看板 home-sale作者 tfct (小尼)標題 [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？時間 Wed Apr 20 13:36:02 2022
在推文裡看到
很多人說，他買房只看總價
是不是實坪制，根本沒差。
是這樣嗎？
怎麼全世界大多都是實坪制？
摸著懶趴想ㄧ想
誠實面對自己
實坪制若實施，有什麼影響？
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[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
04-20 13:36 tfct.
噓 KrisNYC: 好煩喔 沒有影響 快點實施 反正累死地政士我沒差
馬的七八年了每年討論一次 結論都一樣的事一直問
一大堆沒看過權狀的整天厚問2F 04/20 13:38
→ IBIZA: 你根本就不懂5F 04/20 13:40
→ KrisNYC: 全世界大多實坪制你喜歡就去住全世界 不要毛病一堆
全台灣的人都要為了你去改變 不知道在偉大幾點6F 04/20 13:40
推 piliwu: 現在網路很發達你沒有房也能看權狀長什麼樣子8F 04/20 13:41
推 Lions2020: 我也覺得應該實施實坪制與世界接軌，民眾應該是支持>反對，會不會是卡在政府與業者這邊？？10F 04/20 13:41
政府我是不知道
不過我看業者倒是很不喜歡實坪制
不知道為什麼，不可說
噓 s8752134: 又發作了, /實坪制 爬文好嗎12F 04/20 13:41
→ IBIZA: 是卡在政府認為自己已經是實坪制了XD13F 04/20 13:41
推 piliwu: 當然，要把我把權狀改小林北跟政府拼命14F 04/20 13:42
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/20/2022 13:43:30
→ s8752134: 下一篇會不會吵 坪 -> 平方公尺?? XDDDD15F 04/20 13:42
→ KrisNYC: 你去喊喊看遊行先嘛 同志大遊行都能20萬人仁愛路封路16F 04/20 13:43
推 lycer: 房價超英趕美17F 04/20 13:43
→ piliwu: 對啊台灣沒有坪耶哪來實坪18F 04/20 13:43
→ lycer: 世界怎麼跟得上台灣19F 04/20 13:43
→ KrisNYC: 你去發動一個實坪制大遊行看看有多少人陪你上街阿20F 04/20 13:43
→ piliwu: 業者沒有不喜歡啊你去叫代銷房仲算給你看實坪制21F 04/20 13:44
業者沒有不喜歡？
隨便查新聞也有看到建商、仲介商反對的說帖
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/20/2022 13:45:46
→ piliwu: 只要你拿訂金/斡旋出來他們一定幫你算22F 04/20 13:44
→ IBIZA: 這篇大家先不要講太多 請tfct回答我下一篇問題 好嗎？
你說要採實坪制 那請問你認為的實坪制是甚麼？23F 04/20 13:44
推 kusomanfcu: 快上街啊 你只剩大拇指 滑手機 推貼文嗎？ 笑你只剩大拇指26F 04/20 13:45
信啊
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/20/2022 13:46:27
→ IBIZA: 你說要採實坪制 那請問你認為的實坪制是甚麼？31F 04/20 13:46
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/20/2022 13:52:53
推 reil: 既得利益者不喜歡32F 04/20 13:48
推 EnosKP: 實坪制不會讓房價變65% 只會讓單價變1.5倍33F 04/20 13:52
噓 kyova: 你484想炒作中古透天公寓34F 04/20 13:54
推 cocoi: 沒人會跟你討論實坪制,因為他們擔心的是舊制會跌價...35F 04/20 13:55
推 tfshs0823: 心理上會覺得房子變貴了，預期價格會下修一些36F 04/20 13:55
謝謝你願意認真討論
→ s06984: 主建+附屬就實坪了啊，權狀上不是都有，希望公設不寫進權狀是不是，這樣無權主張你有持分內37F 04/20 13:55
→ cocoi: 建商關心的是沒辦法偷%,其他都不是重點39F 04/20 13:55
謝謝你願意認真討論
→ piliwu: 怎會沒差你們不知道所有權重要性喔41F 04/20 13:56
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/20/2022 13:57:29
→ cocoi: 世界很多大樓都是實坪制,都可以參考,不是像這些人說的那樣42F 04/20 13:56
→ XX: 一看就知道不是雲買房不然就是沒買過房的人在問的問題 菜逼八43F 04/20 13:56
→ azasibyl: 沒辦法偷%改偷其他地方而已44F 04/20 13:56
→ piliwu: 你覺得你沒有走道、電梯、樓梯、大廳所有權沒差？真正韭菜命47F 04/20 13:57
→ cocoi: 國外的實坪制沒你寫的這些東西嗎??49F 04/20 13:57
