看板 Gossiping
作者 TTDEarl (努力~~~!!!!)
標題 Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文:房屋不是炒作的商
時間 Sun Sep 29 15:58:03 2019



看完你的文章 我真的覺得你非常的可憐 台灣有你這種人也非常的可憐
我文章最後都直接說了

實價課稅 囤房稅累進稅率


為什麼台灣空屋率那麼高
但所有的 房主 地主 都沒有在怕的
反正房子持有稅接近零 幾乎可以不考慮
所以房子土地放在等都沒有關係
  這邊就拿房屋租出去要繳稅 有持有稅?????
  你腦袋進水嗎?????
  房屋租出去 收租金 拿租金去繳稅這不叫持有稅
  這叫獲利 拿一部份去所得稅
  如果沒有租出去 那低到不行 千分之幾的房屋稅地價稅金無關痛癢
  這叫持有稅
  這樣說懂嗎????


在這種制度下
房屋土地這種有限的東西就是可以被壟斷
就算不賣不租不用 也沒有關係
反正價格不到房東、地主想要的價格
就算放十年也沒關係

房屋土地又是生活必需品 人不可能不住房子
實體的商業行為也需要房子、店面、廠房
卻要付出很高的代價去租、去買

這很不就是一個壟斷市場????

而且是我們各大地主民代政客所設立的制度讓這些人與地主民代政客可以壟斷這個市場



再說一直拉精華區來救援
別人在說總體  你他媽一直拉個體  
最後自己再說鄉民的居住正義就是人人住台北 人人住信義區

你用用你那放在家裡的腦袋好好想想好不好
台灣的房價所得比在全球數據庫Numbeo (有人一直問資料那來的 google這)
年初世界第3名   8月世界第10名
這是總體評估 不是信義區

根據全球數據庫Numbeo在2019年年中的統計資料,全球房價所得比最高的10個區域分別是
委內瑞拉、敘利亞、香港、柬埔寨、中國、斯里蘭卡、尼泊爾、伊朗、菲律賓以及台灣。


台灣的空屋率世界第一

https://buzzorange.com/2019/05/21/taiwan-has-the-most-pain-index-in-the-world/
【別看到世界 NO.1 就興奮】台灣擁有全世界最多的「痛苦指標」,根本原因只有 1 個 | BuzzOrange
[圖]
【我們為什麼挑選這篇文章】 當我們聽到台灣拿下世界第一的消息時,總是很開心,但今天的這篇文章是要來和讀者分享,台灣世界第一的「痛苦指標」。 這些指標不但與你我生活息息相關,更可能是你現在面臨的煩惱之一[...] ...

 
   好啦 就算這上面說的比較誇張 沒世界第一應該也比很多主要國家誇張啦
這是總體統計評估  不是在說單點

台灣世界數一數二的房價所得比  跟  數一數二的空屋率
各位鄉民不會覺得很奇怪嗎????
拿 房價所得比 配 美國 、 日本 、德國 、英國…  你想的到的
很難找到比我們誇張的

如果你是無產階級
那你媽媽知道你的腦袋那麼難用嗎??? 不過這樣也活的很快樂啦
如果你是有產階級
那你繼續努力洗腦大眾


再來講講為什麼說這個房價太誇張
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0105.aspx

 
  這網址是台灣統計的
  在我說全世界房價所得比排名時
  你po台灣的給我不知道腦袋裝什麼
  但不是重點

台灣最低的屏東5.53
我們去查一下美國的是多少
https://kknews.cc/zh-tw/house/zba2maa.html
紐約的房價中位數是43.5萬美元,家庭收入中位數是7.85萬美元,
那麼它的房價收入比就是5.5。
紐約的房價中位數,是普通家庭年收入中位數的5.5倍!

紐約耶!!!!!!你有沒有看到是紐約
紐約的房價所得比只比台灣最低的屏東高一點點
有沒有覺得怪怪的 發生什麼事情????



