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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-24 16:28:14
看板 home-sale
作者 Terraria (Terraria)
標題 [請益] 寬限期內可以增貸嗎?
時間 Sun Jul 23 13:06:07 2023



我目前寬限期中 只繳利息兩年了

當初付了兩成頭期款,目前八成貸款

社區房價實價登錄幾筆,比我兩年前買房漲了 400 萬左右

近期有想購買汽車的計畫

弱弱問一下

都還沒還本金的我

可以在寬限期中再增貸來購買汽車嗎?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.112.169 (臺灣)
※ 作者: Terraria 2023-07-23 13:06:07
※ 文章代碼(AID): #1alBL1zp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690088769.A.F73.html
suhhwanjen: 寬限期 增貸 Google後2秒有答案1F 07/23 13:12
有先 Google

但好像都要透過轉增貸才能

好想都不能找原本的銀行直接增貸?

NTU303150195: 可以,這內規,每間不同2F 07/23 13:12
CCOOGG: 難 現在都不敢給不動產資金了3F 07/23 13:21
Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招4F 07/23 13:24
Okubo7788: 真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
Okubo7788: 貸得起才炒得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
KrisNYC: 樓上不用再發神經了 你購屋貸款管制 那理財貸要不要管?7F 07/23 13:26
KrisNYC: 商用不動產 工廠抵押週轉金要不要管?
KrisNYC: 購屋限5.5成 理財可以貸8成 你是在管還沒買的窮人還是
KrisNYC: 有錢人  眼界淺短還整天講一些有毛病的 不丟臉嗎
Okubo7788: 平均理財貸的額度夠買七都平面車位嗎?11F 07/23 13:29
※ 編輯: Terraria (101.12.112.169 臺灣), 07/23/2023 13:30:46
CCOOGG: 現在很多人資金被不動產鎖死想增貸 銀行都怕了12F 07/23 13:32
CCOOGG: 現在給的價都還是2~3年前的估價
CCOOGG: 一堆這一兩年被套的韭菜準備打工20年
NTU303150195: 就讓他繼續瘋,繼承R3哥的遺志15F 07/23 13:33
NTU303150195: R3哥被永久水桶屍骨未寒,革命尚未完成,請各位魯
NTU303150195: 空繼續努力
jeffbeth: K大難得開噴XD18F 07/23 14:00
jeffbeth: 最好最近只用2-3年前的價格估,板上一堆八成八成五的是
jeffbeth: 平行宇宙?
weaverhyw: 請大家來房版之前請先記得封鎖sci及okubo,你會得到更21F 07/23 14:06
weaverhyw: 清新優質的資訊
a1379: 好好笑 自己叫自己魯空?23F 07/23 14:16
papatani: 可以的,問你的專員比較快,能多賺利息他會爭取24F 07/23 14:20
IBIZA: @Okubo7788  我信貸可以貸超過一千, 還不用質押25F 07/23 14:22
IBIZA: 房貸限制越嚴格  就只是導致其他貸款越鬆而已
jeffbeth: 推IB大,信貸專員還會幫你想辦法用其他方法算更高的額27F 07/23 14:27
jeffbeth: 度
IBIZA: 房貸借不到我要的金額 就只是改信貸或股票質押 之後再轉回29F 07/23 14:27
IBIZA: 增貸或理財房貸
shaddock1996: 可以31F 07/23 14:27
Dontco: 現在管制很嚴格 有些打電話給我信貸利率都超低了32F 07/23 14:32
Dontco: 直接信貸就好了

主要是房貸年限可以拉到 30-40年

信貸只能七年 差滿多的
※ 編輯: Terraria (101.12.112.169 臺灣), 07/23/2023 14:38:58
IBIZA: 主要是月現金流, 貸款年限只要轉貸就能解決34F 07/23 14:45
IBIZA: https://i.imgur.com/7IlulJ1.png
IBIZA: 這圖 懂的就懂
[圖]
NTU303150195: 信貸買股,下次再申請信貸,股票認列資產,原本信貸37F 07/23 14:55
NTU303150195: 負債忽略。哇!資產雄厚的客戶,我們願意為您爭取
NTU303150195: 最好的條件
NTU303150195: 現金流繳個幾期,轉貸或條件變更,週轉壓力又沒了zz
NTU303150195: 一堆沒操作過的在房版瞎雞巴亂叫
NTU303150195: 管房貸就是讓一般人吃屎啊...
smart80615: 信貸可以1000也太強了...我只能500= =43F 07/23 19:06
qqphor: 懂XD44F 07/23 20:22
kimi7918: 一般來說轉貸才會重新鑑價,有漲價才能增貸,原銀行增45F 07/23 22:08
kimi7918: 貸不會重新鑑價,只能增貸已繳本金,所以寬限期還沒繳
kimi7918: 本金的狀況是無法增貸,以上是檯面上的作法
coolben: O大的視野真淺,看來也是個沒房、薪水低的極底層人口吧48F 07/23 22:38
CIHM: 土x 不能..49F 07/23 22:55
Mny96: 我不懂那個圖 QQ50F 07/23 23:28
siriuswinds: 借信貸不難,難的是每月本利和的還款啊51F 07/24 00:00
IBIZA: 那個圖就是告訴你多借150萬出來 一年內根本不用自己的錢還52F 07/24 01:13
IBIZA: 款, 代價只有8000利息
IBIZA: 但前提是你要能用信貸貸到這金額, 這不容易
IBIZA: 一年後再把信貸轉為理財房貸就行了
IBIZA: 信用管制對可以貸高額信貸的人來說根本沒用
Mny96: 謝謝IB大解惑57F 07/24 08:19
e33554431: 信貸跟理財型房貸原來可以這樣轉換啊?58F 07/24 10:32

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