※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-03 09:12:32
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作者 標題 [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文
時間 Thu May 2 23:58:33 2024
用這個標題是之前看到一篇文章問說
有人真的看了溫阿巴的影片晚買導致花了很多錢嗎
就是魯空我
https://i.imgur.com/uXC2CGe.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/uXC2CGe.png)
https://i.imgur.com/3EAZgIg.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/3EAZgIg.png)
https://i.imgur.com/wxNX6YS.png
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2023 2月還在看，那時候我女兒都快出生了
絕對不是想蹭溫阿巴的流量
前言
五年前因為工作的關係，我跟當時的女友現在的老婆搬到南港租屋
那時候印象很深刻，去查了旁邊的15年社區價格，大概60萬/坪
我們還算了一下要存多久才能付得起頭期款
結果過兩年，旁邊的停車場變成擎天森林的接待中心，直接跳空80萬/坪
從那時候我們就有上車焦慮了
但魯空的言論就像宗教信仰一樣，人在絕處聽到想聽的話就會覺得有莫大的安慰
覺得總有一天，平均地權跟囤房稅會給我們一個公道
讓我們可以買到明星學區方便通勤的三房兩廳
汐止新台五路58萬覺得不值得不如買新莊
往東過了五堵就是蠻夷之地完全看不上
土城五股泰山三重蘆洲是什麼8+9孵化池直接略過
林三淡更不是選項之一
更不用說A7，那時候竹城甲子園廣告打超大，2X萬一坪
說想去看還會被笑，對面公墓的人口都比整個A7活人加起來多
相同價格還不如選基隆
就這樣在嫌東嫌西的心態下，再加上我們的薪資在同齡層有PR85的水準就膨脹起來了
覺得自己一定可以存到錢，一直做著哪一天會蹦出一個破底價的完美物件
然後還輪得到我們買的夢
但夢總歸是夢，不會醒的就不是夢了
8月新青安上路，1250萬以下射程範圍內的物件一掃而空
發現薪水就算PR85也沒屁用，根本就是超級低薪
等到湊齊頭期款了車子已經開走了
忽然間就產生了莫大的絕望感，連PR85的雙薪買房都這麼痛苦，究竟還有誰能買得起房
對不起自己的小孩我沒能在這一代翻轉階級
忽然某個瞬間我就醒了
原來不是一年跌10%，是一年疊10%阿
我開始問自己既然覺得房價不合理，為什麼不一直租屋就好
才發現內心深處還是想上車一年疊10%真香
我開始積極的學房地產相關知識，有房子的人是如何操作錢滾錢
也鼓起勇氣在板上詢問相關問題，也很多熱心的板友回覆
忽然有一天我發現我看房的角度變了
回頭看FB那些在房地產新聞底下留言的魯空不外乎幾種論點
「中韓都崩了，下一個就是台灣」
「買房貸款四十年，當房奴債留子孫，萬一有個變故斷頭家破人亡」
「炒房有一天會泡沫，崩了你就斷頭了」
每一個魯空論點我都覺得站不住腳，但我也不是什麼資深房產專家
連第一間房都沒有，起初是為了希望他們能提出說服我不要買房的看空論點
就開始跟他們吵架XD，後來發現大部分吵不贏就中離，還沒看到真的能說服我的論點
講出欠銀行錢就等於當房奴這種話更是魯上加魯
尤其大頭貼是墨鏡+賓士的人特愛講這種話
然後還覺得銀行很喜歡斷人家頭，就問哪一間銀行喜歡跑法院處理斷頭的？
現在看到的根本就是政府巴不得大家都上車
更何況如果現金流完全能支撐，房價大小崩也跟自住沒啥太大的關係
買預售屋失業繳不出來還能特例轉手，真的就是打房也絕對不會打首購
如果真的那麼討厭背房貸、痛恨房價漲
不妨可以先勸說您身邊有房的親人現在就用當年購買價賣掉，去租屋
馬上從房貸解脫、以身作則不炒房
通常說到這邊就會中離或開始人身攻擊XD
看屋
大概今年初功課做足之後，才開始跟家人表達堅定的買房意志，希望他們能幫忙
