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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-06 05:43:04
看板 marriage
作者 puppyvivi (打哈欠)
標題 Re: [心情] 買房不容易
時間 Mon Sep  5 20:26:35 2022




我其實滿好奇,才八百多萬,自己出一出就好
何必為了兩百萬搞的自己不高興?
但是如果你差這兩百就另當別論
拿兩百萬,有些事可以算了
我說的是有些事,不是每件事

但是顯然看起來,你文章的抱怨我覺得
算是在某些事的範圍內


※ 引述《yesayesa (燈路)》之銘言:
: 是否同意記者抄文:否
: 在此分享去年買房的經歷,差一點沒買到,心有餘悸,
: 給同樣買房艱辛的網友參考…文有點長,請見諒
: 背景說明:
: 我和老公在南部,公婆在中部,老公姐姐(簡稱大姑)住北部有男友
: 有5人群組(我.老公.公婆.大姑)
: 公婆所得稅級距20%而且薪水差不多,其中一人的薪水等同我們夫妻加總
: 去年結婚沒有聘金嫁妝,婚後各自經濟獨立財務各管、家用平分
: 婚前已協議不與公婆同住
: 婚後先租屋同居:
: 591物件很少,只有兩間可選,租屋約看房時,老公將照片po在群組,
: 婆婆:風水不好,我只是表達意見,不負責也不阻止簽約
: 最後放棄簽約,第二間房婆婆沒意見於是簽約,住進去反而問題多
: 工作環境穩定後準備買房,討論雙方可以拿出多少錢:
: 老公:我爸媽會贊助,如果買大房子,他們老後搬過來,會贊助更多
: 我:婚前就說好不同住,為什麼要買大房子?
: 我:不希望被干涉,就算完全沒贊助我們也可以負擔頭期房貸
: 最後結論:
: 1.公婆各自出100萬,其餘我和老公分攤
: 2.老公堅持買屋前一定要公婆看過
: 3.我堅持不被公婆干涉,如果要干涉,大不了我自己出錢。
: 找房過程:列出具體數據比較有感
: 條件:(1)地點在特定區域(2)室內大於20坪(3)房價800萬,可稍微超過
: (4)屋齡15年內(5)平面車位(6)管理費2500內
: 這樣的房子很搶手,沒看到任何物件
: 一個月過去了,老公覺得再等等,我眼看房價漲感到焦慮
: (找那麼久都沒合適的,即使有,在公婆來看之前就被搶走了吧…)
: 實地看房只看到A屋符合大部分標準,但室內只有18坪
: 老公不滿意,我覺得還能接受,在某天群組:
: 婆婆:這周六要南下看A屋,想避開下週農曆7月
: 我:不好吧~~有颱風,怕開車危險
: 婆婆:我就是要去!你不約房仲,我就自己約房仲
: 於是我約了房仲,看房前一天公婆說有事要取消…

算了啊,看在兩百萬的份上,放鳥一次我能接受
沒出這兩百的話,我應該是完全不會理她
我名下所有的不動產,我婆婆都沒資格插手
她想提意見要做人情便宜賣她娘家人
我一律叫她去找她兒子,我名下不動產都我老公處理我不管的
我老公直接拒絕,他說我們兩個不缺錢,丟著養蚊子繳稅沒差
他說賣也沒多少錢幹嘛賣


