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作者 標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Sun Sep 17 17:13:29 2023
青埔居民來跟大家分享青埔的缺點
背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小
一。托育資源緊張/價格高
名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一
萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的
二。教育資源缺乏/成本極高
青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年 搬完大機率沒學校念
小一小二熱門美語安親一個月二萬 要提早五個月 比較不熱門的 一萬三四一個月
沒有萬元以下的選項
青埔國中的升學率很悲劇 長期墊底
周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上
三。通勤
高鐵方便是方便 問題是怎麼去高鐵站？
不要看青埔好像很小 但只要出門 隨隨便便單程兩三三公里 公車？不存在的 至
少現在的循環線不停高鐵 若有公車 一定要看準時刻表 錯過再等半/一小時
開車的話 七點出門 七點五十到台北車站 八點五分到小南門 隨隨便便 一天開
車三小時
四。房價
一坪三四十 租金比照台北市
--
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※ 作者: piglauhk 2023-09-17 17:13:29
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※ 同主題文章:
09-17 15:08 ■ [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 15:56 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
● 09-17 17:13 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 18:15 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 19:25 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-18 13:19 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 00:28 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 09:34 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 02:12 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 09:48 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 10:14 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 11:34 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 22:22 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-21 08:42 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-21 11:42 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
推 : 時光機重來，你要買哪1F 09/17 17:17
推 : 買台北市，結案2F 09/17 17:18
推 : 啥 租金比照台北市??3F 09/17 17:22
推 : 幹麼不買台北市4F 09/17 17:22
噓 : 窮人就是選沒建設的地方，每天期待買的地方建設要趕5F 09/17 17:23
→ : 快在你買的地方，真是悲哀
→ : 然後只能上ptt再那邊壯狗膽
→ : 快在你買的地方，真是悲哀
→ : 然後只能上ptt再那邊壯狗膽
推 : 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多8F 09/17 17:24
推 : 當年最早屎味酸青埔 朋友買一間 電視說會賠賓士 結果9F 09/17 17:25
→ : 賺賓利
→ : 買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀
→ : 眼高手低的 算惹
→ : 賺賓利
→ : 買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀
→ : 眼高手低的 算惹
推 : 真心建議趕快賣掉，買回台北市真心不騙13F 09/17 17:26
推 : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言14F 09/17 17:28
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5zyrOcm.jpg)
推 : 學區真的是青埔超級致命傷，當初沒買青埔就是因為學區，19F 09/17 17:31
→ : 後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或
→ : 是腳踏車就能到了
→ : 後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或
→ : 是腳踏車就能到了
推 : 小心被某些人出征喔哈哈，他們不允許別人講出青埔的問題22F 09/17 17:31
→ : 青埔還不好喔 樂天啦啦隊看到爽23F 09/17 17:32
→ : 這邊只能臭不能回嘴懂不 回嘴會被罵窮鬼24F 09/17 17:36
→ : 無聊青埔哪有可能沒問題，都沒問題了25F 09/17 17:36
→ : 會是什麼價格？
→ : 會是什麼價格？
→ : 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧 怎麼連鄉下27F 09/17 17:38
→ : 都贏不了
→ : 都贏不了
推 : 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大？29F 09/17 17:44
→ : 怕太多人知道有那些問題嗎？
→ : 怕太多人知道有那些問題嗎？
推 : 青埔均價 40 租金比照台北 租金投報率不就超高31F 09/17 17:46
→ : 不過同樣價格我會住台北 不會選青埔
→ : 不過同樣價格我會住台北 不會選青埔
推 : 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛，明明居民的收入33F 09/17 17:47
→ : 已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去
→ : 已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去
推 : 等青埔資源到位以後換戰烏日 以前戰竹北現在青埔35F 09/17 17:51
推 : 學區還是要等新住民小孩長大變強吧36F 09/17 17:51
推 : 感覺像西部拓荒 respect37F 09/17 17:52
→ : 比照台北舊公寓吧38F 09/17 17:53
→ : 說穿了就是錢不足，取捨下的結果39F 09/17 17:53
→ : 青埔絕對有他的問題
→ : 青埔絕對有他的問題
推 : 因為密度不高一堆需求都不敢開41F 09/17 17:53
→ : 包含補教
→ : 包含補教
→ : 但是完全沒問題時，又是什麼價格？43F 09/17 17:53
→ : 密度高什麼都有 看看三峽44F 09/17 17:53
→ : 北大特區
→ : 北大特區
→ : 建議資金夠都直上台北市46F 09/17 17:53
→ : 會一直有問題的47F 09/17 17:54
→ : 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久48F 09/17 17:54
→ : 結果？市場怎麼跟我們說
→ : 結果？市場怎麼跟我們說
推 : 學區沒那麼快啦 你看新竹學校十年前和現在差那麼多50F 09/17 17:55
→ : 我也被青埔市場打臉啊，青塘園破億51F 09/17 17:56
→ : 我念書的時候竹中分數和海山差不多 現在直逼成功52F 09/17 17:56
→ : 什麼鬼啊，還不趕快調整。53F 09/17 17:56
推 : 青埔就是窮人的選擇啊54F 09/17 17:56
→ : 有錢你會買台北，買青埔幹嘛
→ : 有錢你會買台北，買青埔幹嘛
→ : 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢56F 09/17 17:57
推 : 青埔上高速公路塞爛57F 09/17 17:57
→ : 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市58F 09/17 17:57
→ : 所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD
→ : 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市
→ : 所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD
→ : 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市
→ : 開玩笑 工作在北市 買得起北市誰住青埔61F 09/17 17:59
→ : 還是爛62F 09/17 17:59
→ : 北大漲的比青埔同期的還多
→ : 北大漲的比青埔同期的還多
→ : 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市64F 09/17 18:00
→ : 板橋老公寓也不輸 根本不需要去看青埔的房 光公開實65F 09/17 18:00
