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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-13 11:18:29
看板 home-sale
作者 Tosca ( )
標題 [閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!
時間 Tue Sep 12 09:58:47 2023

高雄其實也發生過嚴重鄰損住戶撤離的事情
建商真的免錢重建
而且也幾乎都蓋完了

2014.7
https://news.housefun.com.tw/news/article/87338172643.html
高雄市位在漢神商圈附近的自強三路187巷內22戶民宅因附近興總建設挖地基，連續壁不
慎滲水，導致民房龜裂，市府建管處昨天下午邀土木技師，認定這22戶是危樓，必須拆除
，興總建設承諾原址重建，不收費。


https://i.imgur.com/T38ip1R.jpg
[圖]
完工的樣子

來源臉書
https://www.facebook.com/halchitect/posts/739199539607084/
HAL Architecture Design and Research
2018年2月2日  ·
自強三路187巷重建案已接近完工階段，本案由興總建設委託我們事務所規劃設計。


阿伯我這幾天百思不解
建商蓋房蓋到鄰損
高雄也發生過
建商就真的免錢幫他們蓋新的
高雄都辦得到 台北怎麼會辦不到?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.215.88 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-09-12 09:58:47
※ 文章代碼(AID): #1a_yNPzh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694483929.A.F6B.html
※ 同主題文章:
● 09-12 09:58 Tosca. ■ [閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!
　 09-12 11:15 hellogym. ■ Re: [閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!
　 09-12 11:21 H2. ■ Re: [閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!
推 davidex: 這照片有15樓？？？1F 09/12 10:01
文中有說了
有些受災戶同意合建成大樓
有些堅持要蓋成透天
照片是透天完工的部分
但你們可以看到隔壁大樓也快完工XDDD
推 H2: 沒有做不到啊，市政府跟住戶要不要給基泰做而已2F 09/12 10:03
高雄就是給原建商做啊
誰弄出來的當然誰負責蓋阿
推 charles0939: 要遇到佛心建商比被雷打到還難3F 09/12 10:03
其實大部分建商都是想快點花錢了事啦
怎麼會想要趁機賺一筆啦XDDDD
→ abyssa1: 高雄有王委員跟徐議員監督 台北沒有4F 09/12 10:05
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:06:44
推 jemdogdog: 得大餅得天下5F 09/12 10:06
推 ttyy: 哪個地方有說台北辦不到6F 09/12 10:06
推 H2: 你仔細看的話，2014事發，也是到2018才協調出結果然後申請重7F 09/12 10:06
→ H2: 建，大概也是2020以後才完工
那是大樓的部分
堅持要蓋透天的非常單純
我波的照片就是透天戶已經完工了
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:07:26
→ H2: 中間拖了八年9F 09/12 10:07
你如果只是要蓋回原本的樣子就很快阿
透天損毀就蓋透天
公寓損毀就蓋公寓
如果可以直接蓋五樓公寓還受災戶
基泰直接動工好嗎
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:08:09
→ ttyy: 出事沒幾天就要馬上下決定，高雄也是出事隔天就決定好了?10F 09/12 10:07
推 william826: 基泰一開始給的條件比高雄這些還好吧 可惜被政客議員11F 09/12 10:07
→ william826: 作秀搞爛了
→ H2: 時間會解決很多問題，所以說基泰大直的案子要三四天就有結論13F 09/12 10:08
→ H2: ，實在太快
我看台北無解了
高雄房價低 所以大家想法單純
我透天被你弄壞了
你就蓋一間新的給我
不就這樣而已
所以動工很快 已經蓋完啦
台北你們還要談一坪換一坪 還要車位 還有blabla
拜託一下
公寓損毀
不就蓋一間公寓還你
本來不就應該這樣嗎XDDD
怎麼會公寓損毀 要蓋大樓還你
難怪沒完沒了
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:10:25
推 ttyy: 你給的時程表透天也花了兩年，基泰兩年後沒處理你再來發15F 09/12 10:09
→ H2: 透天的也是協調了「兩年」，2016才定案16F 09/12 10:09
推 ttyy: 不過說實話，土地價格落差太大，今天有這個機會，把這塊地最17F 09/12 10:12
→ ttyy: 大化利用，會這樣想也很正常
想要利用的那方就是輸的那方啦
今天事情本來很單純阿
你公寓損毀
那我蓋一棟公寓還你嘛
不就這樣就好了
除非台北市政府不准我蓋公寓XD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:14:39
→ ttyy: 直接蓋起來還你...寸土寸金確定要這樣浪費？這還大直19F 09/12 10:14
浪費也是住戶的事甘建商屁事啦
建商蓋一棟公寓還住戶就是盡到賠償義務了
不然是想怎樣啦
有規定公寓損毀要蓋豪宅還你喔????
