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作者
標題 [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府：月收入13萬
時間 Wed Nov 25 18:21:18 2020
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標題 [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府：月收入13萬
時間 Wed Nov 25 18:21:18 2020
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1.媒體來源:
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聯合
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
聯合報 / 記者胡瑞玲／台北即時報導
3.完整新聞標題:
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明倫社宅月租4萬惹議 北市府：月收入13萬者適用
4.完整新聞內文:
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規
北市長柯文哲自豪明倫社會住宅，具有時代意義且符合居住正義，但卻被發現44坪3房型
月租高達4萬500元，崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅應朝「物美、價平實」方向前
進，明倫社宅坪數大又豪華，才會造成高額成本及租金。北市都發局表示，市府會依照「
分期租金補貼」來進行補貼，並非所有人承租3房型都須負擔4萬多元，但針對坪數大小及
其設計會再做檢討。
月租高達4萬500元，崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅應朝「物美、價平實」方向前
進，明倫社宅坪數大又豪華，才會造成高額成本及租金。北市都發局表示，市府會依照「
分期租金補貼」來進行補貼，並非所有人承租3房型都須負擔4萬多元，但針對坪數大小及
其設計會再做檢討。
明倫社宅高額租金讓民眾瞠目結舌，不少人在網路留言表示，「月租4萬元，房貸都可以
背1千多萬了」、「這樣的房租，還不如直接買房，住久了就是自己的」；也有人持平表
示，「這個價格在台北真的是破盤價秒殺款，但我還是租不起」、「部分國宅出租空屋就
要3萬多」；更有民眾懷疑，「花4萬元租房者，真的符合社宅實驗對象嗎？」
背1千多萬了」、「這樣的房租，還不如直接買房，住久了就是自己的」；也有人持平表
示，「這個價格在台北真的是破盤價秒殺款，但我還是租不起」、「部分國宅出租空屋就
要3萬多」；更有民眾懷疑，「花4萬元租房者，真的符合社宅實驗對象嗎？」
呂指出，明倫社宅也要求許多專業證照，包含綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4
大標章，「每個標章代表要花更多資源」。他建議，社宅所用材料、坪數大小及相關規畫
都應平實，若要達到總統蔡英文8年20萬戶社宅，或是柯文哲8年2萬戶社宅目標，大量興
建社宅就應朝「物美、價平實」的方向去興建；在物業管理上也以智慧化方式取代人力，
降低保全等相關管理費用。
大標章，「每個標章代表要花更多資源」。他建議，社宅所用材料、坪數大小及相關規畫
都應平實，若要達到總統蔡英文8年20萬戶社宅，或是柯文哲8年2萬戶社宅目標，大量興
建社宅就應朝「物美、價平實」的方向去興建；在物業管理上也以智慧化方式取代人力，
降低保全等相關管理費用。
對此，都發局說明，北市社宅需考量興建成本、55年管理營運成本、重置費用、地價房屋
稅等費用，住戶僅需負擔店鋪、停車場、租金及管理費，而租金也會參考周邊市場房屋來
定價，明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格，每坪約840元。
稅等費用，住戶僅需負擔店鋪、停車場、租金及管理費，而租金也會參考周邊市場房屋來
定價，明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格，每坪約840元。
北市社宅租金普遍略高情況，讓弱勢家庭、年輕小資族或是一般家庭都吃不消，都發局表