有了小孩之後時間真的變得很少
花了三四個月中古大概看了10間，預售新成屋大概10間
扣掉有活動安排的假日基本上都在看房了
平日都在跟家人討論跟整理蒐集資訊
我們原本想說家長都有買房的經驗，請他們幫忙看應該不會錯吧
殊不知這是天大的錯誤
買過房跟會買房完全是兩回事
剛開始跟我媽看房，殺價就是菜市場殺價法
一棟基隆透天開1700，我媽開口就是1000，不用房仲翻白眼，我自己就已經想逃了
回家跟她說實登的運作，給她看周邊成交價
她說那是做假的肯定可以殺，就算不是做假的也要殺
我慢慢跟她說現在跟以前不一樣了
我問他說你旁邊那一戶成交賣1700，你會願意用1500賣嗎
後來我開始跟家裡長輩解釋一大堆我做的功課
比方說攤開實登地圖哪裡明顯是凹陷區，我們的需求又是什麼
這案是哪個建商口碑怎麼樣買過的人都遇到什麼問題
實登要怎麼用，要怎麼知道合理的價格是什麼等等的
父母接受到這些資訊量大概是爆炸了
實登要怎麼用，要怎麼知道合理的價格是什麼等等的
父母接受到這些資訊量大概是爆炸了
後來就直接說，他們可以幫忙多少，我們自己決定就好
加上父母的後援，我大概掐算了一下我們的需求跟能力
不往東邊找(太太痛恨南港汐止以北的雨天)
加上父母的後援，我大概掐算了一下我們的需求跟能力
不往東邊找(太太痛恨南港汐止以北的雨天)
攤開地圖就是只剩下竹圍跟A7
我們勤跑兩邊的建案，在這過程中房價也還在漲
最後我們還是比較喜歡A7
這時候進A7其實已經很晚了，開始深度探索A7之後覺得文青國小區是最喜歡的位置
但那時候已經沒什麼東西可以買了，富宇哈佛院剩2樓開50萬
而且也不知道這國小好不好，萬一不好要送去台北讀
我們的公司也不是上市上櫃的大公司，也不知道公司景氣不好會不會裁員
還是要去國外住？還是回鄉下領三萬？
就在FOMO的情緒跟各種妥協之間，買房變成一件很痛苦的事
說服太太
其實整趟買房還有幾個困難點，第一是我不是會殺價的人
我進去就只會兩招：說我等等有事、我有查過實登最近的成交價可以接受才來的
但凡只要稍微會講話的代銷一定會讓我買到社區最高價
第二是我很挑，現在我們加一個小孩住22實際室內15，非常的擠完全不夠
再加上我很希望再小都要有一個我自己的房間，因此三房是硬需求
格局又希望不能太差
然後稍微感受各建案的樣品屋，覺得35坪左右室內實際至少23才是最舒服的大小
第三就是太太對於繳房貸的水位這件事非常過不去
她心裡一直覺得頭期過得去的物件1800萬左右就是頂了
可又好死不死當時A7文青國小區正好站穩成交50
那時候我們找到了某個案子，看了我自己是覺得很喜歡
也有發信問版上看起來是買該案的大大詢問一些事情，非常感謝各位大大的回覆
該案包括建築外觀設計跟格局都很不錯
但他的格局只有29下一個直接跳到40
29客廳我覺得面寬不夠、第三房是硬隔出來，就不是那麼喜歡
40是空間跟動線都很符合需求，我很想上
但因為周邊行情的關係怎樣都會超過1800這個數字
最後開出來是22XX，50.9萬一坪，超出我們的預算非常多
而且應該是穩穩當當的社區最高價
而且代銷還是要就要不要後面還有人排隊要的樣子
此時我已經不在乎是不是社區最高價了
但我就算算給老婆看，還有很多時間可以擠頭期，如果穩穩存錢的話是可以過的
後面的房貸也是我們現在存錢加上房租差不多的金流，我們現在就已經可以扛住了
如果真的頭期頂不住，我再去跪雙方的家長也可以
但可能是老公Debuff，她就是沒辦法接受這個價格
但可能是老公Debuff，她就是沒辦法接受這個價格
後來是實際有十幾間在租的第三人親戚包租公來評估我們的能力說我們真的可以
又上了一堂房產操作跟貸款知識課，才說服我老婆
睡不好到簽約
老婆放心了，錢也到位了，總之是先刷了訂金
結果換我開始懷疑自己能不能扛住
畢竟過得去所有都是樂觀理論計算的結果
萬一沒加薪、小孩開銷變大，甚至被裁員，現金流嘎不過怎麼辦
老實說這個價格水位滿到有點喘不過氣
開始壓力大到吃安眠藥也睡不好
結果是換身邊的人在安慰我
也有比較懂的長輩是說當年也是選了對自己來說水位比較低的物件
現在很後悔當年沒有往上撐
直到這兩天去簽約+匯款了
戶頭被清空後，忽然放下心中的大石的感覺
心情輕鬆很多
再次翻閱自己計算的數字，覺得心理有明確的目標要撐起這間起家厝