→ : 價登錄資料就夠了
→ : 笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈
→ : 價登錄資料就夠了
→ : 笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈
→ : K大看你選擇區間68F 09/17 18:00
→ : 板橋算是從去年正式補張
→ : 板橋算是從去年正式補張
→ : 老破公寓都從6xx變10xx了 根本不用浪費時間過去70F 09/17 18:01
→ : 我手上的800變成150071F 09/17 18:02
→ : 那又如何呢？
→ : 那又如何呢？
→ : 其他地方比青埔也是 就因為造價波動影響而已73F 09/17 18:02
推 : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言74F 09/17 18:02
→ : 另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差
→ : 另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差
→ : 板橋也有買啦 看哪裡落後買哪裡76F 09/17 18:02
![[圖]](https://i.imgur.com/RJnYGAwh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/VdniSq8h.png)
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言79F 09/17 18:04
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
→ : 投資哪有那麼死的 只能某個區塊玩耍82F 09/17 18:04
推 : 看到土城王一直跳針好療癒83F 09/17 18:05
噓 : 哪來一坪3、4084F 09/17 18:06
推 : 現在請尊稱 麥當勞王85F 09/17 18:06
推 : 放夠長 還有都更可以等 青埔問題就在這 稅制上你就短86F 09/17 18:07
→ : 進出而已 別人只要擺著都差不多
→ : 投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔
→ : 進出而已 別人只要擺著都差不多
→ : 投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔
→ : 我還要繼續放啊89F 09/17 18:10
→ : 增貸出來買雙北啊
→ : 剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作
→ : 顛倒過來我就沒機會，這要很老實說
→ : 所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃
→ : 增貸出來買雙北啊
→ : 剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作
→ : 顛倒過來我就沒機會，這要很老實說
→ : 所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃
推 : 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎？ 道理一樣不值得94F 09/17 18:12
→ : 還有一波，因為中古跟預售屋價差不大95F 09/17 18:12
→ : 你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚
→ : 你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚
→ : 補補洞繼續用就好 那邊一整塊看起來就是那樣97F 09/17 18:12
→ : 挑戰市場啊98F 09/17 18:12
推 : 推你中肯 講高鐵通勤根本亂說99F 09/17 18:12
→ : 沒辦法長期持有的東西 懶的出手100F 09/17 18:13
→ : 還有青埔有個國際盤，也跟你分享過101F 09/17 18:13
→ : 你要視若無睹我也沒辦法
→ : 青塘園買破億的，身家絕對不差啦
→ : 人家為什麼願意買？
→ : 認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢
→ : 可以隨便買。
→ : 我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地
→ : 偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉
→ : 說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位
→ : 大家都知道啊，看看原po不也接受。
→ : 你要視若無睹我也沒辦法
→ : 青塘園買破億的，身家絕對不差啦
→ : 人家為什麼願意買？
→ : 認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢
→ : 可以隨便買。
→ : 我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地
→ : 偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉
→ : 說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位
→ : 大家都知道啊，看看原po不也接受。
→ : 他買給他買啊 反正長期漲漲更多的一堆 干我屁事111F 09/17 18:19
→ : 有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿
→ : 有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿
推 : 青埔高鐵成本也高，跟雙北1280不能比，而且新北還能騎車113F 09/17 18:23
→ : 開車到北市10分鐘
→ : 開車到北市10分鐘
→ : 為什麼不能輪動價位差，拼週轉率啊115F 09/17 18:23
→ : 每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的
→ : 每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的
→ : 青埔亮點117F 09/17 18:31
→ : 1. 全台唯一高鐵通勤重劃區
→ : 2.全台唯一沒有學區宅重劃區
→ : 3.全台唯一沒有麥當勞 只有
→ : 來甲餃子。
→ : 300度牛排。
→ : 白鬍子牛排。
→ : 吉蒂牛排
→ : 楊記牛肉麵
→ : 台福飽飽鍋
→ : 里歐早午餐 的重劃區
→ : 1. 全台唯一高鐵通勤重劃區
→ : 2.全台唯一沒有學區宅重劃區
→ : 3.全台唯一沒有麥當勞 只有
→ : 來甲餃子。
→ : 300度牛排。
→ : 白鬍子牛排。
→ : 吉蒂牛排
→ : 楊記牛肉麵
→ : 台福飽飽鍋
→ : 里歐早午餐 的重劃區
推 : 倒是給原po如果買不回台北市的話128F 09/17 18:36
→ : 準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長
→ : 傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/
→ : 準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長
→ : 傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/
推 : 我不買中古屋131F 09/17 18:37
推 : 預售屋跟中古屋價差不大，代表要買預售屋XD132F 09/17 18:38
→ : 怎麼會選擇中古屋XD
→ : 怎麼會選擇中古屋XD
→ : 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實，但這134F 09/17 18:42
→ : 篇同都對的。
→ : 篇同都對的。
推 : 之前有考慮青埔，但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了，136F 09/17 18:52
→ : 長期算下來隱形成本很高
→ : 長期算下來隱形成本很高
推 : 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的138F 09/17 18:52
推 : 所以我也不會去買台北市其實139F 09/17 18:52
→ : 台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會
→ : 隨時反應公允價值
→ : 台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會
→ : 隨時反應公允價值
→ : 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎142F 09/17 18:55
推 : 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生143F 09/17 19:08
→ : 竹北和台中廍子都是這樣
→ : 目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影
→ : 竹北和台中廍子都是這樣
→ : 目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影
→ : 有錢買陶朱隱園146F 09/17 19:21
→ : 風向差好多，我記得前兩年都是青埔嗆安森，說停車場塞到爆147F 09/17 19:23
→ : 誰想住
→ : 誰想住
→ : 今年是二重大都會嗆安森 哈哈哈哈哈149F 09/17 19:50
→ : 全台逛一圈，房價三四十超便宜…應該是優點150F 09/17 20:05
推 : 全台房價都漲過一輪了吧 現在要賭一下誰會出線惹151F 09/17 20:07
推 : 這板能開P幣盤嗎152F 09/17 21:02
推 : 新埔的問題就是賣未來價的重劃區 但是機能全都沒到位153F 09/17 22:01
→ : 青埔
推 : 青埔居民誠實回答給推