推 shioyu: 全台也只有台北建商願意值重建、問題是每個人都覺得自家20F 09/12 10:14
→ shioyu: 家很值錢！，，連我家萬華透天戶，10年整合三次不同建商
→ shioyu: 都失敗，，
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:15:37
推 l98: 南部人愛住透天....當然透天蓋回去比較值呀23F 09/12 10:14
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:15:52
推 chillybreeze: 透天只有單一屋主方便做決定啊！公寓一二樓要蓋回公24F 09/12 10:15
→ chillybreeze: 寓，三樓以上說我要電梯大樓就要先打架啦
對阿 所以住戶自己去吵阿
吵完了再來跟建商說我們ok了你蓋吧
反正建商方本來就是損毀甚麼就蓋甚麼回去
到底為什麼損毀公寓要蓋大樓還你???
沒道理阿~~~
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:17:00
→ ddey: 高雄沒能力公辦都更26F 09/12 10:17
推 ttyy: 你喬好一起蓋，要個容積多蓋幾戶，建商又不是沒好處27F 09/12 10:17
建商最大的好處就是花錢蓋完快點脫身
高雄就是這樣搞定的
怎麼會想要把人家房子弄垮了還想談好處啦XDDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:17:58
→ ttyy: 直接幫他們蓋起來，對建商而言是純虧損28F 09/12 10:17
廢話當然是虧損阿
你把人家房子弄垮耶XDDDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:18:16
→ ttyy: 開個公司要決策的事情很多，又不是市場賣菜29F 09/12 10:19
→ ttyy: 我的意思也是要賠阿
推 frank111: 售價不同，大直一坪能賣130萬，建商玩一玩還能賺錢31F 09/12 10:20
就是這種心態所以北部建商給人觀感很差
你們看我波的新聞
南部建商就是只想快點花錢蓋完了事脫身
透天都蓋完了 蓋這麼漂亮
反觀你們北部 大家都卡在錢
沒完沒了的
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:21:44
推 simdry: 按照現在的建蔽率，公寓蓋的出來嗎32F 09/12 10:22
是阿 所以要看市府給不給蓋公寓阿
不然連格局都一樣蓋一間新的公寓還住戶
對建商哪有問題
土地不能好好利用是你住戶的事情
甘建商甚麼事啦
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:23:18
→ frank111: 現在走公辦都更，容積獎勵拿滿，然後再策略性送點獎勵33F 09/12 10:22
→ ttyy: 只求脫身賠錢就好了，車禍撞爛不也是這樣，還是買新車還你？34F 09/12 10:24
撞爛要賠殘值阿
不過車子事小 車禍賠大條的都是人命啦
今天基泰好在受災戶沒有出人命
不然更難了事
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:25:56
推 scitamehtam: 台北藍白執政，不意外35F 09/12 10:26
→ ddey: 去了解一下建蔽率36F 09/12 10:27
所以要看台北市政府要不要開特例解套阿
拜託平常走都更都麻煩了
你們怎麼會以為趁房子垮可以跟受災戶談都更?!
