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作者
標題 [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加速向
時間 Wed Jul 13 23:40:06 2022
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標題 [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加速向
時間 Wed Jul 13 23:40:06 2022
原文標題：購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加速向金融業蔓延
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://bit.ly/3AQA96G
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：2022/07/13 17:02
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：鍾詠翔
※原文無記載者得留空
原文內容：
中國購房者集體拒還房貸，目前已有 22 座城市出現這種現象，原因是屋主不滿開發商拖
延交屋，凸顯房市危機可能進一步向金融業蔓延。
花旗分析師周三（13 日）發送報告的顯示，截至周二，在經歷長期停工後，35 個建案的
購房者，不惜影響個人信用紀錄，決定停止償還房貸，這些建案遍布中國 22 座城市。
界面新聞報導，一位「武漢美好香域花境」屋主感嘆：「2019 年背負房貸，2022 年換來
無家可歸，都勸我們不急好好等著，等開發商緩過來，等承建方全面復工，半年過去了，
一年過去了，依然沒有好轉。」
無家可歸，都勸我們不急好好等著，等開發商緩過來，等承建方全面復工，半年過去了，
一年過去了，依然沒有好轉。」
「武漢美好香域花境」二期全體購屋者周日發布「強制停貸告知書」，申請自 11 月 1
日起停止向銀行償還個人貸款，並聲稱自去年 7 月起，該建案已停工一年，延期交屋七
個月。這些屋主說，停止支付房貸，是迫不得已的選擇。
日起停止向銀行償還個人貸款，並聲稱自去年 7 月起，該建案已停工一年，延期交屋七
個月。這些屋主說，停止支付房貸，是迫不得已的選擇。
這一年多，這群購屋者用盡所有途徑，希望開發商復工，讓業主早日收房，但直到今天，
這些方式都以失敗告終，建案依然沒有任何進展。
Griffin Chan 等花旗分析師等在報告中表示，如今是社會穩定的關鍵時刻，理論上頭期
款可緩衝金融風險，但若屋主違約，未交付物件將面臨買家難尋、銀行無法收回資金等問
題。
款可緩衝金融風險，但若屋主違約，未交付物件將面臨買家難尋、銀行無法收回資金等問
題。
該報告並引述克而瑞的數據，截至去年，24 個重點城市延後交付的物件達到 186,000 套
，占去年新屋銷售量的比率為 9%。
花旗表示，屋主集體拒還房貸，也會導致銀行呆帳增加，中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀
行、中國工商銀行等國有銀行可能面臨更多風險。具花旗估算，屋主拒還房貸導致的銀行
呆帳，最終可能達到人民幣 5,610 億元（830 億美元）。
行、中國工商銀行等國有銀行可能面臨更多風險。具花旗估算，屋主拒還房貸導致的銀行
呆帳，最終可能達到人民幣 5,610 億元（830 億美元）。
購房者不惜冒影響個人信用風險，也要拒絕支付房貸，凸顯房市風暴已影響中產階級，威
脅社會穩定。此前已在處理開發商債務問題的商業銀行，如今也必須為購房者違約做好準
備。
脅社會穩定。此前已在處理開發商債務問題的商業銀行，如今也必須為購房者違約做好準
備。
與此同時，中國恒大、融創中國、世茂、佳兆業、中國奧園等地產股，周一正式被踢出恒
生指數。此舉意味著房地產巨擘在資本市場融資變得更加困難，長期以來，房地產企業依
賴調周轉和杠桿，失去資本市場輸血，這些企業的「錢途堪憂」。
生指數。此舉意味著房地產巨擘在資本市場融資變得更加困難，長期以來，房地產企業依
賴調周轉和杠桿，失去資本市場輸血，這些企業的「錢途堪憂」。
心得/評論：
起來!不願做奴隸的人(ㄐㄧㄡˇ)們(ㄘㄞˋ)........
居然還有這招阿?
