房價回檔再出手...

不知道是不是該懶趴捏了衝，還是乖乖聽父母的話...

實在很苦惱 Orz



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.133.36 (臺灣)
※ 作者: FatSucks 2024-02-12 03:35:46
※ 文章代碼(AID): #1boI6Kr5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707680148.A.D45.html
※ 同主題文章:
　 02-11 19:01 bestment. ■ [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
● 02-12 03:35 FatSucks. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-12 11:27 Miwaitte. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-12 15:49 astrosage. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-12 16:05 kiwigirl. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-13 10:32 junior020486. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
※ 編輯: FatSucks (36.225.133.36 臺灣), 02/12/2024 03:38:47
→ duriel3313: 有啥好苦惱的，你有共有4.5m可用資金年收2.5m，買23m1F 02/12 03:43
→ duriel3313: 還是預售可以存更多是困難在那？其他的請洽婚姻版。
推 CO2: 就剛需 還有什麼猶豫？3F 02/12 03:46
推 grace0523: 2.5M all in NVDA 幾年後你會只看大安區4F 02/12 03:48

運氣好，去年有買到一點點的均價185 的 nvda…
但是因為量實在太小，就沒在資產中列出來惹

推 s26492755: 你這婚姻版問題5F 02/12 03:51
→ s26492755: 其實我覺得先跟老婆討論先吧
→ s26492755: 深深感覺代表還有機會好好找房
→ s26492755: 不要等決裂後 被趕鴨子上架 當時候沒跟你深思熟慮的空
→ s26492755: 間
→ a000000000: 好緊喔10F 02/12 03:53

謝教主推文
→ s26492755: 工作地點在林口跟內湖 基本上雙北要回檔很難啦11F 02/12 03:53
→ s26492755: 除非你買了什麼奇葩地點或奇葩物件
→ s26492755: 真心建議 好好跟老婆先談清楚
→ s26492755: 我腸胃也不太好 老婆說我一生很多時間都在馬桶上渡過
→ s26492755:  哈哈哈哈

感謝你如此細心的建議，老婆目前是不想買的，
但是我想買的原因是：只要雙方稍微有一個摩擦，
我媽唸我，我老婆唸我，念完後，老爸會打電話來繼續念...我心裡苦啊...