真的再次感謝版上的大大對買房小白熱情的答覆
也真的很謝謝被我私信的大大不厭其煩免費熱心地回答我的問題
也感謝溫阿巴讓我大澈大悟，才會下定決心不能再等了現在就上車
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.230.222 (臺灣)
※ 作者: jeje27272003 2024-05-02 23:58:33
※ 文章代碼(AID): #1cCxWieA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714665516.A.A0A.html
推 : 恭喜 救一個是一個1F 05/03 00:02
推 : 有買到滿意的自住房，就是恭喜～2F 05/03 00:03
→ : 108年我也買附近最高價
→ : 108年我也買附近最高價
推 : 恭喜4F 05/03 00:04
推 : 是用5%優付嗎？5F 05/03 00:06
→ : 頤昌?6F 05/03 00:06
→ : 1700直接開1000蠻有畫面的XDDD7F 05/03 00:07
推 : 恭喜8F 05/03 00:08
推 : 推推!9F 05/03 00:09
推 : 啊看錯 你不是買富宇 沒有優付這件事。現在看到ID我才想10F 05/03 00:10
→ : 起來你有問過我，這案子買這價格可以啦
→ : 起來你有問過我，這案子買這價格可以啦
推 : 寫得很好很寫實，下次別說了，再買一間就對了12F 05/03 00:10
推 : A7哪個案子40坪 一坪還需要50.9？？13F 05/03 00:10
推 : 恭喜，很棒的分享文，第一次買東歐會覺得撐不住，過幾個14F 05/03 00:11
→ : 月就睡很好了
→ : 月就睡很好了
推 : 相信我 很快你就會想再買一間了..16F 05/03 00:11
推 : 救一個是一個 魯空只會酸你最後一個接刀 結果當初看17F 05/03 00:12
→ : 不起的89區 現在一坪60都買不到 笑死
→ : 不起的89區 現在一坪60都買不到 笑死
推 : 記得2年前買房時 長輩要我用歷史最低單價去喊...19F 05/03 00:14
推 : 8+9區 蘆洲有85案子出來了 什麼60 等等2台阿發開過20F 05/03 00:14
→ : 來
→ : 來
→ : 而且代銷還真的你不要還有下一組人 你買完沒多久就完銷22F 05/03 00:15
→ : 了，真的要慶幸有上車，現在A7沒案了
→ : 了，真的要慶幸有上車，現在A7沒案了
真的，感謝大大Q_Q你的意見真的幫了我很多，謝謝謝謝！
推 : 恭喜24F 05/03 00:17
推 : 頤昌嗎？25F 05/03 00:17
是，這個坪數應該很明顯
還在想要不要碼一下不然很明顯 XD
※ 編輯: jeje27272003 (118.167.230.222 臺灣), 05/03/2024 00:20:23
推 : 蘆洲85脫離區域行情了 三重才剛穩7026F 05/03 00:20
推 : 恭喜A7 50萬真的是地板價了 之後70-80回頭看會感謝現在27F 05/03 00:20
→ : 到自己
→ : 到自己
推 : 恭喜恭喜29F 05/03 00:20
→ : 有點好奇大概是收入多少買2200 太太會覺得太緊呢?30F 05/03 00:21
推 : 溫莎堡不是才46萬嗎？31F 05/03 00:22
推 : 恭喜 你的心路歷程真的值得分享32F 05/03 00:22
→ : a7穩70的時候 八德就穩50 三重穩百了 舒舒服服33F 05/03 00:23
→ : 三年前其實還是非常好買 結果還看溫阿巴到去年
→ : 我是你老婆我也會很擔心 但還好上車了 恭喜
→ : 三年前其實還是非常好買 結果還看溫阿巴到去年
→ : 我是你老婆我也會很擔心 但還好上車了 恭喜
推 : 應該要看3x龍的 空轉多36F 05/03 00:26
推 : 恭喜37F 05/03 00:26
推 : 8年前我買社區最高價，8年後我仍然賣社區最高價，之後..38F 05/03 00:27
→ : .就複製貼上就好了，恭喜你