不可能好嘛~~
唯一解只剩下蓋一間公寓還住戶啦
至於要不要再談都更
那等住戶搬進去再說吧
也是可以蓋完再拆在蓋大樓阿XDDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:28:40
推 ttyy: 你也知道賠殘值，那幹嘛賠你新房子37F 09/12 10:27
車禍很常發生損害很容易認定
房子弄垮這個損害很難認定
上法院請法官直接判賠償金額
對建商未必有利
因為你無法預料法院要怎麼判
尤其如果在還沒重建期間又有住戶過世等等
受災戶又求償個精神賠償之類的
沒完沒了

所以南部建商還是甘心很多啦
快點蓋完快點還給你
建商脫身
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:30:52
→ hellogym: 嘻嘻 出事先把建商打成黑五類 然後我市長來處理好棒棒38F 09/12 10:29
→ hellogym: 你沒政治腦看不懂
→ hellogym: 就簡單蓋房造成鄰損 重建就解決的事
→ hellogym: 台北也能搞成這麼複雜 還有人出來查政治獻金抓人 笑屎
本來就是
損毀公寓就蓋公寓還住戶嘛
至於建蔽率這種小事
當然台北市特例處理就好了
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:31:31
→ gourmet7: 因為要選舉了42F 09/12 10:31
推 wseedw: 建蔽率可以說改就改喔43F 09/12 10:32
是阿 不改那就是政府的事啊
建商可以主張他們100%願意蓋一間一摸一樣公寓還住戶
是卡在台北市不放寬建蔽率?!
→ hellogym: 這種事發生在雙北以外 我看根本沒人care44F 09/12 10:32
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:33:27
→ hellogym: 只能說選舉要到了 什麼鳥事都會發生 ㄏㄏ45F 09/12 10:33
→ bnn: 現在才幾天 高雄協調了多久46F 09/12 10:34
→ hellogym: 高雄不會變頭條啦 笑屎47F 09/12 10:34
→ hellogym: 倒個房子變頭條 一下董事長不出來  一下錢沒有打進帳戶
→ hellogym:  一下建商好可惡 ㄏㄏ
噓 joeyben: 8年？？？50F 09/12 10:35
→ bnn: 講得好像2014-2016沒有選舉一樣 好啦 高雄沒有選舉51F 09/12 10:35
→ tomsawyer: 所以還是花了2年喬 大樓花4年喬52F 09/12 10:36
推 kokilly: 因為已經演變成政治事件了不是單純的損害賠償。53F 09/12 10:36
推 hellogym: 阿本來和住戶喬就最花時間阿54F 09/12 10:37
推 beergap: 因為市長不是陳時中，懂？55F 09/12 10:37
→ tomsawyer: 講的好像高雄馬上喬完一樣56F 09/12 10:38
→ hellogym: 台北這案還有的橋呢 嘻嘻57F 09/12 10:38
→ hellogym: 高雄直接就給建商重開了阿 台北把建商打成惡質商人 ㄏ
→ hellogym: ㄏ
→ enjoythegame: 台北市不准啊...60F 09/12 10:39
→ hellogym: 然後你看看哪個建商會來接手爛攤子阿 哈哈61F 09/12 10:39
→ IBIZA: 這兩件不是同一件啦62F 09/12 10:39
自強三路187巷 難道不止一件?!