→ : 青埔
推 : 青埔居民誠實回答給推
推 : 樓上到底是為啥這麼崩潰啊？156F 09/18 01:29
→ : 2字頭的時候沒進場嗎？
→ : 2字頭的時候沒進場嗎？
→ : 可能一直被代銷洗臉吧158F 09/18 04:20
推 : 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區159F 09/18 06:26
→ : 桃園交通局認證
→ : 桃園交通局認證
推 : 桃園公務員就一群智障，規劃區內公車不停高鐵站161F 09/18 11:37
→ : 素質跟鄉下差不多
→ : 素質跟鄉下差不多
噓 : 麥當勞G真的很可恥，為了黑青埔噴成這樣，青埔一天公163F 09/18 12:21
→ : 車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠
→ : ，真他媽敢講，要不要道歉啊？
→ : 除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206(
→ : ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206
→ : A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？
噓 : 青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發，
→ : 噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz
→ : 沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。
→ : 車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠
→ : ，真他媽敢講，要不要道歉啊？
→ : 除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206(
→ : ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206
→ : A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？
噓 : 青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發，
→ : 噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz
→ : 沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。
推 : 你講那麼多條，高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊172F 09/18 12:43
→ : ，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站，
→ : 這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了
→ : ，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站，
→ : 這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了
→ : 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流175F 09/18 12:48
→ : 怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階
→ : 段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代
→ : 中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設
→ : 計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量
→ : 你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎
→ : 環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念
→ : 只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連
→ : 區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？
→ : 說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？
→ : 你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的
→ : 對區內商業與人流並無太大幫助
→ : 高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？
→ : 更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？
→ : 你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果
→ : 只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎
→ : 要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案
→ : 只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚
→ : 總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來，
→ : 青埔不適合你。
→ : 包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題
→ : 如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。
→ : 沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。
→ : 怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階
→ : 段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代
→ : 中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設
→ : 計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量
→ : 你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎
→ : 環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念
→ : 只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連
→ : 區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？
→ : 說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？
→ : 你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的
→ : 對區內商業與人流並無太大幫助
→ : 高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？
→ : 更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？
→ : 你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果
→ : 只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎
→ : 要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案
→ : 只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚
→ : 總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來，
→ : 青埔不適合你。
→ : 包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題
→ : 如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。
→ : 沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。
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青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉 …197F 42推 4噓![]()
青埔居民來表達意見 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢 原因在於青埔現在是純住宅區 工作都在外面 「工作日」白天幾乎沒什麼人 造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐 再等五年吧 等企業進駐後 白 …73F 23推 2噓- 15F 8推 5噓
- 土地現況: 在桃園草漯國小附近70坪重劃區建地，臨路地寬約十一米；建蔽50%；容積180%。土地價 值20~30萬/坪。 長輩意見： 長輩計劃給的土地，長輩建議我們花三四百萬（我們要用借的）去建鐵皮屋 …102F 49推
- 一天死20人 一年是7200人 約占台灣年總死亡人口17萬人的約5%。 龍巖是賺生前契約錢 跟死多少人無直接關係。小弟認為，雖有人可能因覺得自己要死了 ，去搶著買生前契約，但絕對少數。這波無基本面支撐 …48F 26推 1噓
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