→ : .就複製貼上就好了，恭喜你
推 : 恭喜40F 05/03 00:27
推 : 上車就推，我也首購買A7，當初沒上現在也上不了了41F 05/03 00:29
推 : 國際賊客真的害人不淺，被人質疑就改口：我有叫你不42F 05/03 00:29
→ : 要買嗎？ 沒說中就是瘋狂硬凹
→ : 要買嗎？ 沒說中就是瘋狂硬凹
推 : 長輩真的很煩 一路說不要買一路漲 好險一直以來都沒聽44F 05/03 00:29
推 : 恭喜45F 05/03 00:29
推 : 居然有信徒覺醒耶...46F 05/03 00:30
推 : 恭喜 ! 上車愉快、祝發展一切順利 !47F 05/03 00:32
推 : 那案子不錯 有學區 有綠地 捷運還可以48F 05/03 00:33
→ : 唯一就是價格很死 XD
→ : 唯一就是價格很死 XD
推 : 到底為什麼他叫溫阿爸?50F 05/03 00:34
推 : 恭喜51F 05/03 00:36
推 : 那案賣超快，恭喜你，很棒的選擇52F 05/03 00:36
推 : 恭喜53F 05/03 00:37
推 : 恭喜54F 05/03 00:39
推 : 恭喜
推 : 恭喜
推 : 那案沒有了嗎QQ56F 05/03 00:41
推 : 恭喜 不過你這樣叛逃會刺激到很多人XD57F 05/03 00:41
推 : 買到喜歡的就是恭喜58F 05/03 00:42
推 : 一直講會跌會崩，然後最後說我有叫你不要買嗎59F 05/03 00:42
→ : 真不知道邏輯在哪裡
→ : 真不知道邏輯在哪裡
推 : A7群組也有一堆說自己有三間四間的然後說50不能買61F 05/03 00:43
→ : 大概就是一樣邏輯吧
→ : 大概就是一樣邏輯吧
推 : 恭喜63F 05/03 00:49
推 : 頤昌這案子不錯啦 恭喜上車64F 05/03 00:50
推 : 恭喜買房65F 05/03 00:52
推 : 恭喜66F 05/03 00:56
推 : 有老婆幫其實不會很難啦 而且還是新青安67F 05/03 00:59
推 : 恭喜買房！有小孩要看屋真的不容易 A7沒問題的68F 05/03 01:02
推 : 基本上市場打滾一下就醒了69F 05/03 01:03
推 : 推～～你很棒!! 能夠承認自己錯誤 ，學習別人而不是70F 05/03 01:06
→ : 像魯空一樣怨天尤人 。
→ : 像魯空一樣怨天尤人 。
噓 : Pr85還要爸媽贊助目標才1800就緊繃？？？72F 05/03 01:07
推 : 恭喜73F 05/03 01:08
推 : 辛苦了 說肥自己與家人 還有恭喜74F 05/03 01:10
推 : 買房那麼痛苦幹麻呢？75F 05/03 01:12
推 : 回頭是岸76F 05/03 01:20
推 : 老人亂砍價真的很有畫面XD我都跟我媽講，砍價是一回事77F 05/03 01:20
→ : 但心裡對市價一定要有底，不能亂來
→ : 但心裡對市價一定要有底，不能亂來
推 : 恭喜 沒多久 就會慶幸有上車79F 05/03 01:21
推 : 先說聲恭喜了，面景觀的話絕對超值80F 05/03 01:22
推 : 真的恭喜了，81F 05/03 01:34
→ : 現在上車看起來就是買到當下最貴沒錯，
→ : 但問題現在看起來就在主升段，
→ : 明年來看，你會發覺，通通都是低點，
→ : 明年附近更偏的地段的最低價
→ : 都不見得能比今年的高點便宜
→ : 我2020年所看的最高點，
→ : 在2021年看2020年根本通通都是送分題，
→ : 然後2022年了回頭看2021年
→ : 竟然還是一樣覺得2021都是送分題
→ : 好2023終於感受到跟2022差不多，
→ : 但問題沒有2023絕對比2022年便宜的物件啊！
→ : 然後2024現在了，看到那些數據，
→ : 我彷彿又看到了2021年的感受…
→ : 現在上車看起來就是買到當下最貴沒錯，
→ : 但問題現在看起來就在主升段，
→ : 明年來看，你會發覺，通通都是低點，
→ : 明年附近更偏的地段的最低價
→ : 都不見得能比今年的高點便宜
