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標題 Re: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、
時間 Tue Mar 4 16:20:26 2025
作者
標題 Re: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、
時間 Tue Mar 4 16:20:26 2025
※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言：
: 標題: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、
: 時間: Tue Mar 4 15:41:47 2025
:
: 這樣高雄台積電的規模只有新竹f20廠區的一半，感覺這樣台積電效應在高雄大打折扣，
: 但是嘉義台積電所在的鄉下太保六腳朴子應該沒有差，光能有一個大型的高薪半導體廠商
: 投資當地對當地幫助很大
:
抱歉剛剛op 補回應在這篇
看台積電就去搶周遭房子黃牛票的
有沒發現車門打不開？
從2023/7/1預售禁轉後
我手邊在地產界做超過十年的投資客
幾乎全部都收手
真的要買也是資產配置
比方留給小孩子用的
因為當預售不能轉手
加上疫情後缺工缺料
從預售到成屋興建期都要3~5年
這個商品就註定沒有辦法用近期
去算他的報酬
重點是這個商品買下去到期後
還要跟銀行價款四倍的價金才能處置
(自備20%貸款80%)
這種商品就算聽起來報酬驚人
但光是3~5年的風險評估加進去
就告訴你這不是一個好買賣
加上臺灣又有地緣政治問題
真的是有夠勇敢
我其實蠻希望從去年初到現在的預言
都可以狠狠的來打我的臉
只可惜現在完全照著我的預言走
不是我多厲害
是因為這些事情在105年演過
一模一樣的劇情，一模一樣的走勢
只差演員不一樣而已
沒想到在隔壁班分享被圍勦＋永桶
只好逃到這邊分享
股點就是營建相關
看不懂我也沒辦法
有人私信問
為什麼要力挽狂瀾一挑全部
一個人幹整個房板？
要跟那些投資客過不去？
寧願永桶也要跟他們對幹？
101年我進房地產的時候
有學長非常非常 非常照顧我
只要我不懂的都會教我
客戶談不下來也會幫我處理
我們很好，很熟
我換車，舊車還賣他
直到103~104大買，105~106崩跌
聽說他手上也卡很多
也許有其他的事情
也許嘎不過來
我不知道我也問不到
https://imgur.com/a/yZ2SMvx
![[圖]](https://i.imgur.com/MFhIvcOh.png)
因為再也不重要了
我這輩子再也不想聽到
有人買房買到變這樣
在既有的能力下投資 ok
有限度的開槓桿 ok
質押，增貸，槓上加槓的
拜託你要走自己走
不要拖累別人
接下來是329/520/928
坐穩囉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-03-04 16:20:26
※ 文章代碼(AID): #1dnhVCY2 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1741076428.A.882.html
→ : 竹北什麼時候跌？1F 03/04 16:22
噓 : 當你個版？2F 03/04 16:22
不想看就滾，不要在這邊哭推 : 阿彌陀佛3F 03/04 16:23
推 : 都還沒開跌 是不是很急4F 03/04 16:23
推 : 不在意 反正個股還沒認列完預售完的建案5F 03/04 16:23
推 : 阿門6F 03/04 16:23
→ : 去年就在隔壁說過單一產業的風險，說通膨經濟狀況等被狂笑。7F 03/04 16:24
推 : 確實，推推9F 03/04 16:25
推 : 還有美債 ，就時空背景不一樣了。10F 03/04 16:25
說真的那隻最吵的債蛙套半年現在終於稍微解套就開始呱呱叫
拜託，這半年做個股都不知道幾趟了
時間成本浪費半年還好意思叫
真的覺得這種人的人格非常特別
歐我是說折折啦
→ : 當時隔壁版主問我，不買美債有什麼好的標的物11F 03/04 16:26
推 : 笑而不語12F 03/04 16:26