→ hellogym: 給重建意向同意書還能被黑想賺錢 哭喔63F 09/12 10:39
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:42:37
推 hellogym: 高雄就房子太便宜 沒人care 台北寸土寸金 自然大家都ca64F 09/12 10:43
→ hellogym: re
推 bustinjieber: 本來就沒那麼快可以有共識，66F 09/12 10:44
→ bustinjieber: 也才過幾天而已。
推 fonder: 還有一件是自強七賢路口，不過你講的是興總旁邊的是同一68F 09/12 10:44
→ fonder: 件
推 NITERRO: 比較好奇的是，高雄連續壁出問題只是傾斜，大直這個是整70F 09/12 10:46
→ NITERRO: 塊往下，所以說這塊地基土質到底有沒有問題，如果這是建
→ NITERRO: 設公司當初沒有評估到的，那改良地質的費用應該不少？然
→ NITERRO: 後假設施工難度增加，受災戶的那塊地會不會有一樣的問題
花錢地質改善而已
所謂施工難度其實說穿了都只是成本增加
你們不要講得像是要蓋三峽大壩那樣困難
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:48:45
→ i386: https://reurl.cc/gamyr774F 09/12 10:48
→ i386: 這件是去年的
是阿 這高雄最近的
這個不知道談的怎樣
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:49:35
推 hellogym: 你看看高雄去年的新聞有沒有吵超過一天XDD76F 09/12 10:49
→ hellogym: 根本沒人care
建商有誠意要解決
受災戶少意見單純 當然不太會上新聞
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:50:57
推 knifechen: 你看光透天從傾斜到蓋好就要六年，基泰能要吵多久78F 09/12 10:51
我看已經無解了
高雄是透天傾斜 蓋透天還你
這種最單純蓋最快
台北 公寓垮下 結果蓋公寓還你
你不要 那無解了 吵不完了
因為要蓋大樓還你
格局怎麼設計 戶數怎麼分 店面誰要 吵不完了
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:52:54
→ knifechen: 而且基泰原址還要開花清理更久了，原有壁體打除跟新灌79F 09/12 10:52
→ knifechen: 的劣質混凝土(?)
推 qwe88016: 戶數差太多了，而且非受災的鄰居也吵著一起81F 09/12 10:52
→ douge: 現在預售屋簽約都會拉很長的交屋時間 重挖也沒什麼82F 09/12 10:54
推 Anyotw: 透天可以分割土地踢出去啊83F 09/12 10:54
→ Anyotw: 你公寓，一層有奇葩想法就大家一起卡
推 hellogym: 連一開始建商來慰問而已 還沒談住戶就內戰了 開始談之85F 09/12 10:56
→ hellogym: 後有多精彩可以想像XDDD
→ Anyotw: 每層市價又不等值，但…你鄰居可不這麼想87F 09/12 10:57
就是因為住戶想法不可能統一
所以一開始基泰錯在太好心 想蓋大樓還回去
這是不行的
他唯一的立場其實只能蓋間格局完全一樣的公寓還給受災戶
至於受災戶們之後要不要拆掉公寓去蓋大樓
那受災戶自己的事情了
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:58:09
→ Anyotw: 財帛動人心啊88F 09/12 10:57
→ hellogym: 卡到都更就吵不完了 ㄏㄏ89F 09/12 10:58
所以我覺得基泰一開始就不該以都更的心態去談補償阿
當然是直接表明
損壞公寓 就是蓋公寓還你XDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:58:52
→ hellogym: 反正現在下不了車了 基泰不重建 看誰要來搞90F 09/12 10:59
推 scasper: 蓋當然很快 但二者背景也不同91F 09/12 11:00
→ Axiom888: 2014-2017 現在連一個月都還沒過欸92F 09/12 11:00
推 fireheart988: 我是聽說要蓋大樓的裡面也互相告來告去XD93F 09/12 11:01
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:02:04
推 NTU303150195: 台北房子就price都更價值94F 09/12 11:01
→ NTU303150195: 還他公寓這個內涵價值就沒了
推 yun0112: 以高雄來說，這種新透天好像價格比較好96F 09/12 11:02
→ hellogym: 台北人房產內建都更翻身價值 其他縣市很難體會97F 09/12 11:03
推 chillybreeze: 如果弄倒隔壁舊屋只要賠殘值，台灣絕對沒有老屋殘留98F 09/12 11:03
→ hellogym: 南部人房子被弄到 建商蓋間新的給你就爽的要屎了99F 09/12 11:03
本來就是
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:04:14
→ hellogym: 舊屋換新屋 都爽屎了 誰還管你差幾坪100F 09/12 11:04
推 mangojocker: 說高雄沒能力公辦都更的蠻好笑的101F 09/12 11:05
推 chillybreeze: https://imgur.com/6O3dakO 請問圈起來的是什麼？102F 09/12 11:12
[圖]
我剛以為是放冷氣室外機用的空間
室外機很醜通常會做這種柵欄外型的東西遮住
但仔細看居然沒有地板?!