→ : 我2020年所看的最高點，
→ : 在2021年看2020年根本通通都是送分題，
→ : 然後2022年了回頭看2021年
→ : 竟然還是一樣覺得2021都是送分題
→ : 好2023終於感受到跟2022差不多，
→ : 但問題沒有2023絕對比2022年便宜的物件啊！
→ : 然後2024現在了，看到那些數據，
→ : 我彷彿又看到了2021年的感受…
推 : PR85的薪水是多少啊，我怎麼一點概念都沒有95F 05/03 01:54
推 : 魯空開噓 ccc96F 05/03 01:55
推 : 大頭貼是墨鏡+賓士，這太經典了97F 05/03 01:55
推 : 我跟你一樣，竹圍A7選擇，最後入手這案，恭喜啦98F 05/03 02:00
推 : 恭喜99F 05/03 02:00
推 : 年薪100就是PR85，柵欄版的數據100F 05/03 02:08
推 : 我跟你講人就是這樣101F 05/03 02:11
→ : 嫌東嫌西最後選人家剩的
→ : 不過a7 50是真的盤
→ : 但自住永遠賺 不用擔心 就算十年後急需用錢平盤賣 你
→ : 居住成本3*12*10 也幫您省了360
→ : 嫌東嫌西最後選人家剩的
→ : 不過a7 50是真的盤
→ : 但自住永遠賺 不用擔心 就算十年後急需用錢平盤賣 你
→ : 居住成本3*12*10 也幫您省了360
→ : 正港85應該直上新北台北106F 05/03 02:17
推 : 恭喜107F 05/03 02:32
推 : 恭喜 幹你娘溫阿巴這廢物 遲早下地獄 幹108F 05/03 02:33
推 : 恭喜上車。我前年底買的三房加裝潢的中古屋到今年同地109F 05/03 02:40
→ : 點快要只能買兩房了..好險當初沒聽這些王八蛋唬爛嘴的
→ : 話
推 : 現在買是很簡單的送分題，不需要什麼艱深的學問，低利
→ : 率+高貸款成數、年限+股市歷史新高，錢會不會留到房市
→ : 這個根本不用講了
→ : 點快要只能買兩房了..好險當初沒聽這些王八蛋唬爛嘴的
→ : 話
推 : 現在買是很簡單的送分題，不需要什麼艱深的學問，低利
→ : 率+高貸款成數、年限+股市歷史新高，錢會不會留到房市
→ : 這個根本不用講了
推 : 恭喜115F 05/03 03:07
噓 : 哈哈哈哈哈哈笑死人自己去信的116F 05/03 03:12
推 : 恭喜你成家！117F 05/03 03:15
推 : 恭喜，優文一篇，我朋友最近也才剛上車118F 05/03 03:24
推 : 恭喜120F 05/03 03:31
推 : 只有我覺得很貴嗎….121F 05/03 03:41
推 : 恭喜122F 05/03 03:44
推 : 當初接未來二轉約接很高，現在看還不是笑嘻嘻，只123F 05/03 03:57
→ : 恨沒多吃幾間
→ : 恨沒多吃幾間
推 : 賀成交125F 05/03 04:06
推 : 買賣本來就價高者得，不要怕。恭喜買房。126F 05/03 04:57
推 : A7貨越來越少再嫌就買不到了。恭喜127F 05/03 05:07
推 : 恭喜,一年後你會慶幸自己還好買房+家庭幸福感無價128F 05/03 05:08
推 : 推，恭喜129F 05/03 05:41
→ : 被唬嚨這麼久 ，早點清醒不就舒服多了嗎？ 總之恭喜你130F 05/03 05:46
→ : 總算願意吞下紅藥丸。
→ : 總算願意吞下紅藥丸。
推 : 這幾年上車的哪個當年不是買到最高價然後呢132F 05/03 06:15
推 : 看之前文章板友大多推竹圍，A7行銷做得很厲害...133F 05/03 06:16
→ : Pr85 還要家人贊助? 以及買房後開始覺得不買的是魯134F 05/03 06:16
→ : 空喔? XD
→ : 空喔? XD
→ : 然後現在都在想還好當年有上車136F 05/03 06:16
推 : 自己的判斷力有待......137F 05/03 06:20
推 : 恭喜啊，頤昌這案，40坪還是景觀戶，等到文青中小全部蓋138F 05/03 06:21
→ : 好，文化一路麥當勞出現，一坪就上60了啦，那個位置以後