示，興建成本都有在控制，礙於原物料年年上漲，加上新冠肺炎疫情等挑戰，但會研議出
一個讓大家都能負擔的價格。事實上，北市社宅每坪單價都跟中古屋相同，但總價就是偏
高，這是目前要解決的問題。
示，興建成本都有在控制，礙於原物料年年上漲，加上新冠肺炎疫情等挑戰，但會研議出
一個讓大家都能負擔的價格。事實上，北市社宅每坪單價都跟中古屋相同，但總價就是偏
高，這是目前要解決的問題。
針對明倫社宅4萬餘元租金，都發局也解釋，社宅租金皆以市價85折計算，並根據「分期
租金補貼」 針對不同收入者收取不同租金。根據北市社宅招租網資料顯示，家庭所得位
於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬元房
租。
租金補貼」 針對不同收入者收取不同租金。根據北市社宅招租網資料顯示，家庭所得位
於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬元房
租。
另外，高額租金也代表市府須面臨龐大補助金費，都發局坦言，目前補貼金額依所得級距
補貼3000至1萬1千元，市長要蓋2萬戶社宅，編列1億餘元。未來超過2萬戶後，其補貼金
額會更可觀，對於市庫會有影響，因此近期也與社盟討論是否調整補助金費，把資源留給
最需要的人。
補貼3000至1萬1千元，市長要蓋2萬戶社宅，編列1億餘元。未來超過2萬戶後，其補貼金
額會更可觀，對於市庫會有影響，因此近期也與社盟討論是否調整補助金費，把資源留給
最需要的人。
5.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://udn.com/news/story/7323/5043208
6.備註:
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/11/25/realtime/9139565.png&s=Y&x=39&y=0&sw=1203&sh=803&exp=3600)
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沒有月收入13萬沒有資格在台北租社會住宅，這就是4%仔要的居住正義
--
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※ 同主題文章:
[新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府：月收入13萬者適用
11-25 18:21
11-25 18:45
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11-26 23:14
推 : 月收入13萬XDDD1F 11/25 18:21
推 : 月收入13萬幹嘛租2F 11/25 18:21
推 : 真的很瞎3F 11/25 18:21
推 : 笑死4F 11/25 18:22
推 : 月收入13萬幹嘛租公宅5F 11/25 18:22
→ : 隔壁有房子的 也是邊租屋邊繳房貸阿6F 11/25 18:22
推 : 哈哈哈哈哈7F 11/25 18:22
→ : #阿北務實8F 11/25 18:22
推 : 繼續打臉護航的柯韓糞9F 11/25 18:22
推 : 備註的理解能力是蟑螂教的嗎？10F 11/25 18:22
推 : 建商說建築成本高、4%：幹你娘炒房。台北市政府說花費很多資源：4%，阿北可愛阿北務實11F 11/25 18:23
推 : 月收入13萬，含年終年薪可能有170萬以上，幹嘛租房子13F 11/25 18:23
推 : 月收入13萬還是很難買北市的啦，光貸款至少要10萬/月14F 11/25 18:23
→ : 合理阿 月入13萬來租社會住宅很奇怪?
阿北務實 阿北可愛 阿北政績+115F 11/25 18:23
阿北務實 阿北可愛 阿北政績+115F 11/25 18:23
推 : 說實話有月收入13萬 早就買房了吧17F 11/25 18:24
推 : 社會住宅到底可以幹嘛...18F 11/25 18:24
→ : 月薪13萬，去新北買房就好19F 11/25 18:24
噓 : 幹 我一個月有13萬 誰跟你住公宅啊20F 11/25 18:24
噓 : 死全家絕子絕孫的綠共台派菸麻畜柯黑蟑螂連13萬都沒有21F 11/25 18:24
推 : 對不起 我廢物 月收沒有13萬22F 11/25 18:24