→ : 回：黃金、中概股、虛擬幣。至少說的當下進場，到現在漲幅都還不錯。13F 03/04 16:27
推 : 好人給推15F 03/04 16:27
推 : 看到前面就猜到發文者......16F 03/04 16:27
推 : 投資任何東西真的都要保持理智，真的不要在某版大家FOMO洗腦一定賺 你沒買你是白痴嗎好像只有買加槓才是正常人 辛苦了17F 03/04 16:27
→ : 結果當時那些說買美債、沒通膨的20F 03/04 16:28
→ : 買來自住還行 投資可能要思考一下...21F 03/04 16:28
→ : 結果現在在股板說，幸好出清美債、然後說要買黃金。
真的，韭菜之所以韭不是沒有道理的XD22F 03/04 16:28
真的，韭菜之所以韭不是沒有道理的XD22F 03/04 16:28
推 : Nova好人一生平安25F 03/04 16:30
→ : 這樣更確定民進黨為了救選情，會端出比新青安更猛的26F 03/04 16:31
推 : 給推27F 03/04 16:33
→ : 套牢 恭喜28F 03/04 16:34
噓 : ????29F 03/04 16:34
→ : 最後想問一下nov大 補貼結束會不會掛掉一堆人....我已經聽到好幾例 補貼+寬限結束 薪資直接蒸的.....當時抱持想法 還真的就是大不了賣掉還有賺.... =.=30F 03/04 16:35
會喔很多人就是抱著寬限期無限大法
或是轉貸大法
後面本金沒有的人超級多
這些人都還在賭
賭民進黨會為了選舉怎樣
賭川普後面會怎樣
賭72-2會打開
欸不是啊
要賭你開融資賭就好
跑去買預售繳20%後面還要揹80%
這麼愛賭不如去玩台指期更刺激
→ : 竹北不會跌，但台南跟嘉義會
台南跌其實對退休的人比較友善33F 03/04 16:37
台南跌其實對退休的人比較友善33F 03/04 16:37
推 : 因為薪資漲幅跟不上大環境的通膨，生活成本持續暴增中35F 03/04 16:38
推 : 房版唯一清流推37F 03/04 16:38
推 : 阿彌陀佛38F 03/04 16:39
→ : 上面alex 大所說的案例，在極限槓桿操作下的人，會越來越多。39F 03/04 16:39
→ : 你要問的是有多少人會失業 不是什麼更猛的政策41F 03/04 16:39
推 : 臉書那文是說自殺了？42F 03/04 16:40
推 : 慢慢看清楚時勢後再往前走，不用悲觀再悲觀43F 03/04 16:43
推 : 就死啦 那麼明顯44F 03/04 16:46
推 : 累積福分 推45F 03/04 16:46
推 : 希望你的預言成真 看炒房集團不爽很久了46F 03/04 16:48
推 : 謝謝開示47F 03/04 16:49
→ : 我還以為進錯版48F 03/04 16:49
不會啦，畢竟也是有營建股在這邊講製程
應該也不會有人以為走到tech_job版吧
推 : 你講的是非雙北追高預售的投資客 內行的早就都轉中古了49F 03/04 16:51
中古買便宜ok呀但如果買到被新屋fomo上去
德不配位的中古會更慘喔
指標股領漲跑去買營收低的小股
當指標股轉向
那些小股會怎麼走不用我提醒了吧
推 : 講得不錯，但是最好補個明確的股點免得被檢舉51F 03/04 16:51
感謝，但這個就講營建台積電2024年資本支出297.6億美元
如果要在美國4年投1000億
那麼之前台灣中南部吹高高的
怎麼上去就準備怎麼下來
推 : 樓上 XDDDD52F 03/04 16:51
→ : 已台中來說 中古價根本很合理 even在市中心 這種根本跌得不到哪去53F 03/04 16:52
→ : 指727大 XD55F 03/04 16:52
推 : 去年初的預言是哪篇可以講一下嗎?56F 03/04 16:53
推 : 推 不要開槓桿 然後台灣夠住就行有能力投資海外吧57F 03/04 16:54
推 : 超讚 幫你學長rip 但希望房蟲全部跟上你學長58F 03/04 16:55
Re: [心得] 股版 vs 房版 - Stock板 - Disp BBS
![[圖]]()
NovaShin 這個我認識超多 有一說一，去某北重劃區 隨便指一個社區他都有份 這種大佬誰吃飽撐著到ptt發文 難得也會說點人話 幫你講詳細一點 開槓桿 買便宜的地方 講完了 大概七八年前 我去高雄出差 剛好去一間