→ : 有錢也買不到。
→ : 好，文化一路麥當勞出現，一坪就上60了啦，那個位置以後
→ : 有錢也買不到。
推 : 恭喜你141F 05/03 06:24
推 : A7文青區很棒啊，代表你真的有做功課。頤昌一期現在價格都142F 05/03 06:45
→ : 翻倍了，你如果是買頤昌三期，現在已經小賺了，過不久開價
→ : 就要上60了
→ : 翻倍了，你如果是買頤昌三期，現在已經小賺了，過不久開價
→ : 就要上60了
推 : 賀145F 05/03 06:47
推 : PR85買兩千萬的房會痛苦？==146F 05/03 06:47
推 : 想到三四年前版上對一坪20萬的A7群嘲 哈哈 這些人不知147F 05/03 06:49
→ : 道會不會心虛
→ : 道會不會心虛
推 : 頤昌好案子啊 恭喜149F 05/03 06:49
推 : 合宜那邊沒考慮?坪數比較大，單坪價格也比較便宜點150F 05/03 06:52
推 : 更正：你如果是買頤昌四期現在已經小賺了。頤昌四期貨是直151F 05/03 06:54
→ : 接被［掃光］，最後只剩4房底價52萬，也是沒幾天就外銷…
→ : 所以你50算賺了，之後至少60
→ : 接被［掃光］，最後只剩4房底價52萬，也是沒幾天就外銷…
→ : 所以你50算賺了，之後至少60
推 : 恭喜你154F 05/03 07:05
推 : 能拿pr85的果然會醒155F 05/03 07:06
推 : 恭喜！156F 05/03 07:07
推 : 如果如推文所說的年薪一百，買兩千的確是超緊繃157F 05/03 07:09
推 : 現在想想頤昌一個月就清盤賣光，代表頤昌賣太便宜了…市調158F 05/03 07:15
→ : 錯誤
→ : 錯誤
推 : 恭喜~160F 05/03 07:22
推 : 魯空少1 恭喜！161F 05/03 07:22
推 : 恭喜，住好住滿162F 05/03 07:28
推 : 恭喜你163F 05/03 07:29
推 : 恭喜164F 05/03 07:35
推 : 恭喜165F 05/03 07:41
推 : 恭喜畢業！買房真的不要帶脫離房產市場買賣太久的長輩166F 05/03 07:42
→ : 去…
→ : 去…
推 : 恭喜恭喜.好感人168F 05/03 07:48
推 : 哇A7勇士出來了169F 05/03 07:51
推 : 自住根本就不要想那麼多170F 05/03 07:53
推 : 恭喜！勸世文，希望多救點魯空171F 05/03 07:58
推 : 有買到就是恭喜 現在就是行情很好172F 05/03 07:58
推 : 恭喜，等你交屋及裝潢完入住，那種開心的感覺，絕對不是173F 05/03 07:58
→ : 租房能了解的
→ : 租房能了解的
推 : PR85家戶收入有250吧（體感175F 05/03 08:00
推 : 恭喜176F 05/03 08:01
推 : 恭喜 一起來當A7鄰居177F 05/03 08:03
推 : a7通勤要多久？178F 05/03 08:03
推 : 恭喜179F 05/03 08:04
推 : 你思考太久了.還是恭喜上車180F 05/03 08:12
推 : 現金流實實在在影響一個人的生活，債務也確實會限181F 05/03 08:15
→ : 制一個人的想像力與行動，扛的下又願意自然是祝福
→ : 。台灣買房成本就是這麼高，必須吃下所有的升值溢
→ : 價炒作，選擇問題，無關對錯。都是拿生命時間去換
→ : 來的，除了祝福還是祝福
→ : 制一個人的想像力與行動，扛的下又願意自然是祝福
→ : 。台灣買房成本就是這麼高，必須吃下所有的升值溢
→ : 價炒作，選擇問題，無關對錯。都是拿生命時間去換
→ : 來的，除了祝福還是祝福
推 : 50.9那個案子啊= =186F 05/03 08:16
→ : 哪
→ : 哪
推 : 恭喜188F 05/03 08:17
推 : 恭喜買房189F 05/03 08:18
推 : 1個人年薪100,買2000是超緊繃,但他們是2個人,戰友很重要190F 05/03 08:18