我公婆一毛錢都不會出,只會在旁邊要求東要求西
像是他們也有權利管理我名下財產那類
或是他們也要有房間之類

不過我公婆可跟你家版本不一樣
他們全家收入是比我父母其中一人少的
我老公靠自己,後來花時間一直被挖角慢慢薪水升上去

: 兩週後,公婆又說周六來看A屋(之前說農曆7月看房不好…?)
: 公婆南下前一天突然售屋網出現各方面條件吻合,出價858萬的B屋,
: 於是隔天看A屋B屋,看過B屋後每個人大致滿意(頂多一些小缺點),
: 報價含裝潢及大部分傢俱家電,符合實價登錄,週日下斡旋,公婆沒反對
: 賣家答應週三下午當面談
: ~~週三當天早上~~在群組裡~~
: 公婆:太貴,屋主一轉手賺100多萬,別人都說貴,斡旋從7XX萬喊
: 公婆:改到周末,我們南下談,或者不要簽約,我們周末南下簽約
: 公婆:契約要有審閱期,不然違法,我要看契約書,誰知道賣家有沒有亂寫?
: 公婆:上次看房時間太短不準,要看第二次
: 公婆:房仲只想賺你的錢,騙你說房子你不買也有其他人買
: 大姑:你是不是覺得花我爸媽的錢就可以隨便出價?
: 大姑:注意你的態度!
: 大姑:弟你要小心以後會被家暴!
: (無論是否行情價,公婆永遠嫌貴,大姑覺得是我”拿”公婆的錢)
: 下午跟賣家洽談順利,賣家沒多要價,在簽約前一刻
: 因為之前公婆強調簽約前務必通知他們,於是老公打電話
: 婆婆:再殺價2萬
: 老公拿著手機轉頭對賣家:我媽說再砍2萬
: 賣家臉色瞬間很難看,老公說完又掉頭講電話,留我一個人面對..
: 老公跟公公電話長達1個半小時,電話那頭的公公就是不同意,
: 嫌貴、挑缺點,無論怎麼解釋反駁在他看來都是錯的,
: 我擔心再等下去,賣家會反悔,畢竟還沒簽約
: 一旁的房仲看不過去搶走電話,10分鐘後說”你爸同意了”
: (老公全程講電話,沒有我插嘴的餘地,我原本以為半小時內會好…)
: 現場簽約,房子住到目前都蠻好的,樓上同坪數也在半年後漲2~300萬,
: 事實證明,後來市場上也沒有出現一樣條件的房子。

說真的,房子858萬,你婆婆說砍兩萬
我覺得合情合理啊,要是我爸媽一定叫我從七折喊
遇到這種父母我才頭痛,所以不要說是公婆
是父母我可能也不會拿他們兩百萬

而且因為之前一直QE台灣房子才會炸開井噴
現在縮完表了,一直升息

全台灣,在未來的三到五年會看到房價低點
除了特殊抗跌超級蛋黃區,但是一樣會跌
就是蛋黃區跌的很少而已

你婆婆看的懂契約要幫你簽約談價
我就會讓她上欸,買房看契約最麻煩
我大學就要幫我老公看一堆工作合約
還要幫我媽寫要個幾十億的報告,還要幫她多調點

反正她都出了兩百萬
你們都決定好哪一間了,她去幫你殺價看合約有什麼關係
記得房子放你老公或是你們名下就好了
你就當甩手掌櫃,看好交代她買下來
她愛怎麼談你不用管,只有一條千萬交代她
要買下來

我要是屋主,砍兩萬就立刻簽約,那就好啊
簽下去就賺一百萬了,幹嘛不給砍?


: 感想:
: 我很感謝房仲擺平公公,大概房仲也看不下去了吧…
: 房子跟我們有緣,不然不會在公婆來的前一天出現
: 事後我跟老公爭吵,我不懂為什麼一定要公婆點頭才簽約?
: 我哪裡得罪大姑?同樣的話由我說,大姑指責我,老公說就沒事
: 被指責時我很難受,公婆站在大姑那邊,我從沒有在他們口中聽到道歉
: (老公有向我道歉,因為他沒有保護好我,以後統一由老公發言,我安靜)
: (我拿群組畫面問周圍朋友,措辭語氣都很正常,也不懂為什麼要攻擊我?)
: 大姑有在看ptt,以下這些話想對大姑說:
: 希望這篇不要放到群組鞭我,跟妳一年也只相處1~2天,
: 如果我有得罪妳的地方,我向妳說聲對不起,可能我就是被妳討厭吧?
: 還是說我不該反駁公婆?就該乖乖配合、當一個服從的媳婦嗎?
: 如果我屈服了,房子沒買到,你們有想過我的感受嗎?
: 房仲說過一句話:有的父母還沒學會放手…
: 我冒著被罵的風險寫這篇文,這種故事情節太多了…相信很多人跟我一樣
: 買房很不容易,我只想要一個舒適的家,可是好難…怎麼這麼難?
: 花自己的錢不能作主,房子名字寫老公(跟老公商量好的)群組就一片安靜…
: 感謝各位看到這裡,買房是婚姻的一大考驗(殺手?),希望各位買房順利。

