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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-10-31 17:00:24
看板 home-sale
作者 timmer (.......................)
標題 Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
時間 Thu Oct 30 08:47:12 2025

信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象

要先清楚銀行的本質是什麼

是吸收存款放貸賺利差 並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義

房貸這一端被管住了錢放不出去 但是銀行還是要發薪水給員工 要發股利給股東

要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金 而是存戶的

吸收這些資金是要付利息 有成本的

所以有錢不能放房貸 就狂放信貸囉

信貸放貸太浮濫會怎麼樣?

大概就是喬治瑪莉2.0而已

去問金龍看看是不是這樣......

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.68.55 (臺灣)
※ 作者: timmer 2025-10-30 08:47:12
※ 文章代碼(AID): #1f0hMIE0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761785234.A.380.html
※ 同主題文章:
　 10-29 22:37 dennistao. ■ [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
● 10-30 08:47 timmer. ■ Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
推 tsmcCCW: 你都說了風控,信貸利率能低的當然還款能力就高啊1F 10/30 08:49
→ tsmcCCW: 說會變借錢免利2.0真是笑話
→ tsmcCCW: 而且信貸也吃信評,也會算進房貸還款評估,本質哪裡不同
→ timmer: 有擔保的房貸利率比無擔保的信貸低才是笑話 哪門子風控4F 10/30 08:50
→ timmer: 說錯  是房貸比信貸利率高
→ tsmcCCW: 差在擔保本質不同而已,你一間金山破違建擔保能力跟黃仁勳6F 10/30 08:52
→ blargelp: 現在的問題 是同一個人 信貸比房貸便宜，所以1樓說的不7F 10/30 08:52
→ blargelp: 是原PO的問題。山道猴那種信貸利率高的就沒救不討論，但
→ blargelp: 年薪大概100-200以上 就很明顯 同個人 無擔保比有擔保利
→ blargelp: 率低。
→ tsmcCCW: 的個人信用信貸,你覺得哪個擔保能力高?11F 10/30 08:52
→ tsmcCCW: 回B大的狀況:那就是現在的個人信用比他擁有的建物擔保能
→ timmer: 同一個人薪轉不用100萬 大概80萬信貸利率就能比房貸低了13F 10/30 08:53
→ tsmcCCW: 力,在現階段銀行認為是更高的,所以能給更低利率阿14F 10/30 08:53
→ timmer: 不用拿黃仁勳和XX比  同一個人去借信貸和房貸比就好15F 10/30 08:54
→ tsmcCCW: 我已經回了16F 10/30 08:54
→ benny1990615: 亂講，信貸一直都是比房貸低，至少這五年都是17F 10/30 08:55
→ tsmcCCW: 現在就是個人信用>建物18F 10/30 08:55
推 blargelp: 你再想一下，信貸是只有個人信用擔保。 房貸不是只有房19F 10/30 08:55
→ blargelp: 子擔保欸，是房子+個人信用
→ blargelp: 你總不會說 房貸還不出來 聯徵不會被註記信用有問題吧
→ benny1990615: 呃 我錯了 不要理我22F 10/30 08:56
→ tsmcCCW: 那不就更能顯現出個人信用>>>建物嗎? 建物擔保相對價值23F 10/30 08:56
→ timmer: 現大約年薪80萬能借的信貸利率可以比年薪100萬房貸利率低24F 10/30 08:56
→ tsmcCCW: 更低了25F 10/30 08:56
→ timmer: 年薪80萬還款能力會比100萬的強嗎? 是管制的後果26F 10/30 08:57
→ twistfist: ……利率就是看你還款能力定的，什麼利率低還款能力變27F 10/30 08:58
→ twistfist: 高，你吸引更多高風險的人來借還款能力會變高？
推 a1234567289: 可是房貸時間也比較長啊  所以這不是單純擔保對無擔29F 10/30 08:58
→ a1234567289: 保
→ tsmcCCW: 你又換個講法了,你說以個人為主,現在又以年薪不同比較31F 10/30 08:58
→ tsmcCCW: 怎麼判斷信貸就是高風險? 不就是傳統觀念嗎?
→ tsmcCCW: 為什麼房子就是有擔保,信用就是無擔保?