台灣持有稅低到誇張
讓台灣地主民代、炒房客、屋主就算不賣不租也不要降價
高到誇張的房價所得比對台灣影響有多嚴重大家可能不知道

房價所得比 的所得是用家庭收入的中位數去算 台灣平均是8.66
基本上就是夫妻兩個人在賺錢
兩個人花8.66年的薪水才有辦法買房子
如果一個人負責生活開銷、再加上貸款應該要花個20年以上
一個人的一生有多長 工作時間有多長????
25歲做到65歲 就40年
你有20年的勞動收入要付給建商、地主、銀行

這樣你還敢創業嗎????
這樣你還敢生小孩嗎?????
一半的收入就被房子剝奪了
能做的事情 能消費的錢就硬生生被房屋剝奪了
大家應該很多一買房就要開始省吃減用的朋友吧



再來說說你最可笑最可笑的言論  說地主對人潮有貢獻?????

今天如果是地主蓋了一個商場經營的有聲有色 吸引人潮來
那我無話可說 地主算是有貢獻

但你去看看從古至今
那一個不是地主房子租出去 企業主經營起來生意好後 地主就要漲價了????
有沒有發現很奇怪的事情
生意是企業主想辦法做起來的
結果地主就要漲價分利潤了????

還有一堆例子可以舉
不管是政府的貢獻
租房企業主的貢獻
怎麼看就是不會有地主的貢獻
真的有貢獻的地主少的可憐
但會吸血的地主多到不行

所以三民主義的孫大炮才會很好笑的提了一個 漲價龜公 我看政府人民都變龜公了



說我鬥地主?????
我只是在說一個台灣土地房屋制度的問題
一個嚴重影響台灣 生育率、創新、進步的大問題

因為制度的問題讓資源不斷的流向地主、民代、政客、財團
這個制度不用改嗎????



有人在說 實價課稅 沒有人敢執行
沒錯 實價課稅 真的沒有人敢執行
因為只要有房的全部都會出來擋
基本上是不可能可以實價課稅的

所以 時代力量 黃國昌 先提出了囤房稅
先針對3~4%的大地主著手改善問題
對自住房子的人降稅
避免那一大堆一棟房的人被這3~4%的大地主煽動來反
並不是時代力量不知道台灣稅基有問題
另外現在課稅自住是公告現值的1.2% 實價大概是現值的10倍以上(算10倍)
如果1000萬大概課稅1.2萬元
但如果依照黃國昌立委的提案
囤房者可以課到公告現值的10%
那也就是1000萬可以課12萬稅金  等於實價課稅
或許對囤房不出租不賣的人可以有點威力
這也算是開始的一小步
  我沒有很多時間去研究黃國昌立委提出的整個法案
  有錯可以指正


台北市長柯文哲 居住正義2.0也針對那3~4%的人課徵累進稅率
對自住房子的降稅
也是要避免自住房的被煽動出來反


所以講了那麼多
我們還是要問一下我們偉大的 民進黨 蔡英文總統 立院過半的 民進黨立委
請問 實價登錄2.0怎麼變0.5了
請問 囤房稅 民進黨余宛如 說黃國昌抄他的 那是不是要通過黃國昌的囤房稅???
     因為是抄民進黨立委的????
     還是民進黨提的根本不叫囤房稅????
請問台灣的居住正義什麼時後能實現???


我知道大家芒果乾吃的很重
如果芒果乾吃太重的 總統票就投給 民進黨 蔡英文
如果覺得 民進黨 跟國民黨沒什麼兩樣 那總統票可以不用投了
不用捐給民進黨30元

但立委票請投給 支持居住正義的 時代力量  台灣民眾黨
如果沒辦法接受台灣民眾黨的  請一定要票投時代力量 或第三小黨

千萬千萬不要投給 民進黨 國民黨


還有
別再打什麼鄉民的居住正義是大家住信義區
還是會有 精華區 平民區 豪宅 這一樣是市場機制
豪宅一樣是豪宅 你要一億去買 沒人會擋你
我們不是共產黨

但不要被著 資本主義、自由市場 的名義
利用政府立法的手段圖利民代地主、財團
讓持有稅低到不行
搞的 空屋一大堆 房屋所得比 可以列入世界頂尖

我們要求的是稅制的改革
地主民代爽完就爽完了 我們大家沒有意見
但未來我們要求的是公平正義
持有國家什麼土地 享受國家怎樣的建設 就繳應繳的稅金
繳不起那個持有稅 就不要買那個土地