反正都爛尾樓了嘛
不過中國金融風險又更大了
據說連中國官媒都出來警告這種行為
有投資中港股市的網友要注意
原來中國恒大也被踢出恒生指數了
接下來籌資又更不容易了
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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推 : 聰明 革命就不用還房貸了1F 07/13 23:40
噓 : 以後出門不能搭動車飛機，真的勇敢2F 07/13 23:43
推 : 翻譯：我就爛，爛命一條XDD3F 07/13 23:44
推 : 不怕被白衣人討債嗎4F 07/13 23:44
→ : 逼政府收購吧 丟炸彈給政府5F 07/13 23:44
→ : 左岸連預售屋都能貸款喔，拿麼厲害6F 07/13 23:45
推 : 還不出來吧 黨要割韭菜 哪有割不到的7F 07/13 23:45
推 : 假新聞吧 都能被買房了 還能不繳房貸？
應該是沒錢還不出來8F 07/13 23:46
應該是沒錢還不出來8F 07/13 23:46
推 : 抓跑最後的阿 最後一批貸款去炒房的 也只剩房子了手上大概也沒其他資產了 所以黨要割也沒得割10F 07/13 23:47
推 : 台灣買預售屋也會碰到同樣問題12F 07/13 23:48
推 : 中國經濟火車頭13F 07/13 23:49
推 : 認識一個公務員 都用公務員獎金繳房貸 武漢肺炎後獎金都不發了....房貸頭在燒14F 07/13 23:49
→ : 感覺好亂16F 07/13 23:50
→ : 而且之前封城封到一堆人沒辦法工作 也沒錢可繳17F 07/13 23:50
推 : 最後也只能國家發債出來兜底吧 怕是債務連鎖爆破...18F 07/13 23:51
推 : 這種狼性屌啊,不然老是讓財團高官玩爽的泥
爽的時候預售一直賣,發現賣太便宜給你慢慢蓋拖死你19F 07/13 23:51
爽的時候預售一直賣,發現賣太便宜給你慢慢蓋拖死你19F 07/13 23:51
→ : 還沒蓋好就開始繳款？21F 07/13 23:52
推 : 厲害了我的國22F 07/13 23:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5BXUln6h.jpg)
推 : 支那 厲害了我的國24F 07/13 23:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DWhJvZzh.jpg)
推 : 不還貸款在中國不就變老賴？老賴會被限制很多活動和27F 07/13 23:59
推 : 抓最後一隻28F 07/13 23:59
推 : 別說台灣賣預售屋的制度跟中國一樣哦30F 07/14 00:00
→ : 這很慘吧 是繳房貸卻得不到建商復工交屋31F 07/14 00:01
推 : 簡單說建商銀行勾結 屋還沒蓋好封頂就給錢32F 07/14 00:02
推 : 惡意不繳房貸 黨森7733F 07/14 00:02
推 : 跟毛毛學的，地方包圍中央！34F 07/14 00:02
→ : 所以不要買預售屋35F 07/14 00:05
推 : 類雷曼鬼故事來了36F 07/14 00:05
推 : 哈哈哈，可是人家很團結不繳，反觀台灣人爛屋照吞37F 07/14 00:05
→ : 河南存戶欲哭無淚...38F 07/14 00:06
推 : 黨順便讓你健康碼紅碼終生39F 07/14 00:06
推 : 我以為預售屋如果停工，本來就不需要繼續支付工程款40F 07/14 00:06
推 : 這是預售沒蓋好又要繳 銀行依法不得放貸卻放42F 07/14 00:07
推 : 這種文章總是有人要反觀台灣....43F 07/14 00:08
推 : 反觀元年，無腦反觀不意外44F 07/14 00:10
→ : 台灣預售房沒交房本來就不用付錢45F 07/14 00:11
推 : 台灣的話是建商要蓋完，取得使用執照之後，消費者才找銀行來做房貸的業務46F 07/14 00:12
推 : 我記得是除了大城市，中國房價跌很快，繳的貸款都能多買幾棟了48F 07/14 00:12
推 : 台灣預售屋又不用提早給錢 反觀台灣的五毛至少先去50F 07/14 00:13
→ : 在施工的過程，消費者頂多付總價的20～30%當工程款51F 07/14 00:13
→ : google一下台灣的常識吧 不要在這邊鬧笑話52F 07/14 00:13
→ : 是不是已經跌到比當初貸款的錢還低不少了53F 07/14 00:13
推 : 人民找回革命精神54F 07/14 00:15
推 : 每次話術都剩2間55F 07/14 00:15