![[圖]](https://disp.cc/img/board/Stock.jpg)
推 : 房版那仲仲投資客那麼多60F 03/04 16:56
推 : 他如果是買新竹現在已經退休數錢了61F 03/04 16:57
也不一定，102～103國賓大苑那時候海悅賣22~23賣翻
結果到105年一樣一堆違約被沒收
賠錢賣的也一大堆
除非有本，放到107~108年
放到現在就真的退休數錢
所以我很鼓勵買房，但不鼓勵槓桿過大
推 : 想到金融海嘯無薪假的恐懼62F 03/04 16:57
→ : 美債有啥不好嗎==，一開始就知道穩穩領息的63F 03/04 16:58
推 : 車門已經焊死 現在想跳車也來不及了64F 03/04 16:58
推 : 感謝65F 03/04 16:58
噓 : 你怎麼不回房版po？66F 03/04 17:00
你怎麼不去糞坑？※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/04/2025 17:01:34
推 : 他被臨時增加的板規，水桶5000天啊XD
美債很好，不好的是當作跑短套利，賺價差的XD67F 03/04 17:01
美債很好，不好的是當作跑短套利，賺價差的XD67F 03/04 17:01
![[圖]](https://i.imgur.com/vMfZU5i.jpeg)
推 : 居然還有加洋蔥70F 03/04 17:08
噓 : 當時我還叫版主別水桶啊
你到底在氣什麼71F 03/04 17:11
你到底在氣什麼71F 03/04 17:11
推 : 唉73F 03/04 17:11
推 : 奇怪s大都明知N大水桶，幹嗎故意問，不回房板po文？
明知故問？？現在房板不少人都離開了XD74F 03/04 17:14
明知故問？？現在房板不少人都離開了XD74F 03/04 17:14
推 : 大家都希望房價跌 但事實上不可能的啦77F 03/04 17:15
→ : 房價不跌跟房價能套利是兩回事XD78F 03/04 17:15
噓 : 我不知道他5000天啊 我還以為30天79F 03/04 17:16
推 : 那你知道L大也出了嗎？80F 03/04 17:17
→ : 正常不是1-3個月 誰會5000天81F 03/04 17:17
→ : 還有一些，私下有mail給我XD
你問版主啊？ 他就臨時版規下去82F 03/04 17:17
你問版主啊？ 他就臨時版規下去82F 03/04 17:17
推 : 鼓勵貸款+質押買債的 真的害人不淺84F 03/04 17:18
→ : 說私信不收 N大私信，算騷擾。直接5000天XD 人家版主說了算懂嗎
私信是N大拒收，拒收前又寫信給他XD85F 03/04 17:19
私信是N大拒收，拒收前又寫信給他XD85F 03/04 17:19
推 : 謝謝空軍大將軍88F 03/04 17:20
→ : 所以5000天水桶 懂嗎？XD
老實說，遊戲規則說清楚即可。不要搞臨時動議，也沒有緩衝。89F 03/04 17:20
老實說，遊戲規則說清楚即可。不要搞臨時動議，也沒有緩衝。89F 03/04 17:20
推 : 謝謝苦口婆心分享。92F 03/04 17:21
推 : 寬限期後付不起還買也太可悲93F 03/04 17:22
推 : 原來 難怪這麼久沒看到 罵歸罵 有兩種聲音才好94F 03/04 17:22
推 : 請問N大現在還有什麼比較好的標的嗎
股/房/黃金/短債（現金） ？95F 03/04 17:26
股/房/黃金/短債（現金） ？95F 03/04 17:26
推 : 請問你是看跌的嗎97F 03/04 17:28
推 : 撐到疫情就賺了98F 03/04 17:33
推 : 我覺得還是有人會覺得你在危言聳聽吧，不過總有些人要跌一次跤才知道99F 03/04 17:37
推 : 房版超明顯一堆不懂投資的 完全沒思考的
我雙北四間了也不會在那邊講那種自慰的發言101F 03/04 17:39
我雙北四間了也不會在那邊講那種自慰的發言101F 03/04 17:39
推 : 讚讚這次房價還不跌我都不信103F 03/04 17:42
→ : 炒房仔活該啦104F 03/04 17:43
→ : 5000天 500天沒差別 今年PTT就會關站105F 03/04 17:46