※ 引述《h2o1125 (123)》之銘言:
: : 最後附上一個今天在fb上看到的峰言峰語所做的 台北合理房價
: : https://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48822060
【房奴悲歌】台北合理房價應在200萬以下:地主透過制度拿走你大部份收入 @ 峰言峰語 :: 痞客邦 :: #重點1 #台灣房價打趴全球 台灣的房價所得比世界第一(有人說是香港,總之都很慘),如果合理化,那它應該是多少呢?如果說台北市一間2000萬的公寓,合理價格應在200萬以下,你會相信嗎? 當然,這 ...

 
: 不用看也知道
: 這種狗屁倒灶最終就是  「台北的合理房價要讓每個人都買的起」  的白痴言論
: 去美國喊看看  讓曼哈頓成為每個美國人都買的起的房價
: 或是去日本喊看看  讓東京調布區成為每個日本人都買的起的房價
: 笑死人  XDDD


笑死人 為了你這一段話
我還特別去找了一下日本在台的youtube  iku老師評論台灣的房價
https://www.youtube.com/watch?v=v3uFuQIhstA
日本人說台灣房子合理價格只有300萬台幣!?Iku老師 - YouTube
●YouTube 請按訂閱喔!  ⭐️Iku老師粉絲見面會→ 演出日期:2019/2/22 (五) 20:00、2019/2/23 (六)20:00 場 地:卡米地喜劇基地 Comedy Base 地 址:台北市八德路二段325號...

 

可憐的人
打了一整篇的信仰證明自己被奴隸了一輩子還幫人數錢

最後送給各位
中國就有這麽一群奇怪的人,本身是最底階層,利益每天都在被損害,卻具有統治階級的意
識.在動物世界裏找這麽弱智的東西都幾乎不可能。
---------林語堂 (一夕話)



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.245 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ta6GEut (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1569743886.A.E37.html
ab4daa: 可杯1F 36.234.62.221 台灣 09/29 15:59
NovaShin: 你一定沒房子2F 36.229.146.253 台灣 09/29 16:00

你可以查查我的文 我有房子

ji394xu3: 空屋率要看是空在老舊住宅還是新成屋...3F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:00
cavabien: 很多老人很喜歡買房子放著不住4F 49.216.55.51 台灣 09/29 16:01
ji394xu3: 台灣的空屋率有一大半是空在鄉下那種老房子根本沒有人要去住
政府也懶得去拆掉或都更那些老房子
只有笨蛋會傻傻看空屋率這數字在亂砲5F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:01

嘿 聰明人
https://www.thenewslens.com/article/103951
全台逾86萬宅是「空屋」,但仍有7萬多新建屋 - The News Lens 關鍵評論網
[圖]
六都直轄市中,新北市低度使用(用電)住宅宅數最多,計12萬493宅;台北市計6萬98宅,六都空屋宅數合計達54.54萬宅,占全國比率約63%。 標籤: 營建署, 空屋率, 房屋稅, 內政部, 新北市, 桃園市, 高雄市, 新建餘屋, 打房, 台北市 ...