推 Tosca: 台灣信貸利率低是因為能借信貸的都是有信用的軍公教五百大34F 10/30 09:00
→ Tosca: 所以信貸違約率還比車貸低 車貸是隨便一個8+9都能貸
→ timmer: 台灣房貸違約率0.07%全球最低這樣叫風險很高?36F 10/30 09:01
→ Tosca: 一堆少年耶就是買車後不繳車貸 然後又把車子拿去當掉37F 10/30 09:01
→ tsmcCCW: 人口越來越少,房子越來越多,人口會有產值,房子不會有產值38F 10/30 09:01
→ Tosca: 所以當鋪就有一堆權利車39F 10/30 09:01
→ twistfist: 建物+信用怎樣都該大於信用，干建物價值屁事40F 10/30 09:01
→ Tosca: 房貸利率高很單純就是供給被限制 價格當然就飆高41F 10/30 09:02
→ Tosca: 你限制銀行給房貸出去 但需要房貸的人又沒減少
→ Tosca: 那利率當然會提高 跟風險已經無關了
→ tsmcCCW: 總之現況就是如此阿,愛借不借銀行都賺44F 10/30 09:02
→ Tosca: 至於台灣信貸利率很低就是風險因素 台灣人違約率太低了45F 10/30 09:02
→ Tosca: 醫師信貸都已經拉到快一千萬了 就是因為醫師違約率很低
→ Tosca: 銀行借錢給醫師根本當定存XD
→ twistfist: 然後建物價值也是銀行估的，沒價值直接估低就好，怎麼48F 10/30 09:05
→ twistfist: 會是估高然後再說你房子不值錢所以利率要高XD這樣搞不
→ twistfist: 就更可能跑路讓你銀行收到一間不值錢的房子
推 flexin: 我這種廢物自營商都借到500+2.3了(挖鼻51F 10/30 09:08
推 bustinjieber: 第一次聽到純信用風險<有擔保物52F 10/30 09:14
推 Tosca: 因為有擔保物那邊貸款被管制供給阿 價格當然會噴噴53F 10/30 09:16
→ bustinjieber: 房貸怎麼放款，都有頭期當跌價緩衝，54F 10/30 09:16
→ bustinjieber: 銀行身為第一債權人，要怎麼高風險？
→ bnn: (可放貸資金)供給被央行關水龍頭 就不是自由經濟行為市場56F 10/30 09:16
→ Tosca: 所以說穿了利率違反常識就是政府干預市場的結果57F 10/30 09:17
→ Tosca: 就好像你去藥局買藥比來診所看病貴XD 健保就干預市場阿
→ bustinjieber: 明明就管制下的供需調整，59F 10/30 09:18
→ bustinjieber: 結果硬要亂湊因果關係，
→ bnn: 當然也跟信貸七年本利攤還 房貸顧客整天凹寬限不還本金有關61F 10/30 09:18
→ bnn: 不然你直接去談說不寬限能不能給利率再優惠一點咩 能談的吧
→ bustinjieber: 然後同樣都是房屋擔保物的掛四63F 10/30 09:20
→ bustinjieber: 可以談到比‘’首購‘’掛一還低
→ bustinjieber: 還是改個名目風險就降低了？
推 qqphor: 信貸金融風爆XD66F 10/30 09:20
→ bnn: 因為是你要把房貸和信用掛在不同資金池子供給量各自供需關係67F 10/30 09:21
推 quiet93: 信貸金額有比房貸金額高嗎？68F 10/30 09:21
推 Tosca: 信貸都已經做到一千萬了 跟新青安差不多好嗎XD69F 10/30 09:21
→ quiet93: 一個人只要能工作，把信貸金額還完有什麼難？70F 10/30 09:21
→ bustinjieber: 自然人信用有比擔保物值錢嗎？71F 10/30 09:22
噓 evil0108: 借信貸買高股息ETF不就得了，爽賺利差。72F 10/30 09:22
→ quiet93: 台灣這麼缺工73F 10/30 09:22
→ bustinjieber: 當放款機構都低能兒喔74F 10/30 09:22
推 HAHAHUNG: 房板人均年收破百自然以為信貸利率低 在脆 FB看到信貸75F 10/30 09:22
→ HAHAHUNG: 分享動輒8-9% 還有14%的咧
→ quiet93: 但是房貸要還40年，不一定能還完的額度啦77F 10/30 09:22
→ quiet93: 80萬借的信貸金額，跟100萬借的房貸金額就不同啊
→ quiet93: 誰借房貸借200萬的