推 : 恭喜，頤昌的案子優質191F 05/03 08:18
→ : 恭喜自住上車，但看來之後的困境應該會是文青排不到192F 05/03 08:21
→ : 了
→ : 了
推 : 恭喜，必經之路，哪個人沒年輕過，我十年前也覺得人生壓194F 05/03 08:25
→ : 力很大，那是沒加入房板學習的時候！
→ : 力很大，那是沒加入房板學習的時候！
推 : 三年前也因為信zack，跑去嗆A7轉約的屋主賣太貴，還196F 05/03 08:27
→ : 好當時還是上了車，上個月把房賣了，價差400，還好沒
→ : 聽zack
→ : 好當時還是上了車，上個月把房賣了，價差400，還好沒
→ : 聽zack
推 : 原來很多人都有買房焦慮. 也有下斡旋後睡不好的經驗 XD199F 05/03 08:28
→ : 現在就是fomo情緒蔓延，喜歡且負擔得起就不用想太多了200F 05/03 08:29
推 : 大家現在簽完約 一定都很生氣 會想說我到底在買什麼201F 05/03 08:30
→ : 一點喜悅的感覺都沒有
→ : 一點喜悅的感覺都沒有
推 : 還好我女朋友4年前帶我上車了，不然大概現在跟你一樣203F 05/03 08:34
推 : 恭喜上車 pr85家庭年收大概是多少啊？204F 05/03 08:35
推 : 自己判斷力不足，不要怪那些靠流量維生的人。205F 05/03 08:37
推 : 恭喜啦206F 05/03 08:37
推 : 買了是恭喜啦，不過感謝溫阿巴做啥？多花500萬嗎？207F 05/03 08:40
推 : pr85放眼資産族眼裡其實很低 連95都不算高了 一開始你們208F 05/03 08:44
→ : 的自尊心也太高了吧
→ : 的自尊心也太高了吧
推 : 台灣賓士跟汎德被屎味 溫阿巴害慘 2024年進場的 每個210F 05/03 08:45
→ : 人都多花一輛賓士寶馬的錢 我不豪小
→ : 人都多花一輛賓士寶馬的錢 我不豪小
推 : 天啊 真的恭喜你 31歲的我可以懂你的情緒 真的好恨這212F 05/03 08:47
→ : 一切 但是感謝我們還是靠自己努力上車了
→ : 一切 但是感謝我們還是靠自己努力上車了
推 : 恭喜！他預測錯誤還在死凹，死不承認214F 05/03 08:47
推 : 了不起！！215F 05/03 08:49
推 : 恭喜，一開始都是焦慮的216F 05/03 08:50
推 : 恭喜217F 05/03 08:52
推 : 恭喜：）218F 05/03 08:52
推 : 恭喜~219F 05/03 08:56
推 : 呵呵還一堆在等跌的信眾跟本笑死220F 05/03 08:57
推 : 恭喜221F 05/03 08:58
推 : 恭喜!人生坦途正要開始! 極少數溫空以外 就剩買得起跟222F 05/03 08:59
→ : 買不起兩種人而已
→ : 買不起兩種人而已
推 : 還有OGC、囧生224F 05/03 09:03
推 : 恭喜上車225F 05/03 09:04
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 3325
作者 jeje27272003 的最新發文:
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用這個標題是之前看到一篇文章問說 有人真的看了溫阿巴的影片晚買導致花了很多錢嗎 就是魯空我 2023 2月還在看，那時候我女兒都快出生了 絕對不是想蹭溫阿巴的流量 前言 五年前因為工作的關係，我跟當 …225F 147推 2噓- 房版各位億萬大佬好，小魯就是被洗到雙北外圈的低端剛需戶 目前都是看預售，頭期要掏兩成可能會被洗到宜蘭 機能剛需是捷運跟小孩要上學 小魯雖然是剛需戶但是也很希望買的物件可以增值，從此搭上這台列車 最近 …90F 50推 1噓
- 39F 15推
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由於我們家很小，沒地方爬，寶寶七個月大有點跳過爬的階段開始向上發展直接會扶牆站 了 現在用的嬰兒床大概只有30公分深，感覺她往前翻就會翻過去了 然後因為嬰兒床體積挺大，其實我們都一直有不要嬰兒床的想 …113F 33推![]()
