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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-13 08:57:30
看板 home-sale
作者 FatSucks (PRS 最高!)
標題 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
時間 Mon Feb 12 03:35:46 2024


好吧!這個討論串把我這個廢物引出來了 QQ

1st ed: 增加貓貓以及老婆自身資金...
2nd ed: 父母現況及老婆意願及生子打算

----------------------------------
夫妻皆是 75 年次

目前月薪 98K + 老婆月薪 70K - 老婆在外租(貓)屋 15k

(我年薪 1.6 - 1.8 M 浮動/ 老婆年薪 0.9M)

我無腦定存 2.5M/ 老婆手邊可拿 1M

股票台美股市值目前總共 2.5M
(0050 + 2330 + 00878 + 0056 + VOO + QQQ)

我家可再支援 2M

岳家還沒有算進來

預計這兩年會有小寶寶(努力中==)
這部分是今年會自然努力,fail 的話就去做人工

----------------------------------

目前住父母的其中一間房裡(中壢),
不與家人同住,但見面頻率約一週兩天,
且家人可以支援生活支出
(水電瓦斯網路管理費通通暫時不用,但是貓不能進來)

父母目前與妹妹住在板橋,
但因為常常爭吵,所以才會每週來週末兩天。

因為考慮到老婆的工作地點:內湖(Costco 附近,目前 WFH,但擔心哪時候要開始每天進
辦公室),

我的工作地點:林口,

雖然目前新婚,但我深深感覺之後一定會有婆媳問題,

所以希望在一定的將來,可以搬出去這樣

老婆的意願是覺得可以買,

但是不用急,且可以接受兩房,
但格局要看,且一定要兩個馬桶,
地點的話林口雖不喜歡,
但是依照目前情況來看,
考慮上班地點:
1. 新莊副都心兩房格局沒有喜歡的,三房負擔不起,但我們夫妻倆一致認為最佳,生子
後有父母支援,但又不會離父母太近(我爸還在上班,我媽不會騎機車)。且距離兩者的
上班地點皆是可接受範圍。


2. 青埔:跟林口差不多價格,且距離上班地點的交通便利性更糟,花更多時間在通勤。

3. 板橋新埔一代:我從小長大的區域,兩房太小,三房格局像手槍的一堆...,覺得格局
不錯的現在已經23M up, 但優點是小孩出生父母在附近支援比較快,且是家裡的唯一孫輩
,資源應該不用擔心(對我就廢,想啃老)


4. 林口:老婆長庚大學畢業的,算熟悉。但A7 我們一致認為生活機能尚未起來,加上附
近的育兒資源(公托、托嬰機構...etc)也還沒完整。但優點確實是價格相對便宜。A8/A9
是我兩考慮過目前僅次新莊副都心的地點,加上捏一下可負擔的房價。


目前看到現在,兩房真的太小,且太多一衛的產品,

因為本人腸胃不好,所以真的需要兩衛。

所以以三房 or 2+1 房為目標,加上一個平車,

林口(A8/A9)都要開到 23M up...內湖真的不敢想...

有試算過:

如果以 23M 的預售,抓 80% 30年的貸款,一個月要還 70K 左右

目前覺得自己應該還算可以負擔,

但父母的意思是叫我不要急,反正中壢家隨便我住,

也沒啥成本,叫我看好或者等房價回檔再出手...

不知道是不是該懶趴捏了衝,還是乖乖聽父母的話...

實在很苦惱 Orz



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.133.36 (臺灣)
※ 作者: FatSucks 2024-02-12 03:35:46
※ 文章代碼(AID): #1boI6Kr5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707680148.A.D45.html
※ 編輯: FatSucks (36.225.133.36 臺灣), 02/12/2024 03:38:47
duriel3313: 有啥好苦惱的,你有共有4.5m可用資金年收2.5m,買23m1F 02/12 03:43
duriel3313: 還是預售可以存更多是困難在那?其他的請洽婚姻版。
CO2: 就剛需 還有什麼猶豫?3F 02/12 03:46
grace0523: 2.5M all in NVDA 幾年後你會只看大安區4F 02/12 03:48