沒買到就晚幾年再買啊
去年不是就知道聯準會要升息了
房價低點大概會出現在升息之後的第三年
看今年升的這種狠勁,我預估差不多第七年
所以我預計大概2025到2028入手一間試水溫

說真的,你婆婆沒很過分
858萬的房子,我是真的覺得要求砍兩萬不過分

都給她弄也可以啊,只要心儀的房子買到
而且她又願意當分母
你就當甩手掌櫃就好了啊

不然說真的,那兩百萬不要拿
要是我就不會拿,而且可以叫你老公自己去面對房仲啊
總之,我覺得你可以想一下
你少花兩百萬,結局你一樣都買到你心儀的房子
雖然過程有點不太愉快,但是結局還不錯啊

房子有了,還少付兩百
至於掛誰名下我個人是沒有太看重啦
我之前也問我老公要不要直接把全部不動產過到他名下
他處理起來也方便,或是心理比較舒服
因為我也還真的都沒在管

總之是我

兩個處理方式
一個不要拿
一個是拿了,全給婆婆忙活
我只要負責住我指定心儀的房子就好



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.236.208 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z5UhzGI (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1662380797.A.412.html
※ 編輯: puppyvivi (49.216.237.25 臺灣), 09/05/2022 20:42:23
squirrelgirl: 原po 缺這兩百,看起來跟你不一樣喔XD1F 09/05 20:53
squirrelgirl: 突然覺得當這種媳婦真不錯,天上掉下兩百還可以上pt
squirrelgirl: t 公審公婆但絕不還錢
chocorei    : 她手上一間房,租金當房貸,應該手頭沒200萬啦4F 09/05 21:10
sai0613     : 你好像沒看清楚她的內容,不是858砍2萬,是談到7開5F 09/05 21:13
sai0613     : 頭了就要定案了突然媽寶男又接到媽媽指示要再砍兩萬
sai0613     : ,這點確實是令人傻眼,但除此之外,公婆其實沒什
sai0613     : 麼錯
puppyvivi   : 7XX我覺得砍兩萬真的也還好,一間幾百萬的房子砍兩9F 09/05 21:18
puppyvivi   : 萬也沒什麼吧,真的不願意就騙婆婆說賣方說好就好,
puppyvivi   : 反正到時候都簽約交屋了
chocorei    : 她那個房型地點,有價無市被炒起來的,我看房直接12F 09/05 21:18
chocorei    : 跳過那區,600都不會去買
sweetolive  : 這種時候兩萬要嘛凹房仲手續費要嘛自己貼了不行嗎14F 09/05 21:20
puppyvivi   : 樓上我也是這麼覺得,但是要砍個兩萬我真的不覺得是15F 09/05 21:23
puppyvivi   : 什麼大事,一間七百多萬的房子簽約前系說再砍兩萬會
puppyvivi   : 很過分嗎,談不攏可以自己貼也行
operaghost  : 兩百萬沒骨氣say no,兩萬可以趁機豪氣一下說自己出18F 09/05 21:28
operaghost  : 啊XD
puppyvivi   : 我剛剛上網看一下,她那邊的房子坪數跟價格不太美好20F 09/05 21:41
puppyvivi   : 欸
puppyvivi   : 文山特區是好學區嗎
puppyvivi   : 槓桿開好大
Ipadhotwater: 這算投資有成 公務員+房子投資 讚24F 09/05 21:43
sai0613     : 你們好厲害連人家買哪裡都可以找出來25F 09/05 21:44
chocorei    : 想不到什麼好的,唯一好處是送醫快吧(長庚)26F 09/05 21:49
squirrelgirl: 他如果練到像p大一樣20趴,還需要公婆200嗎XD欠哉27F 09/05 21:52
squirrelgirl: 培真的
puppyvivi   : 我媽說那邊很夯未來還會有捷運29F 09/05 21:56