小魯今年31 太太33 育有1子今年剛出生 有車 兩人合計年收170 工作的關係應該是綁定必須生活在台北周邊 兩人共同存款約100出頭，頭期的部分家裡人還能再幫忙 現在是在台北租房子，但是看到房版的 …486F 192推 11噓
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(￣︶￣)ｂ zunucat 說讚！
3樓 時間: 2024-05-03 12:19:59 (台灣)
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+1
05-03 12:19 TW
看起來最近房市很慘啊，最近一堆這種文章就是要騙年輕人去接盤的吧，可見房市急需要人去接，看樣子台灣也即將步入大陸日韓的崩盤了，撐不久了！
4樓 時間: 2024-05-03 12:29:18 (台灣)
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05-03 12:29 TW
政府的政策決定房價， 如果能即時盯住官員與立委買賣房屋，就能知道房價漲跌。開放移工、維持相對低利率、低廉房屋稅大多能夠促進房價上漲， 如果利率比照美國調高，房貸負擔加重，房市有可能崩盤， 大概只能一點一點慢慢拉升利率
5樓 時間: 2024-05-03 12:58:17 (台灣)
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05-03 12:58 TW
我2020進場北市舊公寓34.4萬25坪，現在50萬起跳，但是沒賣也沒賺到。所以還在背房貸剩下600萬左右。
6樓 時間: 2024-05-03 13:11:05 (台灣)
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(編輯過) TW
還好民國7X年時家裡就買了很多房產跟土地 當時真的是台灣錢淹腳目 職場上月薪是薪水7000... 按件計酬的老師傅.一個月可以賺6-7萬 一堆房子都不到一百萬
7樓 時間: 2024-05-03 13:15:49 (台灣)
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05-03 13:15 TW
我買房子的時候，網路PTT、moble01也是吵說要崩盤，各種理由都有，少子化、空屋率、地震、戰爭...後來想想利弊，要是發生，不買房會比較好? 我很想跟那些看空的網友說你家的房可以用原價賣我，然後你去租嗎? 或我買下來租你。重點是，現金流夠就可以買，結果買下去的實際情況是，即使付本金加利息，都比租更便宜，還有實際的生活體驗，真的很棒。
9樓 時間: 2024-05-03 14:16:01 (台灣)
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05-03 14:16 TW
白老鼠? 真的是這樣就好 最近很多地方房價都在漲了拉 還在白老鼠 去看看新竹以南 南到高雄都可以 去看看 幾乎沒有不漲的 近一點買的漲個一成半成的都算少 買超過兩三年以上的 有的漲兩三成的 都有拉 至於文章說的林口A7 那邊已經算是穩定 漲幅已經不會太大了
10樓 時間: 2024-05-03 23:02:39 (台灣)
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05-03 23:02 TW
talubn 如果你只是對房價太高就絕望，其實我勸你~ 你就買蛋白區以及總價低的地方，因為多數人起步也只能買那邊，但那邊因為總價低會有很多建商過去，也會帶來人潮，那邊會很快發展起來~台北是乖離，但還是漲，只是漲幅沒有別的縣市高~ 我不是嗆你，我是想到10年前，我看過很多你這樣的言論，但我沒被網友帶歪~ 持續保持自己的步調~
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