那應該是純裝飾吧XDDDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:14:53
推 Marcuslin: 放室外機的位置之類的吧103F 09/12 11:14
推 chillybreeze: 他很多是空的，沒地板啊104F 09/12 11:15
對阿 我也很納悶
還是要冷氣行自己加地板?!
→ Fulva9507: 如果是投資件被弄到好像會開心到不行xd105F 09/12 11:15
推 gn0481914: 主機殼？106F 09/12 11:15
推 hellogym: 放室外機的107F 09/12 11:16
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:16:59
推 bettybuy: 蓋電梯公寓解決108F 09/12 11:21
不行啦這樣格局都會不一樣
我是覺得直接建商蓋間格局完全一樣的無電梯公寓就好了
這樣兩不相欠
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:23:33
→ payneblue: 說到底還是錢的問題109F 09/12 11:23
→ F93935: 蓋回公寓就好了+1110F 09/12 11:30
推 chillybreeze: 一二樓會說我又不坐電梯，公電怎麼算111F 09/12 11:30
所以公寓樓梯間的電燈公電怎麼算?!
我沒住過公寓我真的不知道耶XD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:32:51
推 bogy26: 免費蓋25層大樓 一層一戶還加雙車位還給受災戶最快了啦112F 09/12 11:35
→ bogy26: 完全不囉唆
我覺得應該蓋50層
受災戶一戶分兩層
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:36:28
→ bettybuy: 公寓公電好像直接平分進帳單的樣子捏114F 09/12 11:42
→ bettybuy: 公寓電梯應該到後來一樓二樓不想維修然後就廢了QQ
推 ice1015: 公寓公電會平均後再加在該棟各住戶的電費帳單裡116F 09/12 11:57
→ ice1015: 就是台電幫你算好 加進去 再寄帳單給你
→ IBIZA: 我覺得應該蓋51層  一層給我118F 09/12 11:59
→ gk1329: 確實 蓋回去一樣公寓就好 審爭議119F 09/12 12:03
→ gk1329: 以後都立法這樣解決 省得吵半天
→ gk1329: 大家回去住自己原來樓層 也不用吵
推 aimlin: 大直房價太貴 不是單純復原而已，住戶要趁機賺個幾千萬都122F 09/12 12:15
→ aimlin: 更
→ aimlin: 光內部就會吵翻
推 aimlin: 高雄老房 有重建就很香了，大直這是要壓豪宅線的價值
→ aimlin: 7000萬跟700萬 這利益差太多
推 kusomanfcu: 不一樣好嗎 高雄倒踏是日常 台北就這個127F 09/12 12:38
→ kusomanfcu: 天龍人不習慣好嗎
噓 encoreg57985: 透天整棟一戶 公寓五戶光同意就要喬很久129F 09/12 12:58
→ benson502: 支持還公寓130F 09/12 13:03
噓 speeddd: 才幾天台北就不行喔131F 09/12 13:22
→ martian117: 高雄去年哪個倒塌，住戶不是還拉布條抗議建商還市府132F 09/12 14:37
→ martian117: 不聞不問的
→ nptrj: 左邊那個細長的建築是什麼？134F 09/12 15:07
推 Arvin751810: google街景看來一蓋好馬上就新增違建了135F 09/12 16:11
→ henrk: 得看政府放不放建蔽率跟容積率吧!!!136F 09/12 17:03
→ sinsandy: 能雙贏的東西看住戶自己心態了137F 09/12 17:08
→ ckshsango: 我家公寓,光洗個水塔一戶幾百塊的事都會有人意見很多138F 09/12 17:10
→ ckshsango: 這種重建 包準光協調就不知道要多久,
推 clamperni: 發了140F 09/12 17:53
→ oncloudy: 不要拿高雄比台北好嗎….？沒可比性141F 09/12 17:57
推 KYOLONG: 興總的評價不錯 老建商了142F 09/13 10:50

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