 
各縣市空屋率 台北最低6.73% 算高還算低???

abram:  自住套房今年繳房屋稅近6000已經很不爽了9F 114.37.160.27 台灣 09/29 16:02
ji394xu3: 房價所得比也是很蠢的東西...台灣的地下經濟特別發達 ex.攤販。光拿報稅那種薪10F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:03
abram:  你要買房的人都繳跟租房租金一樣高的稅嗎12F 114.37.160.27 台灣 09/29 16:04
ji394xu3: 資水準去換算房價所得比當然會覺得台灣很高,但實際上真正有錢買房的人一堆收入根本你看都看不到..我們社區就有組頭一13F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:04
abram:  虧我還特別跑去申請首購自住 結果稅也高的16F 114.37.160.27 台灣 09/29 16:05
ji394xu3: 次買好幾間房子,人家還是低收入戶呢!17F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:05
abram:  嚇人 更不要說繳的稅還被拿去大撒幣550億18F 114.37.160.27 台灣 09/29 16:05
chyou2003:        <2016分水嶺>19F 210.69.13.1 台灣 09/29 16:05
ji394xu3: 反觀歐美那些國家,查稅查到你祖宗十八代逃都逃不掉,台灣人的所得根本是被低估20F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:06

這就很難討論了 我也認識完全不用報稅 月收百萬的  是月收百萬
但我也認識完全不用報稅 生意做到跑路的

cerberi: 推22F 118.167.53.210 台灣 09/29 16:07
ji394xu3: 房屋持有稅為什麼要高?既然講房屋是民生必需品,那你還希望房屋持有稅高?這是有"自虐"傾向嗎??23F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:07

首先 自住稅金沒增加 而且不管是柯文哲還是黃國昌 都是下降的

再來這不是自虐 當持有稅高時 囤房自然會開始釋出
房屋供給增加時 房價自然就是開始下跌
房價下跌 可以課徵的稅自然也會下跌
最後房價會因為稅金的關係到一個平衡點
有一個房仲寫的  房價 + 持有稅金 是人們考慮的 (好像是這樣吧)
持有稅金上漲  房價就是下跌
稅金可以供獻國家建設
如果是房價 那就只有地主爽了

ji394xu3: 你沒在看推文嗎?空屋率要看空在那種房子台灣一堆老舊房子沒人住,那也叫空屋好嗎老舊房子的空屋有什麼好討論的,要嘛拆掉要嘛都更掉26F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:09
Beanoodle: 這壞的不歸小英管喔,一定是前朝遺毒30F 39.12.38.113 台灣 09/29 16:10
planck0419: 支持你的論點31F 36.226.66.247 台灣 09/29 16:11
ji394xu3: https://tinyurl.com/y5vqk2e3 日本也是32F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:13
台灣銀行家雜誌 讓利衝量 房市才能落底再起
[圖]
從2013年起,戴德梁行總經理顏炳立每年都會為台灣房市選定一首主題曲,來代表房地產景氣,2018年的代表歌曲為《雨夜花》。2013年是台灣房地產的轉折點,可以從房地產的高價、量大與放量3大指標,顯示高點已經結束並逐步下探盤整。戴德梁行總經理顏炳立解釋,當看到各類產品高價爆量,代表市場結束,如2013 ...

 
ji394xu3: 同樣狀況,老舊房子增加,空屋率將來達30%33F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:13

日本好像還會因為持有稅太高 不繼承房屋遺產
人口嚴重不足了吧

ovolo: 推 台灣土地制度一定得改 不然沒有未來34F 24.4.217.213 美國 09/29 16:14
ji394xu3: 你搞錯重點了吧!!台灣的房價高又不是供給需求出現不平衡造成的,現在的建商還每個慘兮兮在賣房子,房子的供給根本大於需求。難道你以為房價的高低是因為那些有錢人多買房子造成房子供給<需求造成???35F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:15

或許可以告訴一下大家 是什麼原因造成的

dnzteeqrq: QQ40F 101.10.3.192 台灣 09/29 16:17
ji394xu3: 自住稅金沒有增加,那你也太天真了吧!!你以為有錢人多買幾間房子不會找自己家屬當人頭把每一間房子都申請自住嗎????41F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:17