→ bnn: 自然人信用在精準的肉搜和資料審查後信用風險可以分級給利率80F 10/30 09:23
→ quiet93: 對銀行的風險差別不同，就算有擔保品，銀行風險又不見得81F 10/30 09:24
→ quiet93: 比較低
→ bnn: 大人 時代變了83F 10/30 09:24
推 bustinjieber: 我房貸大於信貸，84F 10/30 09:27
→ bustinjieber: 所以我個人+擔保物的風險大於
→ bustinjieber: 只有我個人純信用。
→ bustinjieber: 嗯 懂了
推 quiet93: 一個人每月還2萬還10年跟一個人每月還8萬，還40年，當然88F 10/30 09:27
→ quiet93: 後面的風險高啊
→ quiet93: 銀行追求的又不是收一堆房子在身上
推 johnpisces2: 樓上正解91F 10/30 09:28
→ quiet93: 追求的是有利息然後本金不損失，不然勒92F 10/30 09:28
→ bustinjieber: 所以在過去房市差的每個時刻，93F 10/30 09:29
→ bustinjieber: 例如 2000 2008 2014這些時段
→ bustinjieber: 想必信貸利息都應該要優於房貸吧！？
→ quiet93: 講的好像30/40歲可以工作到70歲都維持高生產力一樣96F 10/30 09:30
→ quiet93: 年紀到了，你連自己剪指甲都有困難啦
→ bustinjieber: 正解個屁，98F 10/30 09:31
→ bustinjieber: 同一個人的信用額度是共用的的啦，
→ bustinjieber: 又在外行發言，真的不要那麼可悲
推 Tosca: 先進國家都在討論要工作到70歲好嗎 才多五年而已101F 10/30 09:31
→ quiet93: 如果有房子就能貸款，那銀行不就搶著借豪宅建商房子就好102F 10/30 09:31
→ quiet93: ，跟找什麼散客
→ bustinjieber: 放款在看還款力看的是均月還款104F 10/30 09:31
→ quiet93: 要工作到70歲，跟你70歲還沒賺300萬不一樣，只有醫生可以105F 10/30 09:32
→ quiet93: ，好嗎
→ quiet93: 是看還款力啊，阿你能一直這樣高收入？！
推 blargelp: 這串有點污辱智商 後面不想回了，自己回學校找老師學108F 10/30 09:33
→ timmer: 銀行不借少借豪宅 是因為豪宅的貸款被管制住了 不是不想借109F 10/30 09:33
→ quiet93: 醫生隨便掛牌都有200萬，殘廢了坐輪椅也能問診110F 10/30 09:33
→ blargelp: 沒義務教111F 10/30 09:33
→ quiet93: 你有什麼？不就是靠工作嗎112F 10/30 09:33
→ quiet93: 你的工作讓你到70歲都能還8萬？
推 Tosca: 日本70歲還在開計程車的一堆好嗎 你下次去日本坐坐看114F 10/30 09:34
→ quiet93: 有收入跟維持收入程度，是兩件事阿，不然勒115F 10/30 09:35
推 piliwu: 我們在講的信貸房貸利率倒置都是指同一借款人116F 10/30 09:35
→ quiet93: 是同一個阿117F 10/30 09:36
推 ruve: 利率期間結構也有一派叫市場區隔理論，不同市場的利率由各自118F 10/30 09:36
→ ruve: 的供需決定
推 Tosca: 關於這點等你60歲以後其實房貸餘額也剩沒幾成了120F 10/30 09:36
→ quiet93: 同一個借200萬還10年的風險跟借2000萬還30年的風險121F 10/30 09:36
→ quiet93: 在你眼裡看起來一樣？！
→ Tosca: 對銀行來講他直接把房子送法拍對折賣掉都能還清 簡單啦123F 10/30 09:36
→ Tosca: 所以真的不用擔心到老還不出錢的問題 房子拿去賣掉而已啊
→ Tosca: 銀行最擔心的其實不是你收入下降 是你房價下降XDDDDD
→ ruve: 信貸要能借500~1000也是要拿出相對應的財力證明，比以前寬鬆126F 10/30 09:37
→ quiet93: 誰跟你還本金啦127F 10/30 09:37
→ Tosca: 因為這樣叫做 擔保價值不足128F 10/30 09:37
→ ruve: 也是因為收入多元化，銀行認列當然也是與時俱進129F 10/30 09:38