推 : 合理啊 租四萬的社宅 收10萬的房租!23F 11/25 18:24
噓 : 月收入1324F 11/25 18:24
推 : 4%仔:幹 洗了一個下午就這樣被打臉 敷完臉再來戰25F 11/25 18:24
推 : 結果一開放 還是一下就搶完26F 11/25 18:24
→ : 沒有13萬還住不起27F 11/25 18:25
推 : 哇塞月入13萬在台北還是弱勢家庭喔28F 11/25 18:25
推 : 應該還是一堆人搶29F 11/25 18:25
→ : 月收入13萬，含年終年薪170萬以上，新北買不起房子？？？30F 11/25 18:25
→ : 阿北務實 月薪13萬的要居住正義31F 11/25 18:25
推 : 多一個選擇 不要租就好了32F 11/25 18:25
推 : 這樣合理多了
這是算家庭吧33F 11/25 18:25
這是算家庭吧33F 11/25 18:25
→ : 因為月入13萬好像的確也買不起台北市...35F 11/25 18:25
→ : 內文明明就是寫你月收入13萬房租才需要繳到4萬 什麼垃圾36F 11/25 18:26
推 : 家庭月入13萬也不需要社會住宅37F 11/25 18:26
→ : 月入13萬，年薪170萬在台北還是弱勢家庭欸38F 11/25 18:26
推 : 很多人以為社會住宅全住窮人喔 笑死39F 11/25 18:26
→ : 標題啊??40F 11/25 18:26
推 : 人家月入13萬想用組的不行嗎41F 11/25 18:26
推 : 給+魚等級住的42F 11/25 18:26
噓 : 給有錢人住的社會宅43F 11/25 18:26
噓 : 月收入13萬去搶社會住宅???北市府搞笑嗎44F 11/25 18:26
→ lwamp …
推 : 月收13萬真的不多啊，不是說八卦人人月薪30萬？46F 11/25 18:27
推 : 月入13萬我社你老木47F 11/25 18:27
→ : 夫+妻月入13萬在台北不算多有錢48F 11/25 18:27
→ : 社會住宅本來就要照顧收入比較低的49F 11/25 18:27
→ : 社會住宅是指政府做莊 提供租金較為合理的住宅來抑制附近房屋市場 以為社宅等於窮人宅 是沒認真了解過吧50F 11/25 18:27
→ : 台北人真是有錢，月入13萬是低標52F 11/25 18:28
推 : 台北只收精英啦 難道社宅不用挑人嗎53F 11/25 18:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ILeki93h.png)
推 : 月入13萬的人住三小社會住宅？55F 11/25 18:28
噓 : 不看內文的智障真多56F 11/25 18:28
推 : 社會住宅是要提供更合理的租金選擇吧...57F 11/25 18:28
→ : 能申請阿 QQ58F 11/25 18:28
→ : 所以lwamp月入多少?分享出來嚇嚇可憐的窮酸綠畜59F 11/25 18:28
推 : 這如果是桃園早就被噓死了XDD 台北市長真幸福60F 11/25 18:28
→ : 台北家庭月收13萬並不高啊61F 11/25 18:28
推 : 哈哈 好好笑喔，綠畜智障沒發現問題是月入13萬還買不62F 11/25 18:29
噓 : 如果這在桃園台南一定被噓爛 可撥邏輯63F 11/25 18:29
→ : 起台北，所以執政黨要處理炒房問題了沒?64F 11/25 18:29
→ : 所以公宅的作用是給有錢人住？懂了65F 11/25 18:29
推 : 這是「家庭月入13萬」，不是個人吧66F 11/25 18:29
→ lwamp …
→ : 真的是一群智障69F 11/25 18:30
推 : 只是要窮人滾出台北 沒別的意思70F 11/25 18:30
推 : 以後月入沒13萬的，不能當柯糞！71F 11/25 18:30
推 : 三房佔比很低 就是給特殊需求的 講的好像都是4萬的72F 11/25 18:30
→ : 13萬其實是家庭收入啦0.073F 11/25 18:30
→ : 月收13萬沒靠父母是要在台北買沙小... 一堆白癡在這酸74F 11/25 18:30
→ : 內文的意思是「月薪13萬才需要付4萬」（低於13萬就不用4萬）75F 11/25 18:30
推 : 月收入13萬不到的，麻煩滾出台北76F 11/25 18:31
→ : 我窮酸綠畜但小英執政我快樂滿足77F 11/25 18:31