不過無論如何，我會找老婆好好討論。
※ 編輯: FatSucks (42.79.100.89 臺灣), 02/12/2024 04:53:19
推 s26492755: 不想買 見面頻率高 又人在屋簷下16F 02/12 04:55
→ s26492755: 沒那麼好的事情啦 拿人手短
→ mitic1029: 頭期才500，確實在雙北看不了什麼好房子，又要為了生育18F 02/12 06:32
→ mitic1029: 小孩留下錢，等繼承再重新裝潢吧
推 CA1ROS: 1樓正解，拖著過去徒增後悔20F 02/12 06:59
推 ice1015: 兩人先商量好到底想買哪 以你們倆商量的為主21F 02/12 07:29
→ ice1015: 喔....看到了 老婆不想買 那就難辦
→ ice1015: 你先看看她到底想要什麼？
→ ice1015: 離內湖近？那就犧牲你的空間需求 先求有 剩的事以後再說
→ ice1015: 要是以後真有小孩需要更多房間的真剛需期再說
→ ice1015: 不用一起手就想買一間完美且夠大能住到老死的房子 這樣
→ ice1015: 太理想化
推 dick929: 如果有婆媳問題，老婆不可能會不想買房28F 02/12 07:41
→ dick929: 她是在試探你的決心，不要中計
→ dick929: 相信我，直接下訂，給老婆一個驚喜
推 dick929: 房價問題反而是你最不需要擔心，先不說你們夫妻的經濟實
→ dick929: 力，退一萬步，以後你父母的複數房子遲早也是你的，怕什
→ dick929: 麼？
推 stopdog: 老婆生小孩的話貓誰顧？目前只算到人的費用就很硬了，租34F 02/12 07:54
→ stopdog: 貓房不是長久之計，小孩生下去你確定不會爆掉？
推 CIIIO: 買一間林口一間A736F 02/12 07:59
推 dick929: 補充一點，如果令尊令堂住桃園一帶，那尊夫人體感上肯定37F 02/12 08:10
→ dick929: 更傾向於買汐止而非林口～這就是婆媳問題
推 dick929: 所以先別衝動買林口，原則上就是“在你能接受的通勤範圍
→ dick929: 內，讓婆媳分隔越遠越好”
→ ice1015: 買內湖最佳41F 02/12 08:38
→ ice1015: 隨便看了一下 2000內 我覺得還OK 又近交流道 嗯...就是
→ ice1015: 不符樓主想要的大
推 jessicaabc98: 衝44F 02/12 08:52
推 dimitry1001: 買投資房啊45F 02/12 08:55
推 fedona: 買了46F 02/12 09:01
推 dimitry1001: 林口真的不要 濕冷你就崩潰47F 02/12 09:03
推 pennyea618: 買老婆喜歡的地方。預售慢慢丟對你們比較沒壓力48F 02/12 09:09
→ racoon151: 不急？小孩出生來得及嗎？你這就剛需49F 02/12 09:33
噓 aq2272353712: 股票賣一賣，定存解約，父母拿200w,你就有700w頭期50F 02/12 10:07
→ aq2272353712: ，幹嘛不買，來問心酸，婆媳問題，一律回答，搬出去
→ aq2272353712: ，這麼簡單還來問
推 hortl233: 這月薪買1500-2000的差不多。月薪才是評估房貸的根本53F 02/12 10:09
推 kill2400: 有考慮環狀線的嗎？54F 02/12 10:32
推 hihi29: 這年紀感覺生小孩比你買房還困難==55F 02/12 10:39
推 ZhuBeiCity: 老婆都38歲了 優先趕快生小孩吧56F 02/12 10:40
推 SRXtw: 捏一點買機捷環狀線57F 02/12 10:42
推 giveme118: 小孩開銷預抓一個月25-30K比較安全58F 02/12 10:57
推 benson502: 推生小孩趕快，不然到時候又要花更多錢59F 02/12 11:13
推 stealk: 聽父母就是準備住婆家到死60F 02/12 11:24
推 blargelp: 老婆也在林口工作嗎？61F 02/12 11:55
→ blargelp: 你煩惱的原因 就是A7受歡迎的原因，三房1700上下
推 tihs104: 可以捏，但是兩人要有共識再捏，的確是婚姻版守備範圍了63F 02/12 12:03
推 RealID2018: 買那以付貸款的人為主64F 02/12 12:07
推 kill2400: 其實問長輩很容易被勸退，我10年前買房也是說我買貴10年65F 02/12 12:07
→ kill2400: 後還是同一句現在買很貴
→ RealID2018: 林口可以啦67F 02/12 12:07
推 s26492755: 長輩煞 哈哈哈68F 02/12 12:26
→ s26492755: 還有一種 不希望你離巢
→ s26492755: 現在一週兩天 搬遠見面頻率有差
推 s26492755: 我跟老婆從停業開始 丈母娘就千方百計想要我們回去住
→ s26492755:  我老婆自己都不願意了
推 anomaly: 這幾年的事實是 越等越跪73F 02/12 12:30
→ s26492755: 一周帶老婆回去一次了 老是想些有的沒的74F 02/12 12:30
→ s26492755: 當年買新莊 丈母娘完全不懂行情 遇到一個斷頭 社區前幾
→ s26492755: 低 也是跟我說我買貴了 呵呵
→ s26492755: 然後不理她 漲到現在400萬免稅額都不夠用 除非長輩本
→ s26492755: 身有接觸市場 不然問了自找麻煩而已
推 leo199900808: 中壢都可以住了 直接買林口預售送分題79F 02/12 12:34
推 lescholar: 在林口工作嫌A8A9貴 就買A7啊80F 02/12 12:34
※ 編輯: FatSucks (218.172.82.100 臺灣), 02/12/2024 13:05:37
※ 編輯: FatSucks (218.172.82.100 臺灣), 02/12/2024 13:21:09
→ ynkd: 2間廁所的困擾可以選擇有廁所的公設，使用不用上完大便又要81F 02/12 14:43
→ ynkd: 等一陣子再進來。另外建議有小孩至少要2+1房，不然會太小。
→ ynkd: 其實現在講幾房會有點失真，講室內幾坪會比較真實。
推 Detonate: 新莊捏一捏啦 差不多的錢至少空間比板橋大 然後老婆不84F 02/12 15:56
→ Detonate: 想住還可以先租人也超好租
→ Detonate: 然後新莊也是會跟著通膨一直拉上去 要買就趁早買 回檔
→ Detonate: 這兩年是不用想了 會跟著股市一起上去的
推 ZhuBeiCity: 趕快生孩子啦。兩個都38歲了。女生生育年齡不等人。買88F 02/12 17:40
→ ZhuBeiCity: 房暫緩吧
→ ZhuBeiCity: 房價都高成這樣了 現在去買有可能買在高點
推 racoon151: 差不多同年，身邊一堆朋友生不出來的。然後放棄直接做91F 02/12 18:20
→ racoon151: 才生。當然還有繼續努力的
推 dreamdds: 總計2500極限了吧 買中古對你比較好93F 02/12 19:32
→ ZhuBeiCity: 趕快生孩子啦。再不生生不出來了。不要整天買房買房94F 02/12 20:00
推 JuinT630: 當初我買A7，我老婆也是不願意，但我一直覺得不管是住婆95F 02/12 22:18
→ JuinT630: 家或娘家總有一天會出問題，所以我用投資的角度洗我老婆
→ JuinT630: ，然後自己硬幹！結果，在等待交屋的同時，婆家跟娘家果
→ JuinT630: 然兩邊久了都有些問題產生(尤其小孩出生後，對空間的要
→ JuinT630: 求更多了)，好在當初有捏下去，不然我們現在還是需要看
→ JuinT630: 人臉色、寄人籬下，或是租屋。
噓 stoke4096: 還不如老婆換到桃園或板橋上班101F 02/13 01:00
推 UncleIrving: 加油加油102F 02/13 06:57

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