推 : 難怪垃圾民進黨不敢升息56F 07/14 00:15
推 : 但中國那種情形是房子沒蓋完，銀行就已經承作房貸還撥款給建商，爛尾了銀行照樣找消費者要錢57F 07/14 00:15
推 : 好棒，中國會打房59F 07/14 00:15
推 : 等大量公務員也買到爛尾樓更嗨60F 07/14 00:15
推 : 台灣預售房是只要先付頭期款 剩下的交房才開始貸款61F 07/14 00:16
→ : 笑死 房蟲瑟瑟發抖中62F 07/14 00:16
→ : 正確來說中國未封頂的房放款房貸也是違法就是了…不過看起來根本沒人遵守63F 07/14 00:18
推 : 還有這招65F 07/14 00:19
推 : 很多小粉紅弄不清楚台灣島民的玩法 只能反觀66F 07/14 00:19
推 : 一堆說反觀台灣的是腦袋都裝屎的嗎？拜託先去查查台灣跟對岸的差別再來講話吧…67F 07/14 00:20
→ : 看這事怎解決吧 銀行對未完工的房放款房貸已經先違法了 正常來講房貸合約無效
不過中國應該不是銀行認賠就是了69F 07/14 00:20
不過中國應該不是銀行認賠就是了69F 07/14 00:20
推 : 830億美算什麼風險 8000億再來講72F 07/14 00:21
推 : 反觀耶先搞清楚玩法啦拜託73F 07/14 00:23
推 : 講台灣預售屋有同樣問題的一定沒買過預售屋74F 07/14 00:25
推 : 死好 愛炒75F 07/14 00:27
→ : 支那被糗 抓台灣救援好像成為PTT的SOP76F 07/14 00:27
→ : 反觀無腦用就對了77F 07/14 00:28
→ : 好幾年前就聽過建商跑路爛尾樓放到最後只能爆破拆除，這時銀行擔保品價值減損來要求追加擔保或提前還清的慘案了，爛尾樓還繼續繳就是北七78F 07/14 00:30
推 : 八卦那群sop 先反觀再說81F 07/14 00:33
推 : 這件事真的超有趣，靜待發展82F 07/14 00:40
推 : 反觀台灣交屋後才貸款吧，比較有保障一點83F 07/14 00:41
→ : 看是革命會先成功，還是特色管理先出現84F 07/14 00:41
→ : 整篇提到反觀的就一個人 這樣也要賴給八卦 是因為太民主進步了?85F 07/14 00:42
推 : 建商爛尾是一回事，問題是他們欠銀行的房貸還是要還不然就信用破產了。87F 07/14 00:44
推 : 總覺得中國政府會強制他們繼續繳房貸89F 07/14 00:45
推 : 還沒完工就給你貸款 意思就是您破產了 銀行連抵押品都沒有 正常銀行是不會放款啦
強制繳就是沒人買預售房啊 銀行和建商死更快90F 07/14 00:46
強制繳就是沒人買預售房啊 銀行和建商死更快90F 07/14 00:46
推 : 都可以「惡意不買房」了 中國政府一定會想辦法讓已買房的人繳錢93F 07/14 00:50
→ : 替中國房奴哀悼...95F 07/14 00:55
推 : 可能會直接被扣款吧 中國政府金融數位化就是為了這個
你的錢都不是你的錢了96F 07/14 00:55
你的錢都不是你的錢了96F 07/14 00:55
推 : 不要說沒買預售屋了 八成連房市都不了解就大放厥詞99F 07/14 00:58
推 : 中國這種預售制度實在很有問題，都還沒交屋就要開始揹房貸，萬一房子蓋不出來，不止沒新房子可住，一輩子還得揹一身債。
現在就是那些開發商挪用買家繳的房款大開桿槓又去其它地方買地皮，遇到房市反轉，下一批預售銷售不理想，資金軋不過來，就拖死原來的在建建案。100F 07/14 00:59
現在就是那些開發商挪用買家繳的房款大開桿槓又去其它地方買地皮，遇到房市反轉，下一批預售銷售不理想，資金軋不過來，就拖死原來的在建建案。100F 07/14 00:59
推 : 建商能一延再延 但韭菜房貸不能延 是我也發火..106F 07/14 01:05
→ : 不是吧 上面推文也有講 強國其實也不能這樣放貸
這是違法放貸了 跟制度怎樣已經無關了吧107F 07/14 01:06
這是違法放貸了 跟制度怎樣已經無關了吧107F 07/14 01:06
推 : 其實台灣預售屋正確來說，不是交屋銀行才放貸，是建商拿到使用執照就可以要求對保放貸了，所以交屋款很重要，不然到時交屋一堆瑕疵，建商早就拿到你的貸款拍拍屁股走人了109F 07/14 01:08
推 : 共產黨不倒，中國不會好113F 07/14 01:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KCo7WAR.jpg)
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