→ Tosca: 你房價只要下降兩成 你又沒還本金 銀行會要你補足擔保130F 10/30 09:38
→ quiet93: 這裡有人在還房子本金？！131F 10/30 09:38
→ Tosca: 所以房價崩崩會有金融危機是這樣來的 因為大家都違約132F 10/30 09:38
→ quiet93: 還剩下不多勒，太幽默，難道你放錢在房子裡？133F 10/30 09:38
→ knives: 等六十歲，反相拿去做以房養老，死了也不用給小孩了134F 10/30 09:38
→ Tosca: 你是不是沒生小孩啊=.= 你想留房子給小孩當然要還本金阿135F 10/30 09:39
→ Tosca: 這裡只要有婚有生的 房貸都嘛要還本金 不然呢
→ quiet93: 補足擔保品？不會啦137F 10/30 09:39
→ Tosca: 追求不婚不生財富自由 那就當然無限寬限期138F 10/30 09:39
→ quiet93: 不就說房貸不一樣嗎，不會追繳嗎139F 10/30 09:39
→ Tosca: 真的會要你補足擔保啦 上一波就發生過了好嗎140F 10/30 09:40
→ Tosca: 台北的朋友就被銀行要求補擔保 因為他都沒還本金
→ Tosca: 但房價卻在跌XDDDD
→ quiet93: 這裡不是這樣講的，你年紀太大才會這樣143F 10/30 09:40
→ timmer: 這裡有人房貸不還本金 但沒有「都」不還本金144F 10/30 09:43
推 quiet93: 房子擔保有屁用，這裡都會叫空空去買山上海邊的房子了145F 10/30 09:43
→ quiet93: 難道那些房子一開始就這麼低價？
→ quiet93: 你還本金就財商不足啦，多跟大神們請教財商囉
→ timmer: 要不要還本金和買哪邊的房子是個人規劃 沒有「都」是這樣148F 10/30 09:44
推 quiet93: 醫生信貸金額很高，因為活著就能賺錢，罹癌也能賺錢，那149F 10/30 09:45
→ quiet93: 張牌就能賺錢
推 bustinjieber: 假設某A的年薪200萬，月貸款10萬151F 10/30 09:46
→ bustinjieber: 信貸4萬 7年
→ bustinjieber: 房貸6萬 40年 寬限期
→ bustinjieber: 結果信貸利息比房貸利息低，
→ bustinjieber: 也就是判斷信貸風險小於房貸，
→ bustinjieber: ...這很明顯是腦殘才會下的決策。
→ bustinjieber: 如果過了5年後A出問題跑路了，
→ bustinjieber: 信貸剩2年、房貸剩35年，
→ bustinjieber: 這時候債權人會怎麼想？
→ bustinjieber: 1. 信貸剩2年，欠的少，果然風險低，
→ bustinjieber: 房貸本金一毛都還沒還，虧慘！
→ bustinjieber: 2. 卧草，信貸2年的錢拿不到了，
→ bustinjieber: 不過還好，房貸雖然只還我利息，
→ bustinjieber: 但我有該房屋的第一處分權，
→ bustinjieber: 加上我只放款當初估價的8成，
→ bustinjieber: 我賣市價8-9折隨便輕鬆賣就好，
→ bustinjieber: 拿回放款額之外，還可以多賺。
推 ni0191: 怎麼可能只看利率 信貸7年跟房貸30年怎麼比 不然你去跟銀168F 10/30 09:46
→ ni0191: 行說你要借30年信貸看哪間會鳥你
推 quiet93: 這麼會講跑路這種狀況，天才什麼170F 10/30 09:48
→ quiet93: 正常情況是這個人換完七年信貸，到50歲被裁員重新找工作
→ quiet93: 薪水下降還款能力下降
推 Tosca: 信貸已經拉到十年的樣子=.=173F 10/30 09:49
→ quiet93: 有一個名詞叫中年失業174F 10/30 09:49
→ quiet93: 你聽過少年失業還是老年失業的嗎
→ Tosca: 中年失業結果房子已經漲一千萬 賣掉不無小補啦176F 10/30 09:50
推 Anyotw: 信貸是年限短，利率一直都算低（繳稅上班族的話177F 10/30 09:51
推 quiet93: 阿不就銀行現在不覺得你的房子會再漲1000萬，所以不想借178F 10/30 09:52
→ quiet93: 你，不然勒
