※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-08-24 21:16:33
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作者 標題 Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？
時間 Sat Aug 24 12:08:32 2013
應該說台灣人有錢的太多,舉個例子,我老家在彰化的鄉下
窮的人有,但是當地開工廠的超多,中南部到處都是小型工廠
大概每5戶人家,至少有1戶是家裡開工廠的,另外還有小吃店
飲料店等等...
大概每5戶人家,至少有1戶是家裡開工廠的,另外還有小吃店
飲料店等等...
當地薪資水平不高, 有30K算很不錯,但要考量開公司,工廠的人很多,
這邊連農地都被炒得愈來愈高... 不只彰化,連我去台南看都是如此..
這邊連農地都被炒得愈來愈高... 不只彰化,連我去台南看都是如此..
這些小工廠,獲利穩定的,少也有1~2百萬,中型的500~1000萬,大型的一年
2~3000萬都有...
當然多數都是在100~500萬之間... 鄉下的房,一棟1200萬算很高檔了
小廠年賺300萬,5~6年可以還清...
大廠年收1000萬以上的,一年可以買一棟房,有的甚至跑到台中市去投資了
工廠只要有營運,這些人的錢會一直進來,開工廠的有穩定獲利的,最後都會
煩惱錢太多...不知道要放那裡...
工廠只要有營運,這些人的錢會一直進來,開工廠的有穩定獲利的,最後都會
煩惱錢太多...不知道要放那裡...
小廠銀行錢有1~2000萬,就煩惱錢太多了... 因為週轉金只要5~600萬就很夠了
而且錢還是一直賺進來!
這還是台灣的一個小鄉鎮而已,整個台灣,你想看看工廠有多少家!
這些人的身家是遠遠超過上班族,而且錢愈來愈多不知道要放那裡的..
40年房貸是對那些沒開公司,工廠的, 正常營運的老闆, 10年房貸都嫌太長了!
※ 引述《AdamHuangNew (七彩韌魚兄弟威力加強版)》之銘言：
: ※ 引述《BAINE (平頭男)》之銘言：
: : 你要忍這五年 還是要背貸款痛苦40年
: : 就有你自己選擇 能講的就如此
: : 很多事情道理很簡單
: : 只是有心人把它講複雜了 他就是要你不懂
: : 你如果懂了 他的肥羊要去哪裡找呢???
: 只說兩點
: 1.如你所說的
: 很多人已經忍了一個五年又五年 還是沒買
: 結果是? 下一個五年? 2000年的時候 2005年的時候 2009年的時候
: 哪一年沒有吵房價過高?
: 2.你推文說到依據薪資水準 大多數人沒有能力買房子
: 這是一種謬誤 因為買房的資金來源有很多種
: 薪資水準主要是'讓銀行看還款能力
: 如果你現金買房 討論什麼薪資?
: 如果你是爸媽 家族支持出錢的 討論什麼薪資
: 雙薪 家庭? 如果有人住爸媽房子以後等著繼承 也不想買房的人呢
: 如同其他版友說的 你就讓他買 買夠了就不買了
: 如果你只想著買不起 要居住正義 而不是想辦法多賺一點
: 那我建議你號召人革命去吧
: 剝奪既有人民財產 要搞平均分配 只有共產黨搞得了"擁有三套房課稅?"
: 連共產黨 都要走特色社會主義"形式公有實際私有"
: 加油 !!
: 搶錢 搶糧 搶娘們...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.224.35.141
推 :唉 真的貧富差距太大1F 08/24 12:10
推 :如果幫員工加薪以後，你看那些廠還會不會一直把錢賺2F 08/24 12:15
推 :獲利穩定??3F 08/24 12:20
→ :你知道最近幾年倒了多少中小企業嗎
→ :你知道最近幾年倒了多少中小企業嗎
推 :其實真的沒有獲利穩定這種事情....每次景氣循環和老5F 08/24 12:31
→ :F大教一下大家開工廠穩定獲利百萬的方法吧6F 08/24 12:31
→ :一輩的退休，就是一次考驗(小廠二代常常接不起來)7F 08/24 12:31
→ :其實工廠獲利的原因無他，就是老一輩年輕打下的人脈
→ :和基礎，還有忠心的老員工和一點點技術
→ :基礎指的是廠房、資本，通常不會算自場的租金和折舊
→ :二代接了以後，做不下去直接賣光的很多....
→ :其實工廠獲利的原因無他，就是老一輩年輕打下的人脈
→ :和基礎，還有忠心的老員工和一點點技術
→ :基礎指的是廠房、資本，通常不會算自場的租金和折舊
→ :二代接了以後，做不下去直接賣光的很多....
→ :果然都是老闆壓榨員工!12F 08/24 12:36
推 :股板就有個富二代炒股當興趣的版友 別問我是誰13F 08/24 12:37
推 :別問你是誰 那你要表達的是？14F 08/24 12:39
→ :賺的錢丟進房地產 的確獲利穩定15F 08/24 12:39
推 :別說開工廠賺，我認識一堆做水電、泥作、木工包商的16F 08/24 12:53
→ :一年都是賺上千萬，而且他們繳很少的稅...
→ :台灣有錢人真的很多，只是你不認識而已
推 :賺上千萬繳5％的稅，難怪國家會窮
→ :他們共同的興趣就是買土地跟透天屋 房價會高很正常
→ :一年都是賺上千萬，而且他們繳很少的稅...