puppyvivi   : 我有沒有20%我公婆都不會出錢,因為他們沒錢
squirrelgirl: 原po 跟你公婆一樣啊,講歸講錢沒有XD31F 09/05 22:05
chocorei    : 這個嘛,她是「近」文山應該叫華鳳,生活機能、交32F 09/05 22:05
chocorei    : 通、學區都沒有,旁邊一堆工廠倉儲,所以我根本不
chocorei    : 考慮那邊
squirrelgirl: 問題是錢不是公婆喔(遠目35F 09/05 22:06
chocorei    : 她公婆說買貴了我能理解36F 09/05 22:06
squirrelgirl: 懂得就懂ㄏㄏ37F 09/05 22:06
puppyvivi   : 華鳳喔,那我能理解38F 09/05 22:09
Ipadhotwater: 反正以後會漲個幾百萬的 別擔心39F 09/05 22:10
puppyvivi   : 那邊不是我喜歡的點40F 09/05 22:10
puppyvivi   : 要漲幾百萬有點難
chocorei    : me too,那個地方漲不起來啦,最近還很多拋售42F 09/05 22:12
Ipadhotwater: 原文說 "樓上同坪數也在半年後漲2~300萬"43F 09/05 22:12
Ipadhotwater: 所以原原PO 是有信心的 人家可是投資高手
Ipadhotwater: 到時候打你們的臉 啪啪啪
puppyvivi   : 那是前陣子,未來幾年就會跌回去了46F 09/05 22:13
chocorei    : 只有「漲」沒有「賣」喔,咱們看看就好47F 09/05 22:13
squirrelgirl: 理性討論,房市最近略微衰落,非蛋黃區點有小賺可以48F 09/05 22:14
squirrelgirl: 但超暴利難了
puppyvivi   : 高雄精華地段南北高都還沒蓋滿,要漲不會先漲那邊50F 09/05 22:15
squirrelgirl: 原po 明顯就是沒有太多錢但想要進場賺,只好拿公婆51F 09/05 22:16
squirrelgirl: 錢又不甘心
Ipadhotwater: 人家在之前已經有其他房子了 出租中53F 09/05 22:16
squirrelgirl: 非常不欣賞這樣,槓桿開很高只好算別人的錢54F 09/05 22:16
puppyvivi   : 那邊的房子如果不在陽明學區內,之後根本不用再談,55F 09/05 22:17
puppyvivi   : 而且還少子化
chocorei    : 有房出租還搞到手上沒200萬,其實很危險吧57F 09/05 22:18
Ipadhotwater: 而且婚前協議還說不跟公婆同住 表示這棟房子58F 09/05 22:18
Ipadhotwater: 根本沒公婆的位子 公婆沒資格入住
rivafann    : 前面砍多一點最後再砍零頭就正常殺價手法呀,有什60F 09/05 22:18
rivafann    : 麼好傻眼的?
squirrelgirl: 房子在哪其實跟本不是重點,重點是原po嘴上付200實62F 09/05 22:21
squirrelgirl: 際上公婆出
squirrelgirl: 我覺得這女人可能跟p大公婆異曲同工之妙
squirrelgirl: (搖頭
puppyvivi   : 其實原po這樣很危險,都挑小坪數,未來小孩出生又66F 09/05 22:25
chocorei    : 不是自己的錢還喊那麼大聲,這種事我是做不來的太67F 09/05 22:25
chocorei    : 丟臉,更別說叫出錢的道歉,到底什麼價值觀啊
puppyvivi   : 剛好遇到房價低基期怎麼辦?我之前是專門幫人做財69F 09/05 22:25
puppyvivi   : 務規劃的,這樣急著買房子,而且物件不一定好脫手,
puppyvivi   : 也沒規劃到有小孩,縱使名下三間房子,小孩一來就沒
puppyvivi   : 地方放了,要賣房變現到時候也沒這麼快
Ipadhotwater: 好解決阿 到時候拿小孩當籌碼 讓公婆再出一筆不就好73F 09/05 22:26