推 : 5000天 殺人強姦未成年也沒有那麼重吧106F 03/04 17:47
→ : 軍武版自high我也沒啥好說 反正喜歡自衛的很多107F 03/04 17:48
推 : 先知，不過老實說我覺得全台要一起下去啦，趕快換成非台幣資產移民吧108F 03/04 17:52
→ : 0.21日幣我就重壓了現在好開心110F 03/04 17:52
推 : 你直接開示六都未來三年的房價走勢吧
我是覺得有重大建設（不包括半導體 指的是真的能影響生活機能的）的地方才值得買來自住111F 03/04 18:02
我是覺得有重大建設（不包括半導體 指的是真的能影響生活機能的）的地方才值得買來自住111F 03/04 18:02
推 : 疲老闆不是也自稱房地產被卡錢114F 03/04 18:03
→ : 用房地產賺錢真的不可取 內耗的產業115F 03/04 18:03
推 : 移民去日本不錯啦，還在問六都，臺灣的都該脫手了116F 03/04 18:03
→ : 日本的經濟狀況 確定要去？
別鬧了 台灣房產你不自住脫手是要去住太平洋嗎117F 03/04 18:04
別鬧了 台灣房產你不自住脫手是要去住太平洋嗎117F 03/04 18:04
推 : 如果沒能力逃確實一間自住，但是不知道能住多久了119F 03/04 18:06
→ : 逃個屁 就是這種心態台灣才會爛掉 不過如果台灣人共識要把自己送掉我肯定跑
日本的社會壓力你去了就別想去工作 直接讓你原地升天120F 03/04 18:07
日本的社會壓力你去了就別想去工作 直接讓你原地升天120F 03/04 18:07
推 : 原來你被永桶喔 QQ這樣房版越來越沒戰爭可以看了XD124F 03/04 18:08
→ : 經濟狀況又很差 南韓也不用想 戰爭風險可能比台灣高 移去紐澳吧
或是你覺得東南亞可接受 泰國馬來西亞擇一125F 03/04 18:08
或是你覺得東南亞可接受 泰國馬來西亞擇一125F 03/04 18:08
推 : 謝謝分享~128F 03/04 18:12
推 : 日圓又不會漲壓日圓幹嘛....
除非你投資或生活旅遊會用到日圓
之後房市就回歸大者恆大有捷運就是屌129F 03/04 18:19
除非你投資或生活旅遊會用到日圓
之後房市就回歸大者恆大有捷運就是屌129F 03/04 18:19
→ : 日幣升值可以換xx碗拉麵呀 跟營養午餐一樣132F 03/04 18:27
推 : 感謝分享～133F 03/04 18:41
推 : 板主好兇，但我喜歡，推一個134F 03/04 18:58
推 : 看到歪歪繼續哭我就放心了135F 03/04 19:04
推 : Nova大大勸世推136F 03/04 19:30
推 : 推中肯137F 03/04 20:08
推 : 日圓去年底出國是0.20 現在0.222沒漲嗎？138F 03/04 20:32
推 : 大推 房版槓精死全家139F 03/04 20:44
推 : Nova大大勸世推140F 03/04 20:54
噓 : 供三小 跟105年一樣還不歐印？難道要等跟110年一樣141F 03/04 21:09
供三小？103峰值105主跌
有大腦的也是107買
可憐被套死哈
→ : 才要買嗎？142F 03/04 21:09
→ : 嘉義被炒得太誇張，還包含部分工程師願意當盤子
靠山區則是北部跑來養老，也不缺錢...143F 03/04 21:16
靠山區則是北部跑來養老，也不缺錢...143F 03/04 21:16
噓 : 你明明說新竹2024下半年有賠售潮，結果被打臉，還能厚著臉皮說自己很準 笑死人145F 03/04 22:29
推 : N大推一個！147F 03/04 22:30
※ 編輯: NovaShin (114.36.108.207 臺灣), 03/04/2025 22:48:44※ 編輯: NovaShin (114.36.108.207 臺灣), 03/04/2025 22:51:18
推 : 推房版戰神 這篇感人148F 03/05 00:27
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(NovaShin.): Re: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、 - Stock板