→ quiet93: 每個月還2萬，你去超商打工都行啦，70歲開uber也沒問題
→ timmer: 現在是央行要銀行不准借造成房價下跌 洽 張建一181F 10/30 09:53
→ quiet93: 每個月還8萬，可能要去工地學，當師傅之後吧182F 10/30 09:54
→ quiet93: 因為央行看的跟銀行不同，沒那麼難理解吧
→ quiet93: 銀行拼業績時，拼瘋了還少見嗎，之前信用卡點數回饋一個
→ quiet93: 比一個高
→ quiet93: 保險業拼業績也是一個比一個瘋
→ quiet93: 倒了誰擦屁股，金管會阿，不然勒
→ fatb: 房貸水位要控管 但信貸水位是個謎188F 10/30 09:59
→ blackfire: 信貸80萬要比房貸低要看一下借款人條件，不然80萬信貸189F 10/30 10:00
→ blackfire: 其實很少
推 bustinjieber: 跟漲有什麼關係，銀行放款是他估的，191F 10/30 10:02
→ bustinjieber: 市價3000，他認為未來有風險只值2500，
→ bustinjieber: 那他就估2500的8成=2000放款額，
→ bustinjieber: 跟漲到底什麼關係？
→ timmer: 我懷疑某些人根本沒借過房貸就來槓195F 10/30 10:04
→ fatb: 80萬每個月還1萬 跟房租沒差多少196F 10/30 10:05
→ fatb: 所以一般來說隨意都能借到160
→ knives: 咦，那個不是租房仔嗎198F 10/30 10:07
推 KMOOO: 信貸也是會看貸款人的條件收支比好嗎 以為什麼阿薩布魯的人199F 10/30 10:08
→ KMOOO: 都能借喔 銀行又不是傻子 喬治瑪莉2.0未來都不可能會發生
→ KMOOO: 啦
推 gn00273680: 信貸是不會變成喬治瑪莉的 利率這麼低202F 10/30 10:10
推 k798976869: 信貸你工作爛的利率超高好嗎203F 10/30 10:15
噓 st264201: 房版專家不是很常說銀行不是傻子，新清安敢放貸就是評估204F 10/30 10:21
→ st264201: 他還得起嗎？ 那信貸一樣意思啊== 你當銀行傻子敢借錢給
→ st264201: 還不起的人喔
→ knives: 空空不是說，等新青安寬限期一過，準備撿法拍屋了嗎207F 10/30 10:22
噓 repast: 呵 房蟲不是常說台灣銀行風控很嚴 怎麼這時候又不相信銀208F 10/30 10:27
→ repast: 行信貸的核貸了 笑死 真的是一群雙標仔 我呸
→ twistfist: 銀行不是傻子，但央行掐著不讓銀行借低風險的，他只能210F 10/30 10:28
→ twistfist: 退一步借高風險的啊
→ pacino: 信貸還有0利率的。看你在銀行的資產212F 10/30 10:36
→ orz811017: 信貸比房貸低大概是covid前後就這樣了吧213F 10/30 10:39
→ xylinum: 去金管會檢舉能領獎金嗎？214F 10/30 10:49
→ ohya111326: 哪來的0利率信貸   做功德喔215F 10/30 10:51
推 ruve: 都是有條件的，反正都是數字換來換去，數學而已216F 10/30 10:57
推 rabbit81546: 我信貸1%  確比房貸.4%低217F 10/30 10:57
推 AlarmAlarm: 房蟲蠻可憐的 信貸這麼好借 怎麼還一堆房蟲唉唉叫 自218F 10/30 11:00
→ AlarmAlarm: 己心知肚明信貸額度跟房貸就不是同個量級 年限差更多
→ AlarmAlarm: 還一直裝傻
推 quiet93: 銀行怎麼會不傻啦，光是保人制度就可以玩銀行了221F 10/30 11:07
→ quiet93: 幫人家當保人還不會計入自己的貸款額度
→ quiet93: 跟漲怎麼會沒關係，不漲你幹嘛還款？
→ quiet93: 房貸1000萬，價值500萬，你還還錢？
→ quiet93: 是不是不清楚美國房貸風暴的原因是什麼？因為年紀小沒聽
→ quiet93: 過嗎？
推 planta: 推廣信貸的推文，請小心查水錶。227F 10/30 11:17
推 leadergod1: 看完討論，覺得魯空之所以是魯空，真的不是沒原因的228F 10/30 11:27
→ robot456: tsmc大就鬼扯啊，同一人假設信用擔保10分，房子擔保1分229F 10/30 11:36