運氣好,去年有買到一點點的均價185 的 nvda…
但是因為量實在太小,就沒在資產中列出來惹

s26492755: 你這婚姻版問題5F 02/12 03:51
s26492755: 其實我覺得先跟老婆討論先吧
s26492755: 深深感覺代表還有機會好好找房
s26492755: 不要等決裂後 被趕鴨子上架 當時候沒跟你深思熟慮的空
s26492755: 間
a000000000: 好緊喔10F 02/12 03:53

謝教主推文
s26492755: 工作地點在林口跟內湖 基本上雙北要回檔很難啦11F 02/12 03:53
s26492755: 除非你買了什麼奇葩地點或奇葩物件
s26492755: 真心建議 好好跟老婆先談清楚
s26492755: 我腸胃也不太好 老婆說我一生很多時間都在馬桶上渡過
s26492755:  哈哈哈哈

感謝你如此細心的建議,老婆目前是不想買的,
但是我想買的原因是:只要雙方稍微有一個摩擦,
我媽唸我,我老婆唸我,念完後,老爸會打電話來繼續念...我心裡苦啊...

不過無論如何,我會找老婆好好討論。
※ 編輯: FatSucks (42.79.100.89 臺灣), 02/12/2024 04:53:19
s26492755: 不想買 見面頻率高 又人在屋簷下16F 02/12 04:55
s26492755: 沒那麼好的事情啦 拿人手短
mitic1029: 頭期才500,確實在雙北看不了什麼好房子,又要為了生育18F 02/12 06:32
mitic1029: 小孩留下錢,等繼承再重新裝潢吧
CA1ROS: 1樓正解,拖著過去徒增後悔20F 02/12 06:59
ice1015: 兩人先商量好到底想買哪 以你們倆商量的為主21F 02/12 07:29
ice1015: 喔....看到了 老婆不想買 那就難辦
ice1015: 你先看看她到底想要什麼?
ice1015: 離內湖近?那就犧牲你的空間需求 先求有 剩的事以後再說
ice1015: 要是以後真有小孩需要更多房間的真剛需期再說
ice1015: 不用一起手就想買一間完美且夠大能住到老死的房子 這樣
ice1015: 太理想化
dick929: 如果有婆媳問題,老婆不可能會不想買房28F 02/12 07:41
dick929: 她是在試探你的決心,不要中計
dick929: 相信我,直接下訂,給老婆一個驚喜
dick929: 房價問題反而是你最不需要擔心,先不說你們夫妻的經濟實
dick929: 力,退一萬步,以後你父母的複數房子遲早也是你的,怕什
dick929: 麼?
stopdog: 老婆生小孩的話貓誰顧?目前只算到人的費用就很硬了,租34F 02/12 07:54
stopdog: 貓房不是長久之計,小孩生下去你確定不會爆掉?
CIIIO: 買一間林口一間A736F 02/12 07:59
dick929: 補充一點,如果令尊令堂住桃園一帶,那尊夫人體感上肯定37F 02/12 08:10
dick929: 更傾向於買汐止而非林口~這就是婆媳問題
dick929: 所以先別衝動買林口,原則上就是“在你能接受的通勤範圍
dick929: 內,讓婆媳分隔越遠越好”
ice1015: 買內湖最佳41F 02/12 08:38
ice1015: 隨便看了一下 2000內 我覺得還OK 又近交流道 嗯...就是
ice1015: 不符樓主想要的大
jessicaabc98: 衝44F 02/12 08:52
dimitry1001: 買投資房啊45F 02/12 08:55
fedona 
fedona: 買了46F 02/12 09:01
dimitry1001: 林口真的不要 濕冷你就崩潰47F 02/12 09:03
pennyea618: 買老婆喜歡的地方。預售慢慢丟對你們比較沒壓力48F 02/12 09:09
racoon151: 不急?小孩出生來得及嗎?你這就剛需49F 02/12 09:33
aq2272353712: 股票賣一賣,定存解約,父母拿200w,你就有700w頭期50F 02/12 10:07
aq2272353712: ,幹嘛不買,來問心酸,婆媳問題,一律回答,搬出去
aq2272353712: ,這麼簡單還來問
hortl233: 這月薪買1500-2000的差不多。月薪才是評估房貸的根本53F 02/12 10:09
kill2400: 有考慮環狀線的嗎?54F 02/12 10:32
hihi29: 這年紀感覺生小孩比你買房還困難==55F 02/12 10:39
ZhuBeiCity: 老婆都38歲了 優先趕快生小孩吧56F 02/12 10:40