→ KrisNYC: 一堆菜雞 討論到爛了好嗎誰不跟你討論實坪制
國什麼外 你想討論哪一國要不要直接講50F 04/20 13:58
→ KrisNYC: 你以為日本跟美國的實坪制長一樣? 大陸的也長一樣?53F 04/20 13:58
→ cocoi: 一切的一切都是為了錢....政府也在吃,沒什麼好討論的,55F 04/20 13:58
推 azasibyl: 既然寫的東西都一樣清清楚楚，那我們現在跟實坪制有什麼差？56F 04/20 13:59
→ KrisNYC: 你到底想抄哪一國的先把那個制度拿出來討論阿58F 04/20 13:59
→ cocoi: 我沒說長一樣,是你們的問題人家有解,光是逃生梯佔的%就能拿掉了....這是最簡單的方式,也足夠讓舊制跌了
因為這是室內空間增幅最大的改變...59F 04/20 13:59
推 KrisNYC: 那你要去改消防法規阿62F 04/20 14:01
→ cocoi: 讓室內空間變大是所有屋主的希望,但我看你們在意的根本不是63F 04/20 14:01
→ KrisNYC: 你知道1995年以前的24%絕版公設比就是因為單逃生梯嗎64F 04/20 14:01
→ cocoi: 這件事...讓室內變大到底有什麼好抗議的...65F 04/20 14:01
→ kyova: 樓上你搞錯了...室內面積當初容積率就定死了66F 04/20 14:01
→ KrisNYC: 你講的都討論過10次以上了 我們是看膩了 不是在不在意67F 04/20 14:01
推 piliwu: 為何實坪制會讓室內空間變大？你在講什麼68F 04/20 14:01
→ kyova: 你根本就不懂裝懂...69F 04/20 14:02
→ cocoi: 所以捏,10個逃生梯就會公設比變大??你有看清楚國外怎麼蓋逃生梯嗎??70F 04/20 14:02
→ KrisNYC: 你講的就是會犧牲消防安全阿 10層樓以上雙逃生梯16樓以上72F 04/20 14:02
推 azasibyl: 不是啊，改成實坪制只是讓單價竄高。總價不變啊，買不起的還是買不起，要怎樣室內變大。73F 04/20 14:02
→ KrisNYC: 要獨立排煙 這是政府的規定阿75F 04/20 14:02
→ kyova: 公設的部分是計入銷坪系數，是多花費營造成本。改實坪根本76F 04/20 14:02
→ piliwu: 你是不是覺得建商很喜歡蓋逃生梯77F 04/20 14:02
→ kyova: 不會增加室內面積...78F 04/20 14:03
→ cocoi: 我知道是規定阿,白癡規定也是規定阿...所以你們就把規定念79F 04/20 14:03
→ KrisNYC: 因為以前舊制燒死很多人所以改的阿 不高興可以改掉阿
那你就訴求放寬消防法規鬆綁容積率阿 這跟實坪制有關嗎?80F 04/20 14:03
→ cocoi: 一念然後沒要為了室內空間變大想辦法,人家現在提出了,你們82F 04/20 14:03
→ kyova: 很多人都不作功課就來大放厥詞，真的莫名其妙...83F 04/20 14:03
→ piliwu: 消防法規跟實不實坪有什麼關係他一定要蓋84F 04/20 14:03
→ cocoi: 有要細想是不是真的會變大,沒阿,就是一是靠北而已 阿85F 04/20 14:04
→ KrisNYC: 你可以去買95年以前建照的房子啊 就是那樣86F 04/20 14:04
→ piliwu: 容積率也跟實坪無關88F 04/20 14:04
→ KrisNYC: 誰沒有細想 我這不是知道的比你多嗎89F 04/20 14:04
→ kyova: 你就搞錯了還要硬凹...90F 04/20 14:04
推 spmark: 所以你可以先說說有沒有實坪制的差別嗎？91F 04/20 14:04
→ cocoi: 教育已經幫你們教的照本宣科了,再怎麼說你們能夠瞭解什麼92F 04/20 14:04
噓 IBIZA: 結果根本講不出個屁來93F 04/20 14:04
→ KrisNYC: 95年以前建照的房子就是單逃生梯 你覺得那樣好 可以去買94F 04/20 14:04
→ kyova: 增加容積率、容積獎勵阿...但可能是土地成本變高95F 04/20 14:05
推 azasibyl: 所以你想改的其實是法規對大樓安全設下的限制吧。這樣跟實不實坪沒啥關係內96F 04/20 14:05
→ KrisNYC: 市面上很多 如果你的訴求是以後42層大樓也單逃生梯98F 04/20 14:05
→ cocoi: 我說過了,10個逃生梯也不會增加公設...你們還在政府法規的99F 04/20 14:05
→ cocoi: 吧,如果你們有一直看看新房...300F 04/20 14:33
推 OxFFFF: 我覺得應該先立法禁止仲仲把車坪灌入權狀301F 04/20 14:33
車道啦 被灌的是沒買車位的人被灌車道
→ hdw: 那你該發問，雙逃生梯是不是很蠢的規定302F 04/20 14:33
→ IBIZA: 權狀是政府發的 仲仲怎麼灌XD303F 04/20 14:33
→ hdw: 這樣應該會有另一派人幫你說話，因為這跟實坪沒關係304F 04/20 14:33
誰幫我說話不重要
※ 編輯: tfct (220.136.58.151 臺灣), 04/21/2022 02:10:23
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