→ : 但標題的感覺是「月薪不到13萬就不要來租」…78F 11/25 18:31
推 : 社宅價格真的還是過高啦79F 11/25 18:31
推 : 家庭月入13萬是有多難....80F 11/25 18:31
→ ju06080719 …
噓 : 月收13萬跟你租社宅82F 11/25 18:31
推 : 是我中文理解有問題嗎？ 我以為他說明是指月收不到13w的可以用更低的價錢租到該房型 怎麼大家這麼氣？83F 11/25 18:31
→ : 月入13那是指家庭收入85F 11/25 18:31
→ : 有便宜的房型你們幹嘛緊盯著4萬的？？？？？？？？？86F 11/25 18:31
→ lwamp …
噓 : 何不食肉糜88F 11/25 18:32
→ lwamp …
推 : 窮人滾出台北好嗎？90F 11/25 18:32
→ : 柯糞平常靠北低薪，怎麼13萬突然間變得很低了，別為了護91F 11/25 18:32
→ : 月收13萬為啥要租這種只能租六年的社宅92F 11/25 18:32
→ : 航柯屁讓我們笑好嗎？93F 11/25 18:32
→ : 44坪那種大三房就是給兩代人住的94F 11/25 18:32
推 : 蓋了才能檢討 沒蓋也不能檢討95F 11/25 18:32
推 : 就算是家庭月入13萬也很難好嗎等於雙親都要月入六96F 11/25 18:32
→ : 上面故意譭謗的菸糞1450攏去呷屎啦，乾97F 11/25 18:32
→ : 萬98F 11/25 18:32
推 : 月入13萬 的確是買不起那樣的地點那樣的品質的新房阿99F 11/25 18:32
→ : 月收14萬直接買房1245F 11/26 12:19
噓 : 現在鄉民都年收150萬了1246F 11/26 13:08
→ : 再怎麼補助減免也要三萬..要不要說說三萬的年收入要降到多少？1247F 11/26 14:21
→ : 四萬房租柯糞還挺得下去1249F 11/26 14:41
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- →台灣 11-25 18:40月入13萬租房子？外企員工嗎，不然腦袋壞了
- →台灣 11-25 18:48原來社會宅是給高收入戶住的
- →台灣 11-25 18:50···
- →台灣 11-25 18:52月入13萬怎麼不乾脆買房? 還要住什麼社會宅?
- →台灣 11-25 19:48嘻嘻 好像這房租是一個人租的 太浪費呢 難怪柯黑氣的要死
- →台灣 11-25 21:01···
- →台灣 11-25 21:02阿北德政
- →台灣 11-25 21:09阿北德政.月租4萬直接去買房繳貸款就好了.
- →台灣 11-25 21:09可憐的蟑螂仔 人家講的是家庭總收入
- →台灣 11-25 21:12KMT時代的國宅是用料很差+高額利息坑殺...現在的也很微妙，坦白講台灣歷史上還沒有像樣的公宅；眷村轉去軍宅根本是圖利特定外省人R~
- →台灣 11-25 21:15台灣政府484在等真正的弱勢都死光就不用處理房價問題??
- →台灣 11-25 21:28月入13萬的窮鬼需要柯文哲的救濟wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
真不塊是這輩子工資都月領30~50萬的醫生思維 - →台灣 11-25 21:32真的扯
![[圖]]()
- →台灣 11-25 21:57就算是夫妻兩人共同月入有13萬也不會去租好嗎，柯粉吸多了都以為自己發大財呢
- →台灣 11-25 22:09···
- →台灣 11-25 23:57公宅台北市民不能租，爽到外縣市
- →台灣 11-26 00:34政府應重新考慮出租價格，否則反而墊高租金價格
- →台灣 11-26 06:21高雄我們家公寓樓下四樓的阿姨只租一個月6000元而已，再加一台汽車停車位車格免費，和每月500元的守衛室管理費，超划算！
- →台灣 11-26 08:54應該問問年輕人有多少月薪四萬的？月入13萬？說的是科屁老婆這樣的醫生嗎？有些菜鳥醫師的月入都不到13萬呢！扯到爆！
- →台灣 11-26 10:21月收13萬還是很難買北市的房，硬要住北市也只能租了
- →台灣 11-26 11:50月入13萬還需要租公宅???
- →台灣 11-26 13:49···
- →台灣 11-26 15:22···
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