→ :台灣有錢人真的很多，只是你不認識而已
推 :賺上千萬繳5％的稅，難怪國家會窮
→ :他們共同的興趣就是買土地跟透天屋 房價會高很正常
→ :工程哪有那麼好作 作工程風險很大 現在利潤又越來越21F 08/24 12:59
→ :低 賺老半天 出一次包就還回去大半了
→ :低 賺老半天 出一次包就還回去大半了
推 :你不知道有轉包這種東西嗎？有時候連工程都沒做就賺23F 08/24 13:03
→ :到錢了，基本上都是大包壓榨中包 中包壓榨小包
→ :層層剝削 底下的拿的最少付出最多
→ :到錢了，基本上都是大包壓榨中包 中包壓榨小包
→ :層層剝削 底下的拿的最少付出最多
推 :台灣人真有錢26F 08/24 13:07
推 :同樣的遊戲規則 人家就是能當大包吃你 也沒啥好怨的27F 08/24 13:10
→ :營造業難賺辛苦錢 你看看建商跟營造商 利潤差多少28F 08/24 13:10
→ :基層要想辦法翻身 加油吧 希望大家都能找到自己聖杯29F 08/24 13:11
→ :有那麼好榨壓 小包跑了拖到工期 你丟摘死阿 罰到死30F 08/24 13:11
推 :農地蓋廠房收租金的...真的賺很大.....31F 08/24 13:24
→ :這篇分析不錯32F 08/24 13:59
→ :中小企老闆每天賺的錢不是員工想像的~~多數很低調的
→ :中小企老闆每天賺的錢不是員工想像的~~多數很低調的
→ :農地蓋廠房可以檢舉的好不好!!34F 08/24 14:01
→ :就是有這種人 害台灣國土面目全非
→ :就是有這種人 害台灣國土面目全非
推 :樓上 檢舉沒用的 我試過 官員包庇36F 08/24 14:08
推 :農地蓋廠房 檢舉→依法重罰五萬→繼續做自己的事37F 08/24 14:43
→ :我看過了~也問過國稅局的人~國稅局反而希望他們營業
→ :我看過了~也問過國稅局的人~國稅局反而希望他們營業
→ :檢舉根本頗ㄏ 一堆乙種工業蓋住宅都沒在管了39F 08/24 14:44
→ :他們不營業了~稅也沒了~大家都沒戲唱40F 08/24 14:44
→ :很多時候誰依賴誰~很難說~共犯結構是存在的
→ :很多時候誰依賴誰~很難說~共犯結構是存在的
噓 :你都看好不會跌了..怎麼不去貸款一起玩.等會變loser.42F 08/24 14:47
→ :貸完款再二胎..槓桿無敵給他開下去..反正不會跌嘛
→ :貸完款再二胎..槓桿無敵給他開下去..反正不會跌嘛
噓 :彰化跟和美1200萬的房子 也是鳥鳥的44F 08/24 14:54
推 :農地蓋超過容基率的農舍也是比比皆是45F 08/24 16:57
推 :要看房價正不正常看十年屋跟新成屋價差就知道了46F 08/24 17:32
我要說的是,房子本來就不是給多數受薪階級買的,買房要貸40年,買國產車要貸2年
,那就如同朱學恆講的,你根本不適合買房,一輩子當房奴,不如租屋..何況上班族,能
工作25年退休算不錯,剩下15年房貸要轉給子女揹...
一堆中小型工廠,一年賺3百萬,五六年就能買一房, 而且現在市場都飽合了
大都老客戶固定做,跟水電行差不多,也很少新設備投資, 有賺錢的老闆,
錢一直進來, 很煩惱! 因為他們很多也不上酒店,最大奢侈也許就一台賓士
車吧, 甚至開國產車的也不少..這些人買車都是一次付清,沒在貸款的..
閒置資金太多,他們也未必玩股票, 只好都買土地了,我老家這邊連農地
都漲很多... 遇到跌價怎麼辦? 他們原本就是錢太多買的,跌價最多
心裡不爽,但不要賣就好啦!
反而貸款40年的受薪階級,遇到升息,或跌價,原本就背超多債了,
受到這種衝擊, 根本還不了錢! 最後只能賤賣...
更別提你40年不會失業或發生意外嗎? 受薪階級的意外承受能力低老闆太多了
而且房貸一揹,原本可用來當創業資金的錢也沒了,更是另一種機會成本的喪失
,當一輩子房奴的機會更高!
※ 編輯: fjack 來自: 125.224.35.141 (08/24 18:08)
※ 編輯: fjack 來自: 125.224.35.141 (08/24 18:10)
→ :之前還有人護航慣老闆沒賺錢，所以要跟他們共體時艱47F 08/24 19:30
→ :等它們賺到錢就會幫員工加薪，根本就是騙傻子的謊話
→ :偏偏就是有人會相信這種鬼話，才會一直讓水母誤國
→ :http://www.ettoday.net/news/20121107/124552.htm
→ :等它們賺到錢就會幫員工加薪，根本就是騙傻子的謊話
→ :偏偏就是有人會相信這種鬼話，才會一直讓水母誤國
→ :http://www.ettoday.net/news/20121107/124552.htm
馬英九：薪水不能加，是廠商覺得錢賺不夠 | ETtoday政治新聞 | ETtoday 新聞雲
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總統馬英九7日主持國民黨中常會時表示，國內勞工薪資成長緩慢與產業結構有關，「薪資不能加，是因為廠商覺得錢賺的不夠」，因此應該一方面貿易拓展國際市場、一方面加強國內產業升級，希望能夠儘快落實，使台灣產業在國際上更有競爭力，讓勞工所得水準能提高。 ...
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→ :炒房要貸款 越長越好 這樣有最高槓桿51F 08/24 19:43
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08-22 19:55 ■ Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？
08-23 09:57 ■ Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？
● 08-24 12:08 ■ Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？
08-24 13:01 ■ Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？
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