puppyvivi   : 沒有,我公婆大姑跟左右為難那篇的原po比較像74F 09/05 22:26
chocorei    : 這間小坪數另間是兩房,都不適合養小孩,是槓桿開75F 09/05 22:27
chocorei    : 太大沒想到這一層嗎?
Ipadhotwater: 可能是認為以後房子會漲 到時候就能回收大筆財富了77F 09/05 22:27
Ipadhotwater: 都說樓上半年漲2-300萬了 未來指日可待
puppyvivi   : 跟這篇,可能也滿像的,不出錢,什麼地方都想伸手79F 09/05 22:28
chocorei    : 她都要公婆大姑道歉了,算半撕破臉了吧,公婆未來80F 09/05 22:29
chocorei    : 只會對她更有戒心,小孩籌碼不一定有用囉
squirrelgirl: 沒出錢又大聲不就像了XD82F 09/05 22:29
puppyvivi   : 原po選擇的物件至少要考慮學區,到時候意外有小孩83F 09/05 22:30
puppyvivi   : 剛好遇到房價低基期也不用擔心
puppyvivi   : 沒出錢又大聲很像沒錯
squirrelgirl: 買房真的不用急,不然像我姐台績買在600,我都幫他86F 09/05 22:31
squirrelgirl: 掉眼淚
Ipadhotwater: 反正原文 老婆+老公總共3間房 不怕沒地方住88F 09/05 22:31
puppyvivi   : 我公婆跟大姑就是什麼錢都不出又很大聲,煩死了,89F 09/05 22:32
puppyvivi   : 我給錢給紅包都堵不住他們的嘴
puppyvivi   : 台積沒差啦,要當遺產領股利的
Ipadhotwater: 所以真的不用擔心小孩以後沒地方住92F 09/05 22:33
susanna026  : 覺得 大姑有看到 婆家一定會防範的93F 09/05 22:34
susanna026  : 公婆又不是傻啦?
Ipadhotwater: 防也沒用 房都買了 也跟婆家不相往來了 沒差了95F 09/05 22:34
puppyvivi   : 買房真的不用急啊,我家這邊漲翻天,樓下三角窗幾年96F 09/05 22:34
puppyvivi   : 前我去詢價,跟我開三千,後來我不看了,半年又打
puppyvivi   : 來問我3600要不要,最近我看到他丟到網路賣2988
greenfetish : 我只覺得花1小時砍兩萬蠻賺的,時薪兩萬欸!99F 09/05 22:34
Ipadhotwater: 未來真的有小孩 砲火都給小孩去扛就好了100F 09/05 22:35
squirrelgirl: 還是有差啦,我和我媽是有一筆操作然後放著,槓桿開101F 09/05 22:35
squirrelgirl: 大的真的很不行
puppyvivi   : 小孩有地方住但是很擠怎麼辦?103F 09/05 22:35
Ipadhotwater: 小孩要忍阿 等父母房子轉賣 再換間大的104F 09/05 22:36
squirrelgirl: 以租養房不是不行,前題是你沒租金還可以養的起那才105F 09/05 22:36
squirrelgirl: ok
squirrelgirl: 況且房價還是悲觀的趨向
puppyvivi   : 一忍可能就要10年,景氣通常十年一循環108F 09/05 22:39
puppyvivi   : 又不是台北市,買房可以慢慢來
puppyvivi   : 我朋友的老公是大企業家,身家上百億,上次我衝動想
puppyvivi   : 買一間台北鬼屋,她老公跟我講一句話,買一間房子
puppyvivi   : 比結婚容易,賣一間房子比離婚難,他們在台北信義大
puppyvivi   : 安有很多房子
puppyvivi   : 給各位急著置產的人參考
Ipadhotwater: 別擔心 置產的都會有信心賣出高價的房子115F 09/05 22:47
Ipadhotwater: 原文的原原PO就有這種信心
s26492755   : 原來是房地產大師 失敬失敬 很少看過敢預測低點的117F 09/05 23:08