SRXtw: 捏一點買機捷環狀線57F 02/12 10:42
giveme118: 小孩開銷預抓一個月25-30K比較安全58F 02/12 10:57
benson502: 推生小孩趕快,不然到時候又要花更多錢59F 02/12 11:13
stealk: 聽父母就是準備住婆家到死60F 02/12 11:24
blargelp: 老婆也在林口工作嗎?61F 02/12 11:55
blargelp: 你煩惱的原因 就是A7受歡迎的原因,三房1700上下
tihs104: 可以捏,但是兩人要有共識再捏,的確是婚姻版守備範圍了63F 02/12 12:03
RealID2018: 買那以付貸款的人為主64F 02/12 12:07
kill2400: 其實問長輩很容易被勸退,我10年前買房也是說我買貴10年65F 02/12 12:07
kill2400: 後還是同一句現在買很貴
RealID2018: 林口可以啦67F 02/12 12:07
s26492755: 長輩煞 哈哈哈68F 02/12 12:26
s26492755: 還有一種 不希望你離巢
s26492755: 現在一週兩天 搬遠見面頻率有差
s26492755: 我跟老婆從停業開始 丈母娘就千方百計想要我們回去住
s26492755:  我老婆自己都不願意了
anomaly: 這幾年的事實是 越等越跪73F 02/12 12:30
s26492755: 一周帶老婆回去一次了 老是想些有的沒的74F 02/12 12:30
s26492755: 當年買新莊 丈母娘完全不懂行情 遇到一個斷頭 社區前幾
s26492755: 低 也是跟我說我買貴了 呵呵
s26492755: 然後不理她 漲到現在400萬免稅額都不夠用 除非長輩本
s26492755: 身有接觸市場 不然問了自找麻煩而已
leo199900808: 中壢都可以住了 直接買林口預售送分題79F 02/12 12:34
lescholar: 在林口工作嫌A8A9貴 就買A7啊80F 02/12 12:34
※ 編輯: FatSucks (218.172.82.100 臺灣), 02/12/2024 13:05:37
※ 編輯: FatSucks (218.172.82.100 臺灣), 02/12/2024 13:21:09
ynkd: 2間廁所的困擾可以選擇有廁所的公設,使用不用上完大便又要81F 02/12 14:43
ynkd: 等一陣子再進來。另外建議有小孩至少要2+1房,不然會太小。
ynkd: 其實現在講幾房會有點失真,講室內幾坪會比較真實。
Detonate: 新莊捏一捏啦 差不多的錢至少空間比板橋大 然後老婆不84F 02/12 15:56
Detonate: 想住還可以先租人也超好租
Detonate: 然後新莊也是會跟著通膨一直拉上去 要買就趁早買 回檔
Detonate: 這兩年是不用想了 會跟著股市一起上去的
ZhuBeiCity: 趕快生孩子啦。兩個都38歲了。女生生育年齡不等人。買88F 02/12 17:40
ZhuBeiCity: 房暫緩吧
ZhuBeiCity: 房價都高成這樣了 現在去買有可能買在高點
racoon151: 差不多同年,身邊一堆朋友生不出來的。然後放棄直接做91F 02/12 18:20
racoon151: 才生。當然還有繼續努力的
dreamdds: 總計2500極限了吧 買中古對你比較好93F 02/12 19:32
ZhuBeiCity: 趕快生孩子啦。再不生生不出來了。不要整天買房買房94F 02/12 20:00
JuinT630: 當初我買A7,我老婆也是不願意,但我一直覺得不管是住婆95F 02/12 22:18
JuinT630: 家或娘家總有一天會出問題,所以我用投資的角度洗我老婆
JuinT630: ,然後自己硬幹!結果,在等待交屋的同時,婆家跟娘家果
JuinT630: 然兩邊久了都有些問題產生(尤其小孩出生後,對空間的要
JuinT630: 求更多了),好在當初有捏下去,不然我們現在還是需要看
JuinT630: 人臉色、寄人籬下,或是租屋。
stoke4096: 還不如老婆換到桃園或板橋上班101F 02/13 01:00
UncleIrving: 加油加油102F 02/13 06:57

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    38F 23推 1噓
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