找人頭這個其實有風險

ValerieQ: 推!擋囤房稅的政客一律不投44F 39.10.66.212 台灣 09/29 16:19
ji394xu3: 你要不要去淡海/新莊副都心...這些地方看看?一堆建商房子急著求售,房市的供給現在是遠大於需求45F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:19

我也很好奇 那為什麼不腰斬賣呢???

tomjanyan: 垃圾菜,選舉才會出來喊話48F 36.228.61.2 台灣 09/29 16:20
ji394xu3: 那你去打有錢人持有多間房子幹嘛?? 囤積的定義是超量持有商品造成供給<需求,引起商品上漲賺起更多價差。現在市場上那裡有供給<需求的現象?重劃區等著賣的房子一間又一間...
https://tinyurl.com/y5r5g67n 待售餘屋49F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:20
全台待售餘屋激增 賣壓拉警報 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
這兩年房市景氣好轉,積壓多時的建商紛紛出來搶地推案,全台土地交易創下10年新高,但根據內政部最新數據,2011~2018年Q2全台餘屋有8.01萬戶,是近9年來新高,待售餘屋暴增,恐讓未來市況翻轉。 ...

 

為什麼不降價賣

ji394xu3: 量體那麼大,你去打有錢人持有多房根本毫無意義,只有爽到一些魯蛇看不慣有錢人日子過那麼好而已55F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:24

就算稅制提高了 他們還是可以過很好好幾代的
只是其它人比較有機會可以翻身而以

ji394xu3: 日本持有稅那裏太高?日本是少子化58F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:25

https://news.housefun.com.tw/news/article/137882181216.html
海外置產/那A安呢?投資日本房地竟成負資產! | 好房網News
[圖]
「不買最大」不夠看,在日本已經變成,就算父母留下房產,年輕人也不想繼承!不是因為房價便宜、想買新房,而是不論房子住不住,年輕人根本扛不起持有成本。 ...

 
不知道是真是假

ji394xu3: 找人頭那有風險?人家就實際有住人阿59F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:26

人頭會不會把房產賣掉就是一個風險
※ 編輯: TTDEarl (42.72.157.245 臺灣), 09/29/2019 16:28:45
cat78519: 推60F 123.194.129.21 台灣 09/29 16:26
ji394xu3: 蓋房子有基本的成本,腰斬賠本賣?秀逗嗎土地取得要成本,建材要成本,工人要成本隨便喊喊就要建商腰斬賣?肯定不知道行情61F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:26

這就是非常有趣的事情了
我們做生意生產的東西如果市場行情不到
再一定的時間後就會降價求售
最後可能因為庫存空間要成本
就算賠錢賣或送出去都一定要清掉

但房子就是因為沒有這些成本考量
賣十幾年都沒關係
我家附近的建案就一直在最後兩戶 應該有兩年了

dnzteeqrq: 持有多房課重稅  房價會下跌阿 = =64F 101.10.3.192 台灣 09/29 16:29
sliencesky: 看你很努力的發文,給你推! 懂的就知道台灣的資源已經被耗在房產上
那些不動產寄生蟲看來看去就那幾招65F 36.231.157.73 台灣 09/29 16:29
ji394xu3: 為什麼要降價賣?人家慢慢賣也是賣得掉68F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:31
sliencesky: 1.先跳針說每個人都要住信義區 2.叫你69F 36.231.157.73 台灣 09/29 16:31
ji394xu3: 又不是急著要賣的人才要降價急售70F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:32

這也是房地產為什麼一堆空屋的原因
幾乎零的持有成本
造成一堆空屋 不出租也不賣
反正價格不到想要的就是不賣

sliencesky: 家自住的房屋賠錢賣,房蟲不只貪心還71F 36.231.157.73 台灣 09/29 16:32
ji394xu3: 所以我說你這個只是"仇富稅"罷了72F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:32