→ robot456: ，再怎麼算都是10+1＞10
推 CIIIO: 管制前就是了231F 10/30 11:40
推 ru04hj4: 同一個人 房貸的金額會比信貸多吧232F 10/30 11:42
推 pickchu22001: 想成市場機制不就得了？因為房貸緊縮，想要貸的人233F 10/30 11:55
→ pickchu22001: 多所以利率高
→ pickchu22001: 你不接受就不爽不要貸
推 a951l753vin: 舉個例，用新青安2.275但一般首購2.8，我問到過2.45236F 10/30 12:03
→ a951l753vin: (額度月薪22個月）剛好介於兩者中間。
→ cygnuses: 笑死，管制前就是信貸比較高，一堆人裝死不承認238F 10/30 12:07
→ Jay21: 對啊 整串討論蠻雙標的239F 10/30 12:08
→ Jay21: 房市當初冷出新青安就是市場機制 資本主義 你不夠努力
→ Jay21: 然後現在被炒的太高 稍微控管一下 又在幫首購著想了 民生
→ Jay21: 必需品 央行萬惡 銀行不得不
→ Jay21: 而且信貸這個情況早就有很久了
→ Jay21: 也不是管制後才這樣
→ Jay21: 然後也有再被控管不要再進房市
→ Jay21: 這樣很棒啊
→ ahg: 信貸就是個人信用擔保呀，你跟果凍的信用價值一樣247F 10/30 12:09
→ ahg: 嗎？
→ cygnuses: 信貸跟自己比就好，跟別人比是？249F 10/30 12:11
→ Jay21: 而且不是信貸變比較低250F 10/30 12:12
→ Jay21: 是房貸利率變高了
→ Jay21: 這樣風險只要有控管好
→ Jay21: 銀行有賺錢不是很好
→ cygnuses: 管制前你跟銀行說，你要信貸要比房貸低，你看會不會被笑254F 10/30 12:12
推 blargelp: 房貸利率變高是去年下半年的事了。今年確實是信貸利率降255F 10/30 12:13
→ blargelp: 就集中度 不知道什麼白癡規定，隔離增加無擔保放貸分母
→ blargelp: *鼓勵
→ blargelp: 所以去年沒什麼人在說 風險利率倒掛的問題。 今年是信貸
→ blargelp: 降了不少。18124那種大戶會自己風控就算了，問題是今年
→ blargelp: 這波信貸 是狂推銷給上市上櫃公司普通員工
推 blargelp: 信貸也不太可能拿來買債（負金流），大致上是買股。景氣
→ blargelp: 回調一旦發生 這些被楊金龍騙去買股的中產員工，會遇到
→ blargelp: 科技業景氣不佳+投資失敗負債
→ blargelp: 雙重打擊。視回調程度 可能不至於到金融風險，但這些人
→ blargelp: 毫無疑問會是受害者
→ blargelp: 就扛個幾年還債囉
推 dakkk: 股票上看4萬點 不要怕267F 10/30 12:19
推 jaricho: 簡單邏輯問題。268F 10/30 12:26
→ jaricho: 無擔保得信貸狂推
→ jaricho: 有擔保的房貸說沒錢放款了 必須排隊利率還必須吃比較高
推 quiet93: 信貸上限就在那裡271F 10/30 12:43
推 quiet93: 你也可以試試縮短貸款年期不要寬限期，跟銀行談低一點利
→ quiet93: 息試試看啊
→ Jay21: 基本上有符合銀行條件就是可以比較低 就我有開始接觸 3 年274F 10/30 12:51
→ Jay21: 多以前就是
→ Jay21: 現在信貸利率反而比那時再高一點
推 blargelp: 上限在那裡是哪裡= = 說出來啊。至於什麼不要寬限期 把277F 10/30 12:53
→ blargelp: 利率談下來，從來沒聽過這種事，不知道哪裡想到的
→ timmer: 也許是夢中279F 10/30 12:53
推 F1239810: 信貸利率與房貸倒掛，就這幾年才開始的，我信貸從4.x借280F 10/30 12:55
→ F1239810: 到2.x，房貸是1.x借到3.x，就政府干預的。
推 quiet93: 你去談談看，展現你快速還款的誠意阿XD282F 10/30 12:57
→ twistfist: ….所以銀行為什麼會比較希望你快速還款？283F 10/30 12:58
→ quiet93: 沒聽過很正常，你們這些財商高的都不還本金的284F 10/30 12:59
→ quiet93: 誰會只借20年房貸啦