xlioiri     : https://i.imgur.com/dysmI5p.jpg118F 09/05 23:15
xlioiri     : 你朋友都是哪一個?
[圖]
puppyvivi   : 不太方便透漏,不好意思,希望你能理解120F 09/05 23:46
sai0613     : 樓上兩樓不要這樣,這篇原po雖然豪洨了一點,但也沒121F 09/05 23:47
sai0613     : 到太誇張,不要酸得那麼粗暴嘛~吼喲
xlioiri     : 我理解你,因為我也不想曝光我乾哥是戈巴契夫昨天123F 09/05 23:57
xlioiri     : 打給我的事情
ytwu        : 樓上講的有點媽佛XDD125F 09/05 23:58
s26492755   : 還好啦 能在婚姻版看到房產大師也是蠻有趣的126F 09/05 23:58
operaghost  : 通靈了!127F 09/05 23:58
s26492755   : 房版更多擅長預測的 年初說年中 年中說年末 一年復128F 09/05 23:59
s26492755   : 一年
s26492755   : 更正 有百億企業家當後盾的房產大師
sai0613     : 其實這個帳號在別的文章中有自承病得不輕,是個有病131F 09/06 00:15
sai0613     : 識感的帳號,就別太窮追猛打了
s26492755   : 好的 我錯了133F 09/06 00:17
xlioiri     : 阿咧….我不知道是有病識感的版友,我認真為我的言134F 09/06 00:21
xlioiri     : 論道歉
puppyvivi   : 我朋友網路一Google 就能查到,確實不方便透漏啊136F 09/06 01:02
puppyvivi   : 如果你朋友是上述圖中其中一個,你直接透漏在網路
puppyvivi   : 公開,這樣好嗎,更何況我朋友很低調,不是很常接
puppyvivi   : 受商周那些的採訪,很少才會接受
puppyvivi   : 所以你問我哪一個,我會講才不正常吧
puppyvivi   : 我想我有寫大概時間,房價是否相對來到低點,到時
puppyvivi   : 候就知道了吧
puppyvivi   : 我在這個版也十幾年,又不會不見,可以等不準再來
puppyvivi   : 酸我啊
puppyvivi   : 而且我講得東西很皮毛,基本上稍微知道一點全球經
puppyvivi   : 濟的人都知道啊,QE,升息對全球房市影響,外加台灣
puppyvivi   : 少子化,如果政府沒賣台開放陸資進來吵,我的推測是
puppyvivi   : 有合理依據啊
puppyvivi   : 升息是美國把全世界的錢收回去,這樣解釋很直白簡
puppyvivi   : 單理解吧,還有升息和台灣房價線圖一看就明白了啊,
puppyvivi   : 線圖很簡單也能自己做
puppyvivi   : 至於準不準,天氣預報都有不準的時候,我只是把思
puppyvivi   : 考依據寫出來做推測而已
WP1         : 怎麼又是妳這個女8+9154F 09/06 02:04
puppyvivi   : 樓上要不要去看醫生,我記得我好像沒駡過你吧,我155F 09/06 02:15
puppyvivi   : 完全不記得跟你有任何交集,借問一下我們是否有仇
s26492755   : 這邊是婚姻版 就不跟您討論您的立足點有多薄弱了 既157F 09/06 04:40
s26492755   : 然您認為過幾年低點還啥的 我倒是覺得可以去房板討
s26492755   : 論
s26492755   : 看看您所謂的合理依據 跟您說得百億身價的人說的話
s26492755   : 有多麽可笑
s26492755   : 當然每個區域的房地產都不太一樣 買房比結婚簡單
s26492755   :  賣房比離婚難 這個大概就真的抬槓或玩笑話了
s26492755   : 啊 我忘記板友的提醒了 跟您說聲抱歉 您加油

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