好吧 你要這樣認為就這樣認為了

sliencesky: 蠢,自住的房誰會拿來賣,想把炒房跟73F 36.231.157.73 台灣 09/29 16:33
ji394xu3: 自住又沒有人頭賣掉房屋的問題74F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:33
sliencesky: 自住混淆75F 36.231.157.73 台灣 09/29 16:33
※ 編輯: TTDEarl (42.72.157.245 臺灣), 09/29/2019 16:36:24
dnzteeqrq: 可重稅 那些多房的人就會想急賣了76F 101.10.3.192 台灣 09/29 16:34
ji394xu3: 賣房子不是只有房子,還有"土地",土地基77F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:34
OK8066889: 想打DPP就是噓爆你78F 1.172.195.191 台灣 09/29 16:34
ji394xu3: 本上沒有折舊的問題,甚至大部分都是上漲所以建商除非它急著求售,否則根本沒有腰斬價格去求售的必要,人家又不急缺現金至於那個囤房稅=仇富稅,我實在懶得再講台灣的房價就不是那些有錢人持有多房造成的,你用囤房稅去多課有錢人稅,對他們來說也不痛不癢,買得起多房還怕那一點稅79F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:34

因為太有錢了 不降價賣 也不 降價出租
佔用資源多繳點稅應該不為過
而且他們也不痛不癢
那更不為過的
※ 編輯: TTDEarl (42.72.157.245 臺灣), 09/29/2019 16:39:12
ji394xu3: 金嗎?就算有些有錢人乾脆把一些手頭上的房子拿出來賣掉,房價就會下來嗎?太天真86F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:38
dnzteeqrq: 持有多房也有可能是投資客= =88F 101.10.3.192 台灣 09/29 16:39
ji394xu3: 所以我說那只是仇富稅阿,看不爽人家有錢89F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:39
dnzteeqrq: 課下去知道了 什麼太天真 = =90F 101.10.3.192 台灣 09/29 16:39
ji394xu3: 就想點名目多課人家稅,從人家口袋掏錢出91F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:40
dnzteeqrq: 既然不痛不養就課下去阿 前後矛盾92F 101.10.3.192 台灣 09/29 16:40
ji394xu3: 來,魯蛇看了就爽93F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:40

帥哥 別擔心
我想你的房產應該很多
告訴你一個好消息
柯文哲 推的 居住正義2.0 累進課稅
只要你拿出來出租使用 一樣適用自住稅率
願意把房產拿出來給大家使用收租金的
是會降稅金的

popo889: 推推94F 114.24.92.47 台灣 09/29 16:40
※ 編輯: TTDEarl (42.72.157.245 臺灣), 09/29/2019 16:42:29
ji394xu3: dn先生 法律課稅要有理由,不是自己喊爽95F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:41
dnzteeqrq: 跳針說人家魯蛇 = = 可憐96F 101.10.3.192 台灣 09/29 16:41
ji394xu3: 想課什麼稅就課什麼稅 好嗎! 要不然現在課"上ptt稅" 每個上ptt鄉民都來課稅
不要只會仇富,有仇富稅,也該來個魯蛇稅我有說你魯蛇嗎?97F 1.160.224.124 台灣 09/29 16:41

我們不仇富
因為我自己應該也算還不錯
但我擔心我的下一代
我擔心台灣的未來
※ 編輯: TTDEarl (42.72.157.245 臺灣), 09/29/2019 16:44:11
coffee112: 唉,嘴砲選舉524F 110.28.166.223 台灣 09/30 07:33
gm3252: 中肯525F 123.195.185.32 台灣 09/30 09:09
kyukyu: 推526F 59.120.228.175 台灣 09/30 10:03
iAmPtt: 綠共英糞1450就是護航炒房阿 小英屏東地主527F 117.56.239.52 台灣 09/30 10:05
a989876: 立委票投那兩個垃圾黨 我切雞雞528F 112.104.28.104 台灣 09/30 10:08

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(TTDEarl.): Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文:房屋不是炒作的商 - Gossiping板