→ twistfist: 高風險的人快速還了銀行還不是再去借下一個高風險？286F 10/30 12:59
→ blargelp: 自己搞不清楚狀況 叫別人去談、是要別人去被銀行笑這是287F 10/30 12:59
→ blargelp: 哪來的鄉巴佬嗎
→ blargelp: 我才不幹咧 我們還是要點臉面的
推 quiet93: 因為嫌利息高的是你們啊，不然勒290F 10/30 13:01
推 jaricho: 簡單邏輯問題  還能一直槓。簡稱槓精291F 10/30 13:01
→ quiet93: 再去下一個高風險那是下一個銀行的事情，這個銀行收回來292F 10/30 13:01
→ quiet93: 沒呆帳不就好了
→ twistfist: 我是說同個銀行你收回借款還不是要再借下一個….294F 10/30 13:02
→ Jay21: 現在就回到看條件給房貸啊 市場機制啊295F 10/30 13:02
→ Jay21: 不然沒新青安以前
→ Jay21: 條件夠好本來就有接近新青安的條件
→ twistfist: 你就莫名假設銀行希望你早點還啊298F 10/30 13:03
推 quiet93: 是啊，不然信貸也給你40年不就好了299F 10/30 13:04
→ twistfist: 因為本來信貸利率高啊，借那麼久幹嘛？現在倒掛也開始300F 10/30 13:11
→ twistfist: 變長了
推 coburn: 你的存款是銀行的負債 當然要找地方放款302F 10/30 13:51
推 et00211: 信貸借的沒放貸高吧 而且也不能借30年303F 10/30 14:09
→ physicsdk: 說得很好 然後金龍就是在做你第三段的事情 超棒304F 10/30 14:38
→ physicsdk: 原來魯空跟槓精是會傳染的呵呵
→ physicsdk: 有些ID以前沒看過 最近很常來戰
→ physicsdk: 拿工作爛的來比 不如說說工作爛的房貸條件是有多好
推 pacino: 所得稅0利率分9個月攤。本來一次繳清的錢放定存，銀行還308F 10/30 14:44
→ pacino: 要給我利息。讚讚讚
推 Frobel: 沒幾年前公務員房貸的1.31 信貸1.7 最好是信貸比房貸低啦310F 10/30 15:09
→ Frobel:  現在才是畸形
推 johnpisces2: 有人房貸借太高很77777312F 10/30 15:48
→ mystage: 你的論點沒錯，只是有個問題。有擔保貸款跟無擔保貸款的313F 10/30 19:40
→ mystage: 貸款量有一樣嗎？如果曝險金額不一樣，要怎麼說信貸比房
→ mystage: 貸便宜呢？
→ mystage: 兩百萬的信貸，金額少，風險不算很高
噓 a123454698: 套一句本板腦多最常講的邏輯，違約率那麼低，擔心啥317F 10/30 19:44
→ a123454698: ，等信貸違約10％再出來叫啦
噓 a123454698: 沒錯就是這樣，你去看有擔保貸款vs無擔保貸款的比例
→ a123454698: ，根本沒啥變動，腦多就是整天唯恐天下不亂而已
推 z5411: 分期零利率 算不算一種零利率信貸？321F 10/30 21:54
→ Prometheus2: 信貸跟房貸的額度又不一樣322F 10/30 23:31
推 yeltek: 什麼鬼邏輯房版都看得到，真他媽笑死323F 10/30 23:40
→ Jay21: 說畸形的 你講的那個情況324F 10/31 00:19
→ Jay21: 在那時候對科技業薪水的房價所得比
→ Jay21: 可能只有6-8倍左右 現在起碼要再乘2-3 倍 更不用提一般人了
→ Jay21: 不要不利的都不合理 有利的都合理
→ Jay21: 信貸比房貸利率低 開始前幾年沒抓那麼嚴的時候 就沒再哀
→ Jay21: 不是一直強調市場機制
噓 RealID2018: 笑死，一堆沒在銀行工作的在討論銀行330F 10/31 00:55
噓 RealID2018: 信貸利率比房貸告真的懶得吐槽
噓 RealID2018: 靠個金降集中度真的太看得起個金了
噓 RealID2018:          低
噓 AGODC: 當房價在跌還賣不出去，那就是流動性不足的不良資產，利率334F 10/31 15:47
→ AGODC: 